ЖК Томилино Парк — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Мирный, Московская обл. м. Котельники, 18 мин 2 корпуса Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Томилино Парк в продаже 101 квартира от застройщика: цены от 5,59 млн ₽ (студия), средняя цена — 235 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 4,6 %.

Это на 16 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых (по 64 объявлениям аренды в ЖК).

+128 новых, 128 ушли из продажи

Цена от

5,59млн ₽

−2,4 %к 27 сенСтудия · 22,7 м² · 17 этаж

Средняя цена м²

235тыс ₽

+4,6 %к 27 сен

В продаже

101квартира

+128 · −128к 27 сен

Доходность аренды

5,67% годовых

по 64 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 69 % из 101 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия21,7–22,7 м²	12	5,59 млн	6,08 млн	279 тыс	—
1-комн.34,3–44,4 м²	70	8,13 млн	8,93 млн	233 тыс	—
2-комн.53,7–58,9 м²	4	12,62 млн	13,33 млн	245 тыс	—
3-комн.77,0–81,4 м²	15	14,05 млн	16,03 млн	205 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца

С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 22,7 м²	17/17	6.3	5 587 355 ₽	246 139 ₽
Студия · 21,7 м²	15/17	6.4	6 047 223 ₽	278 417 ₽
Студия · 21,7 м²	13/17	6.4	6 047 644 ₽	279 079 ₽
Студия · 21,7 м²	15/17	6.4	6 061 672 ₽	279 726 ₽
Студия · 21,7 м²	16/17	6.4	6 068 705 ₽	280 051 ₽
1-комн.
1-комн. · 34,9 м²	2/17	6.4	8 126 110 ₽	232 907 ₽
1-комн. · 34,3 м²	16/17	6.4	8 133 339 ₽	236 847 ₽
1-комн. · 34,3 м²	17/17	6.4	8 142 574 ₽	237 116 ₽
1-комн. · 34,3 м²	13/17	6.4	8 162 269 ₽	237 690 ₽
1-комн. · 34,3 м²	14/17	6.4	8 178 002 ₽	238 148 ₽
2-комн.
2-комн. · 53,7 м²	12/17	6.4	12 624 382 ₽	235 222 ₽
2-комн. · 53,7 м²	17/17	6.4	12 696 012 ₽	236 557 ₽
2-комн. · 54,0 м²	17/17	6.3	13 963 911 ₽	258 591 ₽
2-комн. · 58,9 м²	3/17	—	14 810 822 ₽	251 457 ₽
3-комн.
3-комн. · 78,5 м²	15/17	6.4	14 053 208 ₽	178 931 ₽
3-комн. · 77,9 м²	4/17	6.4	15 751 463 ₽	202 331 ₽
3-комн. · 77,9 м²	8/17	6.4	15 866 738 ₽	203 812 ₽
3-комн. · 80,8 м²	10/17	6.4	15 890 606 ₽	196 763 ₽
3-комн. · 77,9 м²	11/17	6.4	15 952 611 ₽	204 915 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

234 990 ₽ +4,6 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	234 990 ₽	5,59 млн	101
4 окт	234 640 ₽	5,59 млн	101
27 сен	224 637 ₽	5,73 млн	99

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,67 %

по ЖК, по цене м² · 5,73 % по цене квартиры

Студия

6,6 %через м² 5,8 %

11 аренд

1-комн.

5,4 %через м² 5,7 %

23 аренды

2-комн.

4,1 %через м² 5,3 %

21 аренда

3-комн.

4,5 %через м² 5,6 %

9 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 11 аренд · 12 в продаже	33 555 ₽	6,08 млн	15,1 лет
1-комн. 23 аренды · 70 в продаже	40 000 ₽	8,93 млн	18,6 лет
2-комн. 21 аренда · 4 в продаже	45 000 ₽	13,33 млн	24,7 лет
3-комн. 9 аренд · 15 в продаже	60 000 ₽	16,03 млн	22,3 лет

