ЖК Пригород Лесное — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет городского типа Мисайлово, Московская обл. м. Домодедовская, 18 мин 2 корпуса Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Пригород Лесное в продаже 523 квартиры от застройщика: цены от 4,96 млн ₽ (студия), средняя цена — 232 тыс ₽ за м².

С 30 сентября: подешевела 1 квартира (до −3,2 %); подорожали 4 квартиры.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 1,8 %.

Это на 17 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,8 % годовых (по 106 объявлениям аренды в ЖК).

1 квартира подешевела, до −3,2 %4 подорожали+92 новые, 168 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,96млн ₽
−11,8 %к 30 сенСтудия · 22,7 м² · 17 этаж
Средняя цена м²
232тыс ₽
+1,8 %к 30 сен
В продаже
523квартиры
+92 · −168к 30 сен
Доходность аренды
5,84% годовых
по 106 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 68 % из 523 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,6–28,4 м² 62 4,96 млн 6,27 млн 267 тыс +0,1 %
1-комн.31,3–48,7 м² 355 6,71 млн 8,71 млн 233 тыс —
2-комн.50,8–60,5 м² 55 9,36 млн 11,77 млн 213 тыс —
3-комн.68,5–87,4 м² 51 12,20 млн 15,61 млн 203 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 1, подорожали 4
Студия 26,0 м² · 9/17 эт. 7,80 → 7,55 млн −247 тыс −3,2 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 22,7 м² 17/17 — 4 959 739 ₽ 218 491 ₽
Студия · 22,8 м² 14/17 — 5 371 264 ₽ 235 478 ₽
Студия · 22,8 м² 15/17 — 5 390 367 ₽ 236 316 ₽
Студия · 22,8 м² 15/17 — 5 414 479 ₽ 237 477 ₽
Студия · 22,9 м² 17/17 — 5 451 792 ₽ 238 174 ₽
1-комн.
1-комн. · 32,2 м² 13/17 — 6 712 181 ₽ 208 388 ₽
1-комн. · 32,2 м² 17/17 — 6 751 401 ₽ 209 606 ₽
1-комн. · 35,9 м² 11/17 — 6 958 212 ₽ 194 038 ₽
1-комн. · 35,9 м² 15/17 — 7 015 715 ₽ 195 642 ₽
1-комн. · 34,2 м² 14/17 — 7 223 309 ₽ 210 961 ₽
2-комн.
2-комн. · 50,8 м² 12/17 — 9 357 260 ₽ 184 126 ₽
2-комн. · 50,8 м² 13/17 — 9 370 969 ₽ 184 395 ₽
2-комн. · 50,8 м² 14/17 — 9 384 846 ₽ 184 668 ₽
2-комн. · 50,8 м² 16/17 — 9 405 600 ₽ 185 077 ₽
2-комн. · 52,2 м² 11/17 — 9 675 953 ₽ 185 363 ₽
3-комн.
3-комн. · 77,7 м² 10/17 — 12 202 861 ₽ 156 990 ₽
3-комн. · 77,7 м² 14/17 — 12 298 667 ₽ 158 223 ₽
3-комн. · 77,7 м² 17/17 — 12 350 884 ₽ 158 915 ₽
3-комн. · 78,4 м² 11/17 — 12 396 437 ₽ 158 158 ₽
3-комн. · 78,4 м² 14/17 — 12 480 749 ₽ 159 234 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026
231 904 ₽ +1,8 % с 30 сен
227,5 тыс230 тыс232,5 тыс30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт231 904 ₽4,96 млн523
3 окт231 992 ₽4,96 млн526

