ЖК Эко Бунино — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Москва м. Потапово, 9 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Эко Бунино в продаже 125 квартир от застройщика: цены от 9,14 млн ₽ (студия), средняя цена — 323 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 6,9 %.

Это на 40 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых (по 63 объявлениям аренды в ЖК).

+37 новых, 34 ушли из продажи

Цена от

9,14млн ₽

+7,7 %к 27 сенСтудия · 21,5 м² · 5 этаж

Средняя цена м²

323тыс ₽

+6,9 %к 27 сен

В продаже

125квартир

+37 · −34к 27 сен

Доходность аренды

5,59% годовых

по 63 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 43 % из 125 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия21,5–24,4 м²	14	9,14 млн	9,74 млн	416 тыс	—
1-комн.31,0–44,2 м²	36	11,11 млн	11,90 млн	345 тыс	—
2-комн.41,5–79,3 м²	54	14,34 млн	19,09 млн	308 тыс	—
3-комн.74,3–97,9 м²	21	21,06 млн	23,56 млн	263 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца

С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 21,5 м²	5/22	—	9 143 675 ₽	424 892 ₽
Студия · 21,5 м²	7/22	—	9 192 687 ₽	427 169 ₽
Студия · 23,6 м²	14/23	—	9 317 533 ₽	395 313 ₽
Студия · 22,9 м²	5/22	—	9 526 423 ₽	416 183 ₽
Студия · 24,3 м²	12/23	—	9 527 705 ₽	391 603 ₽
1-комн.
1-комн. · 32,7 м²	5/22	—	11 107 218 ₽	340 190 ₽
1-комн. · 32,7 м²	7/22	—	11 167 895 ₽	342 049 ₽
1-комн. · 31,0 м²	9/23	—	11 199 879 ₽	360 937 ₽
1-комн. · 31,0 м²	9/23	—	11 199 879 ₽	361 286 ₽
1-комн. · 31,6 м²	9/23	—	11 398 896 ₽	360 496 ₽
2-комн.
2-комн. · 41,5 м²	3/22	—	14 342 736 ₽	345 942 ₽
2-комн. · 41,7 м²	5/22	—	14 582 814 ₽	349 960 ₽
2-комн. · 49,2 м²	9/23	—	15 124 073 ₽	307 400 ₽
2-комн. · 49,2 м²	9/23	—	15 124 073 ₽	307 337 ₽
2-комн. · 53,8 м²	19/23	—	15 538 177 ₽	289 082 ₽
3-комн.
3-комн. · 74,3 м²	5/22	—	21 055 342 ₽	283 421 ₽
3-комн. · 78,6 м²	6/23	—	21 390 075 ₽	272 208 ₽
3-комн. · 78,4 м²	3/23	—	21 397 649 ₽	272 825 ₽
3-комн. · 78,4 м²	5/23	—	21 476 025 ₽	273 824 ₽
3-комн. · 78,8 м²	9/23	—	21 561 904 ₽	273 524 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

323 093 ₽ +6,9 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	323 093 ₽	9,14 млн	125
4 окт	322 838 ₽	9,14 млн	128
27 сен	302 284 ₽	8,49 млн	122

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,59 %

по ЖК, по цене м² · 3,73 % по цене квартиры

Студия

4,9 %через м² 5,7 %

19 аренд

1-комн.

5,2 %через м² 5,2 %

19 аренд

2-комн.

3,9 %через м² 5,2 %

22 аренды

3-комн.

4,6 %через м² 5,9 %

3 аренды

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 19 аренд · 14 в продаже	40 000 ₽	9,74 млн	20,3 лет
1-комн. 19 аренд · 36 в продаже	52 000 ₽	11,90 млн	19,1 лет
2-комн. 22 аренды · 54 в продаже	62 000 ₽	19,09 млн	25,7 лет
3-комн. 3 аренды · 21 в продаже	90 000 ₽	23,56 млн	21,8 лет

