ЖК Деснаречье — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Деснаречье в продаже 1 500 квартир от застройщика: цены от 11,38 млн ₽ (студия), средняя цена — 322 тыс ₽ за м².
С 30 сентября: подешевели 40 квартир (до −19,8 %); подорожали 38 квартир; застройщик повысил цену 218 квартир сразу на 1,0 %; застройщик повысил цену 114 квартир сразу на 0,5 %; застройщик повысил цену 44 квартиры сразу на 3,0 %; застройщик повысил цену 35 квартир сразу на 1,5 %; застройщик повысил цену 18 квартир сразу на 5,0 %; застройщик повысил цену 17 квартир сразу на 2,0 %; застройщик снизил цену 11 квартир сразу на 6,5 %.
Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 1,3 %.
Это на 40 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,1 % годовых (по 36 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 42 % из 1500 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия28,0–33,1 м² | 17 | 11,38 млн | 13,14 млн | 441 тыс | +1,0 % |
| 1-комн.32,2–60,2 м² | 488 | 11,87 млн | 14,46 млн | 368 тыс | +1,9 % |
| 2-комн.46,1–88,2 м² | 629 | 14,87 млн | 18,26 млн | 311 тыс | — |
| 3-комн.61,0–105,2 м² | 365 | 17,58 млн | 20,49 млн | 274 тыс | +0,1 % |
| 4-комн.61,7–61,7 м² | 1 | 18,82 млн | 18,82 млн | 305 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 51, подорожали 48411 квартир −6,5 % одновременно, 3 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 28,0 м² | 2/8 | 7.1 | 11 379 480 ₽ | 406 410 ₽ |
| Студия · 28,1 м² | 11/11 | 7.1 | 11 571 299 ₽ | 411 790 ₽ |
| Студия · 28,1 м² | 9/11 | 7.1 | 11 687 914 ₽ | 415 940 ₽ |
| Студия · 28,1 м² | 10/11 | 7.1 | 11 720 510 ₽ | 417 100 ₽ |
| Студия · 29,2 м² | 13/14 | 7.1 | 12 600 676 ₽ | 431 530 ₽ |
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 36,6 м² | 2/11 | — | 11 865 720 ₽ | 324 200 ₽ |
| 1-комн. · 36,9 м² | 4/11 | — | 12 033 090 ₽ | 326 100 ₽ |
| 1-комн. · 36,9 м² | 6/11 | — | 12 081 060 ₽ | 327 400 ₽ |
| 1-комн. · 35,7 м² | 2/6 | — | 12 237 960 ₽ | 342 800 ₽ |
| 1-комн. · 37,0 м² | 10/11 | — | 12 276 600 ₽ | 331 800 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 46,2 м² | 12/14 | 7.1 | 14 869 470 ₽ | 321 850 ₽ |
| 2-комн. · 46,8 м² | 2/6 | — | 15 074 280 ₽ | 322 100 ₽ |
| 2-комн. · 47,8 м² | 2/11 | — | 15 104 800 ₽ | 316 000 ₽ |
| 2-комн. · 46,6 м² | 3/6 | — | 15 140 340 ₽ | 324 900 ₽ |
| 2-комн. · 47,9 м² | 3/11 | — | 15 236 990 ₽ | 318 100 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 68,9 м² | 8/17 | 7.1 | 17 578 457 ₽ | 255 130 ₽ |
| 3-комн. · 68,9 м² | 9/17 | 7.1 | 17 630 821 ₽ | 255 890 ₽ |
| 3-комн. · 68,9 м² | 10/17 | 7.1 | 17 681 118 ₽ | 256 620 ₽ |
| 3-комн. · 68,6 м² | 11/17 | 7.1 | 17 687 824 ₽ | 257 840 ₽ |
| 3-комн. · 69,0 м² | 2/11 | 7.1 | 17 735 760 ₽ | 257 040 ₽ |
| 4-комн. | ||||
| 4-комн. · 61,7 м² | 15/15 | — | 18 817 266 ₽ | 304 980 ₽ |
Динамика цен
30 сентября 2026 — 6 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 321 992 ₽ | 11,38 млн | 1 500 |
| 3 окт | 319 861 ₽ | 11,38 млн | 1 241 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| Студия 9 аренд · 17 в продаже |
40 000 ₽ | 13,14 млн | 27,4 лет |
| 1-комн. 11 аренд · 488 в продаже |
50 000 ₽ | 14,46 млн | 24,1 лет |
| 2-комн. 14 аренд · 629 в продаже |
61 500 ₽ | 18,26 млн | 24,7 лет |
| 3-комн. 2 аренды · 365 в продаже |
72 500 ₽ | 20,49 млн | 23,6 лет |
Все объявления аренды · 36
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| Студия · 21,9 м² | 11/22 | 33 000 ₽ | 1 507 ₽ | 27 сен |
| Студия · 19,5 м² | 8/15 | 35 000 ₽ | 1 795 ₽ | 4 окт |
| Студия · 22,0 м² | 10/15 | 40 000 ₽ | 1 818 ₽ | 27 сен |
| Студия · 22,4 м² | 5/22 | 40 000 ₽ | 1 786 ₽ | 27 сен |
| Студия · 23,9 м² | 7/12 | 40 000 ₽ | 1 674 ₽ | 27 сен |
