ЖК РУСИЧ Новые Котельники в Котельниках — квартиры и цены

Застройщик Концерн РУСИЧ Московская область, Котельники, микрорайон Новые Котельники, 17 м. Котельники, 10 мин На карте Дом сдан Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

7 квартир подешевели, до −9,9 %+1 новая, 1 ушла из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,99млн ₽

−1,2 %к 9 октСтудия · 20,8 м² · 3 этаж

Средняя цена м²

290тыс ₽

−3,2 %к 9 окт

В продаже

13квартир

+1 · −1к 9 окт

Доходность аренды

4,93% годовых

по 32 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК РУСИЧ Новые Котельники в продаже 13 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,99 млн ₽ за студию, средняя цена — 290 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 7 квартир, снижение — до −9,9 %. С 9 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 3,2 %.

Средняя цена м² на 24 % выше медианы по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых, по 32 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 69 % из 13 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия20,2–28,2 м²	9	5,99 млн	6,67 млн	307 тыс	−3,0 %
1-комн.37,4–37,4 м²	1	9,81 млн	9,81 млн	262 тыс	—
2-комн.36,9–55,8 м²	3	9,23 млн	13,10 млн	250 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 7

Студия 20,8 м² · 296 тыс/м² · 19/25 эт. ~~6,84~~ → 6,16 млн −679 тыс −9,9 % 18 окт

Студия 20,8 м² · 288 тыс/м² · 3/25 эт. ~~6,37~~ → 5,99 млн −379 тыс −6,0 % 18 окт

2-комн. 36,9 м² · 250 тыс/м² · 25/25 эт. ~~9,72~~ → 9,23 млн −483 тыс −5,0 % 18 окт

Студия 20,8 м² · 351 тыс/м² · 21/25 эт. ~~7,52~~ → 7,30 млн −224 тыс −3,0 % 18 окт

Студия 20,7 м² · 328 тыс/м² · 12/25 эт. ~~7,01~~ → 6,80 млн −209 тыс −3,0 % 18 окт

Студия 20,9 м² · 319 тыс/м² · 14/25 эт. ~~6,88~~ → 6,67 млн −205 тыс −3,0 % 18 окт

Студия 20,8 м² · 319 тыс/м² · 9/25 эт. ~~6,84~~ → 6,64 млн −204 тыс −3,0 % 18 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026

290 087 ₽ −3,2 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	290 087 ₽	5,99 млн	13
22 окт	287 558 ₽	5,99 млн	14
18 окт	287 558 ₽	5,99 млн	14
11 окт	299 574 ₽	6,07 млн	13

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,93 %

по ЖК, по цене м² · 7,40 % по цене квартиры

Студия

7,5 %через м² 5,5 %

8 аренд

1-комн.

5,4 %через м² 5,4 %

12 аренд

2-комн.

6,0 %через м² 5,0 %

11 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 8 аренд · 9 в продаже	41 500 ₽	6,67 млн	13,4 лет
1-комн. 12 аренд · 1 в продаже	44 000 ₽	9,81 млн	18,6 лет
2-комн. 11 аренд · 3 в продаже	65 000 ₽	13,10 млн	16,8 лет
3-комн. 1 аренда · нет в продаже	65 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 32

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 27,0 м²	8/21	35 000 ₽	1 296 ₽	29 окт
Студия · 26,0 м²	8/22	36 000 ₽	1 385 ₽	29 окт
Студия · 28,0 м²	16/22	38 000 ₽	1 357 ₽	8 окт
Студия · 30,0 м²	12/26	40 000 ₽	1 333 ₽	29 окт
Студия · 33,4 м²	17/26	43 000 ₽	1 287 ₽	29 окт
Студия · 30,0 м²	7/25	45 000 ₽	1 500 ₽	8 окт
Студия · 28,0 м²	24/26	45 000 ₽	1 607 ₽	22 окт
Студия · 25,2 м²	24/26	55 000 ₽	2 183 ₽	29 окт
1-комн. · 30,0 м²	9/26	38 000 ₽	1 267 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	20/25	40 000 ₽	1 143 ₽	15 окт
1-комн. · 42,0 м²	9/25	40 000 ₽	952 ₽	8 окт
1-комн. · 30,0 м²	10/19	42 000 ₽	1 400 ₽	8 окт
1-комн. · 34,0 м²	14/25	42 000 ₽	1 235 ₽	8 окт
1-комн. · 29,0 м²	16/25	43 000 ₽	1 483 ₽	29 окт
1-комн. · 36,0 м²	3/17	45 000 ₽	1 250 ₽	8 окт
1-комн. · 42,0 м²	24/25	45 000 ₽	1 071 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	14/26	45 000 ₽	1 125 ₽	29 окт
1-комн. · 41,0 м²	13/18	45 000 ₽	1 098 ₽	8 окт
1-комн. · 46,0 м²	2/23	50 000 ₽	1 087 ₽	22 окт
1-комн. · 38,3 м²	12/25	55 000 ₽	1 436 ₽	8 окт
2-комн. · 56,0 м²	10/26	50 000 ₽	893 ₽	8 окт
2-комн. · 52,0 м²	24/25	53 000 ₽	1 019 ₽	8 окт
2-комн. · 53,7 м²	4/21	54 000 ₽	1 006 ₽	8 окт
2-комн. · 62,0 м²	12/25	55 000 ₽	887 ₽	22 окт
2-комн. · 60,0 м²	6/26	62 000 ₽	1 033 ₽	8 окт
2-комн. · 54,9 м²	16/25	65 000 ₽	1 184 ₽	8 окт
2-комн. · 67,0 м²	19/24	65 000 ₽	970 ₽	8 окт
2-комн. · 55,0 м²	3/25	65 000 ₽	1 182 ₽	15 окт
2-комн. · 56,5 м²	6/26	65 000 ₽	1 150 ₽	29 окт
2-комн. · 60,0 м²	2/25	70 000 ₽	1 167 ₽	15 окт
2-комн. · 60,0 м²	15/26	70 000 ₽	1 167 ₽	15 окт
3-комн. · 53,0 м²	8/22	65 000 ₽	1 226 ₽	8 окт

