FlatStats

ЖК Ильинские луга — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ПИК Ильинское-Усово, Московская обл. м. Павшино, 20 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Ильинские луга в продаже 615 квартир от застройщика: цены от 8,48 млн ₽ (студия), средняя цена — 316 тыс ₽ за м².

С 28 сентября: подешевела 71 квартира (до −4,4 %); подорожала 71 квартира; застройщик повысил цену 73 квартиры сразу на 0,3 %; застройщик снизил цену 31 квартира сразу на 0,5 %; застройщик повысил цену 14 квартир сразу на 1,3 %; застройщик снизил цену 11 квартир сразу на 3,0 %.

Средняя цена м² с 28 сентября 2026 снизилась на 0,5 %.

Это на 13 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых (по 166 объявлениям аренды в ЖК).

113 квартир подешевели, до −4,4 %, из них 42 — одной переоценкой158 подорожали, из них 87 — одной переоценкой+64 новые, 17 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
8,48млн ₽
+1,0 %к 28 сенСтудия · 20,1 м² · 9 этаж
Средняя цена м²
316тыс ₽
−0,5 %к 28 сен
В продаже
615квартир
+64 · −17к 28 сен
Доходность аренды
5,65% годовых
по 166 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 52 % из 615 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия18,7–29,2 м² 81 8,48 млн 9,34 млн 380 тыс +0,1 %
1-комн.29,7–46,4 м² 320 10,13 млн 11,39 млн 319 тыс −0,1 %
2-комн.47,1–67,5 м² 162 14,02 млн 15,89 млн 290 тыс −0,6 %
3-комн.60,6–89,2 м² 52 17,66 млн 20,83 млн 274 тыс −0,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 28 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 113, подорожали 158
31 квартира −0,4–0,6 % одновременно, 6 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
1-комн. 37,2 м² · 2/9 эт. 11,57 → 11,50 млн −74 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 33,9 м² · 2/9 эт. 10,27 → 10,20 млн −64 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 33,9 м² · 9/9 эт. 11,63 → 11,56 млн −71 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 41,9 м² · 2/9 эт. 12,12 → 12,05 млн −67 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 34,4 м² · 9/9 эт. 10,62 → 10,55 млн −69 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 37,0 м² · 9/9 эт. 10,87 → 10,80 млн −70 тыс −0,6 % 6 окт
Студия 24,5 м² · 5/9 эт. 9,80 → 9,74 млн −61 тыс −0,6 % 6 окт
3-комн. 88,3 м² · 9/9 эт. 23,11 → 22,98 млн −132 тыс −0,6 % 6 окт
Студия 23,9 м² · 2/9 эт. 9,95 → 9,89 млн −60 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 38,1 м² · 6/9 эт. 12,32 → 12,24 млн −80 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 36,7 м² · 2/9 эт. 12,02 → 11,95 млн −73 тыс −0,6 % 6 окт
2-комн. 52,2 м² · 8/9 эт. 14,64 → 14,54 млн −94 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 33,9 м² · 6/9 эт. 10,35 → 10,29 млн −64 тыс −0,6 % 6 окт
1-комн. 40,5 м² · 9/9 эт. 13,82 → 13,77 млн −49 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 34,9 м² · 3/9 эт. 11,45 → 11,41 млн −42 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 34,5 м² · 9/9 эт. 11,69 → 11,65 млн −41 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 31,6 м² · 2/9 эт. 11,33 → 11,29 млн −41 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 34,9 м² · 2/9 эт. 10,92 → 10,88 млн −38 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 34,3 м² · 3/9 эт. 11,05 → 11,01 млн −41 тыс −0,4 % 6 окт
