ЖК Гранель Тринити — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ГК Гранель Москва м. Верхние Лихоборы, 8 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Гранель Тринити в продаже 84 квартиры от застройщика: цены от 15,25 млн ₽ (студия), средняя цена — 484 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 0,5 %.

Это на 10 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,4 % годовых (по 37 объявлениям аренды в ЖК).

+8 новых, 4 ушли из продажи

Цена от

15,25млн ₽

без измененийк 30 сенСтудия · 30,3 м² · 2 этаж

Средняя цена м²

484тыс ₽

−0,5 %к 30 сен

В продаже

84квартиры

+8 · −4к 30 сен

Доходность аренды

5,41% годовых

по 37 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 49 % из 84 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия29,6–34,5 м²	7	15,25 млн	17,45 млн	565 тыс	—
1-комн.41,1–66,3 м²	7	19,91 млн	20,53 млн	468 тыс	—
2-комн.37,0–55,1 м²	26	20,49 млн	24,33 млн	525 тыс	—
3-комн.60,6–119,7 м²	41	27,68 млн	33,95 млн	455 тыс	—
4-комн.86,3–86,3 м²	3	31,78 млн	32,29 млн	372 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 30,3 м²	2/31	—	15 250 892 ₽	503 330 ₽
Студия · 34,1 м²	2/31	—	17 158 512 ₽	503 330 ₽
Студия · 34,5 м²	8/31	—	17 230 785 ₽	499 443 ₽
Студия · 34,3 м²	5/31	—	17 448 908 ₽	509 160 ₽
Студия · 33,3 м²	23/32	—	19 648 494 ₽	589 691 ₽
1-комн.
1-комн. · 41,1 м²	5/31	—	19 908 675 ₽	484 868 ₽
1-комн. · 42,7 м²	2/31	—	20 459 704 ₽	479 038 ₽
1-комн. · 42,3 м²	5/31	—	20 529 305 ₽	484 868 ₽
1-комн. · 42,3 м²	9/31	—	20 529 305 ₽	484 868 ₽
1-комн. · 53,8 м²	2/31	—	23 424 151 ₽	435 312 ₽
2-комн.
2-комн. · 38,3 м²	1/32	—	20 485 437 ₽	535 567 ₽
2-комн. · 37,6 м²	31/32	—	20 691 211 ₽	551 031 ₽
2-комн. · 39,4 м²	1/32	—	20 933 551 ₽	531 443 ₽
2-комн. · 37,0 м²	1/32	—	23 198 109 ₽	626 976 ₽
2-комн. · 41,4 м²	1/32	—	23 697 845 ₽	572 135 ₽
3-комн.
3-комн. · 77,0 м²	8/31	—	27 679 542 ₽	359 521 ₽
3-комн. · 69,8 м²	11/32	—	28 152 000 ₽	403 093 ₽
3-комн. · 70,1 м²	20/32	—	28 525 515 ₽	407 216 ₽
3-комн. · 70,1 м²	24/32	—	28 525 515 ₽	407 216 ₽
3-комн. · 70,0 м²	29/32	—	28 738 061 ₽	410 309 ₽
4-комн.
4-комн. · 86,3 м²	2/26	—	31 775 744 ₽	368 201 ₽
4-комн. · 86,3 м²	24/26	—	32 286 882 ₽	374 124 ₽
4-комн. · 86,3 м²	25/26	—	32 286 882 ₽	374 124 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

483 955 ₽ −0,5 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	483 955 ₽	15,25 млн	84
4 окт	481 745 ₽	15,25 млн	86

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,41 %

по ЖК, по цене м² · 3,39 % по цене квартиры

Студия

4,8 %через м² 6,3 %

11 аренд

1-комн.

4,7 %через м² 5,3 %

12 аренд

2-комн.

4,0 %через м² 4,3 %

12 аренд

3-комн.

