ЖК 1-й Южный — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК 1-й Южный в продаже 262 квартиры от застройщика: цены от 7,73 млн ₽ (студия), средняя цена — 298 тыс ₽ за м².
С 29 сентября: подорожали 3 квартиры.
Средняя цена м² с 29 сентября 2026 выросла на 0,1 %.
Это на 7 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых (по 33 объявлениям аренды в ЖК).
Цена от
7,73млн ₽
без измененийк 29 сенСтудия · 20,5 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
298тыс ₽
+0,1 %к 29 сен
В продаже
262квартиры
+2 · −14к 29 сен
Доходность аренды
5,61% годовых
по 33 объявлениям аренды
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 35 % из 262 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия20,5–31,8 м² | 46 | 7,73 млн | 8,71 млн | 337 тыс | — |
| 1-комн.33,1–42,1 м² | 93 | 9,79 млн | 12,25 млн | 318 тыс | — |
| 2-комн.41,3–61,4 м² | 74 | 12,16 млн | 14,21 млн | 285 тыс | — |
| 3-комн.60,9–84,2 м² | 46 | 16,59 млн | 19,69 млн | 246 тыс | +0,4 % |
| 4-комн.97,6–97,6 м² | 3 | 21,06 млн | 21,15 млн | 217 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 29 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 0, подорожали 3
3-комн. 84,1 м² · 23/25 эт.
19,62 → 20,79 млн
+1,18 млн
+6,0 %
5 окт
3-комн. 84,1 м² · 23/25 эт.
19,09 → 19,62 млн
+530 тыс
+2,8 %
5 окт
3-комн. 84,1 м² · 23/25 эт.
20,79 → 21,21 млн
+414 тыс
+2,0 %
5 окт
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 20,5 м² | 3/24 | — | 7 729 628 ₽ | 377 055 ₽ |
| Студия · 20,5 м² | 2/24 | — | 7 737 418 ₽ | 377 435 ₽ |
| Студия · 25,5 м² | 2/24 | — | 7 957 913 ₽ | 312 075 ₽ |
| Студия · 26,8 м² | 3/24 | — | 8 014 808 ₽ | 299 060 ₽ |
| Студия · 25,7 м² | 12/24 | — | 8 081 365 ₽ | 314 450 ₽ |
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 33,2 м² | 4/24 | — | 9 793 170 ₽ | 294 975 ₽ |
| 1-комн. · 33,3 м² | 2/24 | — | 9 797 360 ₽ | 294 215 ₽ |
| 1-комн. · 33,3 м² | 5/24 | — | 9 828 995 ₽ | 295 165 ₽ |
| 1-комн. · 33,5 м² | 11/24 | — | 9 935 765 ₽ | 296 590 ₽ |
| 1-комн. · 33,5 м² | 12/24 | — | 9 935 765 ₽ | 296 590 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 41,3 м² | 6/24 | — | 12 158 927 ₽ | 294 405 ₽ |
| 2-комн. · 41,3 м² | 2/24 | — | 12 172 659 ₽ | 294 738 ₽ |
| 2-комн. · 41,6 м² | 15/24 | — | 12 326 288 ₽ | 296 305 ₽ |
| 2-комн. · 45,7 м² | 21/24 | — | 12 473 130 ₽ | 272 935 ₽ |
| 2-комн. · 46,0 м² | 14/24 | — | 12 555 010 ₽ | 272 935 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 67,9 м² | 18/24 | — | 16 590 686 ₽ | 244 340 ₽ |
| 3-комн. · 60,9 м² | 6/24 | — | 16 760 594 ₽ | 275 215 ₽ |
| 3-комн. · 61,5 м² | 19/24 | — | 17 100 998 ₽ | 278 065 ₽ |
| 3-комн. · 78,0 м² | 3/24 | — | 17 413 500 ₽ | 223 250 ₽ |
| 3-комн. · 78,9 м² | 14/24 | — | 17 801 813 ₽ | 225 625 ₽ |
| 4-комн. | ||||
| 4-комн. · 97,6 м² | 13/25 | — | 21 056 712 ₽ | 215 745 ₽ |
| 4-комн. · 97,6 м² | 17/25 | — | 21 149 432 ₽ | 216 695 ₽ |
| 4-комн. · 97,6 м² | 21/25 | — | 21 195 792 ₽ | 217 170 ₽ |
Динамика цен
29 сентября 2026 — 6 октября 2026
298 356 ₽
+0,1 % с 29 сен
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 298 356 ₽ | 7,73 млн | 262 |
| 2 окт | 298 453 ₽ | 7,73 млн | 269 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов5,61 %
по ЖК, по цене м² · 4,51 % по цене квартиры
Студия
5,4 %через м² 5,9 %
10 аренд
1-комн.