2-комн. 52,2 м² · 2/9 эт. 15,60 → 15,55 млн −57 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 36,5 м² · 2/9 эт. 11,03 → 10,99 млн −40 тыс −0,4 % 6 окт
2-комн. 53,7 м² · 2/9 эт. 15,81 → 15,75 млн −59 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 32,7 м² · 9/9 эт. 11,62 → 11,57 млн −43 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 34,5 м² · 7/9 эт. 11,06 → 11,02 млн −41 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 31,6 м² · 9/9 эт. 11,42 → 11,38 млн −41 тыс −0,4 % 6 окт
Студия 20,4 м² · 7/9 эт. 9,18 → 9,15 млн −33 тыс −0,4 % 6 окт
3-комн. 85,5 м² · 3/9 эт. 26,56 → 26,47 млн −94 тыс −0,4 % 6 окт
Студия 23,7 м² · 2/9 эт. 9,84 → 9,81 млн −36 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 36,5 м² · 2/9 эт. 11,03 → 10,99 млн −40 тыс −0,4 % 6 окт
1-комн. 36,4 м² · 8/9 эт. 12,77 → 12,73 млн −47 тыс −0,4 % 6 окт
2-комн. 63,7 м² · 8/9 эт. 22,16 → 22,08 млн −83 тыс −0,4 % 6 окт
11 квартир −3,0 % одновременно, 3 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
1-комн. 42,4 м² · 2/9 эт. 12,47 → 12,10 млн −374 тыс −3,0 % 3 окт
1-комн. 42,6 м² · 2/9 эт. 12,11 → 11,74 млн −363 тыс −3,0 % 3 окт
2-комн. 49,5 м² · 2/9 эт. 14,45 → 14,02 млн −433 тыс −3,0 % 3 окт
2-комн. 54,2 м² · 2/9 эт. 18,13 → 17,59 млн −544 тыс −3,0 % 3 окт
1-комн. 36,4 м² · 7/9 эт. 11,81 → 11,45 млн −358 тыс −3,0 % 3 окт
Студия 29,2 м² · 9/9 эт. 9,40 → 9,12 млн −285 тыс −3,0 % 3 окт
1-комн. 32,7 м² · 9/9 эт. 11,60 → 11,25 млн −348 тыс −3,0 % 3 окт
1-комн. 33,2 м² · 9/9 эт. 10,75 → 10,42 млн −326 тыс −3,0 % 3 окт
1-комн. 34,2 м² · 9/9 эт. 11,40 → 11,06 млн −342 тыс −3,0 % 3 окт
1-комн. 41,7 м² · 9/9 эт. 11,99 → 11,63 млн −360 тыс −3,0 % 3 окт
1-комн. 36,5 м² · 8/9 эт. 11,41 → 11,07 млн −346 тыс −3,0 % 3 окт
2-комн. 65,2 м² · 9/9 эт. 17,02 → 16,27 млн −751 тыс −4,4 % 6 окт
3-комн. 88,7 м² · 2/9 эт. 22,76 → 21,81 млн −950 тыс −4,2 % 6 окт
Студия 28,1 м² · 2/9 эт. 9,31 → 8,96 млн −347 тыс −3,7 % 5 окт
1-комн. 36,9 м² · 3/9 эт. 11,91 → 11,46 млн −443 тыс −3,7 % 3 окт
2-комн. 50,0 м² · 9/9 эт. 15,64 → 15,07 млн −571 тыс −3,7 % 6 окт
1-комн. 38,1 м² · 2/9 эт. 12,26 → 11,82 млн −445 тыс −3,6 % 6 окт
2-комн. 53,3 м² · 9/9 эт. 16,00 → 15,46 млн −537 тыс −3,4 % 6 окт
2-комн. 51,8 м² · 9/9 эт. 14,75 → 14,26 млн −493 тыс −3,3 % 6 окт
Студия 26,0 м² · 2/9 эт. 9,72 → 9,40 млн −324 тыс −3,3 % 6 окт
2-комн. 57,2 м² · 2/9 эт. 17,20 → 16,67 млн −527 тыс −3,1 % 3 окт
1-комн. 36,5 м² · 5/9 эт. 11,45 → 11,10 млн −350 тыс −3,1 % 30 сен
3-комн. 66,7 м² · 9/9 эт. 18,21 → 17,66 млн −553 тыс −3,0 % 5 окт
1-комн. 37,5 м² · 9/9 эт. 11,22 → 10,88 млн −340 тыс −3,0 % 5 окт
1-комн. 33,1 м² · 9/9 эт. 10,61 → 10,28 млн −321 тыс −3,0 % 5 окт
Студия 28,2 м² · 9/9 эт. 9,43 → 9,14 млн −286 тыс −3,0 % 5 окт
Студия 28,1 м² · 8/9 эт. 9,48 → 9,19 млн −287 тыс −3,0 % 5 окт