4,7 %через м² 4,9 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 11 аренд · 7 в продаже	70 000 ₽	17,45 млн	20,8 лет
1-комн. 12 аренд · 7 в продаже	80 000 ₽	20,53 млн	21,4 лет
2-комн. 12 аренд · 26 в продаже	82 000 ₽	24,33 млн	24,7 лет
3-комн. 2 аренды · 41 в продаже	132 500 ₽	33,95 млн	21,4 лет

Все объявления аренды · 37

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 20,0 м²	7/12	55 000 ₽	2 750 ₽	4 окт
Студия · 23,3 м²	22/26	60 000 ₽	2 575 ₽	4 окт
Студия · 28,0 м²	19/33	65 000 ₽	2 321 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	5/34	65 000 ₽	2 600 ₽	4 окт
Студия · 23,6 м²	7/7	67 000 ₽	2 839 ₽	27 сен
Студия · 26,4 м²	26/33	70 000 ₽	2 652 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	14/16	75 000 ₽	3 000 ₽	27 сен
Студия · 33,0 м²	6/18	75 000 ₽	2 273 ₽	27 сен
Студия · 26,0 м²	12/24	79 500 ₽	3 058 ₽	27 сен
Студия · 30,0 м²	12/17	80 000 ₽	2 667 ₽	27 сен
Студия · 26,3 м²	14/22	80 000 ₽	3 042 ₽	27 сен
1-комн. · 38,0 м²	18/23	68 000 ₽	1 789 ₽	27 сен
1-комн. · 40,0 м²	7/26	70 000 ₽	1 750 ₽	27 сен
1-комн. · 25,0 м²	14/16	70 000 ₽	2 800 ₽	27 сен
1-комн. · 33,0 м²	11/24	70 000 ₽	2 121 ₽	27 сен
1-комн. · 33,0 м²	7/21	70 000 ₽	2 121 ₽	27 сен
1-комн. · 36,5 м²	4/26	80 000 ₽	2 192 ₽	27 сен
1-комн. · 32,0 м²	13/21	80 000 ₽	2 500 ₽	27 сен
1-комн. · 31,0 м²	26/26	80 000 ₽	2 581 ₽	4 окт
1-комн. · 45,0 м²	18/25	85 000 ₽	1 889 ₽	4 окт
1-комн. · 34,0 м²	14/33	90 000 ₽	2 647 ₽	27 сен
1-комн. · 45,3 м²	11/33	95 000 ₽	2 097 ₽	27 сен
1-комн. · 51,0 м²	9/20	115 000 ₽	2 255 ₽	27 сен
2-комн. · 32,0 м²	6/33	70 000 ₽	2 188 ₽	4 окт
2-комн. · 34,0 м²	7/33	70 000 ₽	2 059 ₽	4 окт
2-комн. · 45,0 м²	23/26	79 999 ₽	1 778 ₽	4 окт
2-комн. · 42,0 м²	2/7	80 000 ₽	1 905 ₽	27 сен
2-комн. · 45,0 м²	10/17	80 000 ₽	1 778 ₽	4 окт
2-комн. · 38,0 м²	12/33	81 000 ₽	2 132 ₽	4 окт
2-комн. · 43,0 м²	2/10	83 000 ₽	1 930 ₽	27 сен
2-комн. · 45,3 м²	21/33	85 000 ₽	1 876 ₽	4 окт
2-комн. · 54,0 м²	18/24	95 000 ₽	1 759 ₽	27 сен
2-комн. · 60,8 м²	26/26	100 000 ₽	1 645 ₽	27 сен
2-комн. · 36,9 м²	15/33	100 000 ₽	2 710 ₽	4 окт
2-комн. · 62,0 м²	5/26	103 000 ₽	1 661 ₽	27 сен
3-комн. · 61,3 м²	18/19	115 000 ₽	1 876 ₽	4 окт
3-комн. · 74,0 м²	23/24	150 000 ₽	2 027 ₽	4 окт

