ЖК Северный порт. Береговые кварталы — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Северный порт. Береговые кварталы в продаже 415 квартир от застройщика: цены от 18,64 млн ₽ (студия), средняя цена — 639 тыс ₽ за м².
С 30 сентября: подешевели 5 квартир (до −1,1 %); подорожали 6 квартир; застройщик снизил цену 59 квартир сразу на 10,0 %; застройщик повысил цену 22 квартиры сразу на 5,3 %; застройщик снизил цену 17 квартир сразу на 5,0 %; застройщик снизил цену 13 квартир сразу на 6,0 %.
Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 1,4 %.
Это на 19 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 40 % из 415 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия28,1–30,9 м² | 38 | 18,64 млн | 20,70 млн | 704 тыс | −0,2 % |
| 1-комн.36,0–58,9 м² | 165 | 22,32 млн | 27,54 млн | 661 тыс | −0,4 % |
| 2-комн.54,3–98,2 м² | 141 | 32,24 млн | 42,45 млн | 611 тыс | −5,7 % |
| 3-комн.80,9–130,7 м² | 64 | 47,37 млн | 55,99 млн | 607 тыс | −3,4 % |
| 4-комн.145,7–146,2 м² | 7 | 81,14 млн | 91,02 млн | 623 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 94, подорожали 2859 квартир −10,0 % одновременно, 3 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры
17 квартир −5,0 % одновременно, 3 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
13 квартир −6,0 % одновременно, 3 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 28,7 м² | 3/34 | — | 18 644 094 ₽ | 649 620 ₽ |
| Студия · 29,6 м² | 4/54 | — | 19 537 776 ₽ | 660 060 ₽ |
| Студия · 29,6 м² | 5/54 | — | 19 593 720 ₽ | 661 950 ₽ |
| Студия · 29,6 м² | 10/54 | — | 19 756 224 ₽ | 667 440 ₽ |
| Студия · 29,6 м² | 13/54 | — | 19 830 816 ₽ | 669 960 ₽ |
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 36,7 м² | 4/54 | — | 22 321 674 ₽ | 608 220 ₽ |
| 1-комн. · 36,7 м² | 11/54 | — | 22 731 246 ₽ | 619 380 ₽ |
| 1-комн. · 36,7 м² | 12/54 | — | 22 764 276 ₽ | 620 280 ₽ |
| 1-комн. · 44,4 м² | 26/54 | — | 23 585 791 ₽ | 531 212 ₽ |
| 1-комн. · 40,9 м² | 16/54 | — | 23 698 278 ₽ | 579 420 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 57,3 м² | 25/54 | — | 32 241 255 ₽ | 562 675 ₽ |
| 2-комн. · 57,3 м² | 28/54 | — | 32 595 128 ₽ | 568 850 ₽ |
| 2-комн. · 57,7 м² | 25/54 | — | 33 775 272 ₽ | 585 360 ₽ |
| 2-комн. · 59,1 м² | 19/34 | — | 34 146 384 ₽ | 577 773 ₽ |
| 2-комн. · 59,1 м² | 20/34 | — | 34 179 894 ₽ | 578 340 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 88,0 м² | 6/54 | — | 47 371 262 ₽ | 538 310 ₽ |
| 3-комн. · 88,3 м² | 3/58 | — | 47 798 821 ₽ | 541 323 ₽ |
| 3-комн. · 88,3 м² | 6/58 | — | 47 884 649 ₽ | 542 295 ₽ |
| 3-комн. · 88,3 м² | 8/58 | — | 47 963 324 ₽ | 543 186 ₽ |
| 3-комн. · 88,3 м² | 11/58 | — | 48 092 065 ₽ | 544 644 ₽ |
| 4-комн. | ||||
| 4-комн. · 145,7 м² | 2/24 | — | 81 143 244 ₽ | 556 920 ₽ |
| 4-комн. · 145,7 м² | 3/24 | — | 84 919 788 ₽ | 582 840 ₽ |
| 4-комн. · 145,7 м² | 8/24 | — | 90 374 796 ₽ | 620 280 ₽ |
| 4-комн. · 145,7 м² | 9/24 | — | 91 017 333 ₽ | 624 690 ₽ |
| 4-комн. · 146,1 м² | 15/24 | — | 94 252 032 ₽ | 645 120 ₽ |
Динамика цен
30 сентября 2026 — 6 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 638 834 ₽ | 18,64 млн | 415 |
| 3 окт | 638 525 ₽ | 18,64 млн | 418 |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Северный порт. Береговые кварталы?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 18,64 млн ₽; студий — от 18,64 млн ₽, 1-комнатных — от 22,32 млн ₽, 2-комнатных — от 32,24 млн ₽, 3-комнатных — от 47,37 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 81,14 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Северный порт. Береговые кварталы?
