ЖК Скандинавия — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик А101 Москва м. Потапово, 11 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Скандинавия в продаже 890 квартир от застройщика: цены от 13,66 млн ₽ (студия), средняя цена — 395 тыс ₽ за м².

С 30 сентября: подешевели 4 квартиры (до −6,3 %); подорожали 10 квартир.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 не изменилась.

Это на 27 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,8 % годовых (по 67 объявлениям аренды в ЖК).

4 квартиры подешевели, до −6,3 %10 подорожали+7 новых, 19 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

13,66млн ₽

+21,8 %к 30 сенСтудия · 28,6 м² · 3 этаж

Средняя цена м²

395тыс ₽

без измененийк 30 сен

В продаже

890квартир

+7 · −19к 30 сен

Доходность аренды

4,82% годовых

по 67 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 41 % из 890 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия22,5–33,5 м²	86	13,66 млн	14,19 млн	483 тыс	—
1-комн.29,7–62,2 м²	367	14,68 млн	16,29 млн	416 тыс	—
2-комн.35,8–85,2 м²	206	16,97 млн	20,14 млн	394 тыс	—
3-комн.55,6–93,2 м²	221	21,34 млн	23,21 млн	328 тыс	—
4-комн.66,1–107,9 м²	10	21,78 млн	28,60 млн	332 тыс	+4,0 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 4, подорожали 10

1-комн. 38,3 м² · 15/17 эт. ~~20,44~~ → 19,15 млн −1,28 млн −6,3 % 4 окт

1-комн. 29,7 м² · 14/14 эт. ~~18,76~~ → 17,61 млн −1,15 млн −6,1 % 4 окт

2-комн. 35,8 м² · 17/17 эт. ~~20,03~~ → 18,86 млн −1,17 млн −5,8 % 4 окт

2-комн. 37,9 м² · 16/17 эт. ~~17,94~~ → 16,97 млн −965 тыс −5,4 % 4 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 28,6 м²	3/22	—	13 656 500 ₽	477 500 ₽
Студия · 28,6 м²	3/22	—	13 656 500 ₽	477 500 ₽
Студия · 29,3 м²	2/22	—	13 671 380 ₽	466 600 ₽
Студия · 28,6 м²	4/22	—	13 699 400 ₽	479 000 ₽
Студия · 28,6 м²	4/22	—	13 699 400 ₽	479 000 ₽
1-комн.
1-комн. · 34,3 м²	2/17	—	14 676 970 ₽	427 900 ₽
1-комн. · 34,1 м²	3/17	—	14 778 940 ₽	433 400 ₽
1-комн. · 34,1 м²	3/17	—	14 778 940 ₽	433 400 ₽
1-комн. · 34,1 м²	3/17	—	14 778 940 ₽	433 400 ₽
1-комн. · 34,1 м²	4/17	—	14 826 680 ₽	434 800 ₽
2-комн.
2-комн. · 37,9 м²	16/17	—	16 972 378 ₽	447 820 ₽
2-комн. · 37,6 м²	16/17	—	17 352 024 ₽	461 490 ₽
2-комн. · 40,2 м²	14/14	—	17 581 872 ₽	437 360 ₽
2-комн. · 52,1 м²	18/19	—	18 473 618 ₽	354 580 ₽
2-комн. · 35,9 м²	13/17	—	18 636 408 ₽	519 120 ₽
3-комн.
3-комн. · 66,1 м²	2/22	—	21 337 080 ₽	322 800 ₽
3-комн. · 66,1 м²	2/22	—	21 337 080 ₽	322 800 ₽
3-комн. · 65,5 м²	3/22	—	21 438 150 ₽	327 300 ₽
3-комн. · 65,5 м²	3/22	—	21 438 150 ₽	327 300 ₽
3-комн. · 65,8 м²	4/22	—	21 569 240 ₽	327 800 ₽
4-комн.
4-комн. · 66,1 м²	12/18	—	21 781 272 ₽	329 520 ₽
4-комн. · 107,9 м²	2/18	—	27 016 002 ₽	250 380 ₽
4-комн. · 88,0 м²	2/17	—	27 212 240 ₽	309 230 ₽
4-комн. · 72,2 м²	12/16	—	27 249 002 ₽	377 410 ₽
4-комн. · 81,7 м²	2/18	—	28 310 437 ₽	346 517 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

394 676 ₽ без изменений с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	394 676 ₽	13,66 млн	890
4 окт	394 712 ₽	13,66 млн	891

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,82 %

по ЖК, по цене м² · 4,01 % по цене квартиры

Студия

4,7 %через м² 5,6 %

12 аренд

1-комн.

