FlatStats

ЖК Проспект 39 в Москве от Трансстройинвест — квартиры и цены

Застройщик Трансстройинвест Москва, Рязанский проспект, 39к3 м. Стахановская, 4 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
3 ушли из продажи
Цена от
17,95млн ₽
без измененийк 10 окт1-комн. · 43,9 м² · 32 этаж
Средняя цена м²
391тыс ₽
+0,8 %к 10 окт
В продаже
29квартир
−3к 10 окт
Доходность аренды
8,20% годовых
по 8 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Проспект 39 в продаже 29 квартир от застройщика. Цены — от 17,95 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 391 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,8 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 33 % ниже медианы по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 8,2 % годовых, по 8 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 48 % из 29 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.43,1–44,0 м² 5 17,95 млн 18,43 млн 421 тыс —
2-комн.49,4–67,6 м² 14 20,25 млн 21,24 млн 401 тыс —
3-комн.71,1–88,3 м² 9 24,43 млн 27,27 млн 364 тыс —
4-комн.117,9–117,9 м² 1 38,92 млн 38,92 млн 330 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 27 октября 2026
390 740 ₽ +0,8 % с 10 окт
380 тыс390 тыс400 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт390 740 ₽17,95 млн29
23 окт389 137 ₽17,95 млн30
17 окт387 819 ₽17,95 млн32
10 окт387 819 ₽17,95 млн32

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
8,20 %
по ЖК, по цене м² · 3,84 % по цене квартиры
1-комн.
6,4 %через м² 6,0 %
мало данных
2-комн.
4,5 %через м² 5,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · нет в продаже
 75 000 ₽ — —
1-комн.
2 аренды · 5 в продаже
 97 750 ₽ 18,43 млн 15,7 лет
2-комн.
1 аренда · 14 в продаже
 80 000 ₽ 21,24 млн 22,1 лет
Все объявления аренды · 8
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 24,0 м² 3/10 65 000 ₽ 2 708 ₽ 10 окт
Студия · 29,0 м² 24/32 75 000 ₽ 2 586 ₽ 10 окт
Студия · 20,0 м² 2/32 75 000 ₽ 3 750 ₽ 10 окт
Студия · 23,0 м² 2/32 77 000 ₽ 3 348 ₽ 10 окт
Студия · 26,0 м² 2/32 77 000 ₽ 2 962 ₽ 10 окт
1-комн. · 44,0 м² 7/32 85 000 ₽ 1 932 ₽ 17 окт
1-комн. · 48,0 м² 5/32 110 500 ₽ 2 302 ₽ 17 окт
2-комн. · 46,8 м² 16/32 80 000 ₽ 1 709 ₽ 10 окт

Все новостройки в ЮВАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Стахановская

Все новостройки у метро Стахановская →
ЖКЦена отЦена м²
Нижегородская от Гранель
Москва · м. Стахановская
 17,05 млн503 тыс

Другие ЖК застройщика Трансстройинвест

Все новостройки Трансстройинвест →
ЖКЦена отЦена м²
Дом Франка
Москва · м. Сретенский бульвар
 237,00 млн1 796 тыс
Клубные резиденции Лёвшинский, 19
Москва · м. Парк Культуры
 200,28 млн2 949 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Проспект 39?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 17,95 млн ₽; 1-комнатных — от 17,95 млн ₽, 2-комнатных — от 20,25 млн ₽, 3-комнатных — от 24,43 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 38,92 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Проспект 39?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Проспект 39?

391 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Проспект 39?

29 квартир от застройщика: 1-комнатных — 5, 2-комнатных — 14, 3-комнатных — 9, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Проспект 39?

Москва, Рязанский проспект, 39к3; метро Стахановская, 4 мин.

Когда сдача ЖК Проспект 39?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Проспект 39?

Около 8,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 43,9 м² 32/32 — 17 946 812 ₽ 408 811 ₽ −2,6 % — 10 окт
1-комн. · 44,0 м² 30/31 — 18 182 472 ₽ 413 238 ₽ −1,4 % — 10 окт
1-комн. · 43,1 м² 31/32 — 18 432 955 ₽ 427 679 ₽ 0,0 % — 10 окт
1-комн. · 43,9 м² 31/32 — 18 630 629 ₽ 424 388 ₽ +1,1 % — 10 окт
1-комн. · 43,1 м² 32/32 — 18 653 160 ₽ 432 788 ₽ +1,2 % — 10 окт
2-комн. · 49,7 м² 24/31 — 20 245 816 ₽ 407 360 ₽ −4,7 % — 10 окт
2-комн. · 49,7 м² 25/31 — 20 382 744 ₽ 410 116 ₽ −4,0 % — 10 окт
2-комн. · 49,7 м² 26/31 — 20 754 167 ₽ 417 589 ₽ −2,3 % — 10 окт
2-комн. · 49,7 м² 27/31 — 20 916 398 ₽ 420 853 ₽ −1,5 % — 10 окт
2-комн. · 49,4 м² 29/31 — 21 023 012 ₽ 425 567 ₽ −1,0 % — 10 окт
2-комн. · 49,4 м² 28/31 — 21 052 499 ₽ 426 164 ₽ −0,9 % — 10 окт
2-комн. · 49,4 м² 30/31 — 21 159 113 ₽ 428 322 ₽ −0,4 % — 10 окт
2-комн. · 50,8 м² 23/32 — 21 313 773 ₽ 419 562 ₽ +0,4 % — 10 окт
2-комн. · 60,8 м² 22/32 — 23 548 299 ₽ 387 308 ₽ +10,9 % — 10 окт
2-комн. · 67,6 м² 17/31 — 24 080 419 ₽ 356 219 ₽ +13,4 % — 10 окт
3-комн. · 71,1 м² 24/32 — 24 431 226 ₽ 343 618 ₽ −10,4 % — 10 окт
2-комн. · 66,9 м² 23/32 — 25 016 226 ₽ 373 935 ₽ +17,8 % — 10 окт
2-комн. · 66,9 м² 24/32 — 25 185 237 ₽ 376 461 ₽ +18,6 % — 10 окт
2-комн. · 66,9 м² 25/32 — 25 354 249 ₽ 378 987 ₽ +19,4 % — 10 окт
2-комн. · 66,9 м² 26/32 — 26 095 463 ₽ 390 067 ₽ +22,9 % — 10 окт
показано 20 из 29