FlatStats

ЖК Пироговская Ривьера в Пирогово от СЗ КомфортИнвест — квартиры и цены

Застройщик СЗ КомфортИнвест Московская область, городской округ Мытищи, деревня Пирогово, улица Ильинского, 8к1 м. Медведково, 21 мин На карте Сдача 2 кв. 2026 – 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
3 квартиры подешевели, до −3,6 %13 подорожали+5 новых, 49 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,90млн ₽
+0,3 %к 9 октСтудия · 25,5 м² · 9 этаж
Средняя цена м²
234тыс ₽
−0,1 %к 9 окт
В продаже
670квартир
+5 · −49к 9 окт
Доходность аренды
6,16% годовых
по 21 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Пироговская Ривьера в продаже 670 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,90 млн ₽ за студию, средняя цена — 234 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 3 квартиры, снижение — до −3,6 %. Подорожали 13 квартир.

С 9 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,1 %. Средняя цена м² — на уровне медианы по новостройкам Московской области: 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,2 % годовых. Это по 21 объявлению аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 36 % из 670 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия25,5–63,7 м² 203 5,90 млн 7,17 млн 246 тыс —
1-комн.37,3–64,0 м² 241 7,46 млн 9,54 млн 235 тыс —
2-комн.48,6–67,1 м² 170 10,40 млн 12,46 млн 220 тыс —
3-комн.79,2–90,8 м² 56 17,12 млн 18,16 млн 230 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 48,6 м² · 236 тыс/м² · 2/9 эт. 11,90 → 11,47 млн −433 тыс −3,6 % 23 окт
Студия 29,7 м² · 220 тыс/м² · 6/9 эт. 6,69 → 6,55 млн −148 тыс −2,2 % 20 окт
2-комн. 55,7 м² · 195 тыс/м² · 4/9 эт. 11,01 → 10,87 млн −135 тыс −1,2 % 11 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
234 272 ₽ −0,1 % с 9 окт
240 тыс260 тыс9 окт11 окт13 окт17 окт19 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт234 272 ₽5,90 млн670
25 окт234 269 ₽5,88 млн677
18 окт263 980 ₽5,88 млн680
11 окт234 397 ₽5,88 млн683

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,16 %
по ЖК, по цене м² · 5,02 % по цене квартиры
Студия
5,9 %через м² 5,9 %
11 аренд
1-комн.
5,3 %через м² 5,6 %
6 аренд
2-комн.
5,3 %через м² 8,1 %
мало данных
3-комн.
4,1 %через м² 4,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
11 аренд · 203 в продаже
 35 000 ₽ 7,17 млн 17,1 лет
1-комн.
6 аренд · 241 в продаже
 42 500 ₽ 9,54 млн 18,7 лет
2-комн.
2 аренды · 170 в продаже
 55 000 ₽ 12,46 млн 18,9 лет
3-комн.
2 аренды · 56 в продаже
 62 500 ₽ 18,16 млн 24,2 лет
Все объявления аренды · 21
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 27,0 м² 1/10 30 000 ₽ 1 111 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 1/10 30 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 4/9 33 000 ₽ 1 222 ₽ 29 окт
Студия · 25,7 м² 6/10 33 000 ₽ 1 284 ₽ 8 окт
Студия · 29,0 м² 3/9 35 000 ₽ 1 207 ₽ 8 окт
Студия · 44,0 м² 4/9 35 000 ₽ 795 ₽ 8 окт
Студия · 26,0 м² 4/8 35 000 ₽ 1 346 ₽ 29 окт
Студия · 25,7 м² 5/9 40 000 ₽ 1 556 ₽ 29 окт
Студия · 28,0 м² 8/10 46 000 ₽ 1 643 ₽ 8 окт
Студия · 44,0 м² 5/9 55 000 ₽ 1 250 ₽ 8 окт
Студия · 37,0 м² 4/9 57 000 ₽ 1 541 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 1/9 35 000 ₽ 921 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 9/9 37 000 ₽ 1 233 ₽ 29 окт
1-комн. · 39,0 м² 1/10 40 000 ₽ 1 026 ₽ 15 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/10 45 000 ₽ 1 184 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,4 м² 1/10 47 500 ₽ 1 176 ₽ 22 окт
1-комн. · 44,0 м² 7/9 55 000 ₽ 1 250 ₽ 8 окт
2-комн. · 38,8 м² 9/9 50 000 ₽ 1 289 ₽ 22 окт
2-комн. · 40,0 м² 3/9 60 000 ₽ 1 500 ₽ 29 окт
3-комн. · 92,0 м² 3/10 60 000 ₽ 652 ₽ 8 окт
3-комн. · 75,1 м² 3/9 65 000 ₽ 866 ₽ 22 окт

Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Медведково

Все новостройки у метро Медведково →
ЖКЦена отЦена м²
Новая Ивантеевка
Ивантеевка · м. Медведково
 4,73 млн166 тыс
Квартал на Стрелковой
Мытищи · м. Медведково
 6,44 млн191 тыс
Южное Пушкино
Пушкино · м. Медведково
 6,67 млн195 тыс
31 квартал
Пушкино · м. Медведково
 6,77 млн198 тыс
Фабрикант
Пушкино · м. Медведково
 8,10 млн200 тыс
Триумф
Пушкино · м. Медведково
 6,41 млн203 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Пироговская Ривьера?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,90 млн ₽; студий — от 5,90 млн ₽, 1-комнатных — от 7,46 млн ₽, 2-комнатных — от 10,40 млн ₽, 3-комнатных — от 17,12 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Пироговская Ривьера?

Да. За 30 дней подешевели 3 квартиры, сильнее всего — на 3,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Пироговская Ривьера?

234 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Пироговская Ривьера?

670 квартир от застройщика: студий — 203, 1-комнатных — 241, 2-комнатных — 170, 3-комнатных — 56.

Где находится ЖК Пироговская Ривьера?

Московская область, городской округ Мытищи, деревня Пирогово, улица Ильинского, 8к1; метро Медведково, 21 мин.

Когда сдача ЖК Пироговская Ривьера?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2026 – 4 кв. 2026; ещё 425 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Пироговская Ривьера?

Около 6,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (21 объявление аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,5 м² 9/9 — 5 897 337 ₽ 231 268 ₽ −17,8 % — 9 окт
Студия · 25,6 м² 9/9 — 5 923 523 ₽ 231 388 ₽ −17,4 % — 9 окт
Студия · 25,7 м² 9/9 — 6 038 762 ₽ 234 971 ₽ −15,8 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 5/9 — 6 112 458 ₽ 213 722 ₽ −14,8 % — 9 окт
Студия · 28,8 м² 5/9 — 6 155 202 ₽ 213 722 ₽ −14,2 % — 9 окт
Студия · 27,4 м² 6/9 — 6 176 364 ₽ 225 415 ₽ −13,9 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 6/9 — 6 183 780 ₽ 215 463 ₽ −13,8 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 6/9 — 6 226 872 ₽ 215 463 ₽ −13,2 % — 9 окт
Студия · 27,2 м² 8/9 — 6 261 250 ₽ 230 193 ₽ −12,7 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 7/9 — 6 267 029 ₽ 219 127 ₽ −12,6 % — 9 окт
Студия · 27,2 м² 9/9 — 6 286 790 ₽ 231 132 ₽ −12,4 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 7/9 — 6 288 865 ₽ 219 890 ₽ −12,3 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 7/9 — 6 288 865 ₽ 219 890 ₽ −12,3 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 8/9 — 6 294 968 ₽ 220 104 ₽ −12,2 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 8/9 — 6 338 989 ₽ 221 643 ₽ −11,6 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 9/9 — 6 344 745 ₽ 221 844 ₽ −11,5 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 8/9 — 6 361 000 ₽ 220 104 ₽ −11,3 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 9/9 — 6 366 929 ₽ 221 844 ₽ −11,2 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 9/9 — 6 389 113 ₽ 223 396 ₽ −10,9 % — 9 окт
Студия · 30,5 м² 6/9 — 6 444 249 ₽ 211 287 ₽ −10,2 % — 9 окт
показано 20 из 670