ЖК Гранель Аникеевский — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ГК Гранель Николо-Урюпино, Московская обл. м. Аникеевка, 6 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Гранель Аникеевский в продаже 216 квартир от застройщика: цены от 5,53 млн ₽ (студия), средняя цена — 225 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 не изменилась.

Это на 19 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,3 % годовых (по 17 объявлениям аренды в ЖК).

+23 новые, 59 ушли из продажи

Цена от

5,53млн ₽

без измененийк 27 сенСтудия · 24,0 м² · 1 этаж

Средняя цена м²

225тыс ₽

без измененийк 27 сен

В продаже

216квартир

+23 · −59к 27 сен

Доходность аренды

6,33% годовых

по 17 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 40 % из 216 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия24,0–32,8 м²	29	5,53 млн	6,72 млн	246 тыс	—
1-комн.34,3–34,7 м²	4	7,94 млн	8,08 млн	234 тыс	—
2-комн.32,5–44,3 м²	79	7,51 млн	8,19 млн	235 тыс	—
3-комн.49,5–60,5 м²	87	10,01 млн	11,07 млн	212 тыс	—
4-комн.66,6–75,5 м²	17	13,03 млн	16,30 млн	215 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца

С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 24,0 м²	1/6	—	5 526 134 ₽	230 640 ₽
Студия · 25,9 м²	4/6	—	5 978 832 ₽	231 200 ₽
Студия · 26,8 м²	3/14	—	6 416 522 ₽	239 870 ₽
Студия · 26,8 м²	7/14	—	6 416 522 ₽	239 870 ₽
Студия · 25,3 м²	13/14	—	6 433 507 ₽	254 490 ₽
1-комн.
1-комн. · 34,7 м²	10/14	—	7 938 425 ₽	228 905 ₽
1-комн. · 34,7 м²	14/14	—	8 047 494 ₽	232 050 ₽
1-комн. · 34,3 м²	13/14	—	8 122 034 ₽	236 725 ₽
1-комн. · 34,3 м²	14/14	—	8 122 034 ₽	236 725 ₽
2-комн.
2-комн. · 33,7 м²	5/14	—	7 508 803 ₽	222 615 ₽
2-комн. · 34,4 м²	2/6	—	7 566 892 ₽	219 840 ₽
2-комн. · 33,7 м²	11/14	—	7 614 884 ₽	225 760 ₽
2-комн. · 33,7 м²	9/14	—	7 614 884 ₽	225 760 ₽
2-комн. · 35,0 м²	1/6	—	7 618 483 ₽	217 920 ₽
3-комн.
3-комн. · 50,0 м²	5/6	—	10 014 004 ₽	200 160 ₽
3-комн. · 50,2 м²	6/6	—	10 050 033 ₽	200 160 ₽
3-комн. · 50,9 м²	3/6	—	10 088 433 ₽	198 240 ₽
3-комн. · 51,0 м²	2/14	—	10 238 948 ₽	200 685 ₽
3-комн. · 53,6 м²	1/6	—	10 417 495 ₽	194 320 ₽
4-комн.
4-комн. · 66,8 м²	1/6	—	13 034 940 ₽	195 280 ₽
4-комн. · 67,1 м²	1/6	—	13 097 429 ₽	195 280 ₽
4-комн. · 67,6 м²	1/6	—	13 191 164 ₽	195 280 ₽
4-комн. · 68,6 м²	1/6	—	13 390 349 ₽	195 280 ₽
4-комн. · 66,6 м²	3/6	—	13 469 920 ₽	202 160 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

225 430 ₽ без изменений с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	225 430 ₽	5,53 млн	216
3 окт	224 636 ₽	5,53 млн	219
27 сен	225 373 ₽	5,53 млн	240

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,33 %

по ЖК, по цене м² · 5,80 % по цене квартиры

Студия

7,0 %через м² 7,6 %

6 аренд

1-комн.

6,8 %через м² 6,1 %

4 аренды

2-комн.

9,5 %через м² 6,8 %

3 аренды

3-комн.

