ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный в Москве — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный в продаже 6 квартир от застройщика: цены от 23,61 млн ₽ (3-комн.), средняя цена — 306 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 9 октября 2026 не изменилась.
Средняя цена м² — на 48 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,1 % годовых (по 19 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 100 % из 6 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 3-комн.77,8–77,8 м² | 23,61 млн | 306 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
9 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 305 577 ₽ | 23,61 млн |
| 24 окт | 305 577 ₽ | 23,61 млн |
| 16 окт | 305 577 ₽ | 23,61 млн |
| 10 окт | 305 577 ₽ | 23,61 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 6 аренд · нет в продаже |
44 500 ₽ | — |
| 1-комн. 4 аренды · нет в продаже |
47 500 ₽ | — |
| 2-комн. 8 аренд · нет в продаже |
65 000 ₽ | — |
| 3-комн. 1 аренда · 6 в продаже |
70 000 ₽ | 28,3 лет |
Все объявления аренды · 19
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 29,0 м² | 38 000 ₽ | 1 310 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 43 000 ₽ | 1 433 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 44 000 ₽ | 1 571 ₽ |
| Студия · 28,8 м² | 45 000 ₽ | 1 563 ₽ |
| Студия · 29,8 м² | 45 000 ₽ | 1 510 ₽ |
| Студия · 29,4 м² | 45 000 ₽ | 1 531 ₽ |
| 1-комн. · 41,5 м² | 45 000 ₽ | 1 084 ₽ |
| 1-комн. · 29,0 м² | 45 000 ₽ | 1 552 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 50 000 ₽ | 1 316 ₽ |
| 1-комн. · 39,5 м² | 55 000 ₽ | 1 392 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 55 000 ₽ | 1 310 ₽ |
| 2-комн. · 62,0 м² | 57 000 ₽ | 919 ₽ |
| 2-комн. · 55,0 м² | 60 000 ₽ | 1 091 ₽ |
| 2-комн. · 64,1 м² | 65 000 ₽ | 1 014 ₽ |
| 2-комн. · 54,0 м² | 65 000 ₽ | 1 204 ₽ |
| 2-комн. · 62,0 м² | 70 000 ₽ | 1 129 ₽ |
| 2-комн. · 61,9 м² | 70 000 ₽ | 1 131 ₽ |
| 2-комн. · 70,0 м² | 75 000 ₽ | 1 071 ₽ |
| 3-комн. · 64,1 м² | 70 000 ₽ | 1 092 ₽ |
Все новостройки в Новой Москве → · Все новостройки в Москве →
По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Ольховая
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5 Москва · м. Ольховая |
15,04 млн | 267 тыс |
| Деснаречье Москва · м. Ольховая |
11,11 млн | 317 тыс |
| Прокшино Москва · м. Ольховая |
12,49 млн | 386 тыс |
| Новые Ватутинки. Квартал у реки Москва · м. Ольховая |
11,02 млн | 396 тыс |
Другие ЖК застройщика Новые Ватутинки
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Новые Ватутинки. Квартал у реки Москва · м. Ольховая |
11,02 млн | 396 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 23,61 млн ₽; 3-комнатных — от 23,61 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный?
306 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный?
6 квартир от застройщика: 3-комнатных — 6.
Где находится ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный?
Москва, район Троицк, квартал № 61, 14; метро Ольховая, 20 мин.
Когда сдача ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный?
Около 5,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (19 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 3-комн. · 77,8 м² | 3/14 | 23 609 200 ₽ | 303 460 ₽ | — | |
| 3-комн. · 77,8 м² | 6/14 | 23 751 700 ₽ | 305 292 ₽ | — | |
| 3-комн. · 77,8 м² | 7/14 | 23 782 300 ₽ | 305 685 ₽ | — | |
| 3-комн. · 77,8 м² | 5/14 | 23 812 900 ₽ | 306 078 ₽ | — | |
| 3-комн. · 77,8 м² | 5/14 | 23 843 600 ₽ | 306 473 ₽ | — | |
| 3-комн. · 77,8 м² | 9/14 | 23 843 600 ₽ | 306 473 ₽ | — |