Все объявления аренды · 63

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 31,0 м²	6/24	20 000 ₽	645 ₽	28 сен
Студия · 30,0 м²	3/17	35 000 ₽	1 167 ₽	28 сен
Студия · 22,1 м²	2/24	37 000 ₽	1 674 ₽	28 сен
Студия · 30,0 м²	2/15	38 000 ₽	1 267 ₽	5 окт
Студия · 21,0 м²	5/22	38 000 ₽	1 810 ₽	28 сен
Студия · 18,0 м²	3/16	40 000 ₽	2 222 ₽	28 сен
Студия · 24,0 м²	3/12	40 000 ₽	1 667 ₽	28 сен
Студия · 25,0 м²	8/9	40 000 ₽	1 600 ₽	28 сен
Студия · 24,0 м²	7/9	40 000 ₽	1 667 ₽	28 сен
Студия · 18,0 м²	15/16	40 000 ₽	2 222 ₽	28 сен
Студия · 20,0 м²	10/14	43 000 ₽	2 150 ₽	28 сен
Студия · 20,0 м²	2/12	43 000 ₽	2 150 ₽	28 сен
Студия · 23,1 м²	2/9	45 000 ₽	1 948 ₽	28 сен
Студия · 19,0 м²	7/22	45 000 ₽	2 368 ₽	28 сен
Студия · 22,8 м²	7/9	45 000 ₽	1 974 ₽	28 сен
Студия · 20,0 м²	8/14	45 000 ₽	2 250 ₽	5 окт
Студия · 20,8 м²	4/9	48 000 ₽	2 308 ₽	28 сен
Студия · 24,1 м²	4/23	49 500 ₽	2 054 ₽	5 окт
Студия · 35,0 м²	2/13	50 000 ₽	1 429 ₽	28 сен
1-комн. · 35,0 м²	12/14	40 000 ₽	1 143 ₽	28 сен
1-комн. · 33,0 м²	4/13	40 000 ₽	1 212 ₽	28 сен
1-комн. · 42,3 м²	3/14	43 000 ₽	1 017 ₽	28 сен
1-комн. · 33,0 м²	4/17	45 000 ₽	1 364 ₽	28 сен
1-комн. · 37,3 м²	2/16	45 000 ₽	1 206 ₽	28 сен
1-комн. · 35,6 м²	1/14	49 000 ₽	1 376 ₽	28 сен
1-комн. · 36,0 м²	11/14	50 000 ₽	1 389 ₽	5 окт
1-комн. · 32,0 м²	7/15	50 000 ₽	1 563 ₽	5 окт
1-комн. · 45,0 м²	11/12	50 000 ₽	1 111 ₽	5 окт
1-комн. · 35,0 м²	10/14	52 000 ₽	1 486 ₽	28 сен
1-комн. · 39,0 м²	11/13	55 000 ₽	1 410 ₽	28 сен
1-комн. · 35,0 м²	5/14	55 000 ₽	1 571 ₽	28 сен
1-комн. · 35,0 м²	14/20	55 000 ₽	1 571 ₽	28 сен
1-комн. · 36,0 м²	3/15	55 000 ₽	1 528 ₽	28 сен
1-комн. · 29,7 м²	7/9	55 000 ₽	1 852 ₽	5 окт
1-комн. · 32,0 м²	13/14	59 900 ₽	1 872 ₽	5 окт
1-комн. · 36,0 м²	9/13	65 000 ₽	1 806 ₽	28 сен
1-комн. · 36,1 м²	8/17	73 000 ₽	2 022 ₽	28 сен
1-комн. · 40,0 м²	8/14	75 000 ₽	1 875 ₽	5 окт
2-комн. · 40,0 м²	11/17	55 000 ₽	1 375 ₽	28 сен
2-комн. · 54,0 м²	19/22	57 000 ₽	1 056 ₽	5 окт
2-комн. · 35,0 м²	13/14	58 000 ₽	1 657 ₽	28 сен
2-комн. · 58,3 м²	4/9	58 000 ₽	995 ₽	28 сен
2-комн. · 36,0 м²	8/17	59 000 ₽	1 639 ₽	28 сен
2-комн. · 60,0 м²	11/17	60 000 ₽	1 000 ₽	28 сен
2-комн. · 41,0 м²	5/16	60 000 ₽	1 463 ₽	28 сен
2-комн. · 55,0 м²	2/22	60 000 ₽	1 091 ₽	28 сен
2-комн. · 37,0 м²	13/22	60 000 ₽	1 622 ₽	28 сен
2-комн. · 45,0 м²	10/20	60 000 ₽	1 333 ₽	5 окт
2-комн. · 53,0 м²	2/14	60 000 ₽	1 132 ₽	5 окт
2-комн. · 52,6 м²	10/16	64 000 ₽	1 217 ₽	28 сен
2-комн. · 33,8 м²	10/14	65 000 ₽	1 923 ₽	28 сен
2-комн. · 56,0 м²	4/22	65 000 ₽	1 161 ₽	5 окт
2-комн. · 64,9 м²	3/12	67 000 ₽	1 032 ₽	28 сен
2-комн. · 62,0 м²	1/14	70 000 ₽	1 129 ₽	28 сен
2-комн. · 54,0 м²	5/14	70 000 ₽	1 296 ₽	28 сен
2-комн. · 50,0 м²	5/16	75 000 ₽	1 500 ₽	28 сен
2-комн. · 40,0 м²	1/9	75 000 ₽	1 875 ₽	28 сен
2-комн. · 65,0 м²	9/12	75 000 ₽	1 154 ₽	28 сен
2-комн. · 53,8 м²	12/22	80 000 ₽	1 487 ₽	28 сен
2-комн. · 61,0 м²	5/12	80 000 ₽	1 311 ₽	28 сен
3-комн. · 78,0 м²	13/115	60 000 ₽	769 ₽	5 окт
3-комн. · 69,0 м²	11/14	90 000 ₽	1 304 ₽	5 окт
3-комн. · 69,0 м²	11/13	90 000 ₽	1 304 ₽	5 окт

