ЖК Мытищи Парк — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Мытищи Парк в продаже 237 квартир от застройщика: цены от 6,08 млн ₽ (студия), средняя цена — 251 тыс ₽ за м².
С 23 сентября: подешевела 41 квартира (до −4,9 %); подорожали 85 квартир; застройщик повысил цену 32 квартиры сразу на 1,3 %; застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 1,5 %; застройщик повысил цену 11 квартир сразу на 0,8 %.
Средняя цена м² с 23 сентября 2026 выросла на 0,7 %.
Это на 10 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,2 % годовых (по 66 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 72 % из 237 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия22,8–27,1 м² | 12 | 6,08 млн | 8,33 млн | 323 тыс | +1,0 % |
| 1-комн.32,5–48,7 м² | 170 | 7,65 млн | 9,77 млн | 253 тыс | — |
| 2-комн.52,4–60,0 м² | 12 | 11,82 млн | 13,06 млн | 234 тыс | −1,1 % |
| 3-комн.69,5–79,5 м² | 43 | 14,80 млн | 18,99 млн | 230 тыс | +0,3 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 23 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 53, подорожали 12812 квартир −1,5 % одновременно, 2 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 22,8 м² | 3/17 | 6 | 6 081 467 ₽ | 266 497 ₽ |
| Студия · 23,3 м² | 2/17 | — | 7 255 387 ₽ | 311 390 ₽ |
| Студия · 22,8 м² | 2/17 | 6 | 8 225 466 ₽ | 360 608 ₽ |
| Студия · 24,7 м² | 17/17 | — | 8 234 577 ₽ | 333 384 ₽ |
| Студия · 26,5 м² | 16/17 | 6 | 8 251 333 ₽ | 311 960 ₽ |
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 32,5 м² | 3/17 | 6 | 7 646 697 ₽ | 235 428 ₽ |
| 1-комн. · 32,5 м² | 7/17 | 6 | 7 726 898 ₽ | 237 897 ₽ |
| 1-комн. · 35,4 м² | 15/17 | 6 | 7 756 842 ₽ | 219 244 ₽ |
| 1-комн. · 35,8 м² | 3/17 | 6 | 7 798 793 ₽ | 218 026 ₽ |
| 1-комн. · 36,8 м² | 5/17 | 6 | 7 969 757 ₽ | 216 628 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 57,5 м² | 3/17 | 6 | 11 816 471 ₽ | 205 504 ₽ |
| 2-комн. · 55,7 м² | 7/17 | 6 | 11 837 996 ₽ | 212 417 ₽ |
| 2-комн. · 57,5 м² | 5/17 | 6 | 11 875 460 ₽ | 206 530 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 2/17 | 6 | 12 040 038 ₽ | 200 567 ₽ |
| 2-комн. · 57,5 м² | 14/17 | 6 | 12 117 760 ₽ | 210 744 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 78,5 м² | 3/17 | 6 | 14 796 229 ₽ | 188 415 ₽ |
| 3-комн. · 78,5 м² | 6/17 | 6 | 14 932 389 ₽ | 190 149 ₽ |
| 3-комн. · 78,5 м² | 7/17 | 6 | 14 969 803 ₽ | 190 625 ₽ |
| 3-комн. · 78,6 м² | 3/17 | 6 | 15 368 770 ₽ | 195 556 ₽ |
| 3-комн. · 78,6 м² | 3/17 | 6 | 15 425 623 ₽ | 196 380 ₽ |
Динамика цен
23 сентября 2026 — 6 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 251 029 ₽ | 6,08 млн | 237 |
| 4 окт | 250 860 ₽ | 6,08 млн | 237 |
| 27 сен | 245 896 ₽ | 6,38 млн | 285 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| Студия 15 аренд · 12 в продаже |
37 000 ₽ | 8,33 млн | 18,8 лет |
| 1-комн. 27 аренд · 170 в продаже |
45 000 ₽ | 9,77 млн | 18,1 лет |
| 2-комн. 17 аренд · 12 в продаже |
47 000 ₽ | 13,06 млн | 23,1 лет |
| 3-комн. 6 аренд · 43 в продаже |
65 000 ₽ | 18,99 млн | 24,3 лет |
| 4-комн. 1 аренда · нет в продаже |
70 000 ₽ | — | — |
Все объявления аренды · 66
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| Студия · 25,0 м² | 6/17 | 30 000 ₽ | 1 200 ₽ | 5 окт |
| Студия · 23,0 м² | 13/17 | 33 000 ₽ | 1 435 ₽ | 23 сен |
| Студия · 21,0 м² | 14/14 | 34 900 ₽ | 1 662 ₽ | 23 сен |
| Студия · 21,4 м² | 9/17 | 35 000 ₽ | 1 636 ₽ | 23 сен |
| Студия · 25,0 м² | 9/17 | 35 000 ₽ | 1 400 ₽ | 5 окт |
