FlatStats

ЖК 1-й Ленинградский в Москве от 1-й ДСК — квартиры и цены

Застройщик 1-й ДСК Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 м. Молжаниново, 16 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+4 новые, 2 ушли из продажи
Цена от
16,04млн ₽
−15,5 %к 8 окт1-комн. · 42,1 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
361тыс ₽
+19,6 %к 8 окт
В продаже
9квартир
+4 · −2к 8 окт
Доходность аренды
4,39% годовых
по 33 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК 1-й Ленинградский в продаже 9 квартир от застройщика: цены от 16,04 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 361 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 19,6 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 38 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,4 % годовых (по 33 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 44 % из 9 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.42,1–42,1 м² 3 16,04 млн 16,16 млн 391 тыс —
2-комн.53,2–61,4 м² 4 19,12 млн 20,99 млн 358 тыс —
3-комн.68,4–76,4 м² 2 22,54 млн 23,31 млн 322 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
360 789 ₽ +19,6 % с 8 окт
300 тыс350 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт360 789 ₽16,04 млн9
25 окт327 942 ₽15,56 млн10
17 окт301 778 ₽18,99 млн7
10 окт301 778 ₽18,99 млн7

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,39 %
по ЖК, по цене м² · 4,36 % по цене квартиры
1-комн.
3,8 %через м² 4,6 %
8 аренд
2-комн.
4,4 %через м² 4,4 %
13 аренд
3-комн.
4,1 %через м² 4,1 %
9 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · нет в продаже
 45 000 ₽ — —
1-комн.
8 аренд · 3 в продаже
 51 500 ₽ 16,16 млн 26,1 лет
2-комн.
13 аренд · 4 в продаже
 77 000 ₽ 20,99 млн 22,7 лет
3-комн.
9 аренд · 2 в продаже
 80 000 ₽ 23,31 млн 24,3 лет
4-комн.
1 аренда · нет в продаже
 83 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 33
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 13/14 45 000 ₽ 1 607 ₽ 30 окт
Студия · 26,2 м² 10/15 45 000 ₽ 1 718 ₽ 30 окт
1-комн. · 29,0 м² 8/15 45 000 ₽ 1 552 ₽ 23 окт
1-комн. · 38,0 м² 12/15 46 000 ₽ 1 211 ₽ 23 окт
1-комн. · 42,1 м² 12/15 48 000 ₽ 1 140 ₽ 9 окт
1-комн. · 34,0 м² 3/25 50 000 ₽ 1 471 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 2/15 53 000 ₽ 1 472 ₽ 30 окт
1-комн. · 38,0 м² 2/15 55 000 ₽ 1 447 ₽ 30 окт
1-комн. · 40,4 м² 14/15 56 500 ₽ 1 399 ₽ 30 окт
1-комн. · 42,2 м² 14/14 80 000 ₽ 1 896 ₽ 9 окт
2-комн. · 58,0 м² 8/14 62 000 ₽ 1 069 ₽ 9 окт
2-комн. · 53,0 м² 5/15 65 000 ₽ 1 226 ₽ 16 окт
2-комн. · 57,5 м² 10/17 75 000 ₽ 1 304 ₽ 9 окт
2-комн. · 57,9 м² 3/15 75 000 ₽ 1 295 ₽ 23 окт
2-комн. · 57,7 м² 4/12 75 000 ₽ 1 300 ₽ 9 окт
2-комн. · 60,0 м² 4/18 75 000 ₽ 1 250 ₽ 30 окт
2-комн. · 58,0 м² 4/15 77 000 ₽ 1 328 ₽ 9 окт
2-комн. · 58,0 м² 10/15 79 000 ₽ 1 362 ₽ 23 окт
2-комн. · 55,0 м² 13/14 80 000 ₽ 1 455 ₽ 9 окт
2-комн. · 61,0 м² 7/13 80 000 ₽ 1 311 ₽ 9 окт
2-комн. · 61,3 м² 7/13 85 000 ₽ 1 387 ₽ 16 окт
2-комн. · 55,0 м² 7/17 88 000 ₽ 1 600 ₽ 16 окт
2-комн. · 60,0 м² 15/15 90 000 ₽ 1 500 ₽ 30 окт
3-комн. · 68,0 м² 14/14 68 000 ₽ 1 000 ₽ 9 окт
3-комн. · 76,2 м² 8/12 75 000 ₽ 984 ₽ 16 окт
3-комн. · 63,0 м² 5/13 80 000 ₽ 1 270 ₽ 9 окт
3-комн. · 78,0 м² 10/14 80 000 ₽ 1 026 ₽ 16 окт
3-комн. · 74,7 м² 7/14 80 000 ₽ 1 071 ₽ 30 окт
3-комн. · 76,0 м² 9/14 84 500 ₽ 1 112 ₽ 9 окт
3-комн. · 61,2 м² 3/15 95 000 ₽ 1 552 ₽ 30 окт
3-комн. · 83,0 м² 4/15 115 000 ₽ 1 386 ₽ 9 окт
3-комн. · 76,2 м² 6/14 119 000 ₽ 1 562 ₽ 9 окт
4-комн. · 85,0 м² 13/14 83 000 ₽ 976 ₽ 9 окт

Все новостройки в САО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Молжаниново

Все новостройки у метро Молжаниново →
ЖКЦена отЦена м²
Химки Тайм
Химки · м. Молжаниново
 8,97 млн388 тыс

Другие ЖК застройщика 1-й ДСК

Все новостройки 1-й ДСК в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
1-й Саларьевский
Москва · м. Саларьево
 13,27 млн437 тыс
1-й Ясеневский
Москва · м. Корниловская
 12,76 млн445 тыс
1-й Измайловский
Москва · м. Черкизовская
 15,16 млн594 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК 1-й Ленинградский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 16,04 млн ₽; 1-комнатных — от 16,04 млн ₽, 2-комнатных — от 19,12 млн ₽, 3-комнатных — от 22,54 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК 1-й Ленинградский?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК 1-й Ленинградский?

361 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК 1-й Ленинградский?

9 квартир от застройщика: 1-комнатных — 3, 2-комнатных — 4, 3-комнатных — 2.

Где находится ЖК 1-й Ленинградский?

Москва, Ленинградское шоссе, 228к5; метро Молжаниново, 16 мин.

Когда сдача ЖК 1-й Ленинградский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК 1-й Ленинградский?

Около 4,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (33 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 42,1 м² 3/14 — 16 044 310 ₽ 381 100 ₽ −0,7 % — 25 окт
1-комн. · 42,1 м² 9/14 — 16 157 980 ₽ 383 800 ₽ 0,0 % — 25 окт
1-комн. · 42,1 м² 12/14 — 17 147 330 ₽ 407 300 ₽ +6,1 % — 25 окт
2-комн. · 59,7 м² 6/15 — 19 115 940 ₽ 320 200 ₽ −8,9 % — 25 окт
2-комн. · 53,2 м² 7/14 — 20 636 280 ₽ 387 900 ₽ −1,7 % — 8 окт
2-комн. · 59,4 м² 12/14 — 21 348 360 ₽ 359 400 ₽ +1,7 % — 8 окт
2-комн. · 61,4 м² 14/14 — 22 269 780 ₽ 362 700 ₽ +6,1 % — 8 окт
3-комн. · 68,4 м² 11/14 — 22 537 800 ₽ 329 500 ₽ −3,3 % — 8 окт
3-комн. · 76,4 м² 14/14 — 24 081 280 ₽ 315 200 ₽ +3,3 % — 8 окт