ЖК Одинцовские кварталы — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Вектор Солманово, Московская обл. м. Лесной Городок, 13 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Одинцовские кварталы в продаже 146 квартир от застройщика: цены от 9,46 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 273 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 0,8 %.

Это на 2 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,9 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

+18 новых, 12 ушли из продажи

Цена от

9,46млн ₽

+1,2 %к 27 сен1-комн. · 35,0 м² · 12 этаж

Средняя цена м²

273тыс ₽

+0,8 %к 27 сен

В продаже

146квартир

+18 · −12к 27 сен

Доходность аренды

5,92% годовых

по 6 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 146 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия29,8–30,2 м²	5	9,93 млн	10,00 млн	334 тыс	—
1-комн.35,0–43,8 м²	57	9,46 млн	10,41 млн	277 тыс	—
2-комн.51,6–63,9 м²	48	12,73 млн	15,07 млн	270 тыс	—
3-комн.63,2–84,6 м²	36	16,32 млн	18,74 млн	261 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца

С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 29,8 м²	4/10	—	9 930 000 ₽	333 221 ₽
Студия · 29,8 м²	8/10	—	9 977 000 ₽	334 799 ₽
Студия · 29,8 м²	6/10	—	10 001 000 ₽	335 604 ₽
Студия · 30,2 м²	5/10	—	10 039 000 ₽	332 417 ₽
Студия · 30,2 м²	7/10	—	10 087 000 ₽	334 007 ₽
1-комн.
1-комн. · 35,0 м²	12/14	—	9 460 000 ₽	270 286 ₽
1-комн. · 35,0 м²	8/14	—	9 550 000 ₽	272 857 ₽
1-комн. · 36,3 м²	6/10	—	9 600 000 ₽	264 463 ₽
1-комн. · 35,0 м²	10/14	—	9 640 000 ₽	275 429 ₽
1-комн. · 36,2 м²	10/10	—	9 753 000 ₽	269 420 ₽
2-комн.
2-комн. · 52,8 м²	14/14	—	12 733 000 ₽	241 155 ₽
2-комн. · 52,8 м²	12/14	—	12 855 000 ₽	243 466 ₽
2-комн. · 52,8 м²	10/14	—	12 917 000 ₽	244 640 ₽
2-комн. · 52,9 м²	2/14	—	12 938 000 ₽	244 575 ₽
2-комн. · 53,1 м²	3/14	—	12 939 000 ₽	243 672 ₽
3-комн.
3-комн. · 71,6 м²	2/10	—	16 316 250 ₽	227 881 ₽
3-комн. · 63,2 м²	13/14	—	16 424 000 ₽	259 873 ₽
3-комн. · 63,2 м²	11/14	—	16 540 000 ₽	261 709 ₽
3-комн. · 63,2 м²	7/14	—	16 733 000 ₽	264 763 ₽
3-комн. · 83,5 м²	3/10	—	17 282 400 ₽	206 975 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

272 885 ₽ +0,8 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	272 885 ₽	9,46 млн	146
3 окт	272 752 ₽	9,46 млн	145
27 сен	270 653 ₽	9,35 млн	140

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,92 %

по ЖК, по цене м² · 3,82 % по цене квартиры

Студия

5,4 %через м² 4,8 %

мало данных

1-комн.

4,6 %через м² 5,7 %

5 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 1 аренда · 5 в продаже	45 000 ₽	10,00 млн	18,5 лет
1-комн. 5 аренд · 57 в продаже	40 000 ₽	10,41 млн	21,7 лет

Все объявления аренды · 6

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 34,0 м²	1/4	45 000 ₽	1 324 ₽	30 сен
1-комн. · 26,3 м²	1/4	37 000 ₽	1 407 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	1/4	40 000 ₽	1 250 ₽	30 сен
1-комн. · 32,2 м²	3/4	40 000 ₽	1 242 ₽	30 сен
1-комн. · 35,0 м²	4/5	45 000 ₽	1 286 ₽	30 сен
1-комн. · 30,0 м²	4/4	45 000 ₽	1 500 ₽	5 окт

Другие ЖК застройщика Вектор

Все новостройки Вектор →

ЖК	Цена от	Цена м²
Союзный Одинцово · м. Одинцово	9,08 млн	297 тыс
Филатов луг Москва · м. Филатов Луг	11,49 млн	339 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Одинцовские кварталы?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,46 млн ₽; студий — от 9,93 млн ₽, 1-комнатных — от 9,46 млн ₽, 2-комнатных — от 12,73 млн ₽, 3-комнатных — от 16,32 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Одинцовские кварталы?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Одинцовские кварталы?

273 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Одинцовские кварталы?

146 квартир от застройщика: студий — 5, 1-комнатных — 57, 2-комнатных — 48, 3-комнатных — 36.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Одинцовские кварталы?