4,6 %через м² 4,7 %

26 аренд

2-комн.

4,2 %через м² 4,8 %

16 аренд

3-комн.

4,7 %через м² 4,6 %

11 аренд

4-комн.

3,4 %через м² 3,0 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 12 аренд · 86 в продаже	55 000 ₽	14,19 млн	21,5 лет
1-комн. 26 аренд · 367 в продаже	63 000 ₽	16,29 млн	21,5 лет
2-комн. 16 аренд · 206 в продаже	70 000 ₽	20,14 млн	24,0 лет
3-комн. 11 аренд · 221 в продаже	90 000 ₽	23,21 млн	21,5 лет
4-комн. 1 аренда · 10 в продаже	80 000 ₽	28,60 млн	29,8 лет

Все объявления аренды · 67

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 21,8 м²	11/15	50 000 ₽	2 294 ₽	5 окт
Студия · 20,0 м²	4/16	50 000 ₽	2 500 ₽	30 сен
Студия · 26,0 м²	8/9	50 000 ₽	1 923 ₽	30 сен
Студия · 31,0 м²	4/15	53 000 ₽	1 710 ₽	30 сен
Студия · 35,0 м²	7/12	53 000 ₽	1 514 ₽	5 окт
Студия · 24,0 м²	9/17	55 000 ₽	2 292 ₽	30 сен
Студия · 25,0 м²	8/9	55 000 ₽	2 200 ₽	5 окт
Студия · 21,0 м²	10/14	57 000 ₽	2 714 ₽	30 сен
Студия · 34,0 м²	2/9	58 000 ₽	1 706 ₽	5 окт
Студия · 21,0 м²	12/12	60 000 ₽	2 857 ₽	30 сен
Студия · 30,0 м²	9/9	60 000 ₽	2 000 ₽	30 сен
Студия · 26,2 м²	2/8	65 000 ₽	2 481 ₽	30 сен
1-комн. · 34,0 м²	6/16	50 000 ₽	1 471 ₽	5 окт
1-комн. · 33,0 м²	6/16	52 000 ₽	1 576 ₽	5 окт
1-комн. · 36,9 м²	9/20	55 000 ₽	1 491 ₽	30 сен
1-комн. · 40,0 м²	2/12	55 000 ₽	1 375 ₽	30 сен
1-комн. · 45,0 м²	8/17	56 000 ₽	1 244 ₽	30 сен
1-комн. · 38,8 м²	6/17	57 000 ₽	1 469 ₽	30 сен
1-комн. · 33,0 м²	3/16	57 000 ₽	1 727 ₽	30 сен
1-комн. · 40,0 м²	2/8	60 000 ₽	1 500 ₽	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	3/12	60 000 ₽	1 364 ₽	30 сен
1-комн. · 40,0 м²	8/15	60 000 ₽	1 500 ₽	5 окт
1-комн. · 38,0 м²	9/15	60 000 ₽	1 579 ₽	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	8/16	62 000 ₽	1 632 ₽	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	5/17	63 000 ₽	1 658 ₽	30 сен
1-комн. · 38,9 м²	4/16	63 000 ₽	1 620 ₽	30 сен
1-комн. · 34,4 м²	9/13	65 000 ₽	1 890 ₽	5 окт
1-комн. · 40,0 м²	8/16	65 000 ₽	1 625 ₽	30 сен
1-комн. · 32,1 м²	5/16	65 000 ₽	2 025 ₽	30 сен
1-комн. · 43,5 м²	12/15	65 000 ₽	1 494 ₽	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	4/16	65 000 ₽	1 806 ₽	30 сен
1-комн. · 40,0 м²	15/16	65 000 ₽	1 625 ₽	30 сен
1-комн. · 42,0 м²	14/16	65 000 ₽	1 548 ₽	5 окт
1-комн. · 32,5 м²	2/17	69 200 ₽	2 129 ₽	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	12/16	70 000 ₽	1 842 ₽	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	3/9	70 000 ₽	1 944 ₽	5 окт
1-комн. · 38,0 м²	9/15	75 000 ₽	1 974 ₽	30 сен
1-комн. · 38,3 м²	11/12	75 000 ₽	1 958 ₽	30 сен
2-комн. · 34,2 м²	3/14	53 000 ₽	1 550 ₽	30 сен
2-комн. · 44,0 м²	7/9	55 000 ₽	1 250 ₽	5 окт
2-комн. · 42,0 м²	7/16	56 000 ₽	1 333 ₽	5 окт
2-комн. · 37,0 м²	2/16	59 000 ₽	1 595 ₽	30 сен
2-комн. · 37,1 м²	13/14	65 000 ₽	1 752 ₽	5 окт
2-комн. · 34,9 м²	7/14	65 000 ₽	1 862 ₽	5 окт
2-комн. · 37,0 м²	3/14	65 000 ₽	1 757 ₽	30 сен
2-комн. · 45,0 м²	4/17	70 000 ₽	1 556 ₽	5 окт
2-комн. · 39,0 м²	4/16	70 000 ₽	1 795 ₽	30 сен
2-комн. · 60,0 м²	9/12	70 000 ₽	1 167 ₽	30 сен
2-комн. · 65,0 м²	10/14	70 000 ₽	1 077 ₽	30 сен
2-комн. · 60,0 м²	10/14	75 000 ₽	1 250 ₽	30 сен
2-комн. · 58,5 м²	5/14	75 000 ₽	1 282 ₽	30 сен
2-комн. · 48,0 м²	12/17	80 000 ₽	1 667 ₽	30 сен
2-комн. · 70,0 м²	4/16	85 000 ₽	1 214 ₽	30 сен
2-комн. · 60,0 м²	7/9	115 000 ₽	1 917 ₽	30 сен
3-комн. · 62,0 м²	5/14	70 000 ₽	1 129 ₽	30 сен
3-комн. · 56,0 м²	5/9	80 000 ₽	1 429 ₽	5 окт
3-комн. · 77,0 м²	12/17	85 000 ₽	1 104 ₽	5 окт
3-комн. · 75,0 м²	5/17	90 000 ₽	1 200 ₽	5 окт
3-комн. · 65,0 м²	5/16	90 000 ₽	1 385 ₽	5 окт
3-комн. · 71,4 м²	10/12	90 000 ₽	1 261 ₽	5 окт
3-комн. · 70,0 м²	3/9	95 000 ₽	1 357 ₽	30 сен
3-комн. · 55,3 м²	12/15	100 000 ₽	1 808 ₽	5 окт
3-комн. · 80,0 м²	14/16	100 000 ₽	1 250 ₽	30 сен
3-комн. · 74,0 м²	8/16	100 000 ₽	1 351 ₽	30 сен
3-комн. · 96,0 м²	16/16	100 000 ₽	1 042 ₽	30 сен
4-комн. · 98,0 м²	2/15	80 000 ₽	816 ₽	30 сен
— · 21,0 м²	6/12	50 000 ₽	2 381 ₽	5 окт