Студия 28,3 м² · 1/9 эт. 9,94 → 9,64 млн −293 тыс −2,9 % 6 окт
2-комн. 55,0 м² · 1/9 эт. 15,41 → 14,96 млн −452 тыс −2,9 % 6 окт
1-комн. 37,3 м² · 1/9 эт. 12,05 → 11,70 млн −351 тыс −2,9 % 6 окт
2-комн. 53,1 м² · 1/9 эт. 15,16 → 14,73 млн −429 тыс −2,8 % 6 окт
3-комн. 85,6 м² · 9/9 эт. 20,16 → 19,74 млн −419 тыс −2,1 % 6 окт
1-комн. 36,2 м² · 9/9 эт. 11,69 → 11,47 млн −224 тыс −1,9 % 6 окт
1-комн. 32,4 м² · 9/9 эт. 10,68 → 10,48 млн −204 тыс −1,9 % 6 окт
1-комн. 37,3 м² · 2/9 эт. 11,25 → 11,05 млн −209 тыс −1,9 % 5 окт
1-комн. 37,3 м² · 8/9 эт. 11,40 → 11,19 млн −209 тыс −1,8 % 5 окт
1-комн. 44,0 м² · 1/9 эт. 14,77 → 14,50 млн −264 тыс −1,8 % 6 окт
2-комн. 66,5 м² · 5/9 эт. 17,22 → 16,96 млн −259 тыс −1,5 % 6 окт
2-комн. 66,5 м² · 7/9 эт. 17,28 → 17,02 млн −259 тыс −1,5 % 6 окт
2-комн. 57,6 м² · 5/9 эт. 15,36 → 15,13 млн −230 тыс −1,5 % 6 окт
2-комн. 65,2 м² · 2/9 эт. 16,52 → 16,27 млн −248 тыс −1,5 % 6 окт
2-комн. 57,6 м² · 7/9 эт. 15,41 → 15,18 млн −230 тыс −1,5 % 6 окт
2-комн. 57,2 м² · 6/9 эт. 15,30 → 15,07 млн −229 тыс −1,5 % 6 окт
1-комн. 34,0 м² · 3/9 эт. 10,70 → 10,54 млн −156 тыс −1,5 % 6 окт
1-комн. 36,6 м² · 9/9 эт. 12,11 → 11,94 млн −176 тыс −1,5 % 6 окт
1-комн. 34,9 м² · 2/9 эт. 10,46 → 10,31 млн −150 тыс −1,4 % 6 окт
2-комн. 57,8 м² · 5/9 эт. 15,78 → 15,55 млн −225 тыс −1,4 % 6 окт
1-комн. 41,7 м² · 9/9 эт. 12,00 → 11,85 млн −146 тыс −1,2 % 6 окт
3-комн. 86,8 м² · 4/9 эт. 21,55 → 21,31 млн −243 тыс −1,1 % 6 окт
3-комн. 86,8 м² · 6/9 эт. 21,57 → 21,33 млн −243 тыс −1,1 % 6 окт
3-комн. 88,2 м² · 8/9 эт. 22,81 → 22,55 млн −256 тыс −1,1 % 6 окт
3-комн. 88,2 м² · 3/9 эт. 22,81 → 22,55 млн −256 тыс −1,1 % 6 окт
2-комн. 64,6 м² · 2/9 эт. 16,52 → 16,34 млн −174 тыс −1,1 % 6 окт
2-комн. 64,6 м² · 8/9 эт. 16,71 → 16,54 млн −174 тыс −1,0 % 6 окт
3-комн. 84,2 м² · 6/9 эт. 20,99 → 20,78 млн −211 тыс −1,0 % 6 окт
2-комн. 47,7 м² · 2/9 эт. 15,76 → 15,61 млн −157 тыс −1,0 % 6 окт
2-комн. 59,9 м² · 7/9 эт. 15,67 → 15,51 млн −156 тыс −1,0 % 3 окт
2-комн. 47,7 м² · 7/9 эт. 15,97 → 15,82 млн −157 тыс −1,0 % 6 окт
3-комн. 73,8 м² · 3/9 эт. 20,99 → 20,78 млн −207 тыс −1,0 % 6 окт
3-комн. 73,8 м² · 5/9 эт. 21,03 → 20,83 млн −207 тыс −1,0 % 6 окт
2-комн. 59,9 м² · 5/9 эт. 15,60 → 15,45 млн −150 тыс −1,0 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 20,1 м² 9/9 — 8 482 200 ₽ 422 000 ₽
Студия · 18,7 м² 8/9 — 8 482 320 ₽ 453 600 ₽
Студия · 20,2 м² 9/9 — 8 514 473 ₽ 421 300 ₽
Студия · 20,1 м² 9/9 — 8 621 420 ₽ 428 500 ₽
Студия · 20,6 м² 3/9 — 8 652 000 ₽ 420 000 ₽
1-комн.
1-комн. · 34,3 м² 9/9 — 10 128 790 ₽ 295 300 ₽
1-комн. · 31,6 м² 1/9 — 10 194 093 ₽ 322 700 ₽
1-комн. · 33,9 м² 2/9 — 10 203 900 ₽ 301 000 ₽
1-комн. · 30,5 м² 1/9 — 10 213 544 ₽ 335 200 ₽
1-комн. · 33,1 м² 9/9 — 10 283 767 ₽ 310 594 ₽
2-комн.
2-комн. · 49,5 м² 2/9 — 14 016 437 ₽ 283 046 ₽
2-комн. · 51,8 м² 9/9 — 14 259 814 ₽ 275 286 ₽
2-комн. · 49,4 м² 2/9 — 14 377 429 ₽ 291 100 ₽
2-комн. · 49,4 м² 5/9 — 14 461 392 ₽ 292 800 ₽
2-комн. · 52,2 м² 8/9 — 14 542 920 ₽ 278 600 ₽
3-комн.
