FlatStats

ЖК Новая Щербинка в Борисовке от Квартал-Инвестстрой СЗ — квартиры и цены

Застройщик Квартал-Инвестстрой СЗ Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, жилой квартал Новая Щербинка, 20 м. Бунинская аллея, 18 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
60 квартир подешевели, до −20,8 %, из них 27 — одной переоценкой12 подорожали+63 новые, 70 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,99млн ₽
−34,6 %к 8 окт1-комн. · 24,6 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
266тыс ₽
−21,4 %к 8 окт
В продаже
109квартир
+63 · −70к 8 окт
Доходность аренды
4,94% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Новая Щербинка в продаже 109 квартир от застройщика: цены от 5,99 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 266 тыс ₽ за м².

За 30 дней: подешевели 60 квартир (до −20,8 %); подорожали 12 квартир; в том числе застройщик снизил цену 27 квартир сразу на 16,7 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 21,4 %. Средняя цена м² — на 14 % выше медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых (по 9 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 56 % из 109 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.24,6–31,0 м² 61 5,99 млн 8,07 млн 290 тыс −0,5 %
2-комн.46,6–64,0 м² 9 13,18 млн 15,53 млн 276 тыс −16,7 %
3-комн.69,5–86,7 м² 39 15,39 млн 17,65 млн 225 тыс −16,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 27 квартир сразу −16,7 % · 10 октсписок
2-комн. 46,6 м² · 283 тыс/м² · 1/8 эт. 15,82 → 13,18 млн −2,64 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 84,9 м² · 252 тыс/м² · 1/8 эт. 25,70 → 21,42 млн −4,28 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 76,2 м² · 264 тыс/м² · 2/8 эт. 24,13 → 20,11 млн −4,02 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 75,9 м² · 265 тыс/м² · 3/8 эт. 24,14 → 20,12 млн −4,02 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 84,6 м² · 209 тыс/м² · 3/8 эт. 21,24 → 17,70 млн −3,54 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 84,8 м² · 209 тыс/м² · 3/8 эт. 21,28 → 17,74 млн −3,55 млн −16,7 % 10 окт
2-комн. 62,9 м² · 247 тыс/м² · 4/8 эт. 18,64 → 15,53 млн −3,11 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 76,1 м² · 264 тыс/м² · 4/8 эт. 24,14 → 20,12 млн −4,02 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 82,9 м² · 210 тыс/м² · 4/8 эт. 20,89 → 17,41 млн −3,48 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 85,1 м² · 208 тыс/м² · 4/8 эт. 21,20 → 17,67 млн −3,53 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 85,2 м² · 208 тыс/м² · 4/8 эт. 21,23 → 17,69 млн −3,54 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 85,7 м² · 202 тыс/м² · 4/8 эт. 20,80 → 17,33 млн −3,47 млн −16,7 % 10 окт
2-комн. 62,9 м² · 248 тыс/м² · 5/8 эт. 18,74 → 15,61 млн −3,12 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 75,9 м² · 266 тыс/м² · 5/8 эт. 24,19 → 20,16 млн −4,03 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 77,6 м² · 221 тыс/м² · 5/8 эт. 20,60 → 17,17 млн −3,43 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 82,8 м² · 209 тыс/м² · 5/8 эт. 20,74 → 17,28 млн −3,46 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 83,3 м² · 253 тыс/м² · 5/8 эт. 25,30 → 21,08 млн −4,22 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 86,3 м² · 203 тыс/м² · 5/8 эт. 21,07 → 17,55 млн −3,51 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 69,5 м² · 222 тыс/м² · 6/8 эт. 18,47 → 15,39 млн −3,08 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 77,6 м² · 221 тыс/м² · 6/8 эт. 20,54 → 17,12 млн −3,42 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 83,2 м² · 254 тыс/м² · 6/8 эт. 25,38 → 21,15 млн −4,23 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 84,5 м² · 207 тыс/м² · 6/8 эт. 21,01 → 17,51 млн −3,50 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 84,9 м² · 210 тыс/м² · 6/8 эт. 21,38 → 17,82 млн −3,56 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 86,7 м² · 254 тыс/м² · 6/8 эт. 26,45 → 22,04 млн −4,41 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 77,6 м² · 222 тыс/м² · 7/8 эт. 20,65 → 17,21 млн −3,44 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 78,7 м² · 218 тыс/м² · 7/8 эт. 20,60 → 17,16 млн −3,43 млн −16,7 % 10 окт
3-комн. 84,7 м² · 208 тыс/м² · 7/8 эт. 21,18 → 17,65 млн −3,53 млн −16,7 % 10 окт
По отдельности · 33
3-комн. 82,8 м² · 203 тыс/м² · 4/8 эт. 21,22 → 16,80 млн −4,42 млн −20,8 % 17 окт
3-комн. 84,9 м² · 202 тыс/м² · 8/8 эт. 21,62 → 17,11 млн −4,50 млн −20,8 % 17 окт
3-комн. 84,4 м² · 247 тыс/м² · 7/8 эт. 26,07 → 20,82 млн −5,24 млн −20,1 % 17 окт
3-комн. 85,6 м² · 241 тыс/м² · 8/8 эт. 25,80 → 20,61 млн −5,19 млн −20,1 % 17 окт
3-комн. 78,7 м² · 211 тыс/м² · 8/8 эт. 20,71 → 16,57 млн −4,14 млн −20,0 % 17 окт
3-комн. 77,6 м² · 216 тыс/м² · 8/8 эт. 20,93 → 16,75 млн −4,19 млн −20,0 % 17 окт
3-комн. 76,0 м² · 258 тыс/м² · 6/8 эт. 24,33 → 19,60 млн −4,73 млн −19,4 % 17 окт
2-комн. 48,9 м² · 308 тыс/м² · 6/8 эт. 18,57 → 15,05 млн −3,52 млн −19,0 % 17 окт
2-комн. 63,1 м² · 290 тыс/м² · 8/8 эт. 22,34 → 18,33 млн −4,01 млн −17,9 % 17 окт
2-комн. 64,0 м² · 284 тыс/м² · 1/8 эт. 22,18 → 18,20 млн −3,98 млн −17,9 % 17 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
265 822 ₽ −21,4 % с 8 окт
250 тыс300 тыс350 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт17 окт20 окт23 окт26 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт265 822 ₽5,99 млн109
23 окт264 349 ₽5,99 млн107
17 окт264 943 ₽5,99 млн108
10 окт267 367 ₽7,04 млн111