Другие ЖК у м. Верхние Лихоборы

Все новостройки у метро Верхние Лихоборы →

ЖК	Цена от	Цена м²
Левел Селигерская Москва · м. Верхние Лихоборы	18,22 млн	480 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Гранель

Все новостройки ГК Гранель →

ЖК	Цена от	Цена м²
Гранель Алексеевская Роща Балашиха · м. Щёлковская	5,87 млн	198 тыс
Гранель Пехра Балашиха · м. Щёлковская	5,16 млн	205 тыс
Гранель Живописный жилой комплекс Живописный · м. Улица Старокачаловская	6,40 млн	224 тыс
Гранель Аникеевский Николо-Урюпино · м. Аникеевка	5,53 млн	225 тыс
Гранель Мытищи Мытищи · м. Медведково	6,10 млн	227 тыс
Гранель Притяжение Сити Московская область · м. Кунцевская	7,69 млн	267 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Гранель Тринити?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 15,25 млн ₽; студий — от 15,25 млн ₽, 1-комнатных — от 19,91 млн ₽, 2-комнатных — от 20,49 млн ₽, 3-комнатных — от 27,68 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 31,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Гранель Тринити?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранель Тринити?

484 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Гранель Тринити?

84 квартиры от застройщика: студий — 7, 1-комнатных — 7, 2-комнатных — 26, 3-комнатных — 41, квартир от 4 комнат — 3.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Гранель Тринити?