4,9 %через м² 5,4 %
14 аренд
2-комн.
5,1 %через м² 4,6 %
8 аренд
3-комн.
5,8 %через м² 5,7 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| Студия 10 аренд · 46 в продаже |
39 000 ₽ | 8,71 млн | 18,6 лет |
| 1-комн. 14 аренд · 93 в продаже |
50 000 ₽ | 12,25 млн | 20,4 лет |
| 2-комн. 8 аренд · 74 в продаже |
60 000 ₽ | 14,21 млн | 19,7 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 46 в продаже |
95 000 ₽ | 19,69 млн | 17,3 лет |
Все объявления аренды · 33
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| Студия · 25,0 м² | 13/26 | 25 000 ₽ | 1 000 ₽ | 5 окт |
| Студия · 24,0 м² | 5/24 | 36 000 ₽ | 1 500 ₽ | 30 сен |
| Студия · 25,0 м² | 22/28 | 37 000 ₽ | 1 480 ₽ | 30 сен |
| Студия · 23,3 м² | 3/14 | 38 000 ₽ | 1 631 ₽ | 30 сен |
| Студия · 25,0 м² | 5/25 | 38 000 ₽ | 1 520 ₽ | 30 сен |
| Студия · 26,0 м² | 10/25 | 40 000 ₽ | 1 538 ₽ | 5 окт |
| Студия · 25,1 м² | 4/24 | 40 000 ₽ | 1 594 ₽ | 30 сен |
| Студия · 25,0 м² | 25/25 | 40 000 ₽ | 1 600 ₽ | 5 окт |
| Студия · 28,6 м² | 22/24 | 45 000 ₽ | 1 573 ₽ | 5 окт |
| Студия · 25,0 м² | 16/25 | 50 000 ₽ | 2 000 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 25,0 м² | 20/25 | 40 000 ₽ | 1 600 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 34,0 м² | 18/27 | 45 000 ₽ | 1 324 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 38,0 м² | 24/24 | 45 000 ₽ | 1 184 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 36,0 м² | 11/25 | 45 150 ₽ | 1 254 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 18/22 | 48 000 ₽ | 1 371 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 36,0 м² | 20/25 | 50 000 ₽ | 1 389 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 36,4 м² | 5/25 | 50 000 ₽ | 1 374 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 34,0 м² | 17/25 | 50 000 ₽ | 1 471 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 36,0 м² | 21/25 | 50 000 ₽ | 1 389 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 35,0 м² | 16/24 | 51 500 ₽ | 1 471 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 36,0 м² | 3/25 | 52 000 ₽ | 1 444 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 34,3 м² | 20/24 | 55 000 ₽ | 1 603 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 38,0 м² | 20/23 | 60 000 ₽ | 1 579 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 42,0 м² | 21/25 | 65 000 ₽ | 1 548 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 60,0 м² | 4/24 | 45 000 ₽ | 750 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 52,1 м² | 2/25 | 50 000 ₽ | 960 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 59,0 м² | 10/27 | 55 000 ₽ | 932 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 52,8 м² | 11/27 | 55 000 ₽ | 1 042 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 59,4 м² | 12/24 | 65 000 ₽ | 1 094 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 50,7 м² | 18/25 | 70 000 ₽ | 1 381 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 60,0 м² | 4/25 | 70 000 ₽ | 1 167 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 59,0 м² | 6/25 | 70 000 ₽ | 1 186 ₽ | 30 сен |
| 3-комн. · 81,3 м² | 6/25 | 95 000 ₽ | 1 169 ₽ | 30 сен |
Другие ЖК у м. Домодедовская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Пригород Лесное городского типа Мисайлово · м. Домодедовская |
4,96 млн | 232 тыс |
| Квартал Герцена Москва · м. Домодедовская |
13,31 млн | 406 тыс |
Другие ЖК застройщика 1-й ДСК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Южная Битца Битца · м. Бульвар Дмитрия Донского |
7,01 млн | 270 тыс |
| 1-й Химкинский Химки · м. Беломорская |
6,04 млн | 283 тыс |
| 1-й Донской Сапроново · м. Царицыно |
6,66 млн | 291 тыс |
| 1-й Шереметьевский Химки · м. Подрезково |
8,25 млн | 362 тыс |
| 1-й Саларьевский Москва · м. Саларьево |
13,94 млн | 442 тыс |
| 1-й Ясеневский Москва · м. Корниловская |
12,72 млн | 443 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК 1-й Южный?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,73 млн ₽; студий — от 7,73 млн ₽, 1-комнатных — от 9,79 млн ₽, 2-комнатных — от 12,16 млн ₽, 3-комнатных — от 16,59 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 21,06 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК 1-й Южный?