Около 5,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 35,0 м²	12/14	—	9 460 000 ₽	270 286 ₽	−9,1 %	—	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	8/14	—	9 550 000 ₽	272 857 ₽	−8,2 %	—	27 сен
1-комн. · 36,3 м²	6/10	—	9 600 000 ₽	264 463 ₽	−7,8 %	—	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	10/14	—	9 640 000 ₽	275 429 ₽	−7,4 %	—	27 сен
1-комн. · 36,2 м²	10/10	—	9 753 000 ₽	269 420 ₽	−6,3 %	—	27 сен
1-комн. · 35,5 м²	5/14	—	9 803 000 ₽	276 141 ₽	−5,8 %	—	3 окт
1-комн. · 36,2 м²	8/10	—	9 847 000 ₽	272 017 ₽	−5,4 %	—	27 сен
1-комн. · 35,5 м²	6/14	—	9 894 000 ₽	278 704 ₽	−4,9 %	—	27 сен
Студия · 29,8 м²	4/10	—	9 930 000 ₽	333 221 ₽	−0,7 %	—	27 сен
1-комн. · 35,7 м²	6/14	—	9 966 000 ₽	279 160 ₽	−4,2 %	—	3 окт
Студия · 29,8 м²	8/10	—	9 977 000 ₽	334 799 ₽	−0,2 %	—	27 сен
Студия · 29,8 м²	6/10	—	10 001 000 ₽	335 604 ₽	0,0 %	—	27 сен
Студия · 30,2 м²	5/10	—	10 039 000 ₽	332 417 ₽	+0,4 %	—	27 сен
Студия · 30,2 м²	7/10	—	10 087 000 ₽	334 007 ₽	+0,9 %	—	27 сен
1-комн. · 41,1 м²	14/14	—	10 089 000 ₽	245 474 ₽	−3,1 %	—	27 сен
1-комн. · 41,1 м²	12/14	—	10 137 000 ₽	246 642 ₽	−2,6 %	—	27 сен
1-комн. · 42,1 м²	14/14	—	10 176 000 ₽	241 710 ₽	−2,2 %	—	27 сен
1-комн. · 42,2 м²	6/10	—	10 220 000 ₽	242 180 ₽	−1,8 %	—	27 сен
1-комн. · 41,1 м²	10/14	—	10 234 000 ₽	249 002 ₽	−1,7 %	—	27 сен
1-комн. · 43,1 м²	10/10	—	10 234 000 ₽	237 448 ₽	−1,7 %	—	27 сен
1-комн. · 43,1 м²	4/10	—	10 234 000 ₽	237 448 ₽	−1,7 %	—	27 сен
1-комн. · 41,1 м²	8/14	—	10 234 000 ₽	249 002 ₽	−1,7 %	—	27 сен
1-комн. · 42,2 м²	8/10	—	10 245 000 ₽	242 773 ₽	−1,6 %	—	27 сен
1-комн. · 42,9 м²	4/10	—	10 248 000 ₽	238 881 ₽	−1,5 %	—	3 окт
1-комн. · 42,1 м²	13/14	—	10 273 000 ₽	244 014 ₽	−1,3 %	—	3 окт
1-комн. · 43,1 м²	5/10	—	10 283 000 ₽	238 585 ₽	−1,2 %	—	27 сен
1-комн. · 43,3 м²	10/10	—	10 308 000 ₽	238 060 ₽	−1,0 %	—	27 сен
1-комн. · 42,9 м²	10/10	—	10 323 000 ₽	240 629 ₽	−0,8 %	—	27 сен
1-комн. · 43,0 м²	4/10	—	10 326 000 ₽	240 140 ₽	−0,8 %	—	3 окт
1-комн. · 43,3 м²	4/10	—	10 357 000 ₽	239 192 ₽	−0,5 %	—	27 сен
1-комн. · 42,1 м²	10/14	—	10 371 000 ₽	246 342 ₽	−0,3 %	—	27 сен
1-комн. · 43,1 м²	7/10	—	10 382 000 ₽	240 882 ₽	−0,2 %	—	27 сен
1-комн. · 42,9 м²	9/10	—	10 397 000 ₽	242 354 ₽	−0,1 %	—	27 сен
1-комн. · 43,3 м²	6/10	—	10 407 000 ₽	240 346 ₽	0,0 %	—	27 сен
1-комн. · 42,1 м²	8/14	—	10 420 000 ₽	247 506 ₽	+0,1 %	—	27 сен
1-комн. · 43,0 м²	7/10	—	10 450 000 ₽	243 023 ₽	+0,4 %	—	27 сен
1-комн. · 43,7 м²	7/10	—	10 874 000 ₽	248 833 ₽	+4,5 %	—	27 сен
1-комн. · 43,8 м²	5/14	—	10 896 000 ₽	248 767 ₽	+4,7 %	—	27 сен
1-комн. · 43,8 м²	7/14	—	10 998 000 ₽	251 096 ₽	+5,7 %	—	5 окт
1-комн. · 36,1 м²	14/14	—	11 607 000 ₽	321 524 ₽	+11,5 %	—	27 сен
1-комн. · 35,5 м²	14/14	—	11 655 000 ₽	328 310 ₽	+12,0 %	—	27 сен
1-комн. · 36,1 м²	13/14	—	11 661 000 ₽	323 019 ₽	+12,0 %	—	27 сен
1-комн. · 36,1 м²	6/14	—	11 661 000 ₽	323 019 ₽	+12,0 %	—	27 сен
1-комн. · 35,7 м²	14/14	—	11 710 000 ₽	328 011 ₽	+12,5 %	—	27 сен
1-комн. · 36,2 м²	6/10	—	11 718 000 ₽	323 702 ₽	+12,6 %	—	27 сен
1-комн. · 36,1 м²	11/14	—	11 771 000 ₽	326 066 ₽	+13,1 %	—	27 сен
1-комн. · 36,1 м²	8/14	—	11 771 000 ₽	326 066 ₽	+13,1 %	—	27 сен
1-комн. · 36,1 м²	5/10	—	11 848 000 ₽	328 199 ₽	+13,8 %	—	27 сен
1-комн. · 35,5 м²	9/14	—	11 871 000 ₽	334 394 ₽	+14,1 %	—	27 сен
1-комн. · 35,7 м²	12/14	—	11 954 000 ₽	334 846 ₽	+14,9 %	—	27 сен

показано 50 из 146