| Студия · 22,0 м² | 10/17 | 35 000 ₽ | 1 591 ₽ | 5 окт |
| Студия · 25,0 м² | 8/17 | 35 000 ₽ | 1 400 ₽ | 30 сен |
| Студия · 23,0 м² | 3/17 | 37 000 ₽ | 1 609 ₽ | 5 окт |
| Студия · 24,0 м² | 9/18 | 37 000 ₽ | 1 542 ₽ | 5 окт |
| Студия · 23,0 м² | 10/17 | 37 000 ₽ | 1 609 ₽ | 23 сен |
| Студия · 26,0 м² | 11/17 | 38 000 ₽ | 1 462 ₽ | 23 сен |
| Студия · 23,5 м² | 8/17 | 38 000 ₽ | 1 617 ₽ | 23 сен |
| Студия · 23,0 м² | 4/17 | 39 000 ₽ | 1 696 ₽ | 23 сен |
| Студия · 24,6 м² | 10/17 | 40 000 ₽ | 1 626 ₽ | 5 окт |
| Студия · 23,0 м² | 7/10 | 46 000 ₽ | 2 000 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 30,8 м² | 16/17 | 37 000 ₽ | 1 201 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 30,3 м² | 8/17 | 38 000 ₽ | 1 254 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 31,0 м² | 13/17 | 39 000 ₽ | 1 258 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 33,0 м² | 5/17 | 39 990 ₽ | 1 212 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 36,0 м² | 15/17 | 40 000 ₽ | 1 111 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 36,0 м² | 5/21 | 40 000 ₽ | 1 111 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 32,0 м² | 9/17 | 40 000 ₽ | 1 250 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 30,9 м² | 5/17 | 40 000 ₽ | 1 294 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 32,3 м² | 17/22 | 42 000 ₽ | 1 300 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 34,0 м² | 9/17 | 42 000 ₽ | 1 235 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 32,0 м² | 9/17 | 43 000 ₽ | 1 344 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 34,0 м² | 5/11 | 44 000 ₽ | 1 294 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 40,0 м² | 9/17 | 45 000 ₽ | 1 125 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 35,2 м² | 11/17 | 45 000 ₽ | 1 278 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 33,1 м² | 12/17 | 45 000 ₽ | 1 360 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 11/17 | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 5/17 | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 36,0 м² | 11/17 | 45 000 ₽ | 1 250 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 33,0 м² | 5/17 | 45 000 ₽ | 1 364 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 39,6 м² | 13/17 | 48 000 ₽ | 1 212 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 45,0 м² | 17/17 | 48 000 ₽ | 1 067 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 33,8 м² | 3/17 | 49 900 ₽ | 1 476 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 36,0 м² | 3/17 | 50 000 ₽ | 1 389 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 33,4 м² | 3/17 | 50 000 ₽ | 1 497 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 40,0 м² | 17/17 | 50 000 ₽ | 1 250 ₽ | 23 сен |
| 1-комн. · 38,0 м² | 15/17 | 50 000 ₽ | 1 316 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 35,0 м² | 8/17 | 55 000 ₽ | 1 571 ₽ | 23 сен |
| 2-комн. · 33,7 м² | 6/14 | 36 000 ₽ | 1 068 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 38,0 м² | 11/17 | 40 000 ₽ | 1 053 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 32,5 м² | 7/17 | 40 000 ₽ | 1 231 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 35,8 м² | 2/15 | 40 000 ₽ | 1 117 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 34,9 м² | 2/17 | 42 000 ₽ | 1 203 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 35,0 м² | 12/17 | 44 000 ₽ | 1 257 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 33,0 м² | 3/17 | 45 000 ₽ | 1 364 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 33,0 м² | 11/17 | 45 000 ₽ | 1 364 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 42,5 м² | 14/17 | 47 000 ₽ | 1 106 ₽ | 23 сен |