3-комн. · 66,7 м² 9/9 — 17 659 004 ₽ 264 713 ₽
3-комн. · 66,7 м² 4/9 — 18 098 423 ₽ 271 300 ₽
3-комн. · 64,3 м² 1/9 — 18 174 783 ₽ 282 700 ₽
3-комн. · 67,8 м² 1/9 — 18 802 172 ₽ 277 400 ₽
3-комн. · 66,6 м² 2/9 — 19 203 663 ₽ 288 300 ₽

Динамика цен

28 сентября 2026 — 6 октября 2026
315 607 ₽ −0,5 % с 28 сен
316 тыс317 тыс28 сен29 сен30 сен1 окт2 окт3 окт4 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт315 607 ₽8,48 млн615
4 окт315 559 ₽8,40 млн612

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,65 %
по ЖК, по цене м² · 4,91 % по цене квартиры
Студия
5,1 %через м² 5,7 %
57 аренд
1-комн.
5,1 %через м² 5,3 %
51 аренда
2-комн.
4,8 %через м² 5,8 %
45 аренд
3-комн.
4,6 %через м² 5,5 %
9 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
57 аренд · 81 в продаже
 40 000 ₽ 9,34 млн 19,4 лет
1-комн.
51 аренда · 320 в продаже
 48 000 ₽ 11,39 млн 19,8 лет
2-комн.
45 аренд · 162 в продаже
 63 000 ₽ 15,89 млн 21,0 лет
3-комн.
9 аренд · 52 в продаже
 80 000 ₽ 20,83 млн 21,7 лет
4-комн.
4 аренды · нет в продаже
 81 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 166
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 6/9 30 000 ₽ 1 364 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 2/9 32 000 ₽ 1 600 ₽ 27 сен
Студия · 23,3 м² 3/9 32 000 ₽ 1 373 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 8/9 32 900 ₽ 1 645 ₽ 27 сен
Студия · 21,5 м² 3/9 33 000 ₽ 1 535 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 7/12 33 500 ₽ 1 675 ₽ 4 окт
Студия · 24,0 м² 9/9 34 000 ₽ 1 417 ₽ 27 сен
Студия · 24,0 м² 8/9 34 000 ₽ 1 417 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 9/10 34 000 ₽ 1 700 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 9/9 35 000 ₽ 1 750 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 7/9 35 000 ₽ 1 750 ₽ 4 окт
Студия · 24,0 м² 5/9 35 000 ₽ 1 458 ₽ 27 сен
Студия · 21,6 м² 8/9 35 000 ₽ 1 620 ₽ 27 сен
Студия · 23,0 м² 3/9 35 000 ₽ 1 522 ₽ 27 сен
Студия · 21,7 м² 4/12 35 000 ₽ 1 613 ₽ 4 окт
Студия · 23,3 м² 3/9 35 000 ₽ 1 502 ₽ 4 окт
Студия · 20,0 м² 6/10 36 000 ₽ 1 800 ₽ 4 окт
Студия · 20,0 м² 6/9 36 000 ₽ 1 800 ₽ 27 сен
Студия · 26,0 м² 8/9 36 000 ₽ 1 385 ₽ 4 окт
Студия · 20,0 м² 3/10 36 900 ₽ 1 845 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 4/10 37 000 ₽ 1 850 ₽ 27 сен
Студия · 23,5 м² 5/9 37 000 ₽ 1 574 ₽ 27 сен
Студия · 21,7 м² 5/9 37 000 ₽ 1 705 ₽ 27 сен
Студия · 22,0 м² 9/9 38 000 ₽ 1 727 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 3/9 39 300 ₽ 1 965 ₽ 27 сен
Студия · 19,0 м² 7/9 39 900 ₽ 2 100 ₽ 27 сен
Студия · 23,0 м² 4/10 39 990 ₽ 1 739 ₽ 27 сен
Студия · 21,0 м² 7/9 40 000 ₽ 1 905 ₽ 4 окт
Студия · 21,0 м² 5/9 40 000 ₽ 1 905 ₽ 27 сен
Студия · 19,7 м² 2/9 40 000 ₽ 2 030 ₽ 27 сен
Студия · 19,8 м² 3/9 40 000 ₽ 2 020 ₽ 27 сен
Студия · 28,0 м² 9/9 40 000 ₽ 1 429 ₽ 27 сен