Все объявления аренды · 64

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 23,0 м²	7/17	30 000 ₽	1 304 ₽	4 окт
Студия · 23,4 м²	15/17	30 000 ₽	1 282 ₽	27 сен
Студия · 24,0 м²	5/18	30 000 ₽	1 250 ₽	4 окт
Студия · 24,0 м²	5/17	32 000 ₽	1 333 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	15/18	33 000 ₽	1 320 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	9/17	33 555 ₽	1 342 ₽	27 сен
Студия · 23,0 м²	5/17	35 000 ₽	1 522 ₽	4 окт
Студия · 23,0 м²	2/17	35 000 ₽	1 522 ₽	27 сен
Студия · 23,0 м²	7/17	37 000 ₽	1 609 ₽	4 окт
Студия · 25,0 м²	6/18	40 000 ₽	1 600 ₽	27 сен
Студия · 25,1 м²	4/18	52 000 ₽	2 072 ₽	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	12/18	28 000 ₽	800 ₽	27 сен
1-комн. · 36,0 м²	3/18	29 000 ₽	806 ₽	27 сен
1-комн. · 38,0 м²	16/17	33 000 ₽	868 ₽	27 сен
1-комн. · 35,7 м²	11/17	35 000 ₽	980 ₽	4 окт
1-комн. · 34,1 м²	9/17	35 000 ₽	1 026 ₽	27 сен
1-комн. · 36,5 м²	8/18	35 000 ₽	959 ₽	4 окт
1-комн. · 36,6 м²	16/17	37 000 ₽	1 011 ₽	4 окт
1-комн. · 35,6 м²	17/18	39 000 ₽	1 096 ₽	27 сен
1-комн. · 33,0 м²	13/18	40 000 ₽	1 212 ₽	4 окт
1-комн. · 35,0 м²	10/18	40 000 ₽	1 143 ₽	4 окт
1-комн. · 41,0 м²	3/16	40 000 ₽	976 ₽	27 сен
1-комн. · 32,1 м²	11/17	40 000 ₽	1 246 ₽	4 окт
1-комн. · 38,5 м²	15/17	40 000 ₽	1 039 ₽	4 окт
1-комн. · 33,4 м²	13/17	40 700 ₽	1 219 ₽	4 окт
1-комн. · 25,0 м²	2/17	41 000 ₽	1 640 ₽	4 окт
1-комн. · 33,0 м²	16/17	42 000 ₽	1 273 ₽	27 сен
1-комн. · 33,0 м²	2/18	42 000 ₽	1 273 ₽	27 сен
1-комн. · 38,0 м²	5/18	43 000 ₽	1 132 ₽	27 сен
1-комн. · 37,0 м²	15/17	43 000 ₽	1 162 ₽	27 сен
1-комн. · 42,0 м²	16/16	45 000 ₽	1 071 ₽	4 окт
1-комн. · 46,5 м²	9/17	49 000 ₽	1 054 ₽	27 сен
1-комн. · 35,5 м²	3/17	55 000 ₽	1 549 ₽	27 сен
1-комн. · 41,0 м²	5/17	55 000 ₽	1 341 ₽	27 сен
2-комн. · 35,0 м²	17/18	40 000 ₽	1 143 ₽	27 сен
2-комн. · 38,0 м²	7/17	40 000 ₽	1 053 ₽	4 окт
2-комн. · 42,0 м²	14/17	43 000 ₽	1 024 ₽	27 сен
2-комн. · 31,0 м²	6/17	43 000 ₽	1 387 ₽	27 сен
2-комн. · 32,0 м²	4/17	43 000 ₽	1 344 ₽	27 сен
2-комн. · 34,0 м²	12/17	45 000 ₽	1 324 ₽	27 сен
2-комн. · 38,0 м²	5/17	45 000 ₽	1 184 ₽	4 окт
2-комн. · 42,0 м²	2/12	45 000 ₽	1 071 ₽	27 сен
2-комн. · 50,0 м²	3/17	45 000 ₽	900 ₽	27 сен
2-комн. · 45,0 м²	7/17	45 000 ₽	1 000 ₽	27 сен
2-комн. · 54,0 м²	17/18	45 000 ₽	833 ₽	4 окт
2-комн. · 36,0 м²	7/17	47 000 ₽	1 306 ₽	27 сен
2-комн. · 53,0 м²	7/17	49 000 ₽	925 ₽	27 сен
2-комн. · 62,0 м²	16/17	50 000 ₽	806 ₽	27 сен
2-комн. · 32,0 м²	8/18	50 000 ₽	1 563 ₽	27 сен
2-комн. · 57,0 м²	16/17	50 000 ₽	877 ₽	27 сен
2-комн. · 55,0 м²	16/17	53 000 ₽	964 ₽	27 сен
2-комн. · 56,0 м²	8/18	55 000 ₽	982 ₽	27 сен
2-комн. · 39,8 м²	10/17	55 000 ₽	1 382 ₽	4 окт
2-комн. · 54,0 м²	17/17	60 000 ₽	1 111 ₽	4 окт
2-комн. · 55,0 м²	2/17	60 000 ₽	1 091 ₽	27 сен
3-комн. · 75,0 м²	5/17	55 000 ₽	733 ₽	4 окт
3-комн. · 55,8 м²	7/17	57 000 ₽	1 022 ₽	4 окт
3-комн. · 60,0 м²	17/17	58 000 ₽	967 ₽	27 сен
3-комн. · 71,4 м²	8/18	60 000 ₽	840 ₽	27 сен
3-комн. · 63,0 м²	12/17	60 000 ₽	952 ₽	4 окт
3-комн. · 76,0 м²	3/17	65 000 ₽	855 ₽	27 сен
3-комн. · 67,3 м²	17/17	65 000 ₽	966 ₽	27 сен
3-комн. · 70,0 м²	14/17	65 000 ₽	929 ₽	27 сен
3-комн. · 72,5 м²	16/16	70 000 ₽	966 ₽	27 сен