6,5 %через м² 6,6 %

4 аренды

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 6 аренд · 29 в продаже	39 000 ₽	6,72 млн	14,4 лет
1-комн. 4 аренды · 4 в продаже	45 700 ₽	8,08 млн	14,7 лет
2-комн. 3 аренды · 79 в продаже	65 000 ₽	8,19 млн	10,5 лет
3-комн. 4 аренды · 87 в продаже	59 500 ₽	11,07 млн	15,5 лет

Все объявления аренды · 17

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 31,0 м²	6/6	35 000 ₽	1 129 ₽	30 сен
Студия · 23,0 м²	4/6	35 000 ₽	1 522 ₽	6 окт
Студия · 32,0 м²	2/4	38 000 ₽	1 188 ₽	30 сен
Студия · 25,0 м²	4/6	40 000 ₽	1 600 ₽	30 сен
Студия · 25,0 м²	2/6	40 000 ₽	1 600 ₽	30 сен
Студия · 25,0 м²	4/6	45 000 ₽	1 800 ₽	6 окт
1-комн. · 30,5 м²	6/6	33 000 ₽	1 082 ₽	30 сен
1-комн. · 36,1 м²	6/6	43 000 ₽	1 191 ₽	30 сен
1-комн. · 40,8 м²	5/6	48 400 ₽	1 186 ₽	6 окт
1-комн. · 37,0 м²	2/5	55 000 ₽	1 486 ₽	6 окт
2-комн. · 38,0 м²	5/6	50 000 ₽	1 316 ₽	30 сен
2-комн. · 52,5 м²	5/6	65 000 ₽	1 238 ₽	30 сен
2-комн. · 51,3 м²	3/6	67 000 ₽	1 306 ₽	30 сен
3-комн. · 55,4 м²	2/5	59 000 ₽	1 065 ₽	30 сен
3-комн. · 52,0 м²	6/6	59 000 ₽	1 135 ₽	30 сен
3-комн. · 52,0 м²	4/6	60 000 ₽	1 154 ₽	30 сен
3-комн. · 57,0 м²	5/6	60 000 ₽	1 053 ₽	30 сен

Другие ЖК застройщика ГК Гранель

Все новостройки ГК Гранель →

ЖК	Цена от	Цена м²
Гранель Алексеевская Роща Балашиха · м. Щёлковская	5,87 млн	198 тыс
Гранель Пехра Балашиха · м. Щёлковская	5,16 млн	205 тыс
Гранель Живописный жилой комплекс Живописный · м. Улица Старокачаловская	6,40 млн	224 тыс
Гранель Мытищи Мытищи · м. Медведково	6,10 млн	227 тыс
Гранель Притяжение Сити Московская область · м. Кунцевская	7,69 млн	267 тыс
Гранель Бригантина Долгопрудный · м. Физтех	10,04 млн	295 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Гранель Аникеевский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,53 млн ₽; студий — от 5,53 млн ₽, 1-комнатных — от 7,94 млн ₽, 2-комнатных — от 7,51 млн ₽, 3-комнатных — от 10,01 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 13,03 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Гранель Аникеевский?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранель Аникеевский?

225 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Гранель Аникеевский?

216 квартир от застройщика: студий — 29, 1-комнатных — 4, 2-комнатных — 79, 3-комнатных — 87, квартир от 4 комнат — 17.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Гранель Аникеевский?