Студия · 21,0 м² 4/9 40 000 ₽ 1 905 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 7/9 40 000 ₽ 2 000 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 1/9 40 000 ₽ 2 000 ₽ 27 сен
Студия · 21,5 м² 9/9 40 000 ₽ 1 860 ₽ 4 окт
Студия · 23,0 м² 3/9 40 000 ₽ 1 739 ₽ 27 сен
Студия · 25,5 м² 5/9 40 000 ₽ 1 569 ₽ 27 сен
Студия · 38,0 м² 3/9 40 000 ₽ 1 053 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 5/9 40 000 ₽ 2 000 ₽ 4 окт
Студия · 19,9 м² 3/9 40 700 ₽ 2 045 ₽ 27 сен
Студия · 35,0 м² 7/7 42 000 ₽ 1 200 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 4/10 42 000 ₽ 2 100 ₽ 4 окт
Студия · 20,0 м² 6/9 42 000 ₽ 2 100 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 5/8 42 000 ₽ 2 100 ₽ 27 сен
Студия · 21,5 м² 6/9 42 500 ₽ 1 977 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 2/9 43 000 ₽ 2 150 ₽ 27 сен
Студия · 23,6 м² —/9 43 000 ₽ 1 822 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 5/9 43 000 ₽ 2 150 ₽ 27 сен
Студия · 21,1 м² 4/9 43 500 ₽ 2 062 ₽ 4 окт
Студия · 19,8 м² 6/9 43 900 ₽ 2 217 ₽ 4 окт
Студия · 19,0 м² 7/9 44 100 ₽ 2 321 ₽ 4 окт
Студия · 24,0 м² 8/9 45 000 ₽ 1 875 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 6/9 45 000 ₽ 2 250 ₽ 27 сен
Студия · 24,0 м² 2/9 48 000 ₽ 2 000 ₽ 27 сен
Студия · 30,0 м² 6/10 50 000 ₽ 1 667 ₽ 27 сен
Студия · 29,0 м² 2/10 59 000 ₽ 2 034 ₽ 4 окт
1-комн. · 20,0 м² 9/9 35 000 ₽ 1 750 ₽ 4 окт
1-комн. · 20,0 м² 4/9 37 000 ₽ 1 850 ₽ 4 окт
1-комн. · 34,2 м² 4/9 39 600 ₽ 1 158 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,3 м² 1/9 40 000 ₽ 1 102 ₽ 27 сен
1-комн. · 33,6 м² 9/9 40 000 ₽ 1 190 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,0 м² 5/9 43 000 ₽ 1 344 ₽ 27 сен
1-комн. · 34,0 м² 6/7 43 000 ₽ 1 265 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,0 м² 1/9 43 000 ₽ 1 194 ₽ 27 сен
1-комн. · 33,0 м² 9/9 43 000 ₽ 1 303 ₽ 27 сен
1-комн. · 40,0 м² 4/9 44 000 ₽ 1 100 ₽ 27 сен
1-комн. · 30,0 м² 4/10 44 500 ₽ 1 483 ₽ 27 сен
1-комн. · 23,0 м² 8/9 45 000 ₽ 1 957 ₽ 27 сен
1-комн. · 38,0 м² 3/9 45 000 ₽ 1 184 ₽ 4 окт
1-комн. · 27,3 м² 6/7 45 000 ₽ 1 648 ₽ 4 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/9 45 000 ₽ 1 286 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,0 м² 9/9 45 000 ₽ 1 406 ₽ 27 сен
1-комн. · 35,0 м² 3/10 45 000 ₽ 1 286 ₽ 27 сен
1-комн. · 33,8 м² 8/9 45 000 ₽ 1 331 ₽ 4 окт
1-комн. · 32,0 м² 6/9 45 000 ₽ 1 406 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,1 м² 3/8 45 000 ₽ 1 247 ₽ 27 сен
1-комн. · 41,0 м² 6/9 45 700 ₽ 1 115 ₽ 27 сен
1-комн. · 37,6 м² 4/9 46 000 ₽ 1 223 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,0 м² 2/9 46 100 ₽ 1 441 ₽ 27 сен
1-комн. · 34,0 м² 4/9 47 000 ₽ 1 382 ₽ 27 сен
1-комн. · 43,1 м² 6/9 47 000 ₽ 1 090 ₽ 4 окт
1-комн. · 33,0 м² 4/9 48 000 ₽ 1 455 ₽ 27 сен
1-комн. · 37,0 м² 4/10 49 000 ₽ 1 324 ₽ 27 сен
