FlatStats

ЖК 1-й Шереметьевский — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик 1-й ДСК Химки, Московская обл. м. Подрезково, 15 мин 2 корпуса Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК 1-й Шереметьевский в продаже 464 квартиры от застройщика: цены от 8,25 млн ₽ (студия), средняя цена — 362 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 6 квартир (до −7,6 %); подорожали 5 квартир.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 0,8 %.

Это на 30 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

6 квартир подешевели, до −7,6 %5 подорожали+97 новых, 51 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
8,25млн ₽
без измененийк 27 сенСтудия · 23,0 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
362тыс ₽
−0,8 %к 27 сен
В продаже
464квартиры
+97 · −51к 27 сен
Доходность аренды
5,74% годовых
по 5 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 37 % из 464 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия19,2–30,1 м² 87 8,25 млн 9,46 млн 397 тыс —
1-комн.30,9–41,3 м² 173 11,33 млн 12,73 млн 384 тыс —
2-комн.42,7–59,7 м² 159 14,55 млн 17,02 млн 334 тыс —
3-комн.60,5–79,3 м² 45 18,29 млн 19,95 млн 304 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 6, подорожали 5
Студия 23,0 м² · 9/16 эт. 8,98 → 8,30 млн −681 тыс −7,6 % 5 окт
Студия 23,0 м² · 14/16 эт. 8,99 → 8,31 млн −681 тыс −7,6 % 5 окт
1-комн. 33,2 м² · 12/16 эт. 12,23 → 11,70 млн −526 тыс −4,3 % 5 окт
1-комн. 33,1 м² · 2/16 эт. 12,06 → 11,56 млн −500 тыс −4,1 % 3 окт
1-комн. 33,2 м² · 12/16 эт. 12,23 → 11,88 млн −344 тыс −2,8 % 5 окт
1-комн. 33,1 м² · 3/16 эт. 11,77 → 11,59 млн −182 тыс −1,5 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 23,0 м² 3/16 — 8 252 400 ₽ 358 800 ₽
Студия · 23,0 м² 6/16 — 8 286 900 ₽ 360 300 ₽
Студия · 23,0 м² 8/16 — 8 292 650 ₽ 360 550 ₽
Студия · 23,0 м² 9/16 — 8 298 400 ₽ 360 800 ₽
Студия · 23,0 м² 14/16 — 8 309 900 ₽ 361 300 ₽
1-комн.
1-комн. · 31,8 м² 15/16 — 11 327 160 ₽ 356 200 ₽
1-комн. · 30,9 м² 2/16 — 11 352 660 ₽ 367 400 ₽
1-комн. · 32,5 м² 2/16 — 11 527 750 ₽ 354 700 ₽
1-комн. · 32,7 м² 2/16 — 11 533 290 ₽ 352 700 ₽
1-комн. · 33,1 м² 2/16 — 11 558 520 ₽ 349 200 ₽
2-комн.
2-комн. · 43,0 м² 2/16 — 14 546 900 ₽ 338 300 ₽
2-комн. · 43,5 м² 11/16 — 14 722 575 ₽ 338 450 ₽
2-комн. · 43,6 м² 5/16 — 14 723 720 ₽ 337 700 ₽
2-комн. · 43,6 м² 8/16 — 14 734 620 ₽ 337 950 ₽
2-комн. · 42,7 м² 4/16 — 14 748 580 ₽ 345 400 ₽
3-комн.
3-комн. · 60,5 м² 2/16 — 18 289 150 ₽ 302 300 ₽
3-комн. · 67,9 м² 11/17 3 18 455 220 ₽ 271 800 ₽
3-комн. · 60,9 м² 3/16 — 18 470 970 ₽ 303 300 ₽
3-комн. · 60,9 м² 6/16 — 18 562 320 ₽ 304 800 ₽
3-комн. · 60,9 м² 9/16 — 18 592 770 ₽ 305 300 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026
361 575 ₽ −0,8 % с 27 сен
362 тыс364 тыс27 сен30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт361 575 ₽8,25 млн464
3 окт362 893 ₽8,25 млн435
27 сен364 543 ₽8,25 млн417

