FlatStats

ЖК Прайм Парк (Prime Park) в Москве от Optima Development — квартиры и цены

Застройщик Optima Development Москва, Ленинградский проспект, 37/8 м. Петровский Парк, 12 мин На карте Сдача 3 кв. 2026 – 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 квартиры подешевели, до −21,6 %3 подорожали+91 новая, 103 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
30,19млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 35,8 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
880тыс ₽
−0,4 %к 9 окт
В продаже
176квартир
+91 · −103к 9 окт
Доходность аренды
5,41% годовых
по 93 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Прайм Парк (Prime Park) в продаже 176 квартир от застройщика: цены от 30,19 млн ₽ (студия), средняя цена — 880 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры (до −21,6 %), подорожали 3 квартиры.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,4 %. Средняя цена м² — на 50 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,4 % годовых (по 93 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 55 % из 176 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия35,8–35,8 м² 1 30,19 млн 30,19 млн 843 тыс —
1-комн.48,9–48,9 м² 2 42,30 млн 42,43 млн 868 тыс —
2-комн.48,2–177,7 м² 31 38,67 млн 48,82 млн 891 тыс —
3-комн.66,7–200,0 м² 97 48,32 млн 84,63 млн 834 тыс +0,1 %
4-комн.108,0–223,7 м² 31 82,21 млн 128,98 млн 923 тыс —
5-комн.157,5–393,1 м² 13 125,53 млн 239,15 млн 1 052 тыс —
6-комн.362,9–362,9 м² 1 528,59 млн 528,59 млн 1 457 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 55,3 м² · 709 тыс/м² · 2/35 эт. 49,99 → 39,18 млн −10,81 млн −21,6 % 18 окт
3-комн. 105,8 м² · 832 тыс/м² · 3/38 эт. 90,04 → 88,01 млн −2,04 млн −2,3 % 18 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 28 октября 2026
879 656 ₽ −0,4 % с 9 окт
850 тыс875 тыс900 тыс9 окт10 окт11 окт12 окт13 окт14 окт18 окт22 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт879 656 ₽30,19 млн176
25 окт879 656 ₽30,19 млн176
18 окт882 666 ₽30,19 млн183
11 окт882 769 ₽30,19 млн186

