ЖК Бунинские кварталы — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик А101 Москва м. Бунинская аллея, 10 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Бунинские кварталы в продаже 52 квартиры от застройщика: цены от 12,79 млн ₽ (студия), средняя цена — 328 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 4 квартиры (до −9,9 %); подорожали 6 квартир; застройщик повысил цену 16 квартир сразу на 3,8 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 2,5 %.

Это на 39 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,6 % годовых (по 31 объявлению аренды в ЖК).

4 квартиры подешевели, до −9,9 %22 подорожали, из них 16 — одной переоценкой+14 новых, 24 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

12,79млн ₽

−5,9 %к 27 сенСтудия · 22,1 м² · 19 этаж

Средняя цена м²

328тыс ₽

+2,5 %к 27 сен

В продаже

52квартиры

+14 · −24к 27 сен

Доходность аренды

6,61% годовых

по 31 объявлению аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 4-комнатных — 37 % из 52 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия22,1–25,0 м²	2	12,79 млн	13,05 млн	555 тыс	−0,4 %
1-комн.33,7–33,7 м²	1	14,36 млн	14,36 млн	426 тыс	—
2-комн.35,9–70,2 м²	17	14,36 млн	17,01 млн	344 тыс	+3,8 %
3-комн.56,4–78,3 м²	13	18,26 млн	20,07 млн	308 тыс	+0,2 %
4-комн.65,5–96,7 м²	19	18,81 млн	19,65 млн	299 тыс	−0,1 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 4, подорожали 22

4-комн. 65,5 м² · 18/22 эт. ~~20,88~~ → 18,81 млн −2,08 млн −9,9 % 3 окт

Студия 25,0 м² · 15/18 эт. ~~14,25~~ → 13,31 млн −943 тыс −6,6 % 3 окт

4-комн. 67,1 м² · 21/21 эт. ~~26,50~~ → 25,53 млн −970 тыс −3,7 % 3 окт

4-комн. 66,5 м² · 18/19 эт. ~~19,20~~ → 19,05 млн −148 тыс −0,8 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 22,1 м²	19/19	—	12 788 165 ₽	578 650 ₽
Студия · 25,0 м²	15/18	—	13 308 625 ₽	532 345 ₽
1-комн.
1-комн. · 33,7 м²	19/19	—	14 364 288 ₽	426 240 ₽
2-комн.
2-комн. · 35,9 м²	22/22	—	14 361 795 ₽	400 050 ₽
2-комн. · 40,3 м²	9/9	—	14 760 681 ₽	366 270 ₽
2-комн. · 40,4 м²	8/9	—	14 797 308 ₽	366 270 ₽
2-комн. · 38,9 м²	22/22	—	14 886 252 ₽	382 680 ₽
2-комн. · 47,1 м²	22/22	—	16 133 634 ₽	342 540 ₽
3-комн.
3-комн. · 57,6 м²	15/18	—	18 258 048 ₽	316 980 ₽
3-комн. · 57,4 м²	16/18	—	18 297 972 ₽	318 780 ₽
3-комн. · 57,4 м²	17/18	—	18 388 090 ₽	320 350 ₽
3-комн. · 56,4 м²	9/9	—	19 241 424 ₽	341 160 ₽
3-комн. · 72,5 м²	19/19	—	19 679 400 ₽	271 440 ₽
4-комн.
4-комн. · 65,5 м²	18/22	—	18 807 670 ₽	287 140 ₽
4-комн. · 66,7 м²	15/19	—	18 988 156 ₽	284 680 ₽
4-комн. · 65,6 м²	20/22	—	19 014 816 ₽	289 860 ₽
4-комн. · 66,6 м²	16/19	—	19 051 596 ₽	286 060 ₽
4-комн. · 66,5 м²	18/19	—	19 053 580 ₽	286 520 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

328 163 ₽ +2,5 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	328 163 ₽	12,79 млн	52
3 окт	328 475 ₽	10,55 млн	65
27 сен	320 196 ₽	13,59 млн	62

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,61 %

по ЖК, по цене м² · 3,46 % по цене квартиры

Студия

4,1 %через м² 4,2 %

12 аренд

1-комн.

5,0 %через м² 4,2 %

13 аренд

2-комн.

4,8 %через м² 5,1 %

6 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 12 аренд · 2 в продаже	45 000 ₽	13,05 млн	24,2 лет
1-комн. 13 аренд · 1 в продаже	60 000 ₽	14,36 млн	20,0 лет
2-комн. 6 аренд · 17 в продаже	67 500 ₽	17,01 млн	21,0 лет

