FlatStats

ЖК Ярославский — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ПИК Мытищи, Московская обл. м. Медведково, 11 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Ярославский в продаже 306 квартир от застройщика: цены от 8,79 млн ₽ (студия), средняя цена — 325 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 23 квартиры (до −4,7 %); подорожали 4 квартиры.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 0,1 %.

Это на 16 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых (по 64 объявлениям аренды в ЖК).

23 квартиры подешевели, до −4,7 %4 подорожали+5 новых, 3 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
8,79млн ₽
−3,7 %к 27 сенСтудия · 28,9 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
325тыс ₽
−0,1 %к 27 сен
В продаже
306квартир
+5 · −3к 27 сен
Доходность аренды
4,58% годовых
по 64 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 43 % из 306 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия28,0–29,9 м² 35 8,79 млн 9,30 млн 324 тыс +0,1 %
1-комн.30,9–43,0 м² 133 11,03 млн 11,93 млн 338 тыс −0,4 %
2-комн.44,6–66,9 м² 101 14,36 млн 17,20 млн 319 тыс —
3-комн.66,2–78,3 м² 37 19,56 млн 20,79 млн 293 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 23, подорожали 4
1-комн. 38,2 м² · 23/25 эт. 12,46 → 11,87 млн −590 тыс −4,7 % 3 окт
2-комн. 48,2 м² · 23/25 эт. 15,78 → 15,03 млн −747 тыс −4,7 % 3 окт
Студия 28,9 м² · 5/25 эт. 9,16 → 8,79 млн −366 тыс −4,0 % 3 окт
2-комн. 44,6 м² · 2/25 эт. 14,95 → 14,36 млн −598 тыс −4,0 % 3 окт
1-комн. 34,8 м² · 25/25 эт. 12,13 → 11,65 млн −485 тыс −4,0 % 3 окт
2-комн. 62,3 м² · 2/25 эт. 18,17 → 17,44 млн −727 тыс −4,0 % 3 окт
2-комн. 53,1 м² · 23/25 эт. 17,09 → 16,41 млн −684 тыс −4,0 % 3 окт
2-комн. 52,8 м² · 2/25 эт. 17,00 → 16,32 млн −680 тыс −4,0 % 3 окт
3-комн. 67,9 м² · 2/25 эт. 20,37 → 19,56 млн −815 тыс −4,0 % 3 окт
Студия 28,9 м² · 23/25 эт. 9,16 → 8,91 млн −247 тыс −2,7 % 3 окт
Студия 28,9 м² · 23/25 эт. 9,28 → 9,16 млн −124 тыс −1,3 % 3 окт
1-комн. 38,1 м² · 2/25 эт. 12,38 → 12,28 млн −95 тыс −0,8 % 30 сен
1-комн. 38,1 м² · 7/25 эт. 12,45 → 12,36 млн −95 тыс −0,8 % 30 сен
1-комн. 38,0 м² · 20/25 эт. 12,45 → 12,35 млн −95 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 59,1 м² · 25/25 эт. 18,60 → 18,46 млн −142 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 48,2 м² · 20/25 эт. 15,82 → 15,70 млн −121 тыс −0,8 % 30 сен
1-комн. 38,1 м² · 11/25 эт. 12,52 → 12,42 млн −95 тыс −0,8 % 30 сен
1-комн. 38,0 м² · 16/25 эт. 12,51 → 12,42 млн −95 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 59,1 м² · 22/25 эт. 18,69 → 18,55 млн −142 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 48,2 м² · 15/25 эт. 15,95 → 15,83 млн −121 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 51,2 м² · 24/25 эт. 16,53 → 16,40 млн −123 тыс −0,7 % 30 сен
2-комн. 56,5 м² · 25/25 эт. 17,59 → 17,46 млн −130 тыс −0,7 % 30 сен
2-комн. 52,6 м² · 24/25 эт. 17,15 → 17,02 млн −126 тыс −0,7 % 30 сен

