FlatStats

ЖК Никольский квартал Отрада в Красногорске от СЗ Отрада Вилладж — квартиры и цены

Застройщик СЗ Отрада Вилладж Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха м. Митино, 17 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 – 3 кв. 2027 4 корпуса Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
7 квартир подешевели, до −5,5 %8 подорожали+65 новых, 21 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,03млн ₽
−13,0 %к 8 октСтудия · 21,8 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
268тыс ₽
−4,2 %к 8 окт
В продаже
149квартир
+65 · −21к 8 окт
Доходность аренды
5,57% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Никольский квартал Отрада в продаже 149 квартир от застройщика. Цены начинаются от 6,03 млн ₽ за студию, средняя цена — 268 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 7 квартир (до −5,5 %), подорожали 8 квартир. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 4,2 %.

Средняя цена м² на 15 % выше медианы по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 68 % из 149 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,3–23,5 м² 22 6,03 млн 7,31 млн 328 тыс —
1-комн.30,9–39,0 м² 101 7,41 млн 8,78 млн 261 тыс —
2-комн.44,9–53,8 м² 21 11,08 млн 11,91 млн 250 тыс −0,3 %
3-комн.68,7–72,6 м² 5 16,72 млн 16,72 млн 236 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 51,7 м² · 214 тыс/м² · 2/9 эт. · корп. 4 11,72 → 11,08 млн −645 тыс −5,5 % 24 окт
2-комн. 45,1 м² · 260 тыс/м² · 9/9 эт. · корп. 9 12,14 → 11,71 млн −428 тыс −3,5 % 30 окт
2-комн. 45,1 м² · 250 тыс/м² · 2/9 эт. · корп. 9 11,69 → 11,29 млн −406 тыс −3,5 % 24 окт
2-комн. 51,7 м² · 223 тыс/м² · 3/9 эт. · корп. 4 11,87 → 11,51 млн −356 тыс −3,0 % 21 окт
1-комн. 32,0 м² · 238 тыс/м² · 7/9 эт. · корп. 4 7,83 → 7,62 млн −205 тыс −2,6 % 24 окт
1-комн. 38,1 м² · 217 тыс/м² · 5/9 эт. · корп. 4 8,49 → 8,28 млн −214 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 45,1 м² · 265 тыс/м² · 9/9 эт. · корп. 9 12,14 → 11,95 млн −183 тыс −1,5 % 30 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
268 317 ₽ −4,2 % с 8 окт
270 тыс280 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт18 окт24 окт25 окт27 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт268 317 ₽6,03 млн149
25 окт267 597 ₽5,83 млн151
18 окт274 458 ₽6,16 млн124
10 окт280 184 ₽6,93 млн101

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,57 %
по ЖК, по цене м² · 5,99 % по цене квартиры
Студия
4,4 %через м² 4,4 %
мало данных
1-комн.
6,2 %через м² 5,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 22 в продаже
 27 000 ₽ 7,31 млн 22,6 лет
1-комн.
4 аренды · 101 в продаже
 45 000 ₽ 8,78 млн 16,3 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 5/6 14 000 ₽ 636 ₽ 15 окт
Студия · 22,0 м² 4/9 40 000 ₽ 1 818 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,1 м² 3/9 43 000 ₽ 1 191 ₽ 15 окт
1-комн. · 33,0 м² 6/9 45 000 ₽ 1 364 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,6 м² 4/9 45 000 ₽ 1 166 ₽ 22 окт
1-комн. · 37,0 м² 8/9 46 000 ₽ 1 243 ₽ 22 окт

Все новостройки в Красногорске → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Никольский квартал Отрада?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,03 млн ₽; студий — от 6,03 млн ₽, 1-комнатных — от 7,41 млн ₽, 2-комнатных — от 11,08 млн ₽, 3-комнатных — от 16,72 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Никольский квартал Отрада?

Да. За 30 дней подешевели 7 квартир, сильнее всего — на 5,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Никольский квартал Отрада?

268 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Никольский квартал Отрада?

149 квартир от застройщика: студий — 22, 1-комнатных — 101, 2-комнатных — 21, 3-комнатных — 5.

Где находится ЖК Никольский квартал Отрада?

Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха; метро Митино, 17 мин.

Когда сдача ЖК Никольский квартал Отрада?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2027; ещё 3 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Никольский квартал Отрада?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,8 м² 6/9 4 6 025 393 ₽ 276 394 ₽ −17,6 % — 24 окт
Студия · 21,6 м² 7/9 4 6 067 974 ₽ 280 925 ₽ −17,0 % — 24 окт
Студия · 21,3 м² 4/9 — 6 244 371 ₽ 293 163 ₽ −14,6 % — 25 окт
Студия · 21,7 м² 2/9 9 6 926 413 ₽ 319 190 ₽ −5,2 % — 8 окт
Студия · 21,9 м² 2/9 9 6 990 251 ₽ 319 190 ₽ −4,3 % — 8 окт
Студия · 21,5 м² 2/9 9 6 995 828 ₽ 325 387 ₽ −4,3 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 8/9 9 7 110 684 ₽ 327 681 ₽ −2,7 % — 8 окт
Студия · 21,5 м² 3/9 9 7 130 782 ₽ 331 664 ₽ −2,4 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 3/9 10 7 212 163 ₽ 332 358 ₽ −1,3 % — 8 окт
Студия · 21,8 м² 3/9 10 7 283 085 ₽ 334 086 ₽ −0,3 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 2/9 10 7 294 575 ₽ 336 156 ₽ −0,2 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 6/9 10 7 321 644 ₽ 337 403 ₽ +0,2 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 9/9 9 7 325 015 ₽ 337 558 ₽ +0,2 % — 8 окт
Студия · 21,8 м² 6/9 10 7 355 384 ₽ 337 403 ₽ +0,6 % — 8 окт
Студия · 21,8 м² 6/9 10 7 355 384 ₽ 337 403 ₽ +0,6 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 9/9 10 7 383 701 ₽ 335 623 ₽ +1,0 % — 8 окт
1-комн. · 31,9 м² 2/9 4 7 414 446 ₽ 232 428 ₽ −15,6 % — 24 окт
1-комн. · 32,0 м² 2/9 4 7 426 928 ₽ 232 092 ₽ −15,4 % +0,1 % 24 окт
1-комн. · 32,0 м² 2/9 4 7 437 689 ₽ 232 428 ₽ −15,3 % — 24 окт
1-комн. · 32,0 м² 2/9 4 7 437 689 ₽ 232 428 ₽ −15,3 % — 24 окт
показано 20 из 149