ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5 в Москве от Московские кварталы — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5 в продаже 107 квартир от застройщика: цены от 15,04 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 267 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 107 квартир (до −10,0 %); в том числе застройщик снизил цену 74 квартир сразу на 4,4 %; застройщик снизил цену 26 квартир сразу на 8,5 %.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 5,8 %. Средняя цена м² — на 54 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 90 % из 107 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 2-комн.56,4–58,4 м² | 15,04 млн | 269 тыс | −4,6 % |
| 3-комн.76,6–77,6 м² | 19,09 млн | 252 тыс | −8,5 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 107Застройщик снизил цену 74 квартир сразу на 4,4 % · 27 октсписок
Похоже на акцию: 26 квартир сразу −8,5 % · 27 октсписок
Динамика цен
8 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 267 071 ₽ | 15,04 млн |
| 24 окт | 283 572 ₽ | 15,74 млн |
| 18 окт | 283 609 ₽ | 15,74 млн |
| 11 окт | 283 710 ₽ | 15,74 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 2-комн. 5 аренд · 96 в продаже |
65 000 ₽ | 19,7 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 11 в продаже |
90 000 ₽ | 17,9 лет |
Все объявления аренды · 6
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 2-комн. · 59,0 м² | 51 000 ₽ | 864 ₽ |
| 2-комн. · 57,0 м² | 60 000 ₽ | 1 053 ₽ |
| 2-комн. · 56,0 м² | 65 000 ₽ | 1 161 ₽ |
| 2-комн. · 59,2 м² | 66 000 ₽ | 1 115 ₽ |
| 2-комн. · 56,6 м² | 70 000 ₽ | 1 237 ₽ |
| 3-комн. · 82,3 м² | 90 000 ₽ | 1 094 ₽ |
Все новостройки в Новой Москве → · Все новостройки в Москве →
По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Ольховая
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Новые Ватутинки, мкр. Заречный Москва · м. Ольховая |
23,61 млн | 306 тыс |
| Деснаречье Москва · м. Ольховая |
11,11 млн | 317 тыс |
| Прокшино Москва · м. Ольховая |
12,49 млн | 386 тыс |
| Новые Ватутинки. Квартал у реки Москва · м. Ольховая |
11,02 млн | 396 тыс |
Другие ЖК застройщика Московские кварталы
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Ирландская ул., д. 4, к. 1, 2 Москва · м. Троицк |
6,63 млн | 158 тыс |
| д. Марушкино, Северная ул., д. 21, к. 1, 2, 3, 4 Москва · м. Толстопальцево |
11,59 млн | 209 тыс |
| Академика Дыхне ул., д. 8 Москва · м. Троицк |
9,30 млн | 215 тыс |
| Чапаева ул., д. 4 Москва · м. Щербинка |
14,05 млн | 276 тыс |
| Клинская ул., д. 2А Москва · м. Грачёвская |
11,72 млн | 321 тыс |
| Родниковая ул., д. 4А Москва · м. Боровское шоссе |
19,55 млн | 346 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 15,04 млн ₽; 2-комнатных — от 15,04 млн ₽, 3-комнатных — от 19,09 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5?
Да. За 30 дней подешевели 107 квартир, сильнее всего — на 10,0 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5?
267 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5?
107 квартир от застройщика: 2-комнатных — 96, 3-комнатных — 11.
Где находится ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5?
Москва, район Троицк, Кварцевая улица, 2к1; метро Ольховая, 20 мин.
Когда сдача ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5?
Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 2-комн. · 56,7 м² | 3/16 | 15 039 780 ₽ | 265 252 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,8 м² | 3/16 | 15 066 306 ₽ | 265 252 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 57,0 м² | 2/16 | 15 091 016 ₽ | 264 755 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,9 м² | 3/16 | 15 092 831 ₽ | 265 252 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,8 м² | 4/16 | 15 094 546 ₽ | 265 749 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,8 м² | 4/16 | 15 094 546 ₽ | 265 749 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 57,0 м² | 3/16 | 15 119 356 ₽ | 265 252 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,9 м² | 4/16 | 15 121 121 ₽ | 265 749 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,8 м² | 5/16 | 15 122 787 ₽ | 266 246 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,9 м² | 6/16 | 15 177 701 ₽ | 266 743 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,5 м² | 11/16 | 15 178 628 ₽ | 268 648 ₽ | −8,5 % | |
| 2-комн. · 56,8 м² | 7/16 | 15 179 268 ₽ | 267 241 ₽ | −4,4 % | |
| 2-комн. · 57,4 м² | 2/16 | 15 196 918 ₽ | 264 755 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 57,0 м² | 6/16 | 15 204 376 ₽ | 266 743 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 57,0 м² | 6/16 | 15 204 376 ₽ | 266 743 ₽ | −4,5 % | |
| 2-комн. · 56,9 м² | 7/16 | 15 205 992 ₽ | 267 241 ₽ | −4,4 % | |
| 2-комн. · 56,9 м² | 7/16 | 15 205 992 ₽ | 267 241 ₽ | −4,4 % | |
| 2-комн. · 56,5 м² | 12/16 | 15 206 659 ₽ | 269 144 ₽ | −4,4 % | |
| 2-комн. · 56,8 м² | 8/16 | 15 207 508 ₽ | 267 738 ₽ | −4,4 % | |
| 2-комн. · 56,4 м² | 12/16 | 15 212 579 ₽ | 269 727 ₽ | −8,4 % |