| 2-комн. · 33,2 м² | 4/17 | 50 000 ₽ | 1 506 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 37,0 м² | 10/17 | 50 000 ₽ | 1 351 ₽ | 23 сен |
| 2-комн. · 52,0 м² | 9/17 | 52 000 ₽ | 1 000 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 33,0 м² | 11/17 | 55 000 ₽ | 1 667 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 43,7 м² | 8/17 | 55 000 ₽ | 1 259 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 34,0 м² | 8/23 | 55 000 ₽ | 1 618 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 54,0 м² | 10/17 | 67 000 ₽ | 1 241 ₽ | 23 сен |
| 2-комн. · 55,0 м² | 7/25 | 69 000 ₽ | 1 255 ₽ | 30 сен |
| 3-комн. · 50,8 м² | 10/17 | 65 000 ₽ | 1 280 ₽ | 23 сен |
| 3-комн. · 55,0 м² | 17/17 | 65 000 ₽ | 1 182 ₽ | 23 сен |
| 3-комн. · 80,0 м² | 2/16 | 65 000 ₽ | 813 ₽ | 23 сен |
| 3-комн. · 60,0 м² | 8/17 | 65 000 ₽ | 1 083 ₽ | 30 сен |
| 3-комн. · 78,0 м² | 14/17 | 70 000 ₽ | 897 ₽ | 5 окт |
| 3-комн. · 60,0 м² | 17/17 | 85 000 ₽ | 1 417 ₽ | 5 окт |
| 4-комн. · 70,0 м² | 12/17 | 70 000 ₽ | 1 000 ₽ | 23 сен |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Мытищи Парк?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,08 млн ₽; студий — от 6,08 млн ₽, 1-комнатных — от 7,65 млн ₽, 2-комнатных — от 11,82 млн ₽, 3-комнатных — от 14,80 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Мытищи Парк?
Да. С 23 сентября подешевели 53 квартиры, сильнее всего — на 4,9 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Мытищи Парк?
251 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Мытищи Парк?
237 квартир от застройщика: студий — 12, 1-комнатных — 170, 2-комнатных — 12, 3-комнатных — 43.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Мытищи Парк?
Около 6,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (66 объявлений аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 22,8 м² | 3/17 | 6 | 6 081 467 ₽ | 266 497 ₽ | +3,1 % | 23 сен | |
| Студия · 23,3 м² | 2/17 | — | 7 255 387 ₽ | 311 390 ₽ | — | 23 сен | |
| 1-комн. · 32,5 м² | 3/17 | 6 | 7 646 697 ₽ | 235 428 ₽ | −3,8 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 32,5 м² | 7/17 | 6 | 7 726 898 ₽ | 237 897 ₽ | −3,8 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,4 м² | 15/17 | 6 | 7 756 842 ₽ | 219 244 ₽ | +2,4 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,8 м² | 3/17 | 6 | 7 798 793 ₽ | 218 026 ₽ | −4,9 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 36,8 м² | 5/17 | 6 | 7 969 757 ₽ | 216 628 ₽ | +0,6 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 36,1 м² | 7/17 | 6 | 8 017 783 ₽ | 222 284 ₽ | +2,4 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,6 м² | 7/17 | 6 | 8 023 674 ₽ | 225 701 ₽ | −1,3 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 3/17 | 6 | 8 051 183 ₽ | 217 365 ₽ | +2,0 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 5/17 | 6 | 8 083 429 ₽ | 218 412 ₽ | +1,9 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,6 м² | 12/17 | 6 | 8 118 832 ₽ | 228 378 ₽ | +4,6 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 7/17 | 6 | 8 123 670 ₽ | 219 499 ₽ | — | 25 сен | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 7/17 | 6 | 8 131 792 ₽ | 219 541 ₽ | +2,0 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,6 м² | 13/17 | 6 | 8 139 191 ₽ | 228 951 ₽ | +4,6 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,4 м² | 7/17 | 6 | 8 151 701 ₽ | 230 600 ₽ | +4,2 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,1 м² | 3/17 | 6 | 8 205 794 ₽ | 233 517 ₽ | +0,1 % | 23 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 2/17 | 6 | 8 225 466 ₽ | 360 608 ₽ | +6,9 % | 23 сен | |