Другие ЖК у м. Потапово

Все новостройки у метро Потапово →

ЖК	Цена от	Цена м²
Эко Бунино Москва · м. Потапово	9,14 млн	323 тыс
Бунинская набережная Москва · м. Потапово	12,08 млн	418 тыс

Другие ЖК застройщика А101

Все новостройки А101 →

ЖК	Цена от	Цена м²
Родные кварталы Москва · м. Аэропорт Внуково	11,37 млн	287 тыс
Деснаречье Москва · м. Ольховая	11,38 млн	322 тыс
Бунинские кварталы Москва · м. Бунинская аллея	12,79 млн	328 тыс
Южные сады Москва · м. Бульвар Адмирала Ушакова	15,03 млн	349 тыс
Дзен-кварталы Москва · м. Новомосковская	14,12 млн	354 тыс
Прокшино Москва · м. Ольховая	13,36 млн	389 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Скандинавия?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 13,66 млн ₽; студий — от 13,66 млн ₽, 1-комнатных — от 14,68 млн ₽, 2-комнатных — от 16,97 млн ₽, 3-комнатных — от 21,34 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 21,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Скандинавия?

Да. С 30 сентября подешевели 4 квартиры, сильнее всего — на 6,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Скандинавия?

395 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Скандинавия?

890 квартир от застройщика: студий — 86, 1-комнатных — 367, 2-комнатных — 206, 3-комнатных — 221, квартир от 4 комнат — 10.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Скандинавия?