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,84 %
по ЖК, по цене м² · 5,47 % по цене квартиры
Студия
6,7 %через м² 6,0 %
32 аренды
1-комн.
5,4 %через м² 5,9 %
31 аренда
2-комн.
5,1 %через м² 5,3 %
31 аренда
3-комн.
4,6 %через м² 5,5 %
11 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
32 аренды · 62 в продаже
35 000 ₽ 6,27 млн 14,9 лет
1-комн.
31 аренда · 355 в продаже
39 000 ₽ 8,71 млн 18,6 лет
2-комн.
31 аренда · 55 в продаже
50 000 ₽ 11,77 млн 19,6 лет
3-комн.
11 аренд · 51 в продаже
60 000 ₽ 15,61 млн 21,7 лет
4-комн.
1 аренда · нет в продаже
80 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 106
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 17/18 28 000 ₽ 1 120 ₽ 5 окт
Студия · 24,0 м² 12/17 28 000 ₽ 1 167 ₽ 5 окт
Студия · 22,8 м² 17/18 29 000 ₽ 1 272 ₽ 5 окт
Студия · 26,0 м² 8/17 30 000 ₽ 1 154 ₽ 5 окт
Студия · 35,6 м² 6/18 30 000 ₽ 843 ₽ 30 сен
Студия · 22,0 м² 7/18 30 000 ₽ 1 364 ₽ 30 сен
Студия · 23,0 м² 12/18 30 000 ₽ 1 304 ₽ 30 сен
Студия · 26,0 м² 15/17 30 000 ₽ 1 154 ₽ 30 сен
Студия · 24,0 м² 2/17 30 000 ₽ 1 250 ₽ 5 окт
Студия · 28,0 м² 13/18 31 000 ₽ 1 107 ₽ 30 сен
Студия · 23,0 м² 5/10 32 000 ₽ 1 391 ₽ 5 окт
Студия · 27,0 м² 11/18 32 000 ₽ 1 185 ₽ 5 окт
Студия · 25,0 м² 4/15 32 000 ₽ 1 280 ₽ 30 сен
Студия · 26,4 м² 11/17 32 000 ₽ 1 212 ₽ 30 сен
Студия · 25,0 м² 13/15 34 000 ₽ 1 360 ₽ 5 окт
Студия · 25,0 м² 2/17 35 000 ₽ 1 400 ₽ 30 сен
Студия · 22,0 м² 2/17 35 000 ₽ 1 591 ₽ 30 сен
Студия · 27,0 м² 14/18 35 000 ₽ 1 296 ₽ 5 окт
Студия · 25,0 м² 9/17 35 000 ₽ 1 400 ₽ 5 окт
Студия · 30,0 м² 7/18 35 000 ₽ 1 167 ₽ 5 окт
Студия · 21,2 м² 7/17 35 200 ₽ 1 660 ₽ 5 окт
Студия · 22,5 м² 5/18 35 500 ₽ 1 578 ₽ 5 окт
Студия · 26,0 м² 12/18 36 000 ₽ 1 385 ₽ 30 сен
Студия · 22,5 м² 14/17 36 300 ₽ 1 613 ₽ 30 сен
Студия · 21,5 м² 16/17 37 000 ₽ 1 721 ₽ 30 сен
Студия · 26,0 м² 3/17 38 000 ₽ 1 462 ₽ 5 окт
