ЖК Гранель Мытищи — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ГК Гранель Мытищи, Московская обл. м. Медведково, 12 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Гранель Мытищи в продаже 150 квартир от застройщика: цены от 6,10 млн ₽ (студия), средняя цена — 227 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 0,7 %.

Это на 19 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,5 % годовых (по 40 объявлениям аренды в ЖК).

+19 новых, 3 ушли из продажи

Цена от

6,10млн ₽

без измененийк 30 сенСтудия · 28,2 м² · 2 этаж

Средняя цена м²

227тыс ₽

−0,7 %к 30 сен

В продаже

150квартир

+19 · −3к 30 сен

Доходность аренды

6,50% годовых

по 40 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 38 % из 150 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия28,2–30,2 м²	57	6,10 млн	6,42 млн	221 тыс	—
1-комн.33,2–38,3 м²	36	7,32 млн	7,70 млн	236 тыс	—
2-комн.50,5–55,3 м²	46	9,81 млн	12,12 млн	223 тыс	—
3-комн.67,9–76,7 м²	11	14,30 млн	17,47 млн	242 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 28,2 м²	2/13	—	6 101 364 ₽	216 591 ₽
Студия · 28,2 м²	2/13	—	6 101 364 ₽	216 591 ₽
Студия · 28,2 м²	11/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽
Студия · 28,2 м²	12/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽
Студия · 28,2 м²	12/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽
1-комн.
1-комн. · 34,9 м²	1/13	—	7 324 714 ₽	210 118 ₽
1-комн. · 33,2 м²	3/13	—	7 341 802 ₽	221 072 ₽
1-комн. · 33,4 м²	2/13	—	7 372 752 ₽	221 072 ₽
1-комн. · 33,4 м²	4/13	—	7 372 752 ₽	221 072 ₽
1-комн. · 35,1 м²	3/13	—	7 412 206 ₽	211 114 ₽
2-комн.
2-комн. · 50,5 м²	7/13	—	9 806 337 ₽	194 185 ₽
2-комн. · 51,5 м²	2/13	—	9 890 265 ₽	192 193 ₽
2-комн. · 51,5 м²	4/13	—	9 890 265 ₽	192 193 ₽
2-комн. · 51,5 м²	6/13	—	9 992 755 ₽	194 185 ₽
2-комн. · 51,3 м²	2/13	—	10 020 578 ₽	195 181 ₽
3-комн.
3-комн. · 68,9 м²	5/13	—	14 303 525 ₽	207 628 ₽
3-комн. · 76,7 м²	3/13	—	17 068 569 ₽	222 566 ₽
3-комн. · 76,7 м²	5/13	—	17 221 307 ₽	224 557 ₽
3-комн. · 76,7 м²	10/13	—	17 297 677 ₽	225 553 ₽
3-комн. · 76,7 м²	8/13	—	17 297 677 ₽	225 553 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

226 894 ₽ −0,7 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	226 894 ₽	6,10 млн	150
3 окт	227 007 ₽	6,10 млн	150

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,50 %

по ЖК, по цене м² · 6,56 % по цене квартиры

Студия

6,6 %через м² 7,5 %

10 аренд

1-комн.

6,4 %через м² 6,3 %

17 аренд

2-комн.

5,5 %через м² 5,5 %

10 аренд

3-комн.

5,3 %через м² 5,0 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 10 аренд · 57 в продаже	35 000 ₽	6,42 млн	15,3 лет
1-комн. 17 аренд · 36 в продаже	41 300 ₽	7,70 млн	15,5 лет
2-комн. 10 аренд · 46 в продаже	55 450 ₽	12,12 млн	18,2 лет
3-комн. 2 аренды · 11 в продаже	77 500 ₽	17,47 млн	18,8 лет