1-комн. · 38,0 м² 9/9 49 000 ₽ 1 289 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,0 м² 4/9 49 500 ₽ 1 547 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,6 м² 4/9 50 000 ₽ 1 366 ₽ 27 сен
1-комн. · 45,0 м² 8/9 50 000 ₽ 1 111 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,0 м² 5/9 50 000 ₽ 1 563 ₽ 27 сен
1-комн. · 40,0 м² 5/9 50 000 ₽ 1 250 ₽ 27 сен
1-комн. · 34,5 м² 4/9 50 000 ₽ 1 449 ₽ 27 сен
1-комн. · 33,8 м² 3/9 50 000 ₽ 1 479 ₽ 27 сен
1-комн. · 38,0 м² 7/9 50 000 ₽ 1 316 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,0 м² 3/9 50 000 ₽ 1 389 ₽ 4 окт
1-комн. · 34,0 м² 9/9 51 500 ₽ 1 515 ₽ 4 окт
1-комн. · 34,0 м² 3/9 53 000 ₽ 1 559 ₽ 27 сен
1-комн. · 31,7 м² 8/9 53 000 ₽ 1 672 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,1 м² 9/9 53 000 ₽ 1 651 ₽ 4 окт
1-комн. · 32,0 м² 4/9 55 000 ₽ 1 719 ₽ 4 окт
1-комн. · 36,0 м² 5/9 55 000 ₽ 1 528 ₽ 4 окт
1-комн. · 37,8 м² 3/9 55 000 ₽ 1 455 ₽ 27 сен
1-комн. · 37,6 м² 9/9 55 000 ₽ 1 463 ₽ 4 окт
1-комн. · 32,1 м² 8/9 58 000 ₽ 1 807 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,0 м² 3/9 59 000 ₽ 1 639 ₽ 27 сен
1-комн. · 42,0 м² 4/9 60 000 ₽ 1 429 ₽ 4 окт
1-комн. · 44,0 м² 4/7 65 000 ₽ 1 477 ₽ 27 сен
1-комн. · 31,4 м² 7/9 69 000 ₽ 2 197 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,0 м² 7/9 49 000 000 ₽ 1 361 111 ₽ 4 окт
2-комн. · 34,0 м² 8/9 45 000 ₽ 1 324 ₽ 27 сен
2-комн. · 43,2 м² 7/10 48 000 ₽ 1 111 ₽ 27 сен
2-комн. · 40,0 м² 5/9 49 900 ₽ 1 248 ₽ 27 сен
2-комн. · 36,0 м² 5/9 50 000 ₽ 1 389 ₽ 27 сен
2-комн. · 43,0 м² 6/9 50 000 ₽ 1 163 ₽ 27 сен
2-комн. · 36,0 м² 3/9 50 500 ₽ 1 403 ₽ 27 сен
2-комн. · 36,0 м² 8/9 51 900 ₽ 1 442 ₽ 27 сен
2-комн. · 34,0 м² 6/9 53 000 ₽ 1 559 ₽ 27 сен
2-комн. · 38,1 м² 6/9 53 900 ₽ 1 415 ₽ 27 сен
2-комн. · 34,0 м² 8/9 55 000 ₽ 1 618 ₽ 4 окт
2-комн. · 54,1 м² 6/9 55 000 ₽ 1 017 ₽ 27 сен
2-комн. · 51,0 м² 6/9 55 000 ₽ 1 078 ₽ 27 сен
2-комн. · 32,0 м² 7/9 55 000 ₽ 1 719 ₽ 27 сен
2-комн. · 35,8 м² 2/9 55 000 ₽ 1 536 ₽ 27 сен
2-комн. · 32,5 м² 6/9 58 000 ₽ 1 785 ₽ 27 сен
2-комн. · 41,6 м² 8/9 60 000 ₽ 1 442 ₽ 27 сен
2-комн. · 50,7 м² 7/9 60 000 ₽ 1 183 ₽ 27 сен
2-комн. · 43,0 м² 4/9 60 000 ₽ 1 395 ₽ 27 сен
2-комн. · 50,0 м² 2/9 60 000 ₽ 1 200 ₽ 27 сен
2-комн. · 34,0 м² 3/9 60 000 ₽ 1 765 ₽ 27 сен
2-комн. · 45,0 м² 9/9 60 000 ₽ 1 333 ₽ 27 сен
2-комн. · 35,7 м² 9/9 60 500 ₽ 1 695 ₽ 27 сен
2-комн. · 54,0 м² 8/9 63 000 ₽ 1 167 ₽ 4 окт
2-комн. · 32,1 м² 6/9 64 700 ₽ 2 016 ₽ 27 сен
2-комн. · 53,0 м² 4/9 65 000 ₽ 1 226 ₽ 27 сен
2-комн. · 56,0 м² 7/9 65 000 ₽ 1 161 ₽ 27 сен
2-комн. · 34,2 м² 7/9 65 000 ₽ 1 901 ₽ 4 окт
2-комн. · 50,0 м² 8/10 66 000 ₽ 1 320 ₽ 27 сен
2-комн. · 43,0 м² 3/10 67 000 ₽ 1 558 ₽ 27 сен
2-комн. · 55,9 м² 5/9 67 400 ₽ 1 206 ₽ 27 сен
2-комн. · 36,0 м² 5/9 68 000 ₽ 1 889 ₽ 27 сен
2-комн. · 55,2 м² 5/10 69 000 ₽ 1 250 ₽ 27 сен