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,41 %
по ЖК, по цене м² · 3,27 % по цене квартиры
Студия
6,0 %через м² 5,1 %
8 аренд
1-комн.
4,2 %через м² 4,7 %
17 аренд
2-комн.
5,9 %через м² 5,4 %
44 аренды
3-комн.
4,4 %через м² 5,9 %
19 аренд
4-комн.
6,1 %через м² 6,7 %
5 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 1 в продаже
 150 000 ₽ 30,19 млн 16,8 лет
1-комн.
17 аренд · 2 в продаже
 150 000 ₽ 42,43 млн 23,6 лет
2-комн.
44 аренды · 31 в продаже
 240 000 ₽ 48,82 млн 16,9 лет
3-комн.
19 аренд · 97 в продаже
 310 000 ₽ 84,63 млн 22,8 лет
4-комн.
5 аренд · 31 в продаже
 650 000 ₽ 128,98 млн 16,5 лет
Все объявления аренды · 93
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 42,0 м² 12/41 125 000 ₽ 2 976 ₽ 8 окт
Студия · 42,0 м² 14/41 130 000 ₽ 3 095 ₽ 8 окт
Студия · 42,0 м² 14/40 140 000 ₽ 3 333 ₽ 15 окт
Студия · 41,0 м² 9/40 150 000 ₽ 3 659 ₽ 8 окт
Студия · 42,0 м² 8/41 150 000 ₽ 3 571 ₽ 15 окт
Студия · 42,0 м² 8/41 160 000 ₽ 3 810 ₽ 8 окт
Студия · 42,0 м² 5/39 160 000 ₽ 3 810 ₽ 22 окт
Студия · 40,0 м² 6/42 170 000 ₽ 4 250 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,3 м² 3/42 130 000 ₽ 3 226 ₽ 15 окт
1-комн. · 42,0 м² 6/41 130 000 ₽ 3 095 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 3/42 130 000 ₽ 3 171 ₽ 29 окт
1-комн. · 41,0 м² 17/40 138 000 ₽ 3 366 ₽ 8 окт
1-комн. · 42,0 м² 14/41 140 000 ₽ 3 333 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 2/41 140 000 ₽ 3 415 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 11/41 140 000 ₽ 3 500 ₽ 15 окт
1-комн. · 41,0 м² 19/41 150 000 ₽ 3 659 ₽ 29 окт
1-комн. · 41,0 м² 4/42 150 000 ₽ 3 659 ₽ 8 окт
1-комн. · 48,0 м² 19/25 160 000 ₽ 3 333 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,2 м² 12/41 160 000 ₽ 3 980 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,7 м² 11/40 160 000 ₽ 3 837 ₽ 8 окт
1-комн. · 53,0 м² 5/41 180 000 ₽ 3 396 ₽ 8 окт
1-комн. · 55,0 м² 5/41 180 000 ₽ 3 273 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,4 м² 15/20 190 000 ₽ 4 703 ₽ 22 окт
1-комн. · 42,0 м² 12/40 200 000 ₽ 4 762 ₽ 8 окт
1-комн. · 48,0 м² 17/39 200 000 ₽ 4 167 ₽ 15 окт
2-комн. · 48,0 м² 15/42 160 000 ₽ 3 333 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 14/41 165 000 ₽ 3 300 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 14/42 165 000 ₽ 3 300 ₽ 29 окт
2-комн. · 48,0 м² 27/37 170 000 ₽ 3 542 ₽ 8 окт
2-комн. · 48,0 м² 22/40 180 000 ₽ 3 750 ₽ 8 окт
2-комн. · 47,0 м² 6/41 180 000 ₽ 3 830 ₽ 15 окт
2-комн. · 55,0 м² 5/41 185 000 ₽ 3 364 ₽ 15 окт
2-комн. · 47,0 м² 9/41 190 000 ₽ 4 043 ₽ 29 окт
2-комн. · 60,0 м² 8/37 200 000 ₽ 3 333 ₽ 22 окт
2-комн. · 48,2 м² 20/37 200 000 ₽ 4 149 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 19/37 200 000 ₽ 4 000 ₽ 15 окт
