ЖК Дмитровское небо в Москве от ЛСР — квартиры и цены

Застройщик Группа ЛСР Москва, Ильменский проезд, 4к2 м. Верхние Лихоборы, 11 мин На карте Сдача 2 кв. 2027 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

38 квартир подешевели, до −25,1 %13 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

14,97млн ₽

−14,9 %к 8 октСтудия · 22,3 м² · 32 этаж

Средняя цена м²

535тыс ₽

−13,4 %к 8 окт

В продаже

42квартиры

−13к 8 окт

Доходность аренды

6,22% годовых

по 46 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Дмитровское небо в продаже 42 квартиры от застройщика: цены от 14,97 млн ₽ (студия), средняя цена — 535 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 38 квартир (до −25,1 %). Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 13,4 %.

Средняя цена м² — на 9 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,2 % годовых (по 46 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 33 % из 42 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия22,3–31,1 м²	12	14,97 млн	17,34 млн	685 тыс	−15,2 %
1-комн.37,3–40,5 м²	3	22,22 млн	26,46 млн	654 тыс	—
2-комн.54,7–69,6 м²	14	26,24 млн	29,02 млн	455 тыс	−10,7 %
3-комн.67,3–78,6 м²	13	31,94 млн	34,38 млн	454 тыс	−9,7 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 38

Студия 25,1 м² · 740 тыс/м² · 13/13 эт. ~~24,80~~ → 18,57 млн −6,23 млн −25,1 % 26 окт

3-комн. 67,3 м² · 545 тыс/м² · 32/32 эт. ~~48,82~~ → 36,66 млн −12,16 млн −24,9 % 26 окт

3-комн. 75,2 м² · 476 тыс/м² · 23/23 эт. ~~47,67~~ → 35,80 млн −11,87 млн −24,9 % 26 окт

Студия 25,3 м² · 740 тыс/м² · 13/13 эт. ~~24,91~~ → 18,72 млн −6,19 млн −24,8 % 26 окт

2-комн. 58,6 м² · 479 тыс/м² · 17/17 эт. ~~34,16~~ → 28,04 млн −6,12 млн −17,9 % 26 окт

2-комн. 54,7 м² · 480 тыс/м² · 32/32 эт. ~~31,58~~ → 26,24 млн −5,34 млн −16,9 % 26 окт

Студия 26,2 м² · 659 тыс/м² · 7/7 эт. ~~20,56~~ → 17,25 млн −3,30 млн −16,1 % 26 окт

Студия 26,2 м² · 662 тыс/м² · 15/15 эт. ~~20,54~~ → 17,35 млн −3,20 млн −15,6 % 26 окт

Студия 26,1 м² · 659 тыс/м² · 13/13 эт. ~~20,31~~ → 17,19 млн −3,12 млн −15,4 % 26 окт

1-комн. 40,5 м² · 549 тыс/м² · 11/11 эт. ~~26,11~~ → 22,22 млн −3,89 млн −14,9 % 26 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026

534 810 ₽ −13,4 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	534 810 ₽	14,97 млн	42
22 окт	532 279 ₽	14,97 млн	43
18 окт	538 499 ₽	14,97 млн	41
10 окт	617 546 ₽	17,58 млн	47

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,22 %

по ЖК, по цене м² · 3,22 % по цене квартиры

Студия

4,5 %через м² 5,1 %

22 аренды

1-комн.

4,0 %через м² 3,8 %

15 аренд

2-комн.

3,6 %через м² 6,1 %

9 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 22 аренды · 12 в продаже	65 000 ₽	17,34 млн	22,2 лет
1-комн. 15 аренд · 3 в продаже	89 000 ₽	26,46 млн	24,8 лет
2-комн. 9 аренд · 14 в продаже	87 000 ₽	29,02 млн	27,8 лет