Другие ЖК у м. Котельники

Все новостройки у метро Котельники →

ЖК	Цена от	Цена м²
Белая Дача парк Котельники · м. Котельники	8,45 млн	298 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новое Видное Московская область · м. Зябликово	5,20 млн	185 тыс
Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе	4,65 млн	185 тыс
Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино	5,05 млн	204 тыс
Квартал Ивакино Химки · м. Физтех	4,96 млн	206 тыс
Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе	5,60 млн	210 тыс
Космический Квартал Королёв · м. Медведково	7,42 млн	224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Томилино Парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,59 млн ₽; студий — от 5,59 млн ₽, 1-комнатных — от 8,13 млн ₽, 2-комнатных — от 12,62 млн ₽, 3-комнатных — от 14,05 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Томилино Парк?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Томилино Парк?

235 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Томилино Парк?

101 квартира от застройщика: студий — 12, 1-комнатных — 70, 2-комнатных — 4, 3-комнатных — 15.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Томилино Парк?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (64 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 22,7 м²	17/17	6.3	5 587 355 ₽	246 139 ₽	−8,1 %	—	2 окт
Студия · 21,7 м²	15/17	6.4	6 047 223 ₽	278 417 ₽	−0,5 %	—	27 сен
Студия · 21,7 м²	13/17	6.4	6 047 644 ₽	279 079 ₽	−0,5 %	—	2 окт
Студия · 21,7 м²	15/17	6.4	6 061 672 ₽	279 726 ₽	−0,3 %	—	27 сен
Студия · 21,7 м²	16/17	6.4	6 068 705 ₽	280 051 ₽	−0,2 %	—	2 окт
Студия · 21,7 м²	16/17	6.4	6 078 735 ₽	279 868 ₽	0,0 %	—	2 окт
Студия · 21,7 м²	17/17	6.4	6 080 846 ₽	280 611 ₽	0,0 %	—	2 окт
Студия · 21,7 м²	17/17	6.4	6 085 856 ₽	280 196 ₽	+0,1 %	—	27 сен
Студия · 21,7 м²	15/17	6.4	6 209 734 ₽	286 559 ₽	+2,1 %	—	27 сен
Студия · 21,7 м²	16/17	6.4	6 216 946 ₽	286 892 ₽	+2,3 %	—	2 окт
Студия · 21,7 м²	17/17	6.4	6 224 213 ₽	287 227 ₽	+2,4 %	—	2 окт
Студия · 21,7 м²	17/17	6.4	6 224 445 ₽	286 577 ₽	+2,4 %	—	2 окт
1-комн. · 34,9 м²	2/17	6.4	8 126 110 ₽	232 907 ₽	−9,0 %	—	27 сен
1-комн. · 34,3 м²	16/17	6.4	8 133 339 ₽	236 847 ₽	−8,9 %	—	2 окт
1-комн. · 34,3 м²	17/17	6.4	8 142 574 ₽	237 116 ₽	−8,8 %	—	27 сен
1-комн. · 34,3 м²	13/17	6.4	8 162 269 ₽	237 690 ₽	−8,6 %	—	2 окт
