FlatStats

ЖК Новоград Монино в Монино от СЗ Аверус — квартиры и цены

Застройщик СЗ Аверус Московская область, городской округ Щёлково, посёлок городского типа Монино, улица Генерала Ковачевича, 10к2 м. Железнодорожная, 23 мин На карте Сдача 1 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
16 квартир подешевели, до −19,6 %+134 новые, 114 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,14млн ₽
−0,2 %к 8 окт1-комн. · 33,9 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
153тыс ₽
−0,7 %к 8 окт
В продаже
730квартир
+134 · −114к 8 окт
Доходность аренды
6,91% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Новоград Монино в продаже 730 квартир от застройщика. Цены от 5,14 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 153 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 16 квартир, снижение до −19,6 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,7 %. Средняя цена м² на 35 % ниже медианы по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,9 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 64 % из 730 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.33,9–46,7 м² 468 5,14 млн 5,72 млн 157 тыс −0,2 %
2-комн.49,8–64,2 м² 150 7,35 млн 8,59 млн 145 тыс —
3-комн.78,5–80,6 м² 112 10,73 млн 11,06 млн 145 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 16
1-комн. 37,8 м² · 164 тыс/м² · 2/7 эт. 7,72 → 6,21 млн −1,51 млн −19,6 % 14 окт
1-комн. 37,8 м² · 164 тыс/м² · 2/7 эт. 7,72 → 6,21 млн −1,51 млн −19,6 % 28 окт
1-комн. 37,8 м² · 164 тыс/м² · 6/7 эт. 7,72 → 6,21 млн −1,51 млн −19,6 % 23 окт
1-комн. 37,6 м² · 164 тыс/м² · 4/7 эт. 7,68 → 6,18 млн −1,50 млн −19,6 % 20 окт
1-комн. 38,2 м² · 152 тыс/м² · 7/7 эт. 6,28 → 5,82 млн −458 тыс −7,3 % 15 окт
1-комн. 37,8 м² · 152 тыс/м² · 2/7 эт. 6,21 → 5,76 млн −454 тыс −7,3 % 15 окт
1-комн. 37,8 м² · 152 тыс/м² · 4/7 эт. 6,21 → 5,76 млн −454 тыс −7,3 % 15 окт
1-комн. 37,8 м² · 152 тыс/м² · 6/7 эт. 6,21 → 5,76 млн −454 тыс −7,3 % 15 окт
1-комн. 37,6 м² · 152 тыс/м² · 2/7 эт. 6,18 → 5,73 млн −451 тыс −7,3 % 15 окт
1-комн. 37,6 м² · 152 тыс/м² · 6/7 эт. 6,18 → 5,73 млн −451 тыс −7,3 % 15 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
152 758 ₽ −0,7 % с 8 окт
150 тыс155 тыс8 окт10 окт14 окт17 окт19 окт21 окт23 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт152 758 ₽5,14 млн730
25 окт152 734 ₽5,14 млн732
18 окт152 837 ₽5,14 млн744
10 окт153 828 ₽5,15 млн612

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,91 %
по ЖК, по цене м² · 7,81 % по цене квартиры
1-комн.
7,9 %через м² 8,1 %
мало данных
2-комн.
6,3 %через м² 6,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
2 аренды · 468 в продаже
 37 500 ₽ 5,72 млн 12,7 лет
2-комн.
3 аренды · 150 в продаже
 45 000 ₽ 8,59 млн 15,9 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 35,0 м² 4/7 35 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 7/7 40 000 ₽ 1 053 ₽ 29 окт
2-комн. · 58,0 м² 3/7 40 000 ₽ 690 ₽ 22 окт
2-комн. · 55,7 м² 3/8 45 000 ₽ 808 ₽ 8 окт
2-комн. · 57,0 м² 4/7 50 000 ₽ 877 ₽ 8 окт

Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Железнодорожная

Все новостройки у метро Железнодорожная →
ЖКЦена отЦена м²
Кашинцево
Биокомбината · м. Железнодорожная
 4,31 млн144 тыс
Центр-2
Балашиха · м. Железнодорожная
 7,84 млн194 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новоград Монино?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,14 млн ₽; 1-комнатных — от 5,14 млн ₽, 2-комнатных — от 7,35 млн ₽, 3-комнатных — от 10,73 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новоград Монино?

Да. За 30 дней подешевели 16 квартир, сильнее всего — на 19,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новоград Монино?

153 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новоград Монино?

730 квартир от застройщика: 1-комнатных — 468, 2-комнатных — 150, 3-комнатных — 112.

Где находится ЖК Новоград Монино?

Московская область, городской округ Щёлково, посёлок городского типа Монино, улица Генерала Ковачевича, 10к2; метро Железнодорожная, 23 мин.

Когда сдача ЖК Новоград Монино?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027; ещё 179 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новоград Монино?

Около 6,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 33,9 м² 1/7 — 5 136 500 ₽ 151 474 ₽ −10,1 % — 15 окт
1-комн. · 33,9 м² 1/7 — 5 136 500 ₽ 151 474 ₽ −10,1 % — 15 окт
1-комн. · 34,0 м² 1/7 — 5 148 500 ₽ 151 471 ₽ −9,9 % — 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 1/7 — 5 148 500 ₽ 151 471 ₽ −9,9 % — 8 окт
1-комн. · 34,2 м² 1/7 — 5 175 500 ₽ 151 463 ₽ −9,5 % — 8 окт
1-комн. · 34,4 м² 1/7 — 5 208 500 ₽ 151 454 ₽ −8,9 % — 8 окт
1-комн. · 34,4 м² 1/7 — 5 210 000 ₽ 151 453 ₽ −8,9 % — 8 окт
1-комн. · 34,4 м² 1/7 — 5 210 000 ₽ 151 453 ₽ −8,9 % — 8 окт
1-комн. · 34,4 м² 1/7 — 5 210 000 ₽ 151 453 ₽ −8,9 % — 15 окт
1-комн. · 34,4 м² 1/7 — 5 213 000 ₽ 151 453 ₽ −8,8 % — 8 окт
1-комн. · 34,4 м² 1/7 — 5 214 500 ₽ 151 452 ₽ −8,8 % — 8 окт
1-комн. · 34,4 м² 1/7 — 5 214 500 ₽ 151 452 ₽ −8,8 % — 15 окт
1-комн. · 34,5 м² 1/7 — 5 228 001 ₽ 151 448 ₽ −8,5 % — 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 2/7 — 5 238 230 ₽ 154 474 ₽ −8,4 % — 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 2/7 — 5 238 230 ₽ 154 474 ₽ −8,4 % — 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 4/7 — 5 238 230 ₽ 154 474 ₽ −8,4 % — 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 6/7 — 5 238 230 ₽ 154 474 ₽ −8,4 % — 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 7/7 — 5 238 230 ₽ 154 474 ₽ −8,4 % — 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 4/7 — 5 238 230 ₽ 154 474 ₽ −8,4 % — 15 окт
1-комн. · 34,7 м² 1/7 — 5 249 000 ₽ 151 443 ₽ −8,2 % — 8 окт
показано 20 из 730