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 28,9 м² 5/25 — 8 792 073 ₽ 304 224 ₽
Студия · 28,9 м² 23/25 — 8 911 372 ₽ 308 352 ₽
Студия · 28,9 м² 2/25 — 9 126 620 ₽ 315 800 ₽
Студия · 28,8 м² 2/25 — 9 141 120 ₽ 317 400 ₽
Студия · 28,9 м² 23/25 — 9 158 410 ₽ 316 900 ₽
1-комн.
1-комн. · 30,9 м² 23/25 — 11 025 120 ₽ 356 800 ₽
1-комн. · 30,9 м² 9/25 — 11 083 830 ₽ 358 700 ₽
1-комн. · 30,9 м² 25/25 — 11 090 010 ₽ 358 900 ₽
1-комн. · 32,5 м² 3/25 — 11 108 500 ₽ 341 800 ₽
1-комн. · 30,9 м² 12/25 — 11 124 000 ₽ 360 000 ₽
2-комн.
2-комн. · 44,6 м² 2/25 — 14 356 204 ₽ 321 888 ₽
2-комн. · 48,2 м² 23/25 — 15 029 145 ₽ 311 808 ₽
2-комн. · 44,7 м² 23/25 — 15 046 020 ₽ 336 600 ₽
2-комн. · 44,7 м² 9/25 — 15 126 480 ₽ 338 400 ₽
2-комн. · 44,7 м² 19/25 — 15 126 480 ₽ 338 400 ₽
3-комн.
3-комн. · 67,9 м² 2/25 — 19 555 200 ₽ 288 000 ₽
3-комн. · 66,2 м² 2/25 — 19 846 760 ₽ 299 800 ₽
3-комн. · 66,2 м² 4/25 — 19 899 720 ₽ 300 600 ₽
3-комн. · 66,2 м² 23/25 — 20 157 900 ₽ 304 500 ₽
3-комн. · 68,5 м² 23/25 — 20 186 950 ₽ 294 700 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026
324 741 ₽ −0,1 % с 27 сен
324,8 тыс325 тыс325,3 тыс27 сен28 сен29 сен30 сен1 окт2 окт3 окт4 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт324 741 ₽8,79 млн306
4 окт324 741 ₽8,79 млн306
27 сен325 031 ₽9,13 млн304

