FlatStats

ЖК Отрадный в Мытищах от ИНВЕСТ-СТРОЙ — квартиры и цены

Застройщик ГК ИНВЕСТ-СТРОЙ Московская область, Мытищи, Медицинская улица м. Медведково, 18 мин На карте Сдача 2 кв. 2027 – 3 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
22 квартиры подешевели, до −2,1 %2 подорожали+5 новых, 14 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,95млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 28,4 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
260тыс ₽
−0,4 %к 8 окт
В продаже
72квартиры
+5 · −14к 8 окт
Доходность аренды
6,10% годовых
по 16 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Отрадный в продаже 72 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 7,95 млн ₽ за студию, средняя цена — 260 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 22 квартиры, снижение — до 2,1 %. Подорожали 2 квартиры.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,4 %. Средняя цена м² на 11 % выше медианы по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых, по 16 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 50 % из 72 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия28,4–30,1 м² 7 7,95 млн 8,30 млн 290 тыс —
1-комн.33,6–46,4 м² 8 10,27 млн 10,70 млн 298 тыс +1,5 %
2-комн.46,6–58,6 м² 36 11,70 млн 13,94 млн 256 тыс —
3-комн.64,7–80,1 м² 16 16,31 млн 19,53 млн 257 тыс —
4-комн.97,6–101,1 м² 5 18,72 млн 19,29 млн 194 тыс −1,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 52,2 м² · 224 тыс/м² · 19/22 эт. 11,95 → 11,70 млн −250 тыс −2,1 % 11 окт
2-комн. 52,2 м² · 224 тыс/м² · 21/22 эт. 11,95 → 11,70 млн −250 тыс −2,1 % 11 окт
2-комн. 52,4 м² · 224 тыс/м² · 12/22 эт. 12,00 → 11,75 млн −250 тыс −2,1 % 11 окт
2-комн. 52,4 м² · 224 тыс/м² · 13/22 эт. 12,00 → 11,75 млн −250 тыс −2,1 % 11 окт
2-комн. 52,4 м² · 224 тыс/м² · 15/22 эт. 12,00 → 11,75 млн −250 тыс −2,1 % 11 окт
2-комн. 52,4 м² · 224 тыс/м² · 18/22 эт. 12,00 → 11,75 млн −250 тыс −2,1 % 11 окт
2-комн. 52,4 м² · 224 тыс/м² · 22/22 эт. 12,00 → 11,75 млн −250 тыс −2,1 % 11 окт
2-комн. 52,0 м² · 230 тыс/м² · 12/22 эт. 12,22 → 11,97 млн −250 тыс −2,0 % 11 окт
2-комн. 52,0 м² · 230 тыс/м² · 13/22 эт. 12,22 → 11,97 млн −250 тыс −2,0 % 11 окт
2-комн. 52,0 м² · 230 тыс/м² · 16/22 эт. 12,22 → 11,97 млн −250 тыс −2,0 % 11 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
259 601 ₽ −0,4 % с 8 окт
250 тыс260 тыс8 окт9 окт10 окт11 окт12 окт16 окт20 окт23 окт26 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт259 601 ₽7,95 млн72
23 окт257 675 ₽7,95 млн78
16 окт259 152 ₽7,95 млн80
11 окт259 152 ₽7,95 млн80

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,10 %
по ЖК, по цене м² · 3,70 % по цене квартиры
Студия
6,1 %через м² 6,6 %
7 аренд
1-комн.
5,2 %через м² 4,8 %
8 аренд
3-комн.
5,5 %через м² 3,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 7 в продаже
 42 000 ₽ 8,30 млн 16,5 лет
1-комн.
8 аренд · 8 в продаже
 46 000 ₽ 10,70 млн 19,4 лет
3-комн.
1 аренда · 16 в продаже
 90 000 ₽ 19,53 млн 18,1 лет
Все объявления аренды · 16
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 26,3 м² 2/25 33 000 ₽ 1 255 ₽ 29 окт
Студия · 23,2 м² 9/25 40 000 ₽ 1 724 ₽ 8 окт
Студия · 26,0 м² 10/25 40 000 ₽ 1 538 ₽ 15 окт
Студия · 29,0 м² 10/26 42 000 ₽ 1 448 ₽ 22 окт
Студия · 27,0 м² 15/25 45 000 ₽ 1 667 ₽ 22 окт
Студия · 28,0 м² 21/22 45 000 ₽ 1 607 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 17/25 54 000 ₽ 2 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 42,0 м² 3/26 40 000 ₽ 952 ₽ 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 13/22 43 000 ₽ 1 103 ₽ 15 окт
1-комн. · 39,0 м² 8/25 45 000 ₽ 1 154 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 10/25 45 000 ₽ 1 216 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 4/25 47 000 ₽ 1 306 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,8 м² 20/26 49 000 ₽ 1 070 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 15/25 50 000 ₽ 1 429 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/25 50 000 ₽ 1 389 ₽ 15 окт
3-комн. · 110,0 м² 2/22 90 000 ₽ 818 ₽ 22 окт