Все объявления аренды · 40

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 26,7 м²	5/6	32 000 ₽	1 199 ₽	30 сен
Студия · 26,0 м²	2/7	33 000 ₽	1 269 ₽	5 окт
Студия · 25,0 м²	6/6	35 000 ₽	1 400 ₽	30 сен
Студия · 24,0 м²	5/7	35 000 ₽	1 458 ₽	5 окт
Студия · 26,0 м²	4/7	35 000 ₽	1 346 ₽	30 сен
Студия · 23,0 м²	3/7	35 000 ₽	1 522 ₽	30 сен
Студия · 23,0 м²	3/6	35 000 ₽	1 522 ₽	5 окт
Студия · 26,7 м²	6/6	39 000 ₽	1 461 ₽	5 окт
Студия · 36,0 м²	5/7	40 000 ₽	1 111 ₽	30 сен
Студия · 35,0 м²	3/5	45 000 ₽	1 286 ₽	30 сен
1-комн. · 30,0 м²	6/6	35 000 ₽	1 167 ₽	30 сен
1-комн. · 39,0 м²	5/7	37 000 ₽	949 ₽	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	2/6	38 000 ₽	1 056 ₽	30 сен
1-комн. · 37,7 м²	4/7	40 000 ₽	1 061 ₽	30 сен
1-комн. · 37,0 м²	6/7	40 000 ₽	1 081 ₽	30 сен
1-комн. · 39,0 м²	1/7	40 000 ₽	1 026 ₽	30 сен
1-комн. · 32,4 м²	4/7	40 000 ₽	1 235 ₽	5 окт
1-комн. · 35,0 м²	4/7	40 000 ₽	1 143 ₽	5 окт
1-комн. · 32,8 м²	2/6	41 300 ₽	1 259 ₽	30 сен
1-комн. · 37,5 м²	3/6	42 000 ₽	1 120 ₽	30 сен
1-комн. · 35,0 м²	5/7	42 000 ₽	1 200 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	3/5	45 000 ₽	1 406 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	6/7	45 000 ₽	1 406 ₽	30 сен
1-комн. · 39,0 м²	6/7	46 000 ₽	1 179 ₽	30 сен
1-комн. · 30,0 м²	3/7	47 000 ₽	1 567 ₽	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	2/5	50 000 ₽	1 316 ₽	30 сен
1-комн. · 32,6 м²	1/6	50 000 ₽	1 534 ₽	5 окт
2-комн. · 53,0 м²	1/6	45 000 ₽	849 ₽	30 сен
2-комн. · 51,7 м²	3/7	50 000 ₽	967 ₽	30 сен
2-комн. · 52,0 м²	5/6	50 000 ₽	962 ₽	5 окт
2-комн. · 56,0 м²	2/6	55 000 ₽	982 ₽	30 сен
2-комн. · 55,0 м²	5/6	55 000 ₽	1 000 ₽	5 окт
2-комн. · 52,0 м²	4/6	55 900 ₽	1 075 ₽	5 окт
2-комн. · 54,0 м²	5/6	57 000 ₽	1 056 ₽	30 сен
2-комн. · 72,0 м²	6/6	90 000 ₽	1 250 ₽	30 сен
2-комн. · 69,0 м²	6/6	100 000 ₽	1 449 ₽	5 окт
2-комн. · 65,0 м²	6/6	100 000 ₽	1 538 ₽	30 сен
3-комн. · 78,0 м²	6/7	75 000 ₽	962 ₽	30 сен
3-комн. · 68,8 м²	6/7	80 000 ₽	1 163 ₽	30 сен
— · 68,0 м²	6/6	50 000 ₽	735 ₽	30 сен

Другие ЖК у м. Медведково

Все новостройки у метро Медведково →

ЖК	Цена от	Цена м²
Космический Квартал Королёв · м. Медведково	7,42 млн	224 тыс
Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково	7,82 млн	305 тыс
Ярославский Мытищи · м. Медведково	8,79 млн	325 тыс
Долина Яузы Мытищи · м. Медведково	12,52 млн	333 тыс
Яуза парк Мытищи · м. Медведково	9,89 млн	398 тыс
Полар Москва · м. Медведково	13,73 млн	467 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Гранель

Все новостройки ГК Гранель →

ЖК	Цена от	Цена м²
Гранель Алексеевская Роща Балашиха · м. Щёлковская	5,87 млн	198 тыс
Гранель Пехра Балашиха · м. Щёлковская	5,16 млн	205 тыс
Гранель Живописный жилой комплекс Живописный · м. Улица Старокачаловская	6,40 млн	224 тыс
Гранель Аникеевский Николо-Урюпино · м. Аникеевка	5,53 млн	225 тыс
Гранель Притяжение Сити Московская область · м. Кунцевская	7,69 млн	267 тыс
Гранель Бригантина Долгопрудный · м. Физтех	10,04 млн	295 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Гранель Мытищи?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,10 млн ₽; студий — от 6,10 млн ₽, 1-комнатных — от 7,32 млн ₽, 2-комнатных — от 9,81 млн ₽, 3-комнатных — от 14,30 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Гранель Мытищи?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранель Мытищи?

227 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Гранель Мытищи?

150 квартир от застройщика: студий — 57, 1-комнатных — 36, 2-комнатных — 46, 3-комнатных — 11.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Гранель Мытищи?

