FlatStats

ЖК Фрезер ш., д. 17 в Москве от Московские кварталы — квартиры и цены

Застройщик Московские кварталы Москва, шоссе Фрезер, 17 м. Нижегородская, 4 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
35 квартир подешевели, до −8,7 %, из них 17 — одной переоценкой+1 новаяПодробнее ↓
Цена от
26,23млн ₽
−9,0 %к 9 окт3-комн. · 71,9 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
372тыс ₽
−8,3 %к 9 окт
В продаже
36квартир
+1к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 2 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК «Фрезер ш., д. 17» в продаже 36 квартир от застройщика. Цены — от 26,23 млн ₽ за 3-комнатную, средняя цена — 372 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 35 квартир, снижение — до −8,7 %. Застройщик снизил цену 17 квартир сразу на 8,6 %.

С 9 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 8,3 %. Сейчас средняя цена м² на 37 % ниже медианы по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 94 % из 36 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.71,8–71,9 м² 2 28,55 млн 28,59 млн 398 тыс −8,7 %
3-комн.71,8–94,0 м² 34 26,23 млн 31,81 млн 370 тыс −8,6 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 35
Похоже на акцию: 17 квартир сразу −8,6 % · 27 октсписок
3-комн. 93,2 м² · 371 тыс/м² · 19/24 эт. 37,82 → 34,58 млн −3,23 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 71,8 м² · 371 тыс/м² · 19/24 эт. 29,13 → 26,64 млн −2,49 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 92,6 м² · 367 тыс/м² · 13/24 эт. 37,19 → 33,97 млн −3,21 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 92,7 м² · 370 тыс/м² · 18/24 эт. 37,55 → 34,33 млн −3,22 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 93,0 м² · 369 тыс/м² · 16/24 эт. 37,54 → 34,31 млн −3,23 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 71,9 м² · 368 тыс/м² · 15/24 эт. 28,97 → 26,48 млн −2,50 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 85,9 м² · 371 тыс/м² · 19/24 эт. 34,85 → 31,87 млн −2,98 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 92,8 м² · 370 тыс/м² · 17/24 эт. 37,53 → 34,30 млн −3,22 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 72,1 м² · 368 тыс/м² · 14/24 эт. 29,01 → 26,50 млн −2,50 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 71,8 м² · 370 тыс/м² · 17/24 эт. 29,03 → 26,54 млн −2,49 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 85,6 м² · 367 тыс/м² · 13/24 эт. 34,38 → 31,41 млн −2,97 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 85,4 м² · 370 тыс/м² · 17/24 эт. 34,53 → 31,57 млн −2,96 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 71,8 м² · 370 тыс/м² · 18/24 эт. 29,08 → 26,59 млн −2,49 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 92,9 м² · 368 тыс/м² · 15/24 эт. 37,44 → 34,21 млн −3,22 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 72,0 м² · 369 тыс/м² · 16/24 эт. 29,06 → 26,57 млн −2,50 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 93,6 м² · 368 тыс/м² · 14/24 эт. 37,65 → 34,41 млн −3,25 млн −8,6 % 27 окт
3-комн. 86,1 м² · 369 тыс/м² · 16/24 эт. 34,76 → 31,77 млн −2,99 млн −8,6 % 27 окт
По отдельности · 18
3-комн. 93,7 м² · 365 тыс/м² · 10/24 эт. 37,43 → 34,18 млн −3,25 млн −8,7 % 27 окт
3-комн. 92,3 м² · 365 тыс/м² · 11/24 эт. 36,94 → 33,74 млн −3,20 млн −8,7 % 27 окт
3-комн. 72,6 м² · 365 тыс/м² · 11/24 эт. 29,05 → 26,54 млн −2,52 млн −8,7 % 27 окт
3-комн. 86,1 м² · 365 тыс/м² · 11/24 эт. 34,46 → 31,47 млн −2,99 млн −8,7 % 27 окт
2-комн. 71,8 м² · 398 тыс/м² · 11/24 эт. 31,26 → 28,55 млн −2,71 млн −8,7 % 27 окт
3-комн. 71,9 м² · 366 тыс/м² · 12/24 эт. 28,82 → 26,33 млн −2,50 млн −8,7 % 27 окт
3-комн. 85,9 м² · 366 тыс/м² · 12/24 эт. 34,44 → 31,46 млн −2,98 млн −8,7 % 27 окт
2-комн. 71,9 м² · 398 тыс/м² · 12/24 эт. 31,35 → 28,64 млн −2,71 млн −8,7 % 27 окт
3-комн. 93,3 м² · 372 тыс/м² · 20/24 эт. 37,92 → 34,68 млн −3,24 млн −8,5 % 27 окт
3-комн. 72,0 м² · 372 тыс/м² · 20/24 эт. 29,26 → 26,77 млн −2,50 млн −8,5 % 27 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026
371 638 ₽ −8,3 % с 9 окт
380 тыс400 тыс9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт15 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт371 638 ₽26,23 млн36
23 окт405 230 ₽28,82 млн35
15 окт405 230 ₽28,82 млн35
10 окт405 230 ₽28,82 млн35