Студия · 26,0 м² 15/17 40 000 ₽ 1 538 ₽ 30 сен
Студия · 21,3 м² 7/17 40 000 ₽ 1 878 ₽ 30 сен
Студия · 25,0 м² 4/12 40 000 ₽ 1 600 ₽ 5 окт
Студия · 25,0 м² 12/12 40 000 ₽ 1 600 ₽ 5 окт
Студия · 28,0 м² 2/12 45 000 ₽ 1 607 ₽ 30 сен
Студия · 26,0 м² 12/17 50 000 ₽ 1 923 ₽ 5 окт
1-комн. · 25,2 м² 6/12 30 000 ₽ 1 190 ₽ 30 сен
1-комн. · 26,0 м² 3/17 33 000 ₽ 1 269 ₽ 5 окт
1-комн. · 31,0 м² 5/18 33 000 ₽ 1 065 ₽ 30 сен
1-комн. · 35,0 м² 9/18 33 000 ₽ 943 ₽ 5 окт
1-комн. · 37,0 м² 6/18 35 000 ₽ 946 ₽ 30 сен
1-комн. · 34,0 м² 10/18 35 000 ₽ 1 029 ₽ 30 сен
1-комн. · 37,0 м² 17/17 35 000 ₽ 946 ₽ 30 сен
1-комн. · 37,7 м² 4/17 35 000 ₽ 928 ₽ 30 сен
1-комн. · 36,0 м² 9/18 37 000 ₽ 1 028 ₽ 5 окт
1-комн. · 30,4 м² 7/17 37 000 ₽ 1 217 ₽ 5 окт
1-комн. · 35,0 м² 4/17 37 000 ₽ 1 057 ₽ 30 сен
1-комн. · 37,0 м² 17/18 38 000 ₽ 1 027 ₽ 30 сен
1-комн. · 36,0 м² 3/17 38 000 ₽ 1 056 ₽ 30 сен
1-комн. · 35,0 м² 13/17 38 000 ₽ 1 086 ₽ 5 окт
1-комн. · 32,4 м² 17/17 39 000 ₽ 1 204 ₽ 30 сен
1-комн. · 34,0 м² 8/17 39 000 ₽ 1 147 ₽ 30 сен
1-комн. · 36,4 м² 3/17 39 000 ₽ 1 071 ₽ 5 окт
1-комн. · 34,0 м² 9/17 39 999 ₽ 1 176 ₽ 30 сен
1-комн. · 33,0 м² 7/9 40 000 ₽ 1 212 ₽ 5 окт
1-комн. · 34,4 м² 8/18 40 000 ₽ 1 163 ₽ 30 сен
1-комн. · 37,5 м² 17/17 41 000 ₽ 1 093 ₽ 30 сен
1-комн. · 34,0 м² 4/18 42 000 ₽ 1 235 ₽ 5 окт
1-комн. · 38,0 м² 6/18 44 000 ₽ 1 158 ₽ 30 сен
1-комн. · 39,7 м² 8/20 45 000 ₽ 1 134 ₽ 5 окт
1-комн. · 39,7 м² 15/17 45 000 ₽ 1 134 ₽ 30 сен
1-комн. · 36,0 м² 11/18 45 000 ₽ 1 250 ₽ 30 сен
1-комн. · 35,0 м² 8/22 45 000 ₽ 1 286 ₽ 30 сен
1-комн. · 33,2 м² 7/17 45 000 ₽ 1 355 ₽ 5 окт
1-комн. · 34,0 м² 6/16 45 000 ₽ 1 324 ₽ 5 окт
1-комн. · 35,0 м² 17/17 46 000 ₽ 1 314 ₽ 30 сен
1-комн. · 35,0 м² 14/17 48 000 ₽ 1 371 ₽ 30 сен
2-комн. · 37,5 м² 13/17 35 000 ₽ 933 ₽ 30 сен
2-комн. · 40,0 м² 13/17 37 000 ₽ 925 ₽ 30 сен
2-комн. · 43,3 м² 11/16 40 000 ₽ 924 ₽ 30 сен