Другие ЖК у м. Потапово

Все новостройки у метро Потапово →

ЖК	Цена от	Цена м²
Скандинавия Москва · м. Потапово	13,66 млн	395 тыс
Бунинская набережная Москва · м. Потапово	12,08 млн	418 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новое Видное Московская область · м. Зябликово	5,20 млн	185 тыс
Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе	4,65 млн	185 тыс
Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино	5,05 млн	204 тыс
Квартал Ивакино Химки · м. Физтех	4,96 млн	206 тыс
Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе	5,60 млн	210 тыс
Космический Квартал Королёв · м. Медведково	7,42 млн	224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Эко Бунино?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,14 млн ₽; студий — от 9,14 млн ₽, 1-комнатных — от 11,11 млн ₽, 2-комнатных — от 14,34 млн ₽, 3-комнатных — от 21,06 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Эко Бунино?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Эко Бунино?

323 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Эко Бунино?

125 квартир от застройщика: студий — 14, 1-комнатных — 36, 2-комнатных — 54, 3-комнатных — 21.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Эко Бунино?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (63 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 21,5 м²	5/22	—	9 143 675 ₽	424 892 ₽	−6,1 %	—	2 окт
Студия · 21,5 м²	7/22	—	9 192 687 ₽	427 169 ₽	−5,6 %	—	27 сен
Студия · 23,6 м²	14/23	—	9 317 533 ₽	395 313 ₽	−4,3 %	—	2 окт
Студия · 22,9 м²	5/22	—	9 526 423 ₽	416 183 ₽	−2,2 %	—	2 окт
Студия · 24,3 м²	12/23	—	9 527 705 ₽	391 603 ₽	−2,2 %	—	27 сен
Студия · 22,9 м²	7/22	—	9 597 027 ₽	419 450 ₽	−1,4 %	—	27 сен
Студия · 23,9 м²	3/22	—	9 711 098 ₽	407 174 ₽	−0,3 %	—	27 сен
Студия · 23,9 м²	5/22	—	9 763 517 ₽	409 372 ₽	+0,3 %	—	2 окт
Студия · 23,9 м²	7/22	—	9 816 133 ₽	411 578 ₽	+0,8 %	—	27 сен
Студия · 24,3 м²	5/22	—	9 845 942 ₽	405 183 ₽	+1,1 %	—	2 окт
Студия · 23,5 м²	4/23	—	9 870 946 ₽	419 505 ₽	+1,4 %	—	2 окт
Студия · 24,4 м²	11/23	—	9 894 945 ₽	405 531 ₽	+1,6 %	—	2 окт
Студия · 24,1 м²	3/23	—	10 519 918 ₽	436 511 ₽	+8,0 %	—	27 сен
Студия · 24,0 м²	11/23	—	10 792 238 ₽	449 677 ₽	+10,8 %	—	27 сен
1-комн. · 32,7 м²	5/22	—	11 107 218 ₽	340 190 ₽	−6,7 %	—	2 окт
1-комн. · 32,7 м²	7/22	—	11 167 895 ₽	342 049 ₽	−6,2 %	—	27 сен