| Студия · 22,5 м² | 15/16 | 40 000 ₽ | 1 778 ₽ | 27 сен |
| Студия · 20,6 м² | 9/26 | 45 000 ₽ | 2 184 ₽ | 27 сен |
| Студия · 24,0 м² | 9/13 | 48 000 ₽ | 2 000 ₽ | 27 сен |
| Студия · 20,0 м² | 15/15 | 50 000 ₽ | 2 500 ₽ | 4 окт |
| 1-комн. · 34,0 м² | 11/24 | 37 000 ₽ | 1 088 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 40,0 м² | 9/10 | 43 000 ₽ | 1 075 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 36,0 м² | 9/12 | 47 000 ₽ | 1 306 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 40,0 м² | 10/13 | 50 000 ₽ | 1 250 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 40,0 м² | 3/16 | 50 000 ₽ | 1 250 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 36,7 м² | 11/15 | 50 000 ₽ | 1 362 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 40,0 м² | 7/15 | 50 000 ₽ | 1 250 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 37,0 м² | 14/16 | 50 000 ₽ | 1 351 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 45,0 м² | 4/15 | 53 000 ₽ | 1 178 ₽ | 27 сен |
| 1-комн. · 37,0 м² | 7/16 | 54 000 ₽ | 1 459 ₽ | 4 окт |
| 1-комн. · 44,0 м² | 9/24 | 65 000 ₽ | 1 477 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 43,0 м² | 2/14 | 50 000 ₽ | 1 163 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 37,0 м² | 15/15 | 50 000 ₽ | 1 351 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 39,0 м² | 7/15 | 50 000 ₽ | 1 282 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 42,0 м² | 9/19 | 50 000 ₽ | 1 190 ₽ | 4 окт |
| 2-комн. · 38,5 м² | 4/12 | 55 000 ₽ | 1 429 ₽ | 4 окт |
| 2-комн. · 43,0 м² | 6/21 | 60 000 ₽ | 1 395 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 52,0 м² | 2/16 | 60 000 ₽ | 1 154 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 61,2 м² | 9/15 | 63 000 ₽ | 1 029 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 50,0 м² | 6/16 | 65 000 ₽ | 1 300 ₽ | 4 окт |
| 2-комн. · 38,2 м² | 14/16 | 65 000 ₽ | 1 702 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 51,0 м² | 10/15 | 65 000 ₽ | 1 275 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 60,0 м² | 10/16 | 70 000 ₽ | 1 167 ₽ | 4 окт |
| 2-комн. · 56,0 м² | 3/17 | 72 000 ₽ | 1 286 ₽ | 27 сен |
| 2-комн. · 48,5 м² | 12/15 | 75 000 ₽ | 1 546 ₽ | 27 сен |
| 3-комн. · 52,0 м² | 7/16 | 65 000 ₽ | 1 250 ₽ | 27 сен |
| 3-комн. · 75,9 м² | 6/7 | 80 000 ₽ | 1 054 ₽ | 27 сен |
Другие ЖК у м. Ольховая
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Прокшино Москва · м. Ольховая |
13,36 млн | 389 тыс |
Другие ЖК застройщика А101
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Родные кварталы Москва · м. Аэропорт Внуково |
11,37 млн | 287 тыс |
| Бунинские кварталы Москва · м. Бунинская аллея |
12,79 млн | 328 тыс |
| Южные сады Москва · м. Бульвар Адмирала Ушакова |
15,03 млн | 349 тыс |
| Дзен-кварталы Москва · м. Новомосковская |
14,12 млн | 354 тыс |
| Прокшино Москва · м. Ольховая |
13,36 млн | 389 тыс |
| Скандинавия Москва · м. Потапово |
13,66 млн | 395 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Деснаречье?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 11,38 млн ₽; студий — от 11,38 млн ₽, 1-комнатных — от 11,87 млн ₽, 2-комнатных — от 14,87 млн ₽, 3-комнатных — от 17,58 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 18,82 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Деснаречье?
Да. С 30 сентября подешевела 51 квартира, сильнее всего — на 19,8 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Деснаречье?
322 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Деснаречье?
1 500 квартир от застройщика: студий — 17, 1-комнатных — 488, 2-комнатных — 629, 3-комнатных — 365, квартир от 4 комнат — 1.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Деснаречье?