Около 6,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (40 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 28,2 м²	2/13	—	6 101 364 ₽	216 591 ₽	−4,9 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	2/13	—	6 101 364 ₽	216 591 ₽	−4,9 %	—	3 окт
Студия · 28,2 м²	11/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽	−3,6 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	12/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽	−3,6 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	12/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽	−3,6 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	8/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽	−3,6 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	9/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽	−3,6 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	9/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽	−3,6 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	9/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽	−3,6 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	12/13	—	6 185 521 ₽	219 578 ₽	−3,6 %	—	3 окт
Студия · 28,8 м²	2/13	—	6 229 153 ₽	216 591 ₽	−2,9 %	—	30 сен
Студия · 28,8 м²	2/13	—	6 239 982 ₽	216 591 ₽	−2,7 %	—	30 сен
Студия · 28,8 м²	7/13	—	6 286 432 ₽	218 582 ₽	−2,0 %	—	30 сен
Студия · 29,1 м²	2/13	—	6 296 296 ₽	216 591 ₽	−1,9 %	—	30 сен
Студия · 29,1 м²	4/13	—	6 309 291 ₽	216 591 ₽	−1,7 %	—	3 окт
Студия · 28,8 м²	12/13	—	6 315 072 ₽	219 578 ₽	−1,6 %	—	30 сен
Студия · 28,8 м²	9/13	—	6 315 072 ₽	219 578 ₽	−1,6 %	—	30 сен
Студия · 28,8 м²	9/13	—	6 326 051 ₽	219 578 ₽	−1,4 %	—	30 сен
Студия · 29,1 м²	7/13	—	6 354 193 ₽	218 582 ₽	−1,0 %	—	30 сен
Студия · 29,4 м²	2/13	—	6 356 941 ₽	216 591 ₽	−0,9 %	—	30 сен
Студия · 29,1 м²	10/13	—	6 383 141 ₽	219 578 ₽	−0,5 %	—	30 сен
Студия · 29,1 м²	12/13	—	6 383 141 ₽	219 578 ₽	−0,5 %	—	30 сен
Студия · 29,1 м²	10/13	—	6 396 316 ₽	219 578 ₽	−0,3 %	—	30 сен
Студия · 29,1 м²	8/13	—	6 396 316 ₽	219 578 ₽	−0,3 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	2/13	—	6 408 923 ₽	216 591 ₽	−0,1 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	3/13	—	6 408 923 ₽	216 591 ₽	−0,1 %	—	30 сен
Студия · 29,4 м²	6/13	—	6 415 396 ₽	218 582 ₽	0,0 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	3/13	—	6 415 421 ₽	216 591 ₽	0,0 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	4/13	—	6 415 421 ₽	216 591 ₽	0,0 %	—	30 сен
Студия · 29,9 м²	1/13	—	6 435 511 ₽	215 595 ₽	+0,3 %	—	30 сен
Студия · 29,9 м²	1/13	—	6 435 511 ₽	215 595 ₽	+0,3 %	—	30 сен
Студия · 29,4 м²	11/13	—	6 444 623 ₽	219 578 ₽	+0,5 %	—	30 сен
Студия · 29,4 м²	12/13	—	6 444 623 ₽	219 578 ₽	+0,5 %	—	30 сен
Студия · 29,4 м²	8/13	—	6 444 623 ₽	219 578 ₽	+0,5 %	—	30 сен
Студия · 29,9 м²	2/13	—	6 465 237 ₽	216 591 ₽	+0,8 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	5/13	—	6 467 855 ₽	218 582 ₽	+0,8 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	7/13	—	6 467 855 ₽	218 582 ₽	+0,8 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	7/13	—	6 474 413 ₽	218 582 ₽	+0,9 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	11/13	—	6 497 322 ₽	219 578 ₽	+1,3 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	12/13	—	6 497 322 ₽	219 578 ₽	+1,3 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	8/13	—	6 497 322 ₽	219 578 ₽	+1,3 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	12/13	—	6 503 909 ₽	219 578 ₽	+1,4 %	—	30 сен
Студия · 29,6 м²	9/13	—	6 503 909 ₽	219 578 ₽	+1,4 %	—	30 сен
Студия · 29,9 м²	6/13	—	6 524 687 ₽	218 582 ₽	+1,7 %	—	30 сен
Студия · 30,1 м²	2/13	—	6 528 048 ₽	216 591 ₽	+1,8 %	—	30 сен
Студия · 30,2 м²	4/13	—	6 534 546 ₽	216 591 ₽	+1,9 %	—	30 сен
Студия · 29,9 м²	10/13	—	6 554 412 ₽	219 578 ₽	+2,2 %	—	30 сен
Студия · 29,9 м²	8/13	—	6 554 412 ₽	219 578 ₽	+2,2 %	—	30 сен
Студия · 30,1 м²	5/13	—	6 588 076 ₽	218 582 ₽	+2,7 %	—	30 сен
Студия · 30,1 м²	7/13	—	6 588 076 ₽	218 582 ₽	+2,7 %	—	3 окт

показано 50 из 150