Все объявления аренды · 46

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 23,6 м²	8/15	25 000 ₽	1 059 ₽	8 окт
Студия · 25,0 м²	2/23	55 000 ₽	2 200 ₽	15 окт
Студия · 22,0 м²	9/30	59 999 ₽	2 727 ₽	29 окт
Студия · 24,5 м²	14/19	59 999 ₽	2 449 ₽	8 окт
Студия · 22,0 м²	15/32	60 000 ₽	2 727 ₽	29 окт
Студия · 21,7 м²	18/33	60 000 ₽	2 765 ₽	22 окт
Студия · 21,7 м²	11/33	60 000 ₽	2 765 ₽	8 окт
Студия · 22,3 м²	3/23	63 000 ₽	2 825 ₽	8 окт
Студия · 23,0 м²	28/33	65 000 ₽	2 826 ₽	8 окт
Студия · 26,2 м²	8/14	65 000 ₽	2 481 ₽	22 окт
Студия · 25,0 м²	6/14	65 000 ₽	2 600 ₽	29 окт
Студия · 22,0 м²	11/32	65 000 ₽	2 955 ₽	29 окт
Студия · 23,0 м²	19/32	67 000 ₽	2 913 ₽	15 окт
Студия · 26,0 м²	3/7	67 500 ₽	2 596 ₽	29 окт
Студия · 23,0 м²	4/11	68 000 ₽	2 957 ₽	8 окт
Студия · 23,6 м²	13/15	69 000 ₽	2 924 ₽	22 окт
Студия · 22,0 м²	17/32	70 000 ₽	3 182 ₽	8 окт
Студия · 23,0 м²	9/32	70 000 ₽	3 043 ₽	15 окт
Студия · 22,0 м²	32/32	70 000 ₽	3 182 ₽	15 окт
Студия · 18,9 м²	18/32	70 000 ₽	3 704 ₽	29 окт
Студия · 21,7 м²	24/29	75 000 ₽	3 456 ₽	8 окт
Студия · 22,0 м²	12/32	78 500 ₽	3 568 ₽	22 окт
1-комн. · 26,0 м²	30/33	60 000 ₽	2 308 ₽	15 окт
1-комн. · 36,0 м²	32/32	72 000 ₽	2 000 ₽	8 окт
1-комн. · 41,1 м²	20/32	82 000 ₽	1 995 ₽	8 окт
1-комн. · 42,1 м²	12/32	85 000 ₽	2 019 ₽	15 окт
1-комн. · 36,0 м²	11/14	85 000 ₽	2 361 ₽	8 окт
1-комн. · 36,0 м²	10/15	88 000 ₽	2 444 ₽	29 окт
1-комн. · 39,6 м²	22/32	89 000 ₽	2 247 ₽	8 окт
1-комн. · 39,6 м²	12/32	89 000 ₽	2 247 ₽	8 окт
1-комн. · 43,0 м²	12/32	90 000 ₽	2 093 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	25/33	90 000 ₽	2 250 ₽	29 окт
1-комн. · 40,0 м²	14/32	90 000 ₽	2 250 ₽	29 окт
1-комн. · 40,7 м²	21/32	90 000 ₽	2 211 ₽	8 окт
1-комн. · 37,5 м²	13/13	95 000 ₽	2 533 ₽	29 окт
1-комн. · 37,5 м²	13/13	95 000 ₽	2 533 ₽	29 окт
1-комн. · 41,0 м²	20/32	105 000 ₽	2 561 ₽	29 окт
2-комн. · 34,7 м²	22/32	80 000 ₽	2 305 ₽	29 окт
2-комн. · 40,0 м²	32/32	83 000 ₽	2 075 ₽	8 окт
2-комн. · 42,0 м²	26/32	85 000 ₽	2 024 ₽	8 окт
2-комн. · 35,0 м²	25/32	87 000 ₽	2 486 ₽	22 окт
2-комн. · 40,0 м²	11/32	87 000 ₽	2 175 ₽	22 окт
2-комн. · 42,6 м²	22/38	95 000 ₽	2 230 ₽	29 окт
2-комн. · 44,0 м²	7/33	98 000 ₽	2 227 ₽	15 окт
2-комн. · 40,0 м²	22/32	104 000 ₽	2 600 ₽	8 окт
2-комн. · 63,0 м²	7/13	115 000 ₽	1 825 ₽	8 окт

Все новостройки в САО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Верхние Лихоборы

Все новостройки у метро Верхние Лихоборы →

ЖК	Цена от	Цена м²
Левел Селигерская Москва · м. Верхние Лихоборы	17,31 млн	461 тыс
Гранель Тринити Москва · м. Верхние Лихоборы	18,62 млн	485 тыс
Кинетик. Резиденции на Дмитровском Москва · м. Верхние Лихоборы	16,74 млн	523 тыс