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,74 %
по ЖК, по цене м² · 4,84 % по цене квартиры
Студия
5,1 %через м² 5,2 %
мало данных
1-комн.
5,6 %через м² 5,8 %
3 аренды
2-комн.
4,2 %через м² 4,1 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 87 в продаже
 40 000 ₽ 9,46 млн 19,7 лет
1-комн.
3 аренды · 173 в продаже
 59 000 ₽ 12,73 млн 18,0 лет
2-комн.
1 аренда · 159 в продаже
 60 000 ₽ 17,02 млн 23,6 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 23,5 м² 5/17 40 000 ₽ 1 702 ₽ 5 окт
1-комн. · 28,2 м² 6/13 50 000 ₽ 1 773 ₽ 5 окт
1-комн. · 40,6 м² 9/16 59 000 ₽ 1 453 ₽ 30 сен
1-комн. · 34,0 м² 8/17 60 000 ₽ 1 765 ₽ 30 сен
2-комн. · 54,0 м² 11/17 60 000 ₽ 1 111 ₽ 30 сен

Другие ЖК застройщика 1-й ДСК

Все новостройки 1-й ДСК →
ЖКЦена отЦена м²
Южная Битца
Битца · м. Бульвар Дмитрия Донского
 7,01 млн270 тыс
1-й Химкинский
Химки · м. Беломорская
 6,04 млн283 тыс
1-й Донской
Сапроново · м. Царицыно
 6,66 млн291 тыс
1-й Южный
Видное · м. Домодедовская
 7,73 млн298 тыс
1-й Саларьевский
Москва · м. Саларьево
 13,94 млн442 тыс
1-й Ясеневский
Москва · м. Корниловская
 12,72 млн443 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК 1-й Шереметьевский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,25 млн ₽; студий — от 8,25 млн ₽, 1-комнатных — от 11,33 млн ₽, 2-комнатных — от 14,55 млн ₽, 3-комнатных — от 18,29 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК 1-й Шереметьевский?

Да. С 27 сентября подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 7,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК 1-й Шереметьевский?

362 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК 1-й Шереметьевский?

