FlatStats

ЖК Цветочный город в Мытищах от Стройтэкс — квартиры и цены

Застройщик Стройтэкс Московская область, Мытищи, Набережная улица м. Медведково, 13 мин На карте Сдача 2 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+1 новая, 12 ушли из продажи
Цена от
9,49млн ₽
−10,7 %к 8 октСтудия · 34,8 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
296тыс ₽
−0,1 %к 8 окт
В продаже
74квартиры
+1 · −12к 8 окт
Доходность аренды
4,08% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Цветочный город в продаже 74 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 9,49 млн ₽ за студию, средняя цена — 296 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² на 26 % выше медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,1 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 49 % из 74 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия34,8–34,8 м² 1 9,49 млн 9,49 млн 273 тыс —
1-комн.35,5–45,6 м² 13 11,87 млн 12,19 млн 334 тыс —
2-комн.49,0–77,4 м² 36 15,37 млн 19,99 млн 300 тыс —
3-комн.81,9–104,2 м² 12 22,63 млн 26,69 млн 282 тыс —
4-комн.106,7–125,8 м² 7 26,94 млн 29,81 млн 267 тыс —
5-комн.135,7–135,7 м² 5 31,35 млн 32,30 млн 243 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
295 703 ₽ −0,1 % с 8 окт
290 тыс300 тыс8 окт9 окт10 окт11 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт295 703 ₽9,49 млн74
22 окт295 703 ₽9,49 млн74
18 окт296 088 ₽10,63 млн85
11 окт296 088 ₽10,63 млн85

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,08 %
по ЖК, по цене м² · 3,22 % по цене квартиры
1-комн.
4,4 %через м² 3,9 %
мало данных
2-комн.
3,8 %через м² 4,0 %
мало данных
3-комн.
3,6 %через м² 3,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
3 аренды · 13 в продаже
 45 000 ₽ 12,19 млн 22,6 лет
2-комн.
2 аренды · 36 в продаже
 62 500 ₽ 19,99 млн 26,7 лет
3-комн.
1 аренда · 12 в продаже
 80 000 ₽ 26,69 млн 27,8 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 43,0 м² 10/17 43 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,6 м² 10/16 45 000 ₽ 1 230 ₽ 8 окт
1-комн. · 50,0 м² 4/17 55 000 ₽ 1 100 ₽ 29 окт
2-комн. · 58,0 м² 17/17 58 000 ₽ 1 000 ₽ 22 окт
2-комн. · 70,0 м² 5/17 67 000 ₽ 957 ₽ 8 окт
3-комн. · 96,0 м² 2/17 80 000 ₽ 833 ₽ 8 окт

Все новостройки в Мытищах → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Медведково

Все новостройки у метро Медведково →
ЖКЦена отЦена м²
Новая Ивантеевка
Ивантеевка · м. Медведково
 4,73 млн166 тыс
Квартал на Стрелковой
Мытищи · м. Медведково
 6,44 млн191 тыс
Южное Пушкино
Пушкино · м. Медведково
 6,67 млн195 тыс
31 квартал
Пушкино · м. Медведково
 6,77 млн198 тыс
Фабрикант
Пушкино · м. Медведково
 8,10 млн200 тыс
Триумф
Пушкино · м. Медведково
 6,41 млн203 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Цветочный город?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,49 млн ₽; студий — от 9,49 млн ₽, 1-комнатных — от 11,87 млн ₽, 2-комнатных — от 15,37 млн ₽, 3-комнатных — от 22,63 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 26,94 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 31,35 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Цветочный город?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Цветочный город?

296 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Цветочный город?

74 квартиры от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 13, 2-комнатных — 36, 3-комнатных — 12, квартир от 4 комнат — 7, квартир от 4 комнат — 5.

Где находится ЖК Цветочный город?

Московская область, Мытищи, Набережная улица; метро Медведково, 13 мин.

Когда сдача ЖК Цветочный город?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Цветочный город?

Около 4,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 34,8 м² 1/15 — 9 493 000 ₽ 272 787 ₽ 0,0 % — 22 окт
1-комн. · 37,2 м² 7/11 — 11 868 000 ₽ 319 032 ₽ −2,7 % — 8 окт
1-комн. · 37,2 м² 8/11 — 11 908 000 ₽ 320 108 ₽ −2,3 % — 8 окт
1-комн. · 36,3 м² 12/24 — 12 025 000 ₽ 331 267 ₽ −1,4 % — 8 окт
1-комн. · 35,5 м² 10/11 — 12 042 000 ₽ 339 211 ₽ −1,2 % — 8 окт
1-комн. · 36,3 м² 13/24 — 12 086 000 ₽ 332 948 ₽ −0,9 % — 8 окт
1-комн. · 36,3 м² 4/11 — 12 155 000 ₽ 334 848 ₽ −0,3 % — 8 окт
1-комн. · 36,3 м² 5/11 — 12 194 000 ₽ 335 923 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 36,3 м² 19/24 — 12 228 000 ₽ 336 860 ₽ +0,3 % — 8 окт
1-комн. · 36,6 м² 10/11 — 12 352 000 ₽ 337 486 ₽ +1,3 % — 8 окт
1-комн. · 37,5 м² 7/11 — 12 356 000 ₽ 329 493 ₽ +1,3 % — 8 окт
1-комн. · 37,5 м² 10/11 — 12 523 000 ₽ 333 947 ₽ +2,7 % — 8 окт
2-комн. · 49,0 м² 14/15 — 15 370 000 ₽ 313 673 ₽ −23,1 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 8/11 — 15 789 396 ₽ 346 259 ₽ +29,5 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 10/11 — 15 912 023 ₽ 348 948 ₽ +30,5 % — 8 окт
2-комн. · 58,1 м² 3/15 — 16 051 000 ₽ 276 265 ₽ −19,7 % — 8 окт
2-комн. · 61,5 м² 5/15 — 17 135 000 ₽ 278 618 ₽ −14,3 % — 8 окт
2-комн. · 59,1 м² 2/24 — 17 224 444 ₽ 291 446 ₽ −13,8 % — 8 окт
2-комн. · 61,5 м² 9/15 — 17 360 000 ₽ 282 276 ₽ −13,2 % — 8 окт
2-комн. · 59,1 м² 3/24 — 17 363 333 ₽ 293 796 ₽ −13,1 % — 8 окт
показано 20 из 74