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,58 %
по ЖК, по цене м² · 4,74 % по цене квартиры
Студия
5,6 %через м² 7,1 %
15 аренд
1-комн.
4,8 %через м² 4,4 %
20 аренд
2-комн.
4,2 %через м² 4,1 %
21 аренда
3-комн.
4,4 %через м² 4,1 %
8 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
15 аренд · 35 в продаже
 43 000 ₽ 9,30 млн 18,0 лет
1-комн.
20 аренд · 133 в продаже
 47 500 ₽ 11,93 млн 20,9 лет
2-комн.
21 аренда · 101 в продаже
 60 000 ₽ 17,20 млн 23,9 лет
3-комн.
8 аренд · 37 в продаже
 75 500 ₽ 20,79 млн 22,9 лет
Все объявления аренды · 64
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 19,7 м² 17/26 38 000 ₽ 1 929 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 7/25 38 000 ₽ 1 900 ₽ 27 сен
Студия · 23,4 м² 17/25 40 000 ₽ 1 709 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 19/25 40 000 ₽ 2 000 ₽ 4 окт
Студия · 20,0 м² 18/25 40 000 ₽ 2 000 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 20/25 40 000 ₽ 2 000 ₽ 27 сен
Студия · 23,0 м² 5/24 42 000 ₽ 1 826 ₽ 27 сен
Студия · 28,5 м² 13/26 43 000 ₽ 1 509 ₽ 27 сен
Студия · 27,1 м² 7/22 43 900 ₽ 1 620 ₽ 4 окт
Студия · 24,0 м² 24/25 45 000 ₽ 1 875 ₽ 4 окт
Студия · 23,5 м² 19/25 45 000 ₽ 1 915 ₽ 4 окт
Студия · 20,0 м² 9/25 45 000 ₽ 2 250 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 8/25 45 000 ₽ 2 250 ₽ 27 сен
Студия · 25,4 м² 21/25 47 000 ₽ 1 850 ₽ 27 сен
Студия · 21,8 м² 13/25 49 400 ₽ 2 266 ₽ 27 сен
1-комн. · 40,0 м² 4/25 42 000 ₽ 1 050 ₽ 27 сен
1-комн. · 34,0 м² 6/22 43 000 ₽ 1 265 ₽ 27 сен
1-комн. · 35,0 м² 13/22 44 000 ₽ 1 257 ₽ 27 сен
1-комн. · 53,0 м² 17/26 45 000 ₽ 849 ₽ 27 сен
1-комн. · 45,0 м² 23/25 45 000 ₽ 1 000 ₽ 27 сен
1-комн. · 34,1 м² 3/14 45 000 ₽ 1 320 ₽ 27 сен
1-комн. · 35,0 м² 16/24 45 000 ₽ 1 286 ₽ 27 сен
1-комн. · 40,0 м² 3/25 45 000 ₽ 1 125 ₽ 27 сен
1-комн. · 35,0 м² 5/12 47 000 ₽ 1 343 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,0 м² 7/26 47 000 ₽ 1 306 ₽ 27 сен
1-комн. · 46,3 м² 10/25 48 000 ₽ 1 037 ₽ 27 сен
1-комн. · 33,8 м² 16/25 50 000 ₽ 1 479 ₽ 27 сен
1-комн. · 46,0 м² 17/22 50 000 ₽ 1 087 ₽ 27 сен
1-комн. · 46,0 м² 21/26 50 000 ₽ 1 087 ₽ 27 сен
1-комн. · 46,0 м² 21/26 50 000 ₽ 1 087 ₽ 27 сен
1-комн. · 45,5 м² 17/27 55 000 ₽ 1 209 ₽ 4 окт
1-комн. · 32,1 м² 12/25 55 000 ₽ 1 713 ₽ 27 сен
1-комн. · 46,5 м² 13/14 55 000 ₽ 1 183 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,1 м² 18/25 57 000 ₽ 1 776 ₽ 4 окт
1-комн. · 35,0 м² 15/25 65 900 ₽ 1 883 ₽ 27 сен
2-комн. · 35,0 м² 20/25 45 000 ₽ 1 286 ₽ 27 сен
2-комн. · 45,0 м² 23/25 50 000 ₽ 1 111 ₽ 27 сен
2-комн. · 50,0 м² 16/23 55 000 ₽ 1 100 ₽ 4 окт
2-комн. · 60,0 м² 16/25 55 000 ₽ 917 ₽ 27 сен
2-комн. · 46,5 м² 22/25 58 000 ₽ 1 247 ₽ 27 сен
2-комн. · 58,8 м² 10/19 58 000 ₽ 986 ₽ 27 сен
2-комн. · 70,0 м² 22/22 58 000 ₽ 829 ₽ 27 сен
2-комн. · 35,6 м² 20/25 58 300 ₽ 1 638 ₽ 4 окт
2-комн. · 65,0 м² 9/27 59 000 ₽ 908 ₽ 27 сен
2-комн. · 46,5 м² 8/14 59 900 ₽ 1 288 ₽ 27 сен
2-комн. · 46,0 м² 10/27 60 000 ₽ 1 304 ₽ 4 окт
2-комн. · 70,0 м² 5/14 65 000 ₽ 929 ₽ 27 сен
2-комн. · 70,5 м² 14/14 65 000 ₽ 922 ₽ 27 сен
2-комн. · 63,0 м² 21/22 70 000 ₽ 1 111 ₽ 27 сен
2-комн. · 62,8 м² 9/25 70 000 ₽ 1 115 ₽ 27 сен
2-комн. · 70,0 м² 13/14 70 000 ₽ 1 000 ₽ 27 сен
2-комн. · 54,6 м² 10/14 70 000 ₽ 1 282 ₽ 27 сен
2-комн. · 64,0 м² 8/27 70 000 ₽ 1 094 ₽ 27 сен
2-комн. · 64,0 м² 12/14 70 000 ₽ 1 094 ₽ 27 сен
2-комн. · 68,0 м² 11/14 75 000 ₽ 1 103 ₽ 27 сен
2-комн. · 62,0 м² 17/25 120 000 ₽ 1 935 ₽ 27 сен
3-комн. · 82,0 м² 22/25 70 000 ₽ 854 ₽ 27 сен
3-комн. · 89,0 м² 2/26 70 000 ₽ 787 ₽ 27 сен
3-комн. · 78,7 м² 16/25 73 000 ₽ 928 ₽ 27 сен
3-комн. · 70,0 м² 16/25 75 000 ₽ 1 071 ₽ 27 сен
3-комн. · 57,0 м² 13/22 76 000 ₽ 1 333 ₽ 27 сен
3-комн. · 89,0 м² 2/26 78 000 ₽ 876 ₽ 4 окт
3-комн. · 78,0 м² 23/25 90 000 ₽ 1 154 ₽ 4 окт
3-комн. · 79,0 м² 10/27 90 000 ₽ 1 139 ₽ 27 сен