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,94 %
по ЖК, по цене м² · 5,25 % по цене квартиры
2-комн.
3,7 %через м² 3,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · нет в продаже
 38 000 ₽ — —
2-комн.
4 аренды · 9 в продаже
 48 137 ₽ 15,53 млн 26,9 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 29,0 м² 5/8 25 000 ₽ 862 ₽ 30 окт
Студия · 28,4 м² 5/8 35 000 ₽ 1 232 ₽ 16 окт
Студия · 28,0 м² 2/7 38 000 ₽ 1 357 ₽ 30 окт
Студия · 28,5 м² 5/8 38 000 ₽ 1 333 ₽ 9 окт
Студия · 26,6 м² 6/6 40 000 ₽ 1 504 ₽ 23 окт
2-комн. · 43,0 м² 2/7 37 000 ₽ 860 ₽ 23 окт
2-комн. · 56,5 м² 2/3 46 200 ₽ 818 ₽ 9 окт
2-комн. · 43,7 м² 5/8 50 074 ₽ 1 146 ₽ 30 окт
2-комн. · 61,0 м² 4/4 55 000 ₽ 902 ₽ 23 окт

Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Бунинская аллея

Все новостройки у метро Бунинская аллея →
ЖКЦена отЦена м²
Подольские Кварталы
Москва · м. Бунинская аллея
 8,28 млн275 тыс
Бунинские кварталы
Москва · м. Бунинская аллея
 11,52 млн330 тыс
Новые Смыслы от UNIKEY
Москва · м. Бунинская аллея
 11,06 млн432 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новая Щербинка?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,99 млн ₽; 1-комнатных — от 5,99 млн ₽, 2-комнатных — от 13,18 млн ₽, 3-комнатных — от 15,39 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новая Щербинка?

Да. За 30 дней подешевели 60 квартир, сильнее всего — на 20,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новая Щербинка?

266 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новая Щербинка?

109 квартир от застройщика: 1-комнатных — 61, 2-комнатных — 9, 3-комнатных — 39.

Где находится ЖК Новая Щербинка?

Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, жилой квартал Новая Щербинка, 20; метро Бунинская аллея, 18 мин.

Когда сдача ЖК Новая Щербинка?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новая Щербинка?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 24,6 м² 1/8 — 5 988 136 ₽ 243 420 ₽ −25,8 % −15,0 % 10 окт
1-комн. · 25,7 м² 7/8 — 6 975 495 ₽ 271 420 ₽ −13,6 % −8,0 % 10 окт
1-комн. · 26,9 м² 8/8 — 7 414 654 ₽ 275 638 ₽ −8,2 % −6,9 % 10 окт
1-комн. · 25,7 м² 3/8 — 7 419 316 ₽ 288 689 ₽ −8,1 % — 10 окт
1-комн. · 27,1 м² 7/8 — 7 430 312 ₽ 274 181 ₽ −8,0 % −6,9 % 10 окт
1-комн. · 27,8 м² 6/8 — 7 437 352 ₽ 267 531 ₽ −7,9 % −8,0 % 10 окт
1-комн. · 25,7 м² 4/8 — 7 460 002 ₽ 290 272 ₽ −7,6 % — 10 окт
1-комн. · 25,7 м² 5/8 — 7 500 688 ₽ 291 856 ₽ −7,1 % — 10 окт
1-комн. · 26,2 м² 1/8 — 7 523 641 ₽ 287 162 ₽ −6,8 % +0,4 % 10 окт
1-комн. · 25,7 м² 6/8 — 7 541 374 ₽ 293 439 ₽ −6,6 % — 10 окт
1-комн. · 27,9 м² 6/8 — 7 569 695 ₽ 271 315 ₽ −6,2 % −8,0 % 10 окт
1-комн. · 27,4 м² 5/8 — 7 759 043 ₽ 283 177 ₽ −3,9 % — 10 окт
1-комн. · 29,4 м² 4/8 — 7 842 615 ₽ 266 756 ₽ −2,9 % −8,0 % 10 окт
1-комн. · 25,5 м² 8/8 — 7 848 475 ₽ 307 783 ₽ −2,8 % −6,9 % 10 окт
1-комн. · 27,4 м² 8/8 — 7 882 978 ₽ 287 700 ₽ −2,4 % — 10 окт
1-комн. · 27,5 м² 2/8 — 7 935 824 ₽ 288 575 ₽ −1,7 % — 10 окт
1-комн. · 27,7 м² 3/8 — 7 976 594 ₽ 287 964 ₽ −1,2 % — 10 окт
1-комн. · 27,5 м² 3/8 — 7 979 359 ₽ 290 159 ₽ −1,2 % — 10 окт
1-комн. · 27,6 м² 4/8 — 7 990 403 ₽ 289 507 ₽ −1,0 % — 10 окт
1-комн. · 27,1 м² 5/8 — 7 990 621 ₽ 294 857 ₽ −1,0 % +1,2 % 10 окт
показано 20 из 109