2-комн. · 63,0 м² 9/9 70 000 ₽ 1 111 ₽ 27 сен
2-комн. · 69,0 м² 3/9 70 000 ₽ 1 014 ₽ 27 сен
2-комн. · 51,0 м² 7/9 70 000 ₽ 1 373 ₽ 27 сен
2-комн. · 69,0 м² 4/9 70 000 ₽ 1 014 ₽ 27 сен
2-комн. · 59,0 м² 1/9 70 000 ₽ 1 186 ₽ 4 окт
2-комн. · 50,9 м² 3/9 71 300 ₽ 1 401 ₽ 27 сен
2-комн. · 50,0 м² 6/9 72 400 ₽ 1 448 ₽ 27 сен
2-комн. · 51,4 м² 8/9 73 000 ₽ 1 420 ₽ 4 окт
2-комн. · 59,0 м² 9/9 75 000 ₽ 1 271 ₽ 27 сен
2-комн. · 58,0 м² 5/8 75 000 ₽ 1 293 ₽ 27 сен
2-комн. · 54,0 м² 8/9 80 000 ₽ 1 481 ₽ 27 сен
2-комн. · 52,0 м² 9/9 82 000 ₽ 1 577 ₽ 27 сен
2-комн. · 54,0 м² 9/9 105 000 ₽ 1 944 ₽ 27 сен
3-комн. · 56,0 м² 4/9 70 000 ₽ 1 250 ₽ 4 окт
3-комн. · 64,0 м² 2/9 72 900 ₽ 1 139 ₽ 27 сен
3-комн. · 58,1 м² 3/9 75 000 ₽ 1 291 ₽ 27 сен
3-комн. · 86,0 м² 6/9 75 000 ₽ 872 ₽ 27 сен
3-комн. · 67,0 м² 3/10 80 000 ₽ 1 194 ₽ 27 сен
3-комн. · 80,0 м² 5/9 80 000 ₽ 1 000 ₽ 27 сен
3-комн. · 58,8 м² 4/9 82 100 ₽ 1 396 ₽ 27 сен
3-комн. · 60,0 м² 7/9 90 000 ₽ 1 500 ₽ 27 сен
3-комн. · 70,0 м² 6/8 90 000 ₽ 1 286 ₽ 27 сен
4-комн. · 90,9 м² 6/9 72 100 ₽ 793 ₽ 27 сен
4-комн. · 80,0 м² 5/9 80 000 ₽ 1 000 ₽ 27 сен
4-комн. · 86,4 м² 8/9 82 000 ₽ 949 ₽ 27 сен
4-комн. · 81,1 м² 5/9 90 000 ₽ 1 110 ₽ 27 сен

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК →
ЖКЦена отЦена м²
Восточное Бутово
городского типа Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского
 6,84 млн279 тыс
Белая Дача парк
Котельники · м. Котельники
 8,45 млн298 тыс
Ярославский квартал
Мытищи · м. Медведково
 7,82 млн305 тыс
Ярославский
Мытищи · м. Медведково
 8,79 млн325 тыс
Томилинский бульвар
Котельники
 8,62 млн337 тыс
Середневский лес
Москва · м. Филатов Луг
 11,35 млн348 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ильинские луга?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,48 млн ₽; студий — от 8,48 млн ₽, 1-комнатных — от 10,13 млн ₽, 2-комнатных — от 14,02 млн ₽, 3-комнатных — от 17,66 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ильинские луга?

Да. С 28 сентября подешевели 113 квартир, сильнее всего — на 4,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ильинские луга?

316 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ильинские луга?

615 квартир от застройщика: студий — 81, 1-комнатных — 320, 2-комнатных — 162, 3-комнатных — 52.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ильинские луга?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (166 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,1 м² 9/9 — 8 482 200 ₽ 422 000 ₽ −9,1 % — 28 сен
Студия · 18,7 м² 8/9 — 8 482 320 ₽ 453 600 ₽ −9,1 % +1,0 % 28 сен
Студия · 20,2 м² 9/9 — 8 514 473 ₽ 421 300 ₽ −8,8 % — 28 сен
Студия · 20,1 м² 9/9 — 8 621 420 ₽ 428 500 ₽ −7,6 % — 28 сен
Студия · 20,6 м² 3/9 — 8 652 000 ₽ 420 000 ₽ −7,3 % +1,0 % 28 сен
Студия · 20,5 м² 5/9 — 8 691 858 ₽ 424 200 ₽ −6,9 % — 28 сен