2-комн. · 33,8 м² 13/17 40 000 ₽ 1 183 ₽ 30 сен
2-комн. · 30,4 м² 8/12 40 000 ₽ 1 316 ₽ 30 сен
2-комн. · 47,4 м² 5/15 42 000 ₽ 886 ₽ 30 сен
2-комн. · 34,0 м² 13/17 42 000 ₽ 1 235 ₽ 5 окт
2-комн. · 57,0 м² 14/18 42 000 ₽ 737 ₽ 5 окт
2-комн. · 47,0 м² 7/16 43 000 ₽ 915 ₽ 30 сен
2-комн. · 46,0 м² 10/17 43 000 ₽ 935 ₽ 5 окт
2-комн. · 55,0 м² 2/15 45 000 ₽ 818 ₽ 30 сен
2-комн. · 41,0 м² 12/17 45 000 ₽ 1 098 ₽ 30 сен
2-комн. · 54,9 м² 17/18 45 000 ₽ 820 ₽ 30 сен
2-комн. · 37,5 м² 4/17 46 000 ₽ 1 227 ₽ 30 сен
2-комн. · 57,0 м² 15/17 50 000 ₽ 877 ₽ 30 сен
2-комн. · 51,2 м² 16/17 50 000 ₽ 977 ₽ 30 сен
2-комн. · 53,0 м² 10/18 50 000 ₽ 943 ₽ 30 сен
2-комн. · 54,3 м² 3/18 50 000 ₽ 921 ₽ 30 сен
2-комн. · 54,0 м² 3/17 50 000 ₽ 926 ₽ 30 сен
2-комн. · 56,0 м² 10/18 51 000 ₽ 911 ₽ 30 сен
2-комн. · 56,0 м² 7/17 55 000 ₽ 982 ₽ 30 сен
2-комн. · 56,0 м² 9/17 55 000 ₽ 982 ₽ 30 сен
2-комн. · 60,0 м² 17/17 55 000 ₽ 917 ₽ 30 сен
2-комн. · 56,0 м² 10/17 55 000 ₽ 982 ₽ 5 окт
2-комн. · 54,8 м² 5/18 55 000 ₽ 1 004 ₽ 5 окт
2-комн. · 55,0 м² 15/17 57 000 ₽ 1 036 ₽ 30 сен
2-комн. · 54,0 м² 11/18 58 000 ₽ 1 074 ₽ 30 сен
2-комн. · 51,3 м² 6/17 58 000 ₽ 1 130 ₽ 5 окт
2-комн. · 56,0 м² 9/12 60 000 ₽ 1 071 ₽ 30 сен
2-комн. · 53,0 м² 6/18 60 000 ₽ 1 132 ₽ 30 сен
2-комн. · 52,2 м² 4/16 75 000 ₽ 1 437 ₽ 30 сен
3-комн. · 62,7 м² 3/18 50 000 ₽ 797 ₽ 30 сен
3-комн. · 61,0 м² 17/17 52 000 ₽ 852 ₽ 30 сен
3-комн. · 74,7 м² 11/12 60 000 ₽ 803 ₽ 30 сен
3-комн. · 64,1 м² 4/18 60 000 ₽ 936 ₽ 30 сен
3-комн. · 70,4 м² 2/9 60 000 ₽ 852 ₽ 30 сен
3-комн. · 60,0 м² 2/17 60 000 ₽ 1 000 ₽ 5 окт
3-комн. · 59,1 м² 12/17 65 000 ₽ 1 100 ₽ 5 окт
3-комн. · 71,0 м² 8/18 65 000 ₽ 915 ₽ 30 сен
3-комн. · 70,2 м² 12/15 70 000 ₽ 997 ₽ 30 сен
3-комн. · 73,0 м² 15/18 80 000 ₽ 1 096 ₽ 30 сен
3-комн. · 86,0 м² 11/17 80 000 ₽ 930 ₽ 30 сен
4-комн. · 83,0 м² 11/17 80 000 ₽ 964 ₽ 30 сен