| Студия · 24,7 м² | 17/17 | — | 8 234 577 ₽ | 333 384 ₽ | +0,5 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 13/17 | 6 | 8 245 345 ₽ | 222 787 ₽ | +1,9 % | 23 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 16/17 | 6 | 8 251 333 ₽ | 311 960 ₽ | +1,6 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 3/17 | 6 | 8 252 550 ₽ | 223 283 ₽ | −1,8 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,1 м² | 7/17 | 6 | 8 278 603 ₽ | 235 723 ₽ | +1,2 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 17/17 | 6 | 8 308 135 ₽ | 224 302 ₽ | +2,0 % | 23 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 3/17 | 6 | 8 325 865 ₽ | 314 778 ₽ | +3,9 % | 23 сен | |
| Студия · 25,6 м² | 17/17 | — | 8 343 272 ₽ | 325 909 ₽ | +0,4 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,1 м² | 17/17 | 6 | 8 451 314 ₽ | 240 641 ₽ | +1,2 % | 23 сен | |
| Студия · 27,1 м² | 5/17 | 6 | 8 512 291 ₽ | 313 644 ₽ | +1,6 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 33,2 м² | 7/17 | 6 | 8 541 387 ₽ | 257 503 ₽ | +1,1 % | 23 сен | |
| Студия · 27,1 м² | 7/17 | 6 | 8 547 658 ₽ | 314 947 ₽ | +1,6 % | 23 сен | |
| Студия · 25,4 м² | 17/17 | — | 8 651 442 ₽ | 340 608 ₽ | +0,5 % | 23 сен | |
| Студия · 25,2 м² | 3/17 | — | 8 696 110 ₽ | 345 084 ₽ | +0,5 % | 23 сен | |
| Студия · 25,9 м² | 6/17 | — | 8 697 706 ₽ | 335 819 ₽ | +0,5 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 37,7 м² | 7/17 | 6 | 8 745 454 ₽ | 232 283 ₽ | −1,8 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 3/17 | 6 | 8 776 687 ₽ | 230 480 ₽ | +1,2 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 5/17 | 6 | 8 821 536 ₽ | 231 658 ₽ | +5,8 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 7/17 | 6 | 8 864 300 ₽ | 232 781 ₽ | +1,2 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 7/17 | 6 | 8 865 343 ₽ | 232 808 ₽ | — | 25 сен | |
| 1-комн. · 32,8 м² | 5/17 | 6 | 9 017 106 ₽ | 274 912 ₽ | −1,5 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 37,1 м² | 7/17 | 6 | 9 022 096 ₽ | 243 446 ₽ | +1,1 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 32,8 м² | 5/17 | 6 | 9 023 177 ₽ | 274 929 ₽ | −1,5 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 46,7 м² | 5/17 | 6 | 9 043 211 ₽ | 193 852 ₽ | — | 23 сен | |
| 1-комн. · 32,8 м² | 8/17 | 6 | 9 077 958 ₽ | 276 598 ₽ | −1,5 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,4 м² | 3/17 | 6 | 9 129 821 ₽ | 258 050 ₽ | +1,2 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 32,9 м² | 3/17 | 6 | 9 140 237 ₽ | 277 650 ₽ | −1,5 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,4 м² | 5/17 | 6 | 9 166 381 ₽ | 259 084 ₽ | +1,2 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 35,4 м² | 5/17 | 6 | 9 174 012 ₽ | 259 519 ₽ | +2,0 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 32,9 м² | 5/17 | 6 | 9 177 560 ₽ | 278 784 ₽ | −1,5 % | 23 сен | |
| 1-комн. · 46,7 м² | 11/17 | 6 | 9 178 071 ₽ | 196 743 ₽ | — | 23 сен | |
| 1-комн. · 32,8 м² | 16/17 | 6 | 9 188 428 ₽ | 280 135 ₽ | −1,5 % | 23 сен |