Другие ЖК застройщика Группа ЛСР

Все новостройки Группа ЛСР в Москве →

ЖК	Цена от	Цена м²
Лучи Москва · м. Боровское шоссе	11,50 млн	475 тыс
ВЕЙВ Москва · м. Москворечье	16,64 млн	532 тыс
Парксайд Москва · м. Новоясеневская	15,64 млн	559 тыс
ЗИЛАРТ Москва · м. ЗИЛ	17,18 млн	660 тыс
Обручева 30 Москва · м. Калужская	19,08 млн	701 тыс
Лё Дом Москва · м. Кропоткинская	476,54 млн	5 608 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Дмитровское небо?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 14,97 млн ₽; студий — от 14,97 млн ₽, 1-комнатных — от 22,22 млн ₽, 2-комнатных — от 26,24 млн ₽, 3-комнатных — от 31,94 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Дмитровское небо?

Да. За 30 дней подешевели 38 квартир, сильнее всего — на 25,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Дмитровское небо?

535 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Дмитровское небо?

42 квартиры от застройщика: студий — 12, 1-комнатных — 3, 2-комнатных — 14, 3-комнатных — 13.

Где находится ЖК Дмитровское небо?

Москва, Ильменский проезд, 4к2; метро Верхние Лихоборы, 11 мин.

Когда сдача ЖК Дмитровское небо?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027; ещё 15 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Дмитровское небо?

Около 6,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (46 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 22,3 м²	32/32	—	14 969 432 ₽	671 275 ₽	−13,7 %	−14,9 %	8 окт
Студия · 26,1 м²	13/13	—	17 188 494 ₽	658 563 ₽	−0,9 %	−15,4 %	8 окт
Студия · 26,2 м²	13/13	—	17 213 897 ₽	657 019 ₽	−0,8 %	−14,9 %	8 окт
Студия · 26,2 м²	13/13	—	17 250 211 ₽	658 405 ₽	−0,5 %	−14,9 %	8 окт
Студия · 26,2 м²	7/7	—	17 254 376 ₽	658 564 ₽	−0,5 %	−16,1 %	8 окт
Студия · 26,2 м²	15/15	—	17 342 618 ₽	661 932 ₽	0,0 %	−14,9 %	8 окт
Студия · 26,2 м²	15/15	—	17 345 421 ₽	662 039 ₽	0,0 %	−14,9 %	8 окт
Студия · 26,2 м²	15/15	—	17 345 448 ₽	662 040 ₽	0,0 %	−15,6 %	8 окт
Студия · 25,1 м²	13/13	—	18 567 097 ₽	739 725 ₽	+7,1 %	−25,1 %	8 окт
Студия · 25,3 м²	13/13	—	18 722 531 ₽	740 021 ₽	+7,9 %	−24,8 %	8 окт
1-комн. · 40,5 м²	11/11	—	22 223 241 ₽	548 722 ₽	−16,0 %	−14,9 %	8 окт
Студия · 31,1 м²	8/8	—	22 479 608 ₽	722 817 ₽	+29,6 %	—	8 окт
Студия · 30,9 м²	8/8	—	22 555 764 ₽	729 960 ₽	+30,0 %	—	8 окт
2-комн. · 54,7 м²	32/32	—	26 244 841 ₽	479 796 ₽	−9,6 %	−16,9 %	8 окт
1-комн. · 37,3 м²	8/8	—	26 460 060 ₽	709 385 ₽	0,0 %	—	8 окт
2-комн. · 59,5 м²	2/8	—	26 656 297 ₽	448 005 ₽	−8,2 %	−8,7 %	8 окт
1-комн. · 38,3 м²	8/8	—	26 903 107 ₽	702 431 ₽	+1,7 %	—	8 окт
2-комн. · 59,5 м²	4/8	—	27 304 193 ₽	458 894 ₽	−5,9 %	−8,7 %	8 окт
2-комн. · 58,6 м²	17/17	—	28 042 678 ₽	478 544 ₽	−3,4 %	−17,9 %	8 окт
2-комн. · 66,5 м²	2/8	—	28 138 012 ₽	423 128 ₽	−3,1 %	−10,7 %	8 окт

показано 20 из 42