Другие ЖК у м. Домодедовская

Все новостройки у метро Домодедовская →
ЖКЦена отЦена м²
1-й Южный
Видное · м. Домодедовская
7,73 млн298 тыс
Квартал Герцена
Москва · м. Домодедовская
13,31 млн406 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →
ЖКЦена отЦена м²
Новое Видное
Московская область · м. Зябликово
5,20 млн185 тыс
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
4,65 млн185 тыс
Егорово Парк
городского типа Жилино-1 · м. Жулебино
5,05 млн204 тыс
Квартал Ивакино
Химки · м. Физтех
4,96 млн206 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
5,60 млн210 тыс
Космический Квартал
Королёв · м. Медведково
7,42 млн224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Пригород Лесное?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,96 млн ₽; студий — от 4,96 млн ₽, 1-комнатных — от 6,71 млн ₽, 2-комнатных — от 9,36 млн ₽, 3-комнатных — от 12,20 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Пригород Лесное?

Да. С 30 сентября подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 3,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Пригород Лесное?

232 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Пригород Лесное?

523 квартиры от застройщика: студий — 62, 1-комнатных — 355, 2-комнатных — 55, 3-комнатных — 51.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Пригород Лесное?

Около 5,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (106 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,7 м² 17/17 — 4 959 739 ₽ 218 491 ₽ −20,8 % — 3 окт
Студия · 22,8 м² 14/17 — 5 371 264 ₽ 235 478 ₽ −14,3 % — 5 окт
Студия · 22,8 м² 15/17 — 5 390 367 ₽ 236 316 ₽ −14,0 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 15/17 — 5 414 479 ₽ 237 477 ₽ −13,6 % — 3 окт
Студия · 22,9 м² 17/17 — 5 451 792 ₽ 238 174 ₽ −13,0 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 15/17 — 5 541 315 ₽ 242 934 ₽ −11,6 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 7/17 — 5 805 257 ₽ 257 211 ₽ −7,3 % — 30 сен
Студия · 24,0 м² 3/17 — 5 823 772 ₽ 242 657 ₽ −7,1 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 16/17 — 5 825 848 ₽ 255 408 ₽ −7,0 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 5/17 — 5 832 209 ₽ 255 687 ₽ −6,9 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 7/17 — 5 863 675 ₽ 257 066 ₽ −6,4 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 12/17 — 5 900 422 ₽ 258 677 ₽ −5,8 % +10,1 % 30 сен
Студия · 22,8 м² 10/17 — 5 923 129 ₽ 259 672 ₽ −5,5 % — 3 окт
Студия · 24,0 м² 15/17 — 5 989 964 ₽ 249 582 ₽ −4,4 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 15/17 — 6 061 631 ₽ 265 744 ₽ −3,3 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 11/17 — 6 176 742 ₽ 273 670 ₽ −1,4 % — 3 окт
Студия · 22,8 м² 8/17 — 6 185 268 ₽ 271 165 ₽ −1,3 % — 3 окт
Студия · 22,6 м² 12/17 — 6 189 311 ₽ 274 227 ₽ −1,2 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 15/17 — 6 211 960 ₽ 275 231 ₽ −0,9 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 17/17 — 6 234 215 ₽ 276 217 ₽ −0,5 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 11/17 — 6 239 887 ₽ 273 559 ₽ −0,4 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 13/17 — 6 242 727 ₽ 273 684 ₽ −0,4 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 13/17 — 6 243 314 ₽ 273 710 ₽ −0,4 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 13/17 — 6 244 525 ₽ 273 763 ₽ −0,3 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 15/17 — 6 253 117 ₽ 277 054 ₽ −0,2 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 15/17 — 6 258 517 ₽ 274 376 ₽ −0,1 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 15/17 — 6 258 743 ₽ 274 386 ₽ −0,1 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 15/17 — 6 259 728 ₽ 274 429 ₽ −0,1 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 12/17 — 6 259 880 ₽ 274 436 ₽ −0,1 % +6,1 % 30 сен
Студия · 22,8 м² 13/17 — 6 260 258 ₽ 274 452 ₽ −0,1 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 13/17 — 6 264 001 ₽ 277 537 ₽ 0,0 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 16/17 — 6 267 206 ₽ 274 757 ₽ 0,0 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 17/17 — 6 271 428 ₽ 274 942 ₽ +0,1 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 17/17 — 6 273 927 ₽ 275 052 ₽ +0,1 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 15/17 — 6 275 347 ₽ 275 114 ₽ +0,2 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 15/17 — 6 279 156 ₽ 278 208 ₽ +0,2 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 16/17 — 6 283 318 ₽ 275 463 ₽ +0,3 % — 3 окт
Студия · 22,6 м² 7/17 — 6 300 428 ₽ 279 027 ₽ +0,6 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 17/17 — 6 301 766 ₽ 279 210 ₽ +0,6 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 14/17 — 6 313 531 ₽ 279 731 ₽ +0,8 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 5/17 — 6 401 087 ₽ 280 626 ₽ +2,2 % — 30 сен
Студия · 22,6 м² 15/17 — 6 419 474 ₽ 284 299 ₽ +2,5 % — 30 сен
Студия · 24,0 м² 14/17 — 6 468 781 ₽ 269 533 ₽ +3,2 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 12/17 — 6 489 198 ₽ 284 489 ₽ +3,6 % +3,7 % 30 сен
Студия · 24,0 м² 17/17 — 6 495 893 ₽ 270 662 ₽ +3,7 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 13/17 — 6 506 710 ₽ 285 257 ₽ +3,8 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 11/17 — 6 507 960 ₽ 285 312 ₽ +3,9 % — 30 сен
Студия · 27,8 м² 5/17 — 6 521 558 ₽ 234 504 ₽ +4,1 % — 30 сен
Студия · 22,8 м² 11/17 — 6 538 858 ₽ 286 666 ₽ +4,4 % — 30 сен
Студия · 26,1 м² 17/17 — 6 544 507 ₽ 250 364 ₽ +4,5 % — 30 сен
показано 50 из 523