С 29 сентября снижений цен не было, подорожали 3 квартиры.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК 1-й Южный?
298 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК 1-й Южный?
262 квартиры от застройщика: студий — 46, 1-комнатных — 93, 2-комнатных — 74, 3-комнатных — 46, квартир от 4 комнат — 3.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК 1-й Южный?
Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (33 объявления аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 20,5 м² | 3/24 | — | 7 729 628 ₽ | 377 055 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 20,5 м² | 2/24 | — | 7 737 418 ₽ | 377 435 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 25,5 м² | 2/24 | — | 7 957 913 ₽ | 312 075 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 26,8 м² | 3/24 | — | 8 014 808 ₽ | 299 060 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 25,7 м² | 12/24 | — | 8 081 365 ₽ | 314 450 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 25,7 м² | 15/24 | — | 8 093 573 ₽ | 314 925 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 25,7 м² | 19/24 | — | 8 117 988 ₽ | 315 875 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 3/24 | — | 8 157 669 ₽ | 374 205 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 8/24 | — | 8 178 379 ₽ | 375 155 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 28,2 м² | 3/24 | — | 8 353 122 ₽ | 296 210 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 28,2 м² | 8/24 | — | 8 379 912 ₽ | 297 160 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,2 м² | 4/25 | — | 8 465 184 ₽ | 311 220 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 28,5 м² | 12/24 | — | 8 496 135 ₽ | 298 110 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,2 м² | 7/25 | — | 8 509 112 ₽ | 312 835 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 28,5 м² | 15/24 | — | 8 509 673 ₽ | 298 585 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,1 м² | 5/25 | — | 8 516 446 ₽ | 314 260 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,6 м² | 15/25 | — | 8 647 356 ₽ | 313 310 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,4 м² | 12/25 | — | 8 649 769 ₽ | 315 685 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,4 м² | 13/25 | — | 8 649 769 ₽ | 315 685 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,6 м² | 14/25 | — | 8 673 576 ₽ | 314 260 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,4 м² | 19/25 | — | 8 688 814 ₽ | 317 110 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,6 м² | 21/25 | — | 8 699 796 ₽ | 315 210 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,4 м² | 22/25 | — | 8 701 829 ₽ | 317 585 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 27,6 м² | 23/25 | — | 8 712 906 ₽ | 315 685 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 26,2 м² | 2/24 | — | 8 808 571 ₽ | 336 205 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 28,5 м² | 11/24 | — | 8 868 416 ₽ | 311 172 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 28,5 м² | 16/24 | — | 8 868 416 ₽ | 311 172 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 29,9 м² | 9/25 | — | 9 166 294 ₽ | 306 565 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 26,3 м² | 7/25 | — | 9 226 961 ₽ | 350 835 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 30,2 м² | 19/25 | — | 9 315 643 ₽ | 308 465 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 30,2 м² | 24/25 | — | 9 387 368 ₽ | 310 840 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 23/25 | — | 9 397 828 ₽ | 354 635 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 31,8 м² | 13/25 | — | 9 643 032 ₽ | 303 240 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 31,8 м² | 18/25 | — | 9 673 242 ₽ | 304 190 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 31,8 м² | 22/25 | — | 9 703 452 ₽ | 305 140 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 25,1 м² | 19/25 | — | 9 763 197 ₽ | 388 972 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,2 м² | 4/24 | — | 9 793 170 ₽ | 294 975 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,3 м² | 2/24 | — | 9 797 360 ₽ | 294 215 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,3 м² | 5/24 | — | 9 828 995 ₽ | 295 165 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,5 м² | 11/24 | — | 9 935 765 ₽ | 296 590 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,5 м² | 12/24 | — | 9 935 765 ₽ | 296 590 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,8 м² | 2/24 | — | 9 944 467 ₽ | 294 215 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,5 м² | 14/24 | — | 9 951 678 ₽ | 297 065 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,5 м² | 18/24 | — | 9 967 590 ₽ | 297 540 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,9 м² | 2/24 | — | 9 973 889 ₽ | 294 215 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,8 м² | 8/24 | — | 9 992 632 ₽ | 295 640 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 24,7 м² | 6/25 | — | 10 013 923 ₽ | 405 422 ₽ | — | 29 сен | |
| 1-комн. · 33,9 м² | 8/24 | — | 10 022 196 ₽ | 295 640 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 24,7 м² | 10/25 | — | 10 025 532 ₽ | 405 892 ₽ | — | 29 сен | |
| Студия · 24,8 м² | 8/25 | — | 10 060 294 ₽ | 405 657 ₽ | — | 29 сен |
показано 50 из 262