2-комн. · 48,0 м² 6/37 200 000 ₽ 4 167 ₽ 22 окт
2-комн. · 50,0 м² 11/41 200 000 ₽ 4 000 ₽ 22 окт
2-комн. · 48,0 м² 18/41 200 000 ₽ 4 167 ₽ 29 окт
2-комн. · 47,0 м² 5/20 200 000 ₽ 4 255 ₽ 15 окт
2-комн. · 65,0 м² 7/34 209 000 ₽ 3 215 ₽ 8 окт
2-комн. · 46,0 м² 6/41 210 000 ₽ 4 565 ₽ 8 окт
2-комн. · 80,0 м² 10/41 229 000 ₽ 2 863 ₽ 22 окт
2-комн. · 65,0 м² 6/40 230 000 ₽ 3 538 ₽ 8 окт
2-комн. · 58,0 м² 39/41 230 000 ₽ 3 966 ₽ 8 окт
2-комн. · 57,4 м² 30/41 235 000 ₽ 4 094 ₽ 22 окт
2-комн. · 60,0 м² 4/41 240 000 ₽ 4 000 ₽ 22 окт
2-комн. · 52,0 м² 23/42 240 000 ₽ 4 615 ₽ 8 окт
2-комн. · 65,0 м² 19/42 240 000 ₽ 3 692 ₽ 22 окт
2-комн. · 65,0 м² 8/42 245 000 ₽ 3 769 ₽ 8 окт
2-комн. · 71,6 м² 14/48 250 000 ₽ 3 492 ₽ 8 окт
2-комн. · 79,0 м² 11/35 260 000 ₽ 3 291 ₽ 8 окт
2-комн. · 62,0 м² 22/42 260 000 ₽ 4 194 ₽ 22 окт
2-комн. · 65,0 м² 4/41 260 000 ₽ 4 000 ₽ 22 окт
2-комн. · 73,0 м² 36/41 280 000 ₽ 3 836 ₽ 15 окт
2-комн. · 72,0 м² 5/37 280 000 ₽ 3 889 ₽ 15 окт
2-комн. · 70,0 м² 10/41 300 000 ₽ 4 286 ₽ 8 окт
2-комн. · 85,0 м² 15/41 300 000 ₽ 3 529 ₽ 8 окт
2-комн. · 82,0 м² 15/40 300 000 ₽ 3 659 ₽ 8 окт
2-комн. · 70,4 м² 16/41 300 000 ₽ 4 261 ₽ 8 окт
2-комн. · 82,0 м² 15/35 300 000 ₽ 3 659 ₽ 22 окт
2-комн. · 82,0 м² 15/41 300 000 ₽ 3 659 ₽ 29 окт
2-комн. · 70,0 м² 21/41 310 000 ₽ 4 429 ₽ 8 окт
2-комн. · 70,0 м² 3/40 330 000 ₽ 4 714 ₽ 8 окт
2-комн. · 71,0 м² 18/36 350 000 ₽ 4 930 ₽ 8 окт
2-комн. · 70,0 м² 8/41 350 000 ₽ 5 000 ₽ 15 окт
2-комн. · 74,0 м² 5/41 450 000 ₽ 6 081 ₽ 8 окт
2-комн. · 85,0 м² 23/42 490 000 ₽ 5 765 ₽ 8 окт
2-комн. · 71,2 м² 6/41 500 000 ₽ 7 022 ₽ 8 окт
3-комн. · 69,0 м² 9/40 230 000 ₽ 3 333 ₽ 22 окт
3-комн. · 73,0 м² 5/7 240 000 ₽ 3 288 ₽ 29 окт
3-комн. · 90,0 м² 4/42 250 000 ₽ 2 778 ₽ 15 окт
3-комн. · 70,0 м² 18/42 260 000 ₽ 3 714 ₽ 29 окт
3-комн. · 65,0 м² 4/41 280 000 ₽ 4 308 ₽ 8 окт
3-комн. · 72,0 м² 5/37 280 000 ₽ 3 889 ₽ 15 окт
3-комн. · 72,0 м² 25/41 300 000 ₽ 4 167 ₽ 29 окт
3-комн. · 72,0 м² 25/41 300 000 ₽ 4 167 ₽ 29 окт
3-комн. · 126,0 м² 34/36 300 000 ₽ 2 381 ₽ 29 окт
3-комн. · 90,0 м² 19/41 310 000 ₽ 3 444 ₽ 8 окт
3-комн. · 85,0 м² 25/40 315 000 ₽ 3 706 ₽ 29 окт
3-комн. · 81,0 м² 20/42 330 000 ₽ 4 074 ₽ 29 окт
3-комн. · 100,0 м² 23/42 380 000 ₽ 3 800 ₽ 22 окт
3-комн. · 72,0 м² 2/41 380 000 ₽ 5 278 ₽ 8 окт
3-комн. · 72,0 м² 34/42 390 000 ₽ 5 417 ₽ 8 окт
3-комн. · 91,0 м² 8/41 400 000 ₽ 4 396 ₽ 8 окт
3-комн. · 92,0 м² 14/39 430 000 ₽ 4 674 ₽ 29 окт
3-комн. · 89,0 м² 37/40 480 000 ₽ 5 393 ₽ 29 окт
3-комн. · 112,0 м² 34/39 600 000 ₽ 5 357 ₽ 8 окт
4-комн. · 118,0 м² 30/41 570 000 ₽ 4 831 ₽ 29 окт
4-комн. · 138,0 м² 36/41 600 000 ₽ 4 348 ₽ 29 окт
4-комн. · 140,0 м² 30/39 650 000 ₽ 4 643 ₽ 29 окт
4-комн. · 158,0 м² 24/41 780 000 ₽ 4 937 ₽ 29 окт
4-комн. · 160,0 м² 24/41 780 000 ₽ 4 875 ₽ 29 окт