1-комн. · 34,3 м²	14/17	6.4	8 178 002 ₽	238 148 ₽	−8,4 %	—	27 сен
1-комн. · 34,3 м²	15/17	6.4	8 180 568 ₽	238 223 ₽	−8,4 %	—	2 окт
1-комн. · 34,3 м²	14/17	6.4	8 202 090 ₽	239 198 ₽	−8,1 %	—	27 сен
1-комн. · 34,3 м²	15/17	6.4	8 211 454 ₽	239 471 ₽	−8,0 %	—	2 окт
1-комн. · 34,3 м²	16/17	6.4	8 220 703 ₽	239 741 ₽	−7,9 %	—	2 окт
1-комн. · 36,1 м²	10/17	6.4	8 296 521 ₽	229 948 ₽	−7,1 %	—	27 сен
1-комн. · 34,3 м²	6/17	6.4	8 298 498 ₽	241 798 ₽	−7,0 %	—	27 сен
1-комн. · 36,1 м²	11/17	6.4	8 312 183 ₽	230 382 ₽	−6,9 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	6/17	6.4	8 316 764 ₽	240 647 ₽	−6,8 %	—	2 окт
1-комн. · 34,3 м²	8/17	6.4	8 330 602 ₽	242 733 ₽	−6,7 %	—	2 окт
1-комн. · 36,7 м²	9/17	—	8 339 416 ₽	227 542 ₽	−6,6 %	—	2 окт
1-комн. · 34,3 м²	9/17	6.4	8 346 297 ₽	243 190 ₽	−6,5 %	—	27 сен
1-комн. · 36,1 м²	14/17	6.4	8 346 412 ₽	231 331 ₽	−6,5 %	—	27 сен
1-комн. · 36,1 м²	15/17	6.4	8 355 786 ₽	231 591 ₽	−6,4 %	—	2 окт
1-комн. · 34,4 м²	16/17	6.4	8 358 377 ₽	242 835 ₽	−6,4 %	—	27 сен
1-комн. · 34,4 м²	17/17	6.4	8 367 948 ₽	243 113 ₽	−6,3 %	—	2 окт
1-комн. · 34,3 м²	12/17	6.4	8 394 096 ₽	244 583 ₽	−6,0 %	—	2 окт
1-комн. · 34,6 м²	11/17	6.4	8 396 651 ₽	242 959 ₽	−5,9 %	—	27 сен
1-комн. · 34,3 м²	13/17	6.4	8 403 411 ₽	244 855 ₽	−5,9 %	—	2 окт
1-комн. · 34,3 м²	16/17	6.4	8 432 239 ₽	245 695 ₽	−5,5 %	—	2 окт
1-комн. · 34,6 м²	15/17	6.4	8 441 227 ₽	244 248 ₽	−5,4 %	—	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	15/17	6.4	8 461 933 ₽	241 977 ₽	−5,2 %	—	27 сен
1-комн. · 35,2 м²	8/17	6.4	8 696 252 ₽	247 123 ₽	−2,6 %	—	27 сен
1-комн. · 37,9 м²	16/17	—	8 701 007 ₽	229 578 ₽	−2,5 %	—	2 окт
1-комн. · 35,0 м²	10/17	6.4	8 711 649 ₽	249 260 ₽	−2,4 %	—	2 окт
1-комн. · 35,0 м²	14/17	6.4	8 765 199 ₽	250 793 ₽	−1,8 %	—	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	15/17	6.4	8 775 323 ₽	251 082 ₽	−1,7 %	—	27 сен
1-комн. · 37,6 м²	17/17	—	8 786 893 ₽	233 694 ₽	−1,6 %	—	27 сен
1-комн. · 35,2 м²	16/17	6.4	8 803 269 ₽	250 164 ₽	−1,4 %	—	27 сен
1-комн. · 35,2 м²	17/17	6.4	8 813 404 ₽	250 452 ₽	−1,3 %	—	27 сен
1-комн. · 37,7 м²	17/17	—	8 896 032 ₽	235 969 ₽	−0,3 %	—	27 сен
1-комн. · 40,4 м²	9/17	6.4	8 956 899 ₽	221 815 ₽	+0,3 %	—	27 сен
1-комн. · 37,7 м²	17/17	—	8 967 782 ₽	237 872 ₽	+0,5 %	—	27 сен
1-комн. · 40,4 м²	6/17	6.4	8 981 332 ₽	222 420 ₽	+0,6 %	—	2 окт

показано 50 из 101