Около 4,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (67 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 28,6 м²	3/22	—	13 656 500 ₽	477 500 ₽	−3,7 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	3/22	—	13 656 500 ₽	477 500 ₽	−3,7 %	—	30 сен
Студия · 29,3 м²	2/22	—	13 671 380 ₽	466 600 ₽	−3,6 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	4/22	—	13 699 400 ₽	479 000 ₽	−3,4 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	4/22	—	13 699 400 ₽	479 000 ₽	−3,4 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	5/22	—	13 739 440 ₽	480 400 ₽	−3,2 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	5/22	—	13 739 440 ₽	480 400 ₽	−3,2 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	6/22	—	13 779 480 ₽	481 800 ₽	−2,9 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	6/22	—	13 779 480 ₽	481 800 ₽	−2,9 %	—	30 сен
Студия · 30,4 м²	2/22	—	13 792 480 ₽	453 700 ₽	−2,8 %	—	30 сен
Студия · 30,4 м²	2/22	—	13 792 480 ₽	453 700 ₽	−2,8 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	7/22	—	13 822 380 ₽	483 300 ₽	−2,6 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	7/22	—	13 822 380 ₽	483 300 ₽	−2,6 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	8/22	—	13 862 420 ₽	484 700 ₽	−2,3 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	8/22	—	13 862 420 ₽	484 700 ₽	−2,3 %	—	30 сен
Студия · 30,1 м²	3/22	—	13 876 100 ₽	461 000 ₽	−2,2 %	—	30 сен
Студия · 30,1 м²	3/22	—	13 876 100 ₽	461 000 ₽	−2,2 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	9/22	—	13 905 320 ₽	486 200 ₽	−2,0 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	9/22	—	13 905 320 ₽	486 200 ₽	−2,0 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	10/22	—	13 945 360 ₽	487 600 ₽	−1,7 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	10/22	—	13 945 360 ₽	487 600 ₽	−1,7 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	4/22	—	13 965 270 ₽	460 900 ₽	−1,6 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	4/22	—	13 965 270 ₽	460 900 ₽	−1,6 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	11/22	—	13 985 400 ₽	489 000 ₽	−1,4 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	11/22	—	13 985 400 ₽	489 000 ₽	−1,4 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	5/22	—	14 010 720 ₽	462 400 ₽	−1,2 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	5/22	—	14 010 720 ₽	462 400 ₽	−1,2 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	12/22	—	14 028 300 ₽	490 500 ₽	−1,1 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	12/22	—	14 028 300 ₽	490 500 ₽	−1,1 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	6/22	—	14 050 110 ₽	463 700 ₽	−1,0 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	6/22	—	14 050 110 ₽	463 700 ₽	−1,0 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	13/22	—	14 071 200 ₽	492 000 ₽	−0,8 %	—	30 сен
Студия · 28,6 м²	13/22	—	14 071 200 ₽	492 000 ₽	−0,8 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	14/22	—	14 087 550 ₽	494 300 ₽	−0,7 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	14/22	—	14 087 550 ₽	494 300 ₽	−0,7 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	7/22	—	14 092 530 ₽	465 100 ₽	−0,7 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	7/22	—	14 092 530 ₽	465 100 ₽	−0,7 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	15/22	—	14 127 450 ₽	495 700 ₽	−0,4 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	15/22	—	14 127 450 ₽	495 700 ₽	−0,4 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	8/22	—	14 134 950 ₽	466 500 ₽	−0,4 %	—	30 сен
Студия · 30,3 м²	8/22	—	14 134 950 ₽	466 500 ₽	−0,4 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	16/22	—	14 170 200 ₽	497 200 ₽	−0,1 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	16/22	—	14 170 200 ₽	497 200 ₽	−0,1 %	—	30 сен
Студия · 30,4 м²	9/22	—	14 202 880 ₽	467 200 ₽	+0,1 %	—	30 сен
Студия · 30,4 м²	9/22	—	14 202 880 ₽	467 200 ₽	+0,1 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	17/22	—	14 210 100 ₽	498 600 ₽	+0,2 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	17/22	—	14 210 100 ₽	498 600 ₽	+0,2 %	—	30 сен
Студия · 30,4 м²	10/22	—	14 242 400 ₽	468 500 ₽	+0,4 %	—	30 сен
Студия · 30,4 м²	10/22	—	14 242 400 ₽	468 500 ₽	+0,4 %	—	30 сен
Студия · 28,5 м²	18/22	—	14 252 850 ₽	500 100 ₽	+0,5 %	—	30 сен

показано 50 из 890