Все новостройки в САО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Петровский Парк

Все новостройки у метро Петровский Парк →
ЖКЦена отЦена м²
Петровский парк II
Москва · м. Петровский Парк
 18,86 млн613 тыс
С5
Москва · м. Петровский Парк
 33,18 млн859 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Прайм Парк (Prime Park)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 30,19 млн ₽; студий — от 30,19 млн ₽, 1-комнатных — от 42,30 млн ₽, 2-комнатных — от 38,67 млн ₽, 3-комнатных — от 48,32 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 82,21 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 125,53 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 528,59 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Прайм Парк (Prime Park)?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 21,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Прайм Парк (Prime Park)?

880 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Прайм Парк (Prime Park)?

176 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 31, 3-комнатных — 97, квартир от 4 комнат — 31, квартир от 4 комнат — 13, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Прайм Парк (Prime Park)?

Москва, Ленинградский проспект, 37/8; метро Петровский Парк, 12 мин.

Когда сдача ЖК Прайм Парк (Prime Park)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2026 – 4 кв. 2027; ещё 21 квартира — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Прайм Парк (Prime Park)?

Около 5,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (93 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 35,8 м² 2/35 — 30 190 140 ₽ 843 300 ₽ 0,0 % — 9 окт
2-комн. · 48,5 м² 2/35 — 38 674 284 ₽ 797 408 ₽ −20,8 % — 9 окт
2-комн. · 55,3 м² 2/35 — 39 180 977 ₽ 708 517 ₽ −19,7 % −21,6 % 9 окт
2-комн. · 54,9 м² 4/35 — 39 528 000 ₽ 720 000 ₽ −19,0 % — 9 окт
2-комн. · 48,9 м² 6/35 — 40 542 979 ₽ 829 100 ₽ −16,9 % — 9 окт
2-комн. · 48,7 м² 11/35 — 42 119 700 ₽ 864 881 ₽ −13,7 % — 9 окт
1-комн. · 48,9 м² 2/38 — 42 298 502 ₽ 865 000 ₽ −0,3 % — 22 окт
1-комн. · 48,9 м² 3/38 — 42 562 868 ₽ 870 406 ₽ +0,3 % — 22 окт
2-комн. · 55,8 м² 3/41 — 42 987 144 ₽ 770 379 ₽ −11,9 % — 18 окт
2-комн. · 55,8 м² 6/35 — 43 213 600 ₽ 774 437 ₽ −11,5 % — 9 окт
2-комн. · 56,0 м² 7/41 — 43 943 567 ₽ 784 707 ₽ −10,0 % — 18 окт
2-комн. · 48,2 м² 26/35 — 43 973 653 ₽ 912 316 ₽ −9,9 % — 9 окт
2-комн. · 48,8 м² 2/38 — 45 226 188 ₽ 926 766 ₽ −7,4 % — 22 окт
2-комн. · 55,5 м² 12/35 — 45 292 682 ₽ 816 084 ₽ −7,2 % — 9 окт
2-комн. · 48,8 м² 3/38 — 45 728 701 ₽ 937 064 ₽ −6,3 % — 22 окт
2-комн. · 48,9 м² 7/38 — 46 830 484 ₽ 957 679 ₽ −4,1 % — 22 окт
2-комн. · 48,9 м² 7/38 — 47 154 309 ₽ 964 301 ₽ −3,4 % — 22 окт
2-комн. · 55,8 м² 21/35 — 47 627 474 ₽ 853 539 ₽ −2,4 % — 9 окт
3-комн. · 67,9 м² 2/35 — 48 319 921 ₽ 711 634 ₽ −42,9 % — 9 окт
2-комн. · 55,8 м² 2/38 — 48 815 568 ₽ 874 831 ₽ 0,0 % — 22 окт
показано 20 из 176