Около 6,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 24,0 м²	1/6	—	5 526 134 ₽	230 640 ₽	−17,7 %	—	27 сен
Студия · 25,9 м²	4/6	—	5 978 832 ₽	231 200 ₽	−11,0 %	—	5 окт
Студия · 26,8 м²	3/14	—	6 416 522 ₽	239 870 ₽	−4,5 %	—	3 окт
Студия · 26,8 м²	7/14	—	6 416 522 ₽	239 870 ₽	−4,5 %	—	5 окт
Студия · 25,3 м²	13/14	—	6 433 507 ₽	254 490 ₽	−4,2 %	—	27 сен
Студия · 26,2 м²	12/14	—	6 444 468 ₽	246 160 ₽	−4,1 %	—	27 сен
Студия · 26,4 м²	3/14	—	6 552 480 ₽	248 200 ₽	−2,5 %	—	27 сен
Студия · 26,4 м²	4/14	—	6 552 480 ₽	248 200 ₽	−2,5 %	—	27 сен
Студия · 26,4 м²	7/14	—	6 552 480 ₽	248 200 ₽	−2,5 %	—	27 сен
Студия · 29,3 м²	1/6	—	6 575 400 ₽	224 800 ₽	−2,1 %	—	27 сен
Студия · 29,3 м²	1/6	—	6 575 400 ₽	224 800 ₽	−2,1 %	—	3 окт
Студия · 26,8 м²	13/14	—	6 584 780 ₽	246 160 ₽	−2,0 %	—	27 сен
Студия · 27,3 м²	3/14	—	6 687 550 ₽	245 055 ₽	−0,5 %	—	27 сен
Студия · 27,3 м²	5/14	—	6 687 550 ₽	245 055 ₽	−0,5 %	—	27 сен
Студия · 26,4 м²	12/14	—	6 718 536 ₽	254 490 ₽	0,0 %	—	27 сен
Студия · 26,4 м²	14/14	—	6 718 536 ₽	254 490 ₽	0,0 %	—	27 сен
Студия · 27,3 м²	10/14	—	6 773 378 ₽	248 200 ₽	+0,8 %	—	27 сен
Студия · 27,3 м²	11/14	—	6 773 378 ₽	248 200 ₽	+0,8 %	—	27 сен
Студия · 27,3 м²	8/14	—	6 773 378 ₽	248 200 ₽	+0,8 %	—	27 сен
Студия · 27,3 м²	14/14	—	6 859 205 ₽	251 345 ₽	+2,1 %	—	27 сен
Студия · 32,0 м²	3/6	—	7 160 320 ₽	223 760 ₽	+6,6 %	—	27 сен
Студия · 32,8 м²	1/6	—	7 219 545 ₽	219 840 ₽	+7,5 %	—	27 сен
Студия · 29,3 м²	10/14	—	7 327 012 ₽	250 325 ₽	+9,1 %	—	27 сен
Студия · 29,3 м²	12/14	—	7 419 066 ₽	253 470 ₽	+10,4 %	—	27 сен
Студия · 29,3 м²	14/14	—	7 419 066 ₽	253 470 ₽	+10,4 %	—	27 сен
Студия · 31,4 м²	4/6	—	7 439 689 ₽	237 235 ₽	+10,7 %	—	27 сен
2-комн. · 33,7 м²	5/14	—	7 508 803 ₽	222 615 ₽	−8,3 %	—	3 окт
2-комн. · 34,4 м²	2/6	—	7 566 892 ₽	219 840 ₽	−7,6 %	—	27 сен
2-комн. · 33,7 м²	11/14	—	7 614 884 ₽	225 760 ₽	−7,0 %	—	27 сен
2-комн. · 33,7 м²	9/14	—	7 614 884 ₽	225 760 ₽	−7,0 %	—	27 сен
2-комн. · 35,0 м²	1/6	—	7 618 483 ₽	217 920 ₽	−6,9 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	10/14	—	7 677 473 ₽	228 905 ₽	−6,2 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	8/14	—	7 677 473 ₽	228 905 ₽	−6,2 %	—	27 сен
2-комн. · 32,5 м²	14/14	—	7 684 073 ₽	236 215 ₽	−6,1 %	—	27 сен
2-комн. · 35,0 м²	3/6	—	7 685 606 ₽	219 840 ₽	−6,1 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	4/14	—	7 714 963 ₽	230 435 ₽	−5,8 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	6/14	—	7 714 963 ₽	230 435 ₽	−5,8 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	3/14	—	7 719 572 ₽	230 435 ₽	−5,7 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	5/14	—	7 719 572 ₽	230 435 ₽	−5,7 %	—	27 сен
2-комн. · 33,7 м²	12/14	—	7 720 965 ₽	228 905 ₽	−5,7 %	—	27 сен
2-комн. · 33,7 м²	14/14	—	7 720 965 ₽	228 905 ₽	−5,7 %	—	27 сен
2-комн. · 35,3 м²	2/6	—	7 749 360 ₽	219 840 ₽	−5,3 %	—	27 сен
2-комн. · 34,0 м²	14/14	—	7 771 324 ₽	228 905 ₽	−5,1 %	—	27 сен
2-комн. · 34,0 м²	12/14	—	7 771 324 ₽	228 905 ₽	−5,1 %	—	3 окт
2-комн. · 33,5 м²	13/14	—	7 782 957 ₽	232 050 ₽	−4,9 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	14/14	—	7 782 957 ₽	232 050 ₽	−4,9 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	10/14	—	7 820 258 ₽	233 580 ₽	−4,5 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	8/14	—	7 820 258 ₽	233 580 ₽	−4,5 %	—	30 сен
2-комн. · 33,5 м²	11/14	—	7 824 930 ₽	233 580 ₽	−4,4 %	—	27 сен
2-комн. · 33,5 м²	8/14	—	7 824 930 ₽	233 580 ₽	−4,4 %	—	27 сен

показано 50 из 216