Да. С 30 сентября подешевели 94 квартиры, сильнее всего — на 1,1 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Северный порт. Береговые кварталы?
639 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Северный порт. Береговые кварталы?
415 квартир от застройщика: студий — 38, 1-комнатных — 165, 2-комнатных — 141, 3-комнатных — 64, квартир от 4 комнат — 7.
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 28,7 м² | 3/34 | — | 18 644 094 ₽ | 649 620 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 29,6 м² | 4/54 | — | 19 537 776 ₽ | 660 060 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 29,6 м² | 5/54 | — | 19 593 720 ₽ | 661 950 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 29,6 м² | 10/54 | — | 19 756 224 ₽ | 667 440 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 29,6 м² | 13/54 | — | 19 830 816 ₽ | 669 960 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,8 м² | 25/34 | — | 19 931 443 ₽ | 692 064 ₽ | −10,0 % | 30 сен | |
| Студия · 30,9 м² | 20/54 | — | 20 048 229 ₽ | 648 810 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,9 м² | 23/54 | — | 20 117 754 ₽ | 651 060 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,0 м² | 4/54 | — | 20 163 600 ₽ | 672 120 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,9 м² | 26/54 | — | 20 190 060 ₽ | 653 400 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,0 м² | 5/54 | — | 20 320 200 ₽ | 677 340 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,3 м² | 5/20 | — | 20 345 436 ₽ | 718 920 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,0 м² | 6/54 | — | 20 382 300 ₽ | 679 410 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,0 м² | 8/54 | — | 20 444 400 ₽ | 681 480 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,0 м² | 10/54 | — | 20 501 100 ₽ | 683 370 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,0 м² | 13/54 | — | 20 587 500 ₽ | 686 250 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 28,1 м² | 10/20 | — | 20 626 524 ₽ | 734 040 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,9 м² | 44/54 | — | 20 643 363 ₽ | 668 070 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,2 м² | 17/54 | — | 20 697 570 ₽ | 685 350 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,9 м² | 21/54 | — | 20 704 545 ₽ | 670 050 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 28,1 м² | 12/20 | — | 20 795 967 ₽ | 740 070 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,2 м² | 22/54 | — | 20 822 598 ₽ | 689 490 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,2 м² | 23/54 | — | 20 849 778 ₽ | 690 390 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 30,9 м² | 50/54 | — | 20 899 215 ₽ | 676 350 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,5 м² | 11/20 | — | 20 912 445 ₽ | 733 770 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,3 м² | 13/20 | — | 20 997 468 ₽ | 741 960 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,4 м² | 14/20 | — | 21 063 996 ₽ | 741 690 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,2 м² | 39/54 | — | 21 252 042 ₽ | 703 710 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,3 м² | 16/20 | — | 21 282 732 ₽ | 752 040 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,5 м² | 15/20 | — | 21 325 410 ₽ | 748 260 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 30,2 м² | 44/54 | — | 21 379 788 ₽ | 707 940 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,5 м² | 17/20 | — | 21 530 610 ₽ | 755 460 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 29,3 м² | 49/54 | — | 21 591 756 ₽ | 736 920 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,3 м² | 18/20 | — | 21 774 303 ₽ | 769 410 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,4 м² | 18/20 | — | 21 876 804 ₽ | 770 310 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,5 м² | 19/20 | — | 21 956 400 ₽ | 770 400 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 28,3 м² | 20/20 | — | 22 250 592 ₽ | 786 240 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,7 м² | 4/54 | — | 22 321 674 ₽ | 608 220 ₽ | +5,3 % | 30 сен | |
| Студия · 30,6 м² | 38/58 | — | 22 565 174 ₽ | 737 424 ₽ | −10,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,7 м² | 11/54 | — | 22 731 246 ₽ | 619 380 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,7 м² | 12/54 | — | 22 764 276 ₽ | 620 280 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 44,4 м² | 26/54 | — | 23 585 791 ₽ | 531 212 ₽ | −5,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 40,9 м² | 16/54 | — | 23 698 278 ₽ | 579 420 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 40,9 м² | 17/54 | — | 23 727 726 ₽ | 580 140 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 44,4 м² | 32/54 | — | 23 783 193 ₽ | 535 658 ₽ | −5,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 40,9 м² | 19/54 | — | 23 793 984 ₽ | 581 760 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 39,1 м² | 5/20 | — | 23 866 034 ₽ | 610 385 ₽ | −5,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 40,9 м² | 23/54 | — | 23 919 138 ₽ | 584 820 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 39,1 м² | 11/20 | — | 24 394 236 ₽ | 623 894 ₽ | −5,0 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 39,1 м² | 2/20 | — | 24 696 342 ₽ | 631 620 ₽ | — | 30 сен |