ЖК Левел Лесной — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Level Group Отрадное, Московская обл. м. Пятницкое шоссе, 6 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Левел Лесной в продаже 92 квартиры от застройщика: цены от 9,49 млн ₽ (студия), средняя цена — 338 тыс ₽ за м².

С 30 сентября: подешевела 1 квартира (до −2,2 %); подорожали 3 квартиры.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 не изменилась.

Это на 21 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,8 % годовых (по 14 объявлениям аренды в ЖК).

1 квартира подешевела, до −2,2 %3 подорожали+6 новых, 1 ушла из продажиПодробнее ↓

Цена от

9,49млн ₽

без измененийк 30 сенСтудия · 20,1 м² · 7 этаж

Средняя цена м²

338тыс ₽

без измененийк 30 сен

В продаже

92квартиры

+6 · −1к 30 сен

Доходность аренды

5,81% годовых

по 14 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 35 % из 92 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия20,1–29,5 м²	3	9,49 млн	10,84 млн	410 тыс	—
1-комн.32,0–44,6 м²	32	12,45 млн	14,00 млн	385 тыс	—
2-комн.55,1–77,9 м²	27	18,35 млн	20,03 млн	327 тыс	—
3-комн.64,9–87,1 м²	22	21,55 млн	22,81 млн	291 тыс	—
4-комн.86,7–95,3 м²	8	23,58 млн	25,44 млн	286 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 1, подорожали 3

3-комн. 87,1 м² · 11/15 эт. ~~25,81~~ → 25,24 млн −568 тыс −2,2 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 20,1 м²	7/15	—	9 493 331 ₽	472 305 ₽
Студия · 29,5 м²	15/15	—	10 838 345 ₽	367 402 ₽
Студия · 29,1 м²	15/15	—	11 398 860 ₽	391 713 ₽
1-комн.
1-комн. · 32,6 м²	3/14	—	12 450 786 ₽	382 395 ₽
1-комн. · 32,9 м²	12/14	—	13 162 819 ₽	400 086 ₽
1-комн. · 36,7 м²	13/15	—	13 206 298 ₽	359 845 ₽
1-комн. · 38,0 м²	13/15	—	13 305 342 ₽	350 141 ₽
1-комн. · 36,7 м²	14/15	—	13 305 771 ₽	362 555 ₽
2-комн.
2-комн. · 61,4 м²	3/15	—	18 353 607 ₽	298 919 ₽
2-комн. · 58,6 м²	2/9	—	18 546 896 ₽	316 500 ₽
2-комн. · 62,8 м²	13/15	—	18 603 599 ₽	296 236 ₽
2-комн. · 62,8 м²	14/15	—	18 895 554 ₽	300 885 ₽
2-комн. · 61,2 м²	2/10	—	19 289 048 ₽	315 181 ₽
3-комн.
3-комн. · 78,0 м²	10/15	—	21 545 531 ₽	276 225 ₽
3-комн. · 79,8 м²	2/15	—	21 597 916 ₽	270 651 ₽
3-комн. · 78,2 м²	13/15	—	21 799 933 ₽	278 772 ₽
3-комн. · 78,0 м²	11/15	—	21 868 397 ₽	280 364 ₽
3-комн. · 64,9 м²	14/14	—	22 115 619 ₽	340 765 ₽
4-комн.
4-комн. · 86,7 м²	3/15	—	23 576 477 ₽	271 932 ₽
4-комн. · 87,5 м²	2/15	—	24 031 417 ₽	274 645 ₽
4-комн. · 86,8 м²	6/15	—	24 242 259 ₽	279 289 ₽
4-комн. · 86,8 м²	3/15	—	24 253 355 ₽	279 417 ₽
4-комн. · 95,3 м²	2/9	—	26 619 056 ₽	279 319 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

337 842 ₽ без изменений с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	337 842 ₽	9,49 млн	92
3 окт	336 750 ₽	9,49 млн	91

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,81 %

по ЖК, по цене м² · 3,94 % по цене квартиры

1-комн.

5,6 %через м² 6,6 %

6 аренд

2-комн.

3,6 %через м² 5,3 %

7 аренд

3-комн.