Все новостройки в Котельниках → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Котельники

Все новостройки у метро Котельники →

ЖК	Цена от	Цена м²
РУСИЧ Котельники Парк Котельники · м. Котельники	5,80 млн	221 тыс
Сердце Лыткарино Лыткарино · м. Котельники	6,15 млн	226 тыс
Томилино Парк Мирный · м. Котельники	6,22 млн	233 тыс
Белая Дача парк Котельники · м. Котельники	8,24 млн	294 тыс
ДЮНА Котельники · м. Котельники	11,61 млн	361 тыс
Кузьминский лес Котельники · м. Котельники	9,70 млн	372 тыс

Другие ЖК застройщика Концерн РУСИЧ

Все новостройки Концерн РУСИЧ в Московской области →

ЖК	Цена от	Цена м²
РУСИЧ Котельники Парк Котельники · м. Котельники	5,80 млн	221 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК РУСИЧ Новые Котельники?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,99 млн ₽; студий — от 5,99 млн ₽, 1-комнатных — от 9,81 млн ₽, 2-комнатных — от 9,23 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК РУСИЧ Новые Котельники?

Да. За 30 дней подешевели 7 квартир, сильнее всего — на 9,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК РУСИЧ Новые Котельники?

290 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК РУСИЧ Новые Котельники?

13 квартир от застройщика: студий — 9, 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 3.

Где находится ЖК РУСИЧ Новые Котельники?

Московская область, Котельники, микрорайон Новые Котельники, 17; метро Котельники, 10 мин.

Когда сдача ЖК РУСИЧ Новые Котельники?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК РУСИЧ Новые Котельники?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (32 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 20,8 м²	3/25	—	5 994 016 ₽	288 174 ₽	−10,1 %	−6,0 %	9 окт
Студия · 20,2 м²	25/25	—	6 065 641 ₽	300 279 ₽	−9,1 %	—	9 окт
Студия · 20,8 м²	19/25	—	6 163 536 ₽	296 324 ₽	−7,6 %	−9,9 %	9 окт
Студия · 20,8 м²	9/25	—	6 639 024 ₽	319 184 ₽	−0,5 %	−3,0 %	9 окт
Студия · 20,9 м²	14/25	—	6 670 702 ₽	319 172 ₽	0,0 %	−3,0 %	9 окт
Студия · 20,7 м²	12/25	—	6 797 993 ₽	328 405 ₽	+1,9 %	−3,0 %	9 окт
Студия · 20,8 м²	21/25	—	7 298 592 ₽	350 894 ₽	+9,4 %	−3,0 %	9 окт
Студия · 28,2 м²	6/17	—	7 844 480 ₽	278 173 ₽	+17,6 %	—	9 окт
Студия · 28,1 м²	6/17	—	7 844 940 ₽	279 179 ₽	+17,6 %	—	9 окт
2-комн. · 36,9 м²	25/25	—	9 234 410 ₽	250 255 ₽	−29,5 %	−5,0 %	9 окт
1-комн. · 37,4 м²	4/14	—	9 807 660 ₽	262 237 ₽	0,0 %	—	9 окт
2-комн. · 52,0 м²	19/25	—	13 102 000 ₽	251 962 ₽	0,0 %	—	18 окт
2-комн. · 55,8 м²	19/25	—	13 776 800 ₽	246 896 ₽	+5,2 %	—	9 окт