Около 5,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (36 объявлений аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 28,0 м² | 2/8 | 7.1 | 11 379 480 ₽ | 406 410 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 28,1 м² | 11/11 | 7.1 | 11 571 299 ₽ | 411 790 ₽ | +3,5 % | 30 сен | |
| Студия · 28,1 м² | 9/11 | 7.1 | 11 687 914 ₽ | 415 940 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| Студия · 28,1 м² | 10/11 | 7.1 | 11 720 510 ₽ | 417 100 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,6 м² | 2/11 | — | 11 865 720 ₽ | 324 200 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 36,9 м² | 4/11 | — | 12 033 090 ₽ | 326 100 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 36,9 м² | 6/11 | — | 12 081 060 ₽ | 327 400 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 35,7 м² | 2/6 | — | 12 237 960 ₽ | 342 800 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 10/11 | — | 12 276 600 ₽ | 331 800 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 11/11 | — | 12 276 600 ₽ | 331 800 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 35,8 м² | 4/6 | — | 12 372 480 ₽ | 345 600 ₽ | — | 6 окт | |
| Студия · 29,2 м² | 13/14 | 7.1 | 12 600 676 ₽ | 431 530 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 42,8 м² | 14/28 | — | 12 613 160 ₽ | 294 700 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 42,1 м² | 3/11 | — | 12 672 100 ₽ | 301 000 ₽ | — | 6 окт | |
| Студия · 29,2 м² | 14/14 | 7.1 | 12 684 188 ₽ | 434 390 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 41,1 м² | 2/14 | — | 12 695 790 ₽ | 308 900 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 35,8 м² | 5/6 | — | 12 698 260 ₽ | 354 700 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 32,2 м² | 5/12 | — | 12 728 982 ₽ | 395 310 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 42,1 м² | 5/11 | — | 12 764 720 ₽ | 303 200 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 32,2 м² | 6/12 | — | 12 767 944 ₽ | 396 520 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 42,1 м² | 6/11 | — | 12 794 190 ₽ | 303 900 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 32,2 м² | 7/12 | — | 12 805 618 ₽ | 397 690 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 42,1 м² | 7/11 | — | 12 819 450 ₽ | 304 500 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 3/14 | — | 12 819 520 ₽ | 310 400 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 32,2 м² | 8/12 | — | 12 847 156 ₽ | 398 980 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 4/14 | — | 12 848 430 ₽ | 311 100 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 42,1 м² | 9/11 | — | 12 869 970 ₽ | 305 700 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 32,2 м² | 9/12 | — | 12 883 864 ₽ | 400 120 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,1 м² | 15/28 | — | 12 912 609 ₽ | 357 690 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 32,2 м² | 10/12 | — | 12 922 826 ₽ | 401 330 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,1 м² | 16/28 | — | 12 938 240 ₽ | 358 400 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 32,2 м² | 11/12 | — | 12 958 568 ₽ | 402 440 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 32,2 м² | 12/12 | — | 12 958 568 ₽ | 402 440 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,1 м² | 17/28 | — | 12 960 261 ₽ | 359 010 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 36,0 м² | 18/28 | — | 12 964 320 ₽ | 360 120 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 36,0 м² | 19/28 | — | 12 993 480 ₽ | 360 930 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 5/14 | — | 13 005 370 ₽ | 314 900 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 36,0 м² | 20/28 | — | 13 015 440 ₽ | 361 540 ₽ | — | 6 окт | |
| Студия · 28,1 м² | 11/11 | 7.1 | 13 019 573 ₽ | 463 330 ₽ | −6,4 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 6/14 | — | 13 030 150 ₽ | 315 500 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 36,0 м² | 21/28 | — | 13 041 000 ₽ | 362 250 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 7/14 | — | 13 054 930 ₽ | 316 100 ₽ | — | 6 окт | |
| Студия · 29,1 м² | 12/16 | 7.1 | 13 059 789 ₽ | 448 790 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 8/14 | — | 13 079 710 ₽ | 316 700 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 34,1 м² | 2/15 | — | 13 093 036 ₽ | 383 960 ₽ | +3,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 46,2 м² | 5/28 | — | 13 111 560 ₽ | 283 800 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 10/14 | — | 13 133 400 ₽ | 318 000 ₽ | — | 6 окт | |
| Студия · 29,1 м² | 14/16 | 7.1 | 13 137 486 ₽ | 451 460 ₽ | +1,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 46,2 м² | 6/28 | — | 13 139 280 ₽ | 284 400 ₽ | — | 6 окт | |
| 1-комн. · 33,4 м² | 5/15 | — | 13 155 258 ₽ | 393 870 ₽ | −19,8 % | 30 сен |