4,5 %через м² 4,6 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 6 аренд · 32 в продаже	65 000 ₽	14,00 млн	17,9 лет
2-комн. 7 аренд · 27 в продаже	60 000 ₽	20,03 млн	27,8 лет
3-комн. 1 аренда · 22 в продаже	85 000 ₽	22,81 млн	22,4 лет

Все объявления аренды · 14

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 37,0 м²	8/16	52 000 ₽	1 405 ₽	30 сен
1-комн. · 32,4 м²	6/14	55 000 ₽	1 698 ₽	30 сен
1-комн. · 30,2 м²	6/10	65 000 ₽	2 152 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	7/10	65 000 ₽	2 031 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	14/14	70 000 ₽	2 188 ₽	30 сен
1-комн. · 29,7 м²	12/13	70 000 ₽	2 357 ₽	30 сен
2-комн. · 37,1 м²	2/17	54 000 ₽	1 456 ₽	30 сен
2-комн. · 31,5 м²	7/13	55 000 ₽	1 746 ₽	5 окт
2-комн. · 59,2 м²	7/16	56 000 ₽	946 ₽	30 сен
2-комн. · 42,0 м²	10/12	60 000 ₽	1 429 ₽	5 окт
2-комн. · 65,0 м²	9/13	70 000 ₽	1 077 ₽	30 сен
2-комн. · 64,0 м²	8/12	75 000 ₽	1 172 ₽	30 сен
2-комн. · 50,0 м²	4/14	86 400 ₽	1 728 ₽	30 сен
3-комн. · 76,0 м²	9/16	85 000 ₽	1 118 ₽	30 сен

Другие ЖК у м. Пятницкое шоссе

Все новостройки у метро Пятницкое шоссе →

ЖК	Цена от	Цена м²
Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе	4,65 млн	185 тыс
Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе	5,60 млн	210 тыс
Квартал Мит Москва · м. Пятницкое шоссе	12,33 млн	384 тыс
Митинский лес Москва · м. Пятницкое шоссе	10,86 млн	395 тыс

Другие ЖК застройщика Level Group

Все новостройки Level Group →

ЖК	Цена от	Цена м²
Левел Нижегородская Москва · м. Нижегородская	33,29 млн	418 тыс
Левел Южнопортовая Москва · м. Кожуховская	15,99 млн	469 тыс
Левел Селигерская Москва · м. Верхние Лихоборы	18,22 млн	480 тыс
Левел Войковская Москва · м. Войковская	18,02 млн	522 тыс
Левел Звенигородская Москва · м. Звенигородская	15,43 млн	590 тыс
Левел Мичуринский Москва · м. Мичуринский проспект	15,84 млн	624 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Левел Лесной?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,49 млн ₽; студий — от 9,49 млн ₽, 1-комнатных — от 12,45 млн ₽, 2-комнатных — от 18,35 млн ₽, 3-комнатных — от 21,55 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 23,58 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Левел Лесной?

Да. С 30 сентября подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 2,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Левел Лесной?

338 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Левел Лесной?

92 квартиры от застройщика: студий — 3, 1-комнатных — 32, 2-комнатных — 27, 3-комнатных — 22, квартир от 4 комнат — 8.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Левел Лесной?