Другие ЖК у м. Медведково

Все новостройки у метро Медведково →
ЖКЦена отЦена м²
Космический Квартал
Королёв · м. Медведково
 7,42 млн224 тыс
Гранель Мытищи
Мытищи · м. Медведково
 6,10 млн227 тыс
Ярославский квартал
Мытищи · м. Медведково
 7,82 млн305 тыс
Долина Яузы
Мытищи · м. Медведково
 12,52 млн333 тыс
Яуза парк
Мытищи · м. Медведково
 9,89 млн398 тыс
Полар
Москва · м. Медведково
 13,73 млн467 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК →
ЖКЦена отЦена м²
Восточное Бутово
городского типа Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского
 6,84 млн279 тыс
Белая Дача парк
Котельники · м. Котельники
 8,45 млн298 тыс
Ярославский квартал
Мытищи · м. Медведково
 7,82 млн305 тыс
Ильинские луга
Ильинское-Усово · м. Павшино
 8,48 млн316 тыс
Томилинский бульвар
Котельники
 8,62 млн337 тыс
Середневский лес
Москва · м. Филатов Луг
 11,35 млн348 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ярославский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,79 млн ₽; студий — от 8,79 млн ₽, 1-комнатных — от 11,03 млн ₽, 2-комнатных — от 14,36 млн ₽, 3-комнатных — от 19,56 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ярославский?

Да. С 27 сентября подешевели 23 квартиры, сильнее всего — на 4,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ярославский?

325 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ярославский?