Студия · 24,2 м² 2/9 — 8 772 500 ₽ 362 500 ₽ −6,0 % — 28 сен
Студия · 20,1 м² 9/9 — 8 814 572 ₽ 438 100 ₽ −5,6 % — 28 сен
Студия · 24,2 м² 5/9 — 8 842 680 ₽ 365 400 ₽ −5,3 % — 28 сен
Студия · 20,9 м² 2/9 — 8 844 976 ₽ 422 800 ₽ −5,2 % — 28 сен
Студия · 24,2 м² 7/9 — 8 859 620 ₽ 366 100 ₽ −5,1 % — 28 сен
Студия · 23,2 м² 1/9 — 8 876 320 ₽ 382 600 ₽ −4,9 % +0,1 % 28 сен
Студия · 20,0 м² 9/9 — 8 906 000 ₽ 445 300 ₽ −4,6 % +1,0 % 28 сен
Студия · 22,3 м² 8/9 — 8 911 080 ₽ 399 600 ₽ −4,5 % −0,2 % 28 сен
Студия · 22,0 м² 2/9 — 8 915 426 ₽ 405 800 ₽ −4,5 % — 28 сен
Студия · 24,2 м² 9/9 — 8 954 000 ₽ 370 000 ₽ −4,1 % — 28 сен
Студия · 28,1 м² 2/9 — 8 962 479 ₽ 319 518 ₽ −4,0 % −3,7 % 28 сен
Студия · 24,4 м² 6/9 — 9 084 120 ₽ 372 300 ₽ −2,7 % — 28 сен
Студия · 19,9 м² 8/9 — 9 108 230 ₽ 457 700 ₽ −2,4 % — 28 сен
Студия · 22,1 м² 8/9 — 9 111 830 ₽ 412 300 ₽ −2,4 % +1,2 % 28 сен
Студия · 29,2 м² 9/9 — 9 118 848 ₽ 312 825 ₽ −2,3 % −3,0 % 28 сен
Студия · 22,1 м² 7/9 — 9 127 300 ₽ 413 000 ₽ −2,2 % +1,2 % 28 сен
Студия · 29,0 м² 2/9 — 9 140 035 ₽ 315 500 ₽ −2,1 % — 28 сен
Студия · 21,8 м² 7/9 — 9 140 740 ₽ 419 300 ₽ −2,1 % +1,1 % 28 сен
Студия · 28,2 м² 9/9 — 9 144 442 ₽ 324 271 ₽ −2,0 % −3,0 % 28 сен
Студия · 20,4 м² 7/9 — 9 147 360 ₽ 448 400 ₽ −2,0 % −0,4 % 28 сен
Студия · 24,5 м² 4/9 — 9 153 200 ₽ 373 600 ₽ −1,9 % — 28 сен
Студия · 28,8 м² 2/9 — 9 154 918 ₽ 318 100 ₽ −1,9 % — 28 сен
Студия · 28,1 м² 8/9 — 9 189 958 ₽ 326 696 ₽ −1,6 % −3,0 % 28 сен
Студия · 20,7 м² 6/9 — 9 206 736 ₽ 445 200 ₽ −1,4 % +0,3 % 28 сен
Студия · 29,2 м² 2/9 — 9 228 890 ₽ 316 600 ₽ −1,1 % — 28 сен
Студия · 29,2 м² 3/9 — 9 234 720 ₽ 316 800 ₽ −1,1 % — 28 сен
Студия · 28,0 м² 3/9 — 9 254 504 ₽ 330 400 ₽ −0,9 % — 28 сен
Студия · 29,0 м² 9/9 — 9 255 915 ₽ 319 500 ₽ −0,8 % — 28 сен
Студия · 28,8 м² 8/9 — 9 281 550 ₽ 322 500 ₽ −0,6 % — 28 сен
Студия · 28,0 м² 6/9 — 9 288 116 ₽ 331 600 ₽ −0,5 % — 3 окт
Студия · 28,1 м² 2/9 — 9 309 795 ₽ 331 900 ₽ −0,3 % — 30 сен
Студия · 28,5 м² 4/9 — 9 315 808 ₽ 327 100 ₽ −0,2 % — 28 сен
Студия · 28,2 м² 1/9 — 9 315 900 ₽ 330 000 ₽ −0,2 % — 28 сен
Студия · 24,6 м² 9/9 — 9 323 400 ₽ 379 000 ₽ −0,1 % +1,3 % 28 сен
Студия · 28,1 м² 9/9 — 9 335 040 ₽ 332 800 ₽ 0,0 % — 28 сен
Студия · 29,2 м² 7/9 — 9 339 660 ₽ 320 400 ₽ 0,0 % — 28 сен
Студия · 22,1 м² 8/9 — 9 359 350 ₽ 423 500 ₽ +0,3 % +1,1 % 28 сен
Студия · 28,5 м² 7/9 — 9 375 616 ₽ 329 200 ₽ +0,4 % — 28 сен
Студия · 28,5 м² 9/9 — 9 375 616 ₽ 329 200 ₽ +0,4 % — 28 сен
Студия · 28,2 м² 4/9 — 9 376 500 ₽ 332 500 ₽ +0,4 % — 28 сен
Студия · 28,1 м² 6/9 — 9 377 115 ₽ 334 300 ₽ +0,5 % — 30 сен
Студия · 28,1 м² 3/9 — 9 392 607 ₽ 333 900 ₽ +0,6 % — 28 сен
Студия · 26,0 м² 2/9 — 9 396 972 ₽ 361 422 ₽ +0,7 % −3,3 % 28 сен
Студия · 22,3 м² 2/9 — 9 423 980 ₽ 422 600 ₽ +1,0 % +1,1 % 28 сен
показано 50 из 615