Около 5,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 20,1 м²	7/15	—	9 493 331 ₽	472 305 ₽	−12,4 %	—	30 сен
Студия · 29,5 м²	15/15	—	10 838 345 ₽	367 402 ₽	0,0 %	—	30 сен
Студия · 29,1 м²	15/15	—	11 398 860 ₽	391 713 ₽	+5,2 %	—	30 сен
1-комн. · 32,6 м²	3/14	—	12 450 786 ₽	382 395 ₽	−11,1 %	—	30 сен
1-комн. · 32,9 м²	12/14	—	13 162 819 ₽	400 086 ₽	−6,0 %	—	30 сен
1-комн. · 36,7 м²	13/15	—	13 206 298 ₽	359 845 ₽	−5,7 %	—	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	13/15	—	13 305 342 ₽	350 141 ₽	−4,9 %	—	3 окт
1-комн. · 36,7 м²	14/15	—	13 305 771 ₽	362 555 ₽	−4,9 %	—	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	14/15	—	13 407 999 ₽	352 842 ₽	−4,2 %	—	30 сен
1-комн. · 36,2 м²	12/15	—	13 539 678 ₽	374 024 ₽	−3,3 %	—	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	15/15	—	13 703 136 ₽	360 609 ₽	−2,1 %	—	30 сен
1-комн. · 36,2 м²	14/15	—	13 727 439 ₽	379 211 ₽	−1,9 %	—	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	14/14	—	13 733 698 ₽	429 178 ₽	−1,9 %	—	30 сен
1-комн. · 32,7 м²	13/14	—	13 740 199 ₽	420 190 ₽	−1,8 %	—	30 сен
1-комн. · 37,6 м²	9/15	—	13 867 689 ₽	368 822 ₽	−0,9 %	—	30 сен
1-комн. · 36,1 м²	12/15	—	13 906 834 ₽	385 231 ₽	−0,7 %	—	30 сен
1-комн. · 36,1 м²	12/15	—	13 915 066 ₽	385 459 ₽	−0,6 %	—	30 сен
1-комн. · 36,6 м²	15/15	—	13 985 905 ₽	382 129 ₽	−0,1 %	—	30 сен
1-комн. · 36,2 м²	15/15	—	13 997 344 ₽	386 667 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 36,1 м²	13/15	—	13 999 014 ₽	387 784 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 36,1 м²	14/15	—	14 096 213 ₽	390 477 ₽	+0,7 %	—	30 сен
1-комн. · 36,1 м²	14/15	—	14 101 304 ₽	390 618 ₽	+0,7 %	—	30 сен
1-комн. · 36,1 м²	14/15	—	14 107 965 ₽	390 802 ₽	+0,8 %	—	30 сен
1-комн. · 37,6 м²	13/15	—	14 127 584 ₽	375 734 ₽	+0,9 %	—	30 сен
1-комн. · 37,6 м²	14/15	—	14 225 338 ₽	378 333 ₽	+1,6 %	—	30 сен
1-комн. · 37,6 м²	13/15	—	14 258 959 ₽	379 228 ₽	+1,9 %	—	30 сен
1-комн. · 37,6 м²	14/15	—	14 356 776 ₽	381 829 ₽	+2,6 %	—	30 сен
1-комн. · 42,1 м²	14/15	—	14 727 564 ₽	349 823 ₽	+5,2 %	—	3 окт
1-комн. · 42,1 м²	15/15	—	14 863 297 ₽	353 047 ₽	+6,2 %	—	30 сен
1-комн. · 37,6 м²	15/15	—	14 986 766 ₽	398 584 ₽	+7,1 %	—	30 сен
1-комн. · 42,1 м²	15/15	—	15 028 362 ₽	356 968 ₽	+7,4 %	—	30 сен
1-комн. · 37,0 м²	13/15	—	16 064 923 ₽	434 187 ₽	+14,8 %	—	30 сен
1-комн. · 37,0 м²	14/15	—	16 175 854 ₽	437 185 ₽	+15,6 %	—	6 окт
1-комн. · 37,0 м²	15/15	—	16 251 052 ₽	439 218 ₽	+16,1 %	—	30 сен
1-комн. · 44,6 м²	11/14	—	18 108 150 ₽	406 012 ₽	+29,4 %	—	30 сен
2-комн. · 61,4 м²	3/15	—	18 353 607 ₽	298 919 ₽	−8,4 %	—	30 сен
2-комн. · 58,6 м²	2/9	—	18 546 896 ₽	316 500 ₽	−7,4 %	—	30 сен
2-комн. · 62,8 м²	13/15	—	18 603 599 ₽	296 236 ₽	−7,1 %	—	30 сен
2-комн. · 62,8 м²	14/15	—	18 895 554 ₽	300 885 ₽	−5,7 %	—	30 сен
2-комн. · 61,2 м²	2/10	—	19 289 048 ₽	315 181 ₽	−3,7 %	—	30 сен
2-комн. · 62,4 м²	7/15	—	19 429 009 ₽	311 362 ₽	−3,0 %	—	30 сен
2-комн. · 61,8 м²	12/15	—	19 538 738 ₽	316 161 ₽	−2,5 %	+0,2 %	30 сен
2-комн. · 61,7 м²	12/15	—	19 548 881 ₽	316 838 ₽	−2,4 %	—	30 сен
2-комн. · 62,3 м²	10/15	—	19 576 895 ₽	314 236 ₽	−2,3 %	—	30 сен
2-комн. · 61,4 м²	12/15	—	19 612 408 ₽	319 420 ₽	−2,1 %	—	30 сен
2-комн. · 61,8 м²	14/15	—	19 783 738 ₽	320 125 ₽	−1,2 %	+0,2 %	30 сен
2-комн. · 61,7 м²	14/15	—	19 794 934 ₽	320 826 ₽	−1,2 %	—	30 сен
2-комн. · 62,4 м²	11/15	—	19 953 812 ₽	319 773 ₽	−0,4 %	—	30 сен
2-комн. · 56,4 м²	15/15	—	20 032 504 ₽	355 186 ₽	0,0 %	—	30 сен
2-комн. · 62,4 м²	12/15	—	20 081 844 ₽	321 824 ₽	+0,2 %	—	30 сен

показано 50 из 92