Все объявления аренды · 31

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 21,0 м²	9/16	42 000 ₽	2 000 ₽	27 сен
Студия · 21,0 м²	4/9	42 000 ₽	2 000 ₽	27 сен
Студия · 24,0 м²	8/19	45 000 ₽	1 875 ₽	27 сен
Студия · 23,0 м²	7/11	45 000 ₽	1 957 ₽	27 сен
Студия · 19,7 м²	19/19	45 000 ₽	2 284 ₽	4 окт
Студия · 20,0 м²	8/9	45 000 ₽	2 250 ₽	4 окт
Студия · 25,8 м²	7/12	45 000 ₽	1 744 ₽	4 окт
Студия · 26,0 м²	5/18	48 000 ₽	1 846 ₽	4 окт
Студия · 25,0 м²	15/19	48 000 ₽	1 920 ₽	4 окт
Студия · 25,0 м²	14/17	49 000 ₽	1 960 ₽	27 сен
Студия · 26,7 м²	2/9	50 000 ₽	1 873 ₽	4 окт
Студия · 23,0 м²	9/9	50 000 ₽	2 174 ₽	27 сен
1-комн. · 37,0 м²	4/9	54 000 ₽	1 459 ₽	4 окт
1-комн. · 38,0 м²	4/12	55 000 ₽	1 447 ₽	27 сен
1-комн. · 40,0 м²	12/17	55 000 ₽	1 375 ₽	27 сен
1-комн. · 38,3 м²	6/9	56 000 ₽	1 462 ₽	27 сен
1-комн. · 37,7 м²	3/19	56 000 ₽	1 485 ₽	4 окт
1-комн. · 38,5 м²	3/19	58 000 ₽	1 506 ₽	27 сен
1-комн. · 41,0 м²	9/9	60 000 ₽	1 463 ₽	4 окт
1-комн. · 36,0 м²	13/15	62 000 ₽	1 722 ₽	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	4/17	65 000 ₽	1 857 ₽	27 сен
1-комн. · 57,3 м²	2/17	67 000 ₽	1 169 ₽	27 сен
1-комн. · 39,0 м²	16/17	70 000 ₽	1 795 ₽	27 сен
1-комн. · 40,0 м²	15/19	70 000 ₽	1 750 ₽	4 окт
1-комн. · 34,4 м²	14/22	60 000 000 ₽	1 744 186 ₽	4 окт
2-комн. · 46,0 м²	8/21	33 000 ₽	717 ₽	27 сен
2-комн. · 41,0 м²	7/16	65 000 ₽	1 585 ₽	27 сен
2-комн. · 36,7 м²	3/19	65 000 ₽	1 771 ₽	4 окт
2-комн. · 51,0 м²	14/17	70 000 ₽	1 373 ₽	27 сен
2-комн. · 50,7 м²	4/19	73 000 ₽	1 440 ₽	27 сен
2-комн. · 57,0 м²	17/19	85 000 ₽	1 491 ₽	27 сен

Другие ЖК у м. Бунинская аллея

Все новостройки у метро Бунинская аллея →

ЖК	Цена от	Цена м²
Подольские Кварталы Москва · м. Бунинская аллея	8,26 млн	282 тыс

Другие ЖК застройщика А101

Все новостройки А101 →

ЖК	Цена от	Цена м²
Родные кварталы Москва · м. Аэропорт Внуково	11,37 млн	287 тыс
Деснаречье Москва · м. Ольховая	11,38 млн	322 тыс
Южные сады Москва · м. Бульвар Адмирала Ушакова	15,03 млн	349 тыс
Дзен-кварталы Москва · м. Новомосковская	14,12 млн	354 тыс
Прокшино Москва · м. Ольховая	13,36 млн	389 тыс
Скандинавия Москва · м. Потапово	13,66 млн	395 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Бунинские кварталы?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,79 млн ₽; студий — от 12,79 млн ₽, 1-комнатных — от 14,36 млн ₽, 2-комнатных — от 14,36 млн ₽, 3-комнатных — от 18,26 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 18,81 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Бунинские кварталы?

Да. С 27 сентября подешевели 4 квартиры, сильнее всего — на 9,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Бунинские кварталы?

328 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Бунинские кварталы?

52 квартиры от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 17, 3-комнатных — 13, квартир от 4 комнат — 19.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Бунинские кварталы?