Около 5,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (37 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 30,3 м²	2/31	—	15 250 892 ₽	503 330 ₽	−12,6 %	—	30 сен
Студия · 34,1 м²	2/31	—	17 158 512 ₽	503 330 ₽	−1,7 %	—	4 окт
Студия · 34,5 м²	8/31	—	17 230 785 ₽	499 443 ₽	−1,3 %	—	4 окт
Студия · 34,3 м²	5/31	—	17 448 908 ₽	509 160 ₽	0,0 %	—	4 окт
Студия · 33,3 м²	23/32	—	19 648 494 ₽	589 691 ₽	+12,6 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	1/32	—	19 794 061 ₽	668 041 ₽	+13,4 %	—	30 сен
1-комн. · 41,1 м²	5/31	—	19 908 675 ₽	484 868 ₽	−3,0 %	—	30 сен
Студия · 29,9 м²	1/32	—	20 419 947 ₽	683 398 ₽	+17,0 %	—	30 сен
1-комн. · 42,7 м²	2/31	—	20 459 704 ₽	479 038 ₽	−0,3 %	—	30 сен
2-комн. · 38,3 м²	1/32	—	20 485 437 ₽	535 567 ₽	−15,8 %	—	30 сен
1-комн. · 42,3 м²	5/31	—	20 529 305 ₽	484 868 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 42,3 м²	9/31	—	20 529 305 ₽	484 868 ₽	0,0 %	—	30 сен
2-комн. · 37,6 м²	31/32	—	20 691 211 ₽	551 031 ₽	−15,0 %	—	30 сен
2-комн. · 39,4 м²	1/32	—	20 933 551 ₽	531 443 ₽	−14,0 %	—	30 сен
2-комн. · 37,0 м²	1/32	—	23 198 109 ₽	626 976 ₽	−4,7 %	—	30 сен
1-комн. · 53,8 м²	2/31	—	23 424 151 ₽	435 312 ₽	+14,1 %	—	30 сен
2-комн. · 41,4 м²	1/32	—	23 697 845 ₽	572 135 ₽	−2,6 %	—	30 сен
2-комн. · 41,2 м²	25/32	—	23 775 882 ₽	576 805 ₽	−2,3 %	—	30 сен
2-комн. · 53,1 м²	3/31	—	23 987 696 ₽	451 831 ₽	−1,4 %	—	4 окт
1-комн. · 49,3 м²	7/31	—	24 158 196 ₽	489 726 ₽	+17,7 %	—	30 сен
2-комн. · 53,1 м²	9/31	—	24 194 042 ₽	455 718 ₽	−0,6 %	—	30 сен
2-комн. · 38,9 м²	1/32	—	24 219 053 ₽	622 758 ₽	−0,5 %	—	30 сен
2-комн. · 53,1 м²	12/31	—	24 297 215 ₽	457 661 ₽	−0,1 %	—	30 сен
2-комн. · 52,9 м²	19/31	—	24 317 659 ₽	459 604 ₽	−0,1 %	—	30 сен
2-комн. · 42,1 м²	1/32	—	24 320 462 ₽	577 409 ₽	0,0 %	—	30 сен
2-комн. · 41,2 м²	22/32	—	24 322 455 ₽	590 064 ₽	0,0 %	—	30 сен
2-комн. · 38,8 м²	1/32	—	24 339 206 ₽	626 976 ₽	0,0 %	—	30 сен
2-комн. · 53,1 м²	16/31	—	24 400 387 ₽	459 604 ₽	+0,3 %	—	30 сен
2-комн. · 53,1 м²	22/31	—	24 400 387 ₽	459 604 ₽	+0,3 %	—	30 сен
2-комн. · 42,0 м²	2/32	—	24 490 125 ₽	582 682 ₽	+0,7 %	—	30 сен
2-комн. · 53,1 м²	25/31	—	24 503 560 ₽	461 548 ₽	+0,7 %	—	30 сен
2-комн. · 53,1 м²	28/31	—	24 606 733 ₽	463 491 ₽	+1,1 %	—	30 сен
2-комн. · 42,9 м²	23/32	—	24 639 201 ₽	574 742 ₽	+1,3 %	—	30 сен
2-комн. · 42,9 м²	24/32	—	24 639 201 ₽	574 742 ₽	+1,3 %	—	30 сен
2-комн. · 55,1 м²	4/31	—	25 021 106 ₽	453 774 ₽	+2,8 %	—	30 сен
2-комн. · 55,1 м²	8/31	—	25 128 263 ₽	455 718 ₽	+3,3 %	—	30 сен
2-комн. · 55,1 м²	10/31	—	25 235 419 ₽	457 661 ₽	+3,7 %	—	30 сен
2-комн. · 44,0 м²	2/32	—	25 521 960 ₽	580 572 ₽	+4,9 %	—	30 сен
2-комн. · 52,5 м²	3/33	—	25 552 222 ₽	486 709 ₽	+5,0 %	—	30 сен
1-комн. · 66,3 м²	11/31	—	27 427 353 ₽	413 935 ₽	+33,6 %	—	30 сен
3-комн. · 77,0 м²	8/31	—	27 679 542 ₽	359 521 ₽	−18,5 %	—	4 окт
3-комн. · 69,8 м²	11/32	—	28 152 000 ₽	403 093 ₽	−17,1 %	—	30 сен
3-комн. · 70,1 м²	20/32	—	28 525 515 ₽	407 216 ₽	−16,0 %	—	30 сен
3-комн. · 70,1 м²	24/32	—	28 525 515 ₽	407 216 ₽	−16,0 %	—	30 сен
3-комн. · 70,0 м²	29/32	—	28 738 061 ₽	410 309 ₽	−15,4 %	—	30 сен
3-комн. · 70,1 м²	27/32	—	28 742 164 ₽	410 309 ₽	−15,3 %	—	30 сен
3-комн. · 63,6 м²	24/32	—	30 503 041 ₽	479 381 ₽	−10,2 %	—	30 сен
3-комн. · 63,7 м²	27/32	—	30 709 484 ₽	482 474 ₽	−9,5 %	—	30 сен
3-комн. · 63,7 м²	31/32	—	30 709 484 ₽	482 474 ₽	−9,5 %	—	30 сен
3-комн. · 88,9 м²	11/31	—	30 748 629 ₽	345 918 ₽	−9,4 %	—	30 сен

показано 50 из 84