464 квартиры от застройщика: студий — 87, 1-комнатных — 173, 2-комнатных — 159, 3-комнатных — 45.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК 1-й Шереметьевский?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 23,0 м² 3/16 — 8 252 400 ₽ 358 800 ₽ −12,8 % — 27 сен
Студия · 23,0 м² 6/16 — 8 286 900 ₽ 360 300 ₽ −12,4 % — 27 сен
Студия · 23,0 м² 8/16 — 8 292 650 ₽ 360 550 ₽ −12,3 % — 27 сен
Студия · 23,0 м² 9/16 — 8 298 400 ₽ 360 800 ₽ −12,3 % −7,6 % 27 сен
Студия · 23,0 м² 14/16 — 8 309 900 ₽ 361 300 ₽ −12,2 % −7,6 % 27 сен
Студия · 23,1 м² 16/16 — 8 392 230 ₽ 363 300 ₽ −11,3 % — 27 сен
Студия · 22,9 м² 2/16 — 8 871 460 ₽ 387 400 ₽ −6,2 % — 27 сен
Студия · 22,9 м² 2/16 — 8 898 940 ₽ 388 600 ₽ −5,9 % — 27 сен
Студия · 22,9 м² 2/16 — 8 898 940 ₽ 388 600 ₽ −5,9 % — 27 сен
Студия · 23,0 м² 5/16 — 8 967 700 ₽ 389 900 ₽ −5,2 % +8,2 % 27 сен
Студия · 23,0 м² 8/16 — 8 973 450 ₽ 390 150 ₽ −5,2 % — 27 сен
Студия · 23,0 м² 9/16 — 8 979 200 ₽ 390 400 ₽ −5,1 % — 5 окт
Студия · 23,0 м² 11/16 — 8 984 950 ₽ 390 650 ₽ −5,0 % — 27 сен
Студия · 23,0 м² 13/16 — 8 984 950 ₽ 390 650 ₽ −5,0 % — 5 окт
Студия · 23,0 м² 14/16 — 8 990 700 ₽ 390 900 ₽ −5,0 % — 5 окт
Студия · 23,0 м² 9/16 — 9 006 800 ₽ 391 600 ₽ −4,8 % — 5 окт
Студия · 23,0 м² 11/16 — 9 012 550 ₽ 391 850 ₽ −4,7 % — 27 сен
Студия · 23,0 м² 15/16 — 9 029 800 ₽ 392 600 ₽ −4,6 % — 27 сен
Студия · 23,8 м² 7/17 3 9 074 940 ₽ 381 300 ₽ −4,1 % — 27 сен
Студия · 23,1 м² 16/16 — 9 103 710 ₽ 394 100 ₽ −3,8 % — 27 сен
Студия · 23,1 м² 16/16 — 9 103 710 ₽ 394 100 ₽ −3,8 % — 27 сен
Студия · 24,2 м² 9/17 3 9 147 600 ₽ 378 000 ₽ −3,3 % — 3 окт
Студия · 21,8 м² 3/16 4 9 164 720 ₽ 420 400 ₽ −3,1 % — 27 сен
Студия · 21,8 м² 2/16 4 9 243 200 ₽ 424 000 ₽ −2,3 % — 27 сен
Студия · 21,8 м² 4/16 4 9 265 000 ₽ 425 000 ₽ −2,1 % — 27 сен
Студия · 27,7 м² 2/16 — 9 293 350 ₽ 335 500 ₽ −1,8 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 5/16 4 9 304 100 ₽ 421 000 ₽ −1,7 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 8/16 4 9 359 350 ₽ 423 500 ₽ −1,1 % — 3 окт
Студия · 27,9 м² 3/16 — 9 388 350 ₽ 336 500 ₽ −0,8 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 9/16 4 9 390 290 ₽ 424 900 ₽ −0,7 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 11/16 4 9 392 500 ₽ 425 000 ₽ −0,7 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 13/16 4 9 392 500 ₽ 425 000 ₽ −0,7 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 10/16 4 9 401 340 ₽ 425 400 ₽ −0,6 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 13/16 4 9 412 390 ₽ 425 900 ₽ −0,5 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 12/16 4 9 416 810 ₽ 426 100 ₽ −0,5 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 15/16 4 9 427 860 ₽ 426 600 ₽ −0,4 % — 27 сен
Студия · 27,9 м² 8/16 — 9 437 175 ₽ 338 250 ₽ −0,3 % — 27 сен
Студия · 27,9 м² 7/16 — 9 437 175 ₽ 338 250 ₽ −0,3 % — 3 окт
Студия · 27,9 м² 7/16 — 9 437 175 ₽ 338 250 ₽ −0,3 % — 5 окт
Студия · 27,9 м² 10/16 — 9 444 150 ₽ 338 500 ₽ −0,2 % — 30 сен
Студия · 22,1 м² 16/16 4 9 447 750 ₽ 427 500 ₽ −0,1 % — 27 сен
Студия · 27,9 м² 12/16 — 9 451 125 ₽ 338 750 ₽ −0,1 % — 3 окт
Студия · 22,1 м² 16/16 4 9 461 010 ₽ 428 100 ₽ 0,0 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 16/16 4 9 461 010 ₽ 428 100 ₽ 0,0 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 16/16 4 9 467 640 ₽ 428 400 ₽ +0,1 % — 27 сен
Студия · 27,9 м² 15/16 — 9 472 050 ₽ 339 500 ₽ +0,1 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 9/16 4 9 480 900 ₽ 429 000 ₽ +0,2 % — 3 окт
Студия · 22,1 м² 11/16 4 9 503 000 ₽ 430 000 ₽ +0,4 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 14/16 4 9 514 050 ₽ 430 500 ₽ +0,6 % — 27 сен
Студия · 22,1 м² 11/16 4 9 516 260 ₽ 430 600 ₽ +0,6 % — 27 сен
показано 50 из 464