306 квартир от застройщика: студий — 35, 1-комнатных — 133, 2-комнатных — 101, 3-комнатных — 37.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ярославский?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (64 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 28,9 м² 5/25 — 8 792 073 ₽ 304 224 ₽ −5,4 % −4,0 % 27 сен
Студия · 28,9 м² 23/25 — 8 911 372 ₽ 308 352 ₽ −4,1 % −2,7 % 27 сен
Студия · 28,9 м² 2/25 — 9 126 620 ₽ 315 800 ₽ −1,8 % — 27 сен
Студия · 28,8 м² 2/25 — 9 141 120 ₽ 317 400 ₽ −1,7 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 23/25 — 9 158 410 ₽ 316 900 ₽ −1,5 % −1,3 % 27 сен
Студия · 28,0 м² 22/25 — 9 181 200 ₽ 327 900 ₽ −1,2 % — 27 сен
Студия · 28,0 м² 5/25 — 9 181 200 ₽ 327 900 ₽ −1,2 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 8/25 — 9 198 870 ₽ 318 300 ₽ −1,1 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 19/25 — 9 224 880 ₽ 319 200 ₽ −0,8 % — 27 сен
Студия · 28,0 м² 9/25 — 9 234 400 ₽ 329 800 ₽ −0,7 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 11/25 — 9 245 110 ₽ 319 900 ₽ −0,6 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 2/25 — 9 250 890 ₽ 320 100 ₽ −0,5 % — 27 сен
Студия · 28,0 м² 10/25 — 9 251 200 ₽ 330 400 ₽ −0,5 % — 27 сен
Студия · 28,0 м² 18/25 — 9 251 200 ₽ 330 400 ₽ −0,5 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 16/25 — 9 265 340 ₽ 320 600 ₽ −0,3 % — 27 сен
Студия · 28,0 м² 15/25 — 9 273 600 ₽ 331 200 ₽ −0,2 % — 27 сен
Студия · 28,8 м² 23/25 — 9 285 120 ₽ 322 400 ₽ −0,1 % — 27 сен
Студия · 28,3 м² 22/25 — 9 296 550 ₽ 328 500 ₽ 0,0 % — 30 сен
Студия · 28,9 м² 6/25 — 9 300 020 ₽ 321 800 ₽ 0,0 % — 27 сен
Студия · 28,3 м² 19/25 — 9 344 660 ₽ 330 200 ₽ +0,5 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 18/25 — 9 360 710 ₽ 323 900 ₽ +0,7 % — 27 сен
Студия · 29,1 м² 11/25 — 9 361 470 ₽ 321 700 ₽ +0,7 % — 27 сен
Студия · 28,3 м² 10/25 — 9 370 130 ₽ 331 100 ₽ +0,8 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 12/25 — 9 375 160 ₽ 324 400 ₽ +0,8 % — 27 сен
Студия · 29,1 м² 15/25 — 9 378 930 ₽ 322 300 ₽ +0,9 % — 27 сен
Студия · 28,3 м² 14/25 — 9 398 430 ₽ 332 100 ₽ +1,1 % — 27 сен
Студия · 29,2 м² 2/25 — 9 425 760 ₽ 322 800 ₽ +1,4 % +1,5 % 27 сен
Студия · 29,4 м² 24/25 — 9 428 580 ₽ 320 700 ₽ +1,4 % — 30 сен
Студия · 29,3 м² 7/25 — 9 460 970 ₽ 322 900 ₽ +1,8 % — 27 сен
Студия · 29,2 м² 18/25 — 9 536 720 ₽ 326 600 ₽ +2,6 % +1,5 % 27 сен
Студия · 29,2 м² 13/25 — 9 557 160 ₽ 327 300 ₽ +2,8 % +1,5 % 27 сен
Студия · 29,2 м² 22/25 — 9 568 840 ₽ 327 700 ₽ +2,9 % +1,5 % 27 сен
Студия · 29,9 м² 3/25 — 9 783 280 ₽ 327 200 ₽ +5,2 % — 30 сен
Студия · 29,9 м² 11/25 — 9 878 960 ₽ 330 400 ₽ +6,3 % — 27 сен
Студия · 29,9 м² 15/25 — 9 905 870 ₽ 331 300 ₽ +6,6 % — 27 сен
1-комн. · 30,9 м² 23/25 — 11 025 120 ₽ 356 800 ₽ −7,6 % — 27 сен
1-комн. · 30,9 м² 9/25 — 11 083 830 ₽ 358 700 ₽ −7,1 % — 27 сен
1-комн. · 30,9 м² 25/25 — 11 090 010 ₽ 358 900 ₽ −7,1 % — 27 сен
1-комн. · 32,5 м² 3/25 — 11 108 500 ₽ 341 800 ₽ −6,9 % — 27 сен
1-комн. · 30,9 м² 12/25 — 11 124 000 ₽ 360 000 ₽ −6,8 % — 27 сен
1-комн. · 30,9 м² 15/25 — 11 124 000 ₽ 360 000 ₽ −6,8 % — 27 сен
1-комн. · 33,2 м² 2/25 — 11 288 000 ₽ 340 000 ₽ −5,4 % — 27 сен
1-комн. · 32,5 м² 22/25 — 11 290 500 ₽ 347 400 ₽ −5,4 % — 27 сен
1-комн. · 31,2 м² 24/25 — 11 306 880 ₽ 362 400 ₽ −5,2 % — 27 сен
1-комн. · 31,1 м² 6/25 — 11 307 960 ₽ 363 600 ₽ −5,2 % — 27 сен
1-комн. · 33,2 м² 5/25 — 11 341 120 ₽ 341 600 ₽ −4,9 % — 27 сен
1-комн. · 33,2 м² 22/25 — 11 361 040 ₽ 342 200 ₽ −4,8 % — 27 сен
1-комн. · 32,5 м² 10/25 — 11 368 500 ₽ 349 800 ₽ −4,7 % — 27 сен
1-комн. · 32,5 м² 17/25 — 11 368 500 ₽ 349 800 ₽ −4,7 % — 27 сен
1-комн. · 33,2 м² 8/25 — 11 394 240 ₽ 343 200 ₽ −4,5 % — 27 сен
показано 50 из 306