ЖК Облака 2.0 в Люберцах от Тройка РЭД — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Облака 2.0 в продаже 4 квартиры от застройщика: цены от 8,91 млн ₽ (студия), средняя цена — 323 тыс ₽ за м².
За 30 дней: подешевели 2 квартиры (до −6,2 %).
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 2,4 %.
Средняя цена м² — на 38 % выше медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,5 % годовых (по 28 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 50 % из 4 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия28,8–29,7 м² | 8,91 млн | 320 тыс | — |
| 1-комн.45,3–45,3 м² | 15,26 млн | 337 тыс | −6,2 % |
| 2-комн.54,1–54,1 м² | 17,10 млн | 316 тыс | −5,5 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 2Динамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 323 218 ₽ | 8,91 млн |
| 25 окт | 323 218 ₽ | 8,91 млн |
| 17 окт | 331 287 ₽ | 8,91 млн |
| 11 окт | 331 287 ₽ | 8,91 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 16 аренд · 2 в продаже |
40 000 ₽ | 19,5 лет |
| 1-комн. 8 аренд · 1 в продаже |
47 000 ₽ | 27,0 лет |
| 2-комн. 4 аренды · 1 в продаже |
54 500 ₽ | 26,1 лет |
Все объявления аренды · 28
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 22,0 м² | 34 000 ₽ | 1 545 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 35 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 36 000 ₽ | 1 636 ₽ |
| Студия · 28,5 м² | 37 000 ₽ | 1 298 ₽ |
| Студия · 21,5 м² | 37 000 ₽ | 1 721 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 38 000 ₽ | 1 900 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 40 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 40 000 ₽ | 1 333 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 40 000 ₽ | 1 600 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 43 000 ₽ | 1 955 ₽ |
| Студия · 29,0 м² | 44 500 ₽ | 1 534 ₽ |
| Студия · 14,0 м² | 45 000 ₽ | 3 214 ₽ |
| Студия · 30,1 м² | 45 000 ₽ | 1 495 ₽ |
| Студия · 33,0 м² | 45 500 ₽ | 1 379 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 46 500 ₽ | 2 325 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 49 999 ₽ | 2 000 ₽ |
| 1-комн. · 37,3 м² | 45 000 ₽ | 1 206 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 45 000 ₽ | 1 250 ₽ |
| 1-комн. · 30,0 м² | 45 000 ₽ | 1 500 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 45 000 ₽ | 1 125 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 49 000 ₽ | 1 225 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 55 000 ₽ | 1 447 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 55 000 ₽ | 1 375 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 55 000 ₽ | 1 410 ₽ |
| 2-комн. · 40,0 м² | 50 000 ₽ | 1 250 ₽ |
| 2-комн. · 54,0 м² | 50 000 ₽ | 926 ₽ |
| 2-комн. · 58,0 м² | 59 000 ₽ | 1 017 ₽ |
| 2-комн. · 64,6 м² | 100 000 ₽ | 1 548 ₽ |
Все новостройки в Люберцах → · Все новостройки в Московской области →
По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Панки
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Корица Люберцы · м. Панки |
6,48 млн | 220 тыс |
Другие ЖК застройщика Тройка РЭД
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Новотомилино Томилино · м. Томилино |
5,70 млн | 274 тыс |
| Видный Берег - 2 Сапроново · м. Царицыно |
5,97 млн | 287 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Облака 2.0?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,91 млн ₽; студий — от 8,91 млн ₽, 1-комнатных — от 15,26 млн ₽, 2-комнатных — от 17,10 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Облака 2.0?
Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 6,2 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Облака 2.0?
323 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Облака 2.0?
4 квартиры от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 1.
Где находится ЖК Облака 2.0?
Московская область, Люберцы, Солнечная улица, 6; метро Панки, 7 мин.
Когда сдача ЖК Облака 2.0?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Облака 2.0?
Около 5,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (28 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 29,7 м² | 18/25 | 8 908 000 ₽ | 299 933 ₽ | — | |
| Студия · 28,8 м² | 12/25 | 9 795 776 ₽ | 340 131 ₽ | — | |
| 1-комн. · 45,3 м² | 4/25 | 15 256 000 ₽ | 336 777 ₽ | −6,2 % | |
| 2-комн. · 54,1 м² | 5/25 | 17 097 200 ₽ | 316 030 ₽ | −5,5 % |