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2-комн.
4,2 %через м² 5,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
1 аренда · нет в продаже
 75 000 ₽ — —
2-комн.
1 аренда · 2 в продаже
 100 000 ₽ 28,59 млн 23,8 лет
Все объявления аренды · 2
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 45,0 м² 14/24 75 000 ₽ 1 667 ₽ 8 окт
2-комн. · 57,5 м² 21/24 100 000 ₽ 1 739 ₽ 15 окт

Все новостройки в ЮВАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Нижегородская

Все новостройки у метро Нижегородская →
ЖКЦена отЦена м²
Левел Нижегородская
Москва · м. Нижегородская
 33,29 млн418 тыс
Квартал Издание
Москва · м. Нижегородская
 15,79 млн419 тыс
Аквилон Бисайд 2.0
Москва · м. Нижегородская
 16,10 млн557 тыс

Другие ЖК застройщика Московские кварталы

Все новостройки Московские кварталы →
ЖКЦена отЦена м²
Ирландская ул., д. 4, к. 1, 2
Москва · м. Троицк
 6,63 млн158 тыс
д. Марушкино, Северная ул., д. 21, к. 1, 2, 3, 4
Москва · м. Толстопальцево
 11,59 млн209 тыс
Академика Дыхне ул., д. 8
Москва · м. Троицк
 9,30 млн215 тыс
Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5
Москва · м. Ольховая
 15,04 млн267 тыс
Чапаева ул., д. 4
Москва · м. Щербинка
 14,05 млн276 тыс
Клинская ул., д. 2А
Москва · м. Грачёвская
 11,72 млн321 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Фрезер ш., д. 17?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 26,23 млн ₽; 2-комнатных — от 28,55 млн ₽, 3-комнатных — от 26,23 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Фрезер ш., д. 17?

Да. За 30 дней подешевели 35 квартир, сильнее всего — на 8,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Фрезер ш., д. 17?

372 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Фрезер ш., д. 17?

36 квартир от застройщика: 2-комнатных — 2, 3-комнатных — 34.

Где находится ЖК Фрезер ш., д. 17?

Москва, шоссе Фрезер, 17; метро Нижегородская, 4 мин.

Когда сдача ЖК Фрезер ш., д. 17?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
3-комн. · 71,9 м² 10/24 — 26 229 270 ₽ 364 802 ₽ −17,5 % — 27 окт
3-комн. · 71,9 м² 12/24 — 26 329 096 ₽ 366 190 ₽ −17,2 % −8,7 % 9 окт
3-комн. · 71,9 м² 15/24 — 26 478 835 ₽ 368 273 ₽ −16,7 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 72,1 м² 14/24 — 26 502 438 ₽ 367 579 ₽ −16,7 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 72,6 м² 11/24 — 26 535 031 ₽ 365 496 ₽ −16,6 % −8,7 % 9 окт
3-комн. · 71,8 м² 17/24 — 26 541 695 ₽ 369 661 ₽ −16,6 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 72,0 м² 16/24 — 26 565 645 ₽ 368 967 ₽ −16,5 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 71,8 м² 18/24 — 26 591 539 ₽ 370 356 ₽ −16,4 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 71,8 м² 19/24 — 26 641 382 ₽ 371 050 ₽ −16,2 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 72,0 м² 20/24 — 26 765 575 ₽ 371 744 ₽ −15,8 % −8,5 % 9 окт
3-комн. · 71,9 м² 21/24 — 26 778 313 ₽ 372 438 ₽ −15,8 % −8,5 % 9 окт
3-комн. · 72,1 м² 22/24 — 26 902 853 ₽ 373 133 ₽ −15,4 % −8,5 % 9 окт
2-комн. · 71,8 м² 11/24 — 28 545 323 ₽ 397 567 ₽ −0,2 % −8,7 % 9 окт
2-комн. · 71,9 м² 12/24 — 28 639 372 ₽ 398 322 ₽ +0,2 % −8,7 % 9 окт
3-комн. · 85,6 м² 13/24 — 31 405 330 ₽ 366 885 ₽ −1,3 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 85,9 м² 12/24 — 31 455 763 ₽ 366 190 ₽ −1,1 % −8,7 % 9 окт
3-комн. · 86,1 м² 11/24 — 31 469 231 ₽ 365 496 ₽ −1,1 % −8,7 % 9 окт
3-комн. · 85,4 м² 17/24 — 31 569 092 ₽ 369 662 ₽ −0,7 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 86,1 м² 16/24 — 31 768 084 ₽ 368 967 ₽ −0,1 % −8,6 % 9 окт
3-комн. · 85,5 м² 21/24 — 31 843 474 ₽ 372 438 ₽ +0,1 % −8,5 % 9 окт
показано 20 из 36