1-комн. · 31,0 м²	9/23	—	11 199 879 ₽	360 937 ₽	−5,9 %	—	27 сен
1-комн. · 31,0 м²	9/23	—	11 199 879 ₽	361 286 ₽	−5,9 %	—	2 окт
1-комн. · 31,6 м²	9/23	—	11 398 896 ₽	360 496 ₽	−4,2 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	5/22	—	11 456 802 ₽	330 930 ₽	−3,8 %	—	2 окт
1-комн. · 34,6 м²	5/22	—	11 472 524 ₽	331 768 ₽	−3,6 %	—	2 окт
1-комн. · 32,4 м²	9/23	—	11 522 005 ₽	355 727 ₽	−3,2 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	7/22	—	11 535 150 ₽	333 579 ₽	−3,1 %	—	2 окт
1-комн. · 31,6 м²	15/23	—	11 570 667 ₽	365 929 ₽	−2,8 %	—	27 сен
1-комн. · 32,4 м²	11/23	—	11 581 015 ₽	357 549 ₽	−2,7 %	—	27 сен
1-комн. · 34,8 м²	5/22	—	11 599 783 ₽	333 040 ₽	−2,6 %	—	2 окт
1-комн. · 34,6 м²	5/22	—	11 614 044 ₽	335 569 ₽	−2,4 %	—	2 окт
1-комн. · 37,6 м²	12/22	—	11 743 133 ₽	312 733 ₽	−1,3 %	—	27 сен
1-комн. · 36,2 м²	1/23	—	11 777 926 ₽	325 177 ₽	−1,1 %	—	27 сен
1-комн. · 34,2 м²	15/23	—	11 791 431 ₽	344 779 ₽	−0,9 %	—	27 сен
1-комн. · 33,0 м²	5/23	—	11 828 785 ₽	358 665 ₽	−0,6 %	—	27 сен
1-комн. · 37,8 м²	9/22	—	11 869 571 ₽	313 927 ₽	−0,3 %	—	27 сен
1-комн. · 35,7 м²	14/23	—	11 937 328 ₽	334 660 ₽	+0,3 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	11/22	—	11 978 577 ₽	346 302 ₽	+0,6 %	—	2 окт
1-комн. · 35,7 м²	16/23	—	12 002 728 ₽	336 494 ₽	+0,8 %	—	2 окт
1-комн. · 36,4 м²	8/22	—	12 038 378 ₽	330 634 ₽	+1,1 %	—	2 окт
1-комн. · 35,5 м²	16/23	—	12 390 504 ₽	349 028 ₽	+4,1 %	—	27 сен
1-комн. · 35,7 м²	3/23	—	12 448 536 ₽	348 992 ₽	+4,6 %	—	27 сен
1-комн. · 41,3 м²	13/23	—	13 050 090 ₽	315 906 ₽	+9,6 %	—	2 окт
1-комн. · 41,3 м²	18/23	—	13 181 102 ₽	319 078 ₽	+10,7 %	—	2 окт
1-комн. · 37,8 м²	12/23	—	13 542 838 ₽	358 276 ₽	+13,8 %	—	2 окт
1-комн. · 37,8 м²	23/23	—	13 577 067 ₽	359 182 ₽	+14,1 %	—	2 окт
1-комн. · 42,9 м²	16/23	—	13 795 480 ₽	321 498 ₽	+15,9 %	—	27 сен
1-комн. · 38,5 м²	17/23	—	13 799 128 ₽	358 419 ₽	+15,9 %	—	27 сен
1-комн. · 42,9 м²	3/23	—	13 863 577 ₽	323 085 ₽	+16,5 %	—	27 сен
1-комн. · 44,2 м²	1/23	—	14 093 479 ₽	319 146 ₽	+18,4 %	—	27 сен
2-комн. · 41,5 м²	3/22	—	14 342 736 ₽	345 942 ₽	−24,9 %	—	27 сен
1-комн. · 37,2 м²	11/23	—	14 416 344 ₽	387 536 ₽	+21,1 %	—	27 сен
2-комн. · 41,7 м²	5/22	—	14 582 814 ₽	349 960 ₽	−23,6 %	—	27 сен
1-комн. · 40,7 м²	15/23	—	14 904 481 ₽	366 203 ₽	+25,2 %	—	2 окт

показано 50 из 125