Все новостройки в Мытищах → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Медведково

Все новостройки у метро Медведково →
ЖКЦена отЦена м²
Новая Ивантеевка
Ивантеевка · м. Медведково
 4,73 млн166 тыс
Квартал на Стрелковой
Мытищи · м. Медведково
 6,44 млн191 тыс
Южное Пушкино
Пушкино · м. Медведково
 6,67 млн195 тыс
31 квартал
Пушкино · м. Медведково
 6,77 млн198 тыс
Фабрикант
Пушкино · м. Медведково
 8,10 млн200 тыс
Триумф
Пушкино · м. Медведково
 6,41 млн203 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Отрадный?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,95 млн ₽; студий — от 7,95 млн ₽, 1-комнатных — от 10,27 млн ₽, 2-комнатных — от 11,70 млн ₽, 3-комнатных — от 16,31 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 18,72 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Отрадный?

Да. За 30 дней подешевели 22 квартиры, сильнее всего — на 2,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Отрадный?

260 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Отрадный?

72 квартиры от застройщика: студий — 7, 1-комнатных — 8, 2-комнатных — 36, 3-комнатных — 16, квартир от 4 комнат — 5.

Где находится ЖК Отрадный?

Московская область, Мытищи, Медицинская улица; метро Медведково, 18 мин.

Когда сдача ЖК Отрадный?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027 – 3 кв. 2027.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Отрадный?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (16 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 28,4 м² 3/22 — 7 952 000 ₽ 280 000 ₽ −4,2 % — 8 окт
Студия · 30,1 м² 5/22 — 7 976 500 ₽ 265 000 ₽ −3,9 % — 8 окт
Студия · 28,9 м² 4/22 — 8 092 000 ₽ 280 000 ₽ −2,5 % — 8 окт
Студия · 28,4 м² 9/22 — 8 300 000 ₽ 292 254 ₽ 0,0 % — 23 окт
Студия · 28,5 м² 2/23 — 8 407 500 ₽ 295 000 ₽ +1,3 % — 8 окт
Студия · 28,5 м² 2/23 — 8 550 000 ₽ 300 000 ₽ +3,0 % — 8 окт
Студия · 28,5 м² 8/23 — 9 120 000 ₽ 320 000 ₽ +9,9 % +3,2 % 8 окт
1-комн. · 34,8 м² 2/23 — 10 266 000 ₽ 295 000 ₽ −4,0 % — 8 окт
1-комн. · 34,3 м² 2/23 — 10 290 000 ₽ 300 000 ₽ −3,8 % — 8 окт
1-комн. · 33,6 м² 4/23 — 10 416 000 ₽ 310 000 ₽ −2,6 % — 20 окт
1-комн. · 34,3 м² 3/23 — 10 633 000 ₽ 310 000 ₽ −0,6 % — 20 окт
1-комн. · 37,1 м² 2/23 — 10 759 000 ₽ 290 000 ₽ +0,6 % — 8 окт
1-комн. · 37,1 м² 2/23 — 10 759 000 ₽ 290 000 ₽ +0,6 % — 8 окт
1-комн. · 34,8 м² 3/23 — 10 788 000 ₽ 310 000 ₽ +0,9 % +3,3 % 8 окт
2-комн. · 52,2 м² 19/22 — 11 703 800 ₽ 224 211 ₽ −16,0 % −2,1 % 8 окт
2-комн. · 52,2 м² 21/22 — 11 703 800 ₽ 224 211 ₽ −16,0 % −2,1 % 8 окт
2-комн. · 52,4 м² 12/22 — 11 749 600 ₽ 224 229 ₽ −15,7 % −2,1 % 8 окт
2-комн. · 52,4 м² 13/22 — 11 749 600 ₽ 224 229 ₽ −15,7 % −2,1 % 8 окт
2-комн. · 52,4 м² 15/22 — 11 749 600 ₽ 224 229 ₽ −15,7 % −2,1 % 8 окт
2-комн. · 52,4 м² 18/22 — 11 749 600 ₽ 224 229 ₽ −15,7 % −2,1 % 8 окт
показано 20 из 72