Около 6,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (31 объявление аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 22,1 м²	19/19	—	12 788 165 ₽	578 650 ₽	−2,0 %	+7,0 %	30 сен
Студия · 25,0 м²	15/18	—	13 308 625 ₽	532 345 ₽	+2,0 %	−6,6 %	30 сен
2-комн. · 35,9 м²	22/22	—	14 361 795 ₽	400 050 ₽	−15,6 %	+3,8 %	27 сен
1-комн. · 33,7 м²	19/19	—	14 364 288 ₽	426 240 ₽	0,0 %	—	30 сен
2-комн. · 40,3 м²	9/9	—	14 760 681 ₽	366 270 ₽	−13,2 %	—	30 сен
2-комн. · 40,4 м²	8/9	—	14 797 308 ₽	366 270 ₽	−13,0 %	—	30 сен
2-комн. · 38,9 м²	22/22	—	14 886 252 ₽	382 680 ₽	−12,5 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 47,1 м²	22/22	—	16 133 634 ₽	342 540 ₽	−5,2 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 43,6 м²	18/18	—	16 204 376 ₽	371 660 ₽	−4,7 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 48,6 м²	21/22	—	16 548 786 ₽	340 510 ₽	−2,7 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 52,0 м²	21/22	—	16 913 520 ₽	325 260 ₽	−0,6 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 48,5 м²	22/22	—	17 010 405 ₽	350 730 ₽	0,0 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 70,2 м²	2/19	—	17 109 846 ₽	243 730 ₽	+0,6 %	—	27 сен
2-комн. · 69,0 м²	2/22	—	17 192 730 ₽	249 170 ₽	+1,1 %	—	27 сен
2-комн. · 52,1 м²	19/19	—	17 201 336 ₽	330 160 ₽	+1,1 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 52,0 м²	22/22	—	17 422 600 ₽	335 050 ₽	+2,4 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 52,1 м²	16/19	—	18 106 834 ₽	347 540 ₽	+6,4 %	+3,8 %	27 сен
2-комн. · 52,2 м²	15/19	—	18 130 104 ₽	347 320 ₽	+6,6 %	+3,8 %	27 сен
3-комн. · 57,6 м²	15/18	—	18 258 048 ₽	316 980 ₽	−9,0 %	+3,8 %	27 сен
3-комн. · 57,4 м²	16/18	—	18 297 972 ₽	318 780 ₽	−8,8 %	+3,8 %	30 сен
2-комн. · 52,1 м²	18/19	—	18 365 250 ₽	352 500 ₽	+8,0 %	+3,8 %	27 сен
3-комн. · 57,4 м²	17/18	—	18 388 090 ₽	320 350 ₽	−8,4 %	—	3 окт
4-комн. · 65,5 м²	18/22	—	18 807 670 ₽	287 140 ₽	−4,3 %	−9,9 %	27 сен
4-комн. · 66,7 м²	15/19	—	18 988 156 ₽	284 680 ₽	−3,4 %	—	27 сен
4-комн. · 65,6 м²	20/22	—	19 014 816 ₽	289 860 ₽	−3,2 %	—	27 сен
4-комн. · 66,6 м²	16/19	—	19 051 596 ₽	286 060 ₽	−3,0 %	—	27 сен
4-комн. · 66,5 м²	18/19	—	19 053 580 ₽	286 520 ₽	−3,0 %	−0,8 %	27 сен
4-комн. · 66,4 м²	17/19	—	19 087 344 ₽	287 460 ₽	−2,9 %	—	27 сен
4-комн. · 65,6 м²	21/22	—	19 108 624 ₽	291 290 ₽	−2,7 %	—	27 сен
4-комн. · 66,5 м²	18/19	—	19 201 210 ₽	288 740 ₽	−2,3 %	—	3 окт
3-комн. · 56,4 м²	9/9	—	19 241 424 ₽	341 160 ₽	−4,1 %	—	27 сен
4-комн. · 66,7 м²	19/19	—	19 258 958 ₽	288 740 ₽	−2,0 %	—	27 сен
4-комн. · 65,6 м²	19/22	—	19 648 512 ₽	299 520 ₽	0,0 %	+3,8 %	27 сен
4-комн. · 65,6 м²	22/22	—	19 677 376 ₽	299 960 ₽	+0,1 %	—	27 сен
3-комн. · 72,5 м²	19/19	—	19 679 400 ₽	271 440 ₽	−2,0 %	+1,2 %	27 сен
3-комн. · 70,5 м²	8/9	—	20 036 100 ₽	284 200 ₽	−0,2 %	—	27 сен
3-комн. · 67,8 м²	19/19	—	20 071 512 ₽	296 040 ₽	0,0 %	+1,2 %	27 сен
4-комн. · 66,9 м²	14/19	—	20 099 436 ₽	300 440 ₽	+2,3 %	—	27 сен
2-комн. · 49,8 м²	18/18	—	20 118 453 ₽	403 985 ₽	+18,3 %	—	30 сен
4-комн. · 66,9 м²	15/19	—	20 199 117 ₽	301 930 ₽	+2,8 %	—	27 сен
4-комн. · 67,0 м²	16/19	—	20 326 460 ₽	303 380 ₽	+3,5 %	—	27 сен
4-комн. · 67,0 м²	17/19	—	20 423 610 ₽	304 830 ₽	+3,9 %	—	27 сен
3-комн. · 78,3 м²	19/22	—	20 844 243 ₽	266 210 ₽	+3,8 %	—	27 сен
3-комн. · 78,3 м²	20/22	—	20 942 118 ₽	267 460 ₽	+4,3 %	—	27 сен
3-комн. · 78,3 м²	21/22	—	21 040 776 ₽	268 720 ₽	+4,8 %	—	27 сен
4-комн. · 78,4 м²	19/19	—	21 671 328 ₽	276 420 ₽	+10,3 %	—	27 сен
3-комн. · 58,3 м²	18/18	—	22 133 944 ₽	379 656 ₽	+10,3 %	+3,8 %	30 сен
3-комн. · 70,5 м²	2/9	—	22 845 525 ₽	324 050 ₽	+13,8 %	+1,2 %	27 сен
3-комн. · 70,1 м²	8/9	—	24 079 350 ₽	343 500 ₽	+20,0 %	+1,2 %	27 сен
4-комн. · 94,2 м²	19/19	—	24 868 800 ₽	264 000 ₽	+26,6 %	+5,1 %	27 сен

показано 50 из 52