FlatStats

ЖК Октябрьская набережная в Санкт-Петербурге от ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад — квартиры и цены

Застройщик ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад Санкт-Петербург м. Ломоносовская, 7 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
23 квартиры подешевели, до −10,9 %130 подорожали, из них 71 — одной переоценкой+191 новая, 75 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,46млн ₽
−1,3 %к 8 октСтудия · 21,4 м² · 11 этаж
Средняя цена м²
300тыс ₽
+0,7 %к 8 окт
В продаже
373квартиры
+191 · −75к 8 окт
Доходность аренды
4,89% годовых
по 23 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Октябрьская набережная в продаже 373 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 6,46 млн ₽ за студию, средняя цена — 300 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 23 квартиры, снижение достигает −10,9 %. Подорожали 130 квартир. Застройщик повысил цену 45 квартир сразу на 1,0 %, ещё 26 квартир — сразу на 2,1 %.

С 8 октября 2026 года средняя цена м² выросла на 0,7 %. Средняя цена м² на 20 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых, по 23 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 59 % из 373 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,2–25,8 м² 149 6,46 млн 6,76 млн 325 тыс −1,0 %
1-комн.33,4–37,7 м² 221 9,28 млн 10,26 млн 282 тыс +1,0 %
2-комн.53,2–53,3 м² 3 18,43 млн 19,44 млн 359 тыс +1,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Студия 21,4 м² · 311 тыс/м² · 25/25 эт. 7,46 → 6,65 млн −815 тыс −10,9 % 18 окт
Студия 21,4 м² · 305 тыс/м² · 17/25 эт. 7,31 → 6,52 млн −784 тыс −10,7 % 18 окт
Студия 21,4 м² · 306 тыс/м² · 17/25 эт. 7,33 → 6,54 млн −786 тыс −10,7 % 18 окт
Студия 21,4 м² · 306 тыс/м² · 17/25 эт. 7,33 → 6,54 млн −786 тыс −10,7 % 18 окт
Студия 21,4 м² · 306 тыс/м² · 17/25 эт. 7,33 → 6,54 млн −786 тыс −10,7 % 18 окт
1-комн. 36,8 м² · 264 тыс/м² · 17/25 эт. 10,87 → 9,71 млн −1,17 млн −10,7 % 28 окт
Студия 21,4 м² · 312 тыс/м² · 25/25 эт. 7,47 → 6,67 млн −795 тыс −10,6 % 18 окт
Студия 21,4 м² · 303 тыс/м² · 15/25 эт. 7,24 → 6,48 млн −759 тыс −10,5 % 28 окт
1-комн. 36,8 м² · 262 тыс/м² · 9/25 эт. 10,68 → 9,65 млн −1,03 млн −9,7 % 10 окт
1-комн. 36,8 м² · 267 тыс/м² · 21/25 эт. 10,87 → 9,84 млн −1,03 млн −9,5 % 20 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
299 608 ₽ +0,7 % с 8 окт
290 тыс300 тыс8 окт10 окт12 окт16 окт18 окт20 окт22 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт299 608 ₽6,46 млн373
24 окт298 052 ₽6,46 млн384
18 окт296 346 ₽6,46 млн365
10 окт297 404 ₽6,54 млн204

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,89 %
по ЖК, по цене м² · 4,32 % по цене квартиры
Студия
5,3 %через м² 5,2 %
9 аренд
1-комн.
4,7 %через м² 5,0 %
14 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
9 аренд · 149 в продаже
 30 000 ₽ 6,76 млн 18,8 лет
1-комн.
14 аренд · 221 в продаже
 40 000 ₽ 10,26 млн 21,4 лет
Все объявления аренды · 23
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 21,2 м² 23/25 25 000 ₽ 1 179 ₽ 8 окт
Студия · 21,0 м² 10/25 29 000 ₽ 1 381 ₽ 22 окт
Студия · 21,5 м² 12/25 29 000 ₽ 1 349 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 16/25 30 000 ₽ 1 200 ₽ 8 окт
Студия · 20,0 м² 14/25 30 000 ₽ 1 500 ₽ 8 окт
Студия · 22,0 м² 2/21 30 000 ₽ 1 364 ₽ 8 окт
Студия · 21,0 м² 11/25 32 000 ₽ 1 524 ₽ 8 окт
Студия · 21,2 м² 16/25 33 000 ₽ 1 557 ₽ 22 окт
Студия · 21,0 м² 22/25 35 500 ₽ 1 690 ₽ 22 окт
1-комн. · 33,0 м² 6/25 30 000 ₽ 909 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,1 м² 9/25 33 000 ₽ 914 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,3 м² 2/25 34 000 ₽ 912 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,2 м² 12/26 35 000 ₽ 994 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 17/26 36 000 ₽ 973 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,5 м² 13/25 38 000 ₽ 1 134 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 5/25 40 000 ₽ 1 176 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 2/25 40 000 ₽ 1 176 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 5/25 40 000 ₽ 1 143 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 25/25 43 000 ₽ 1 229 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 16/25 45 000 ₽ 1 216 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 22/25 45 000 ₽ 1 250 ₽ 22 окт
1-комн. · 33,0 м² 24/25 47 000 ₽ 1 424 ₽ 22 окт
1-комн. · 39,0 м² 25/25 60 000 ₽ 1 538 ₽ 22 окт

Все новостройки в Невском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ломоносовская

Все новостройки у метро Ломоносовская →
ЖКЦена отЦена м²
Речной квартал
Санкт-Петербург · м. Ломоносовская
 8,86 млн268 тыс
Лайнеръ
Санкт-Петербург · м. Ломоносовская
 9,26 млн285 тыс
Life Apart Октябрьская (Лайф Апарт Октябрьская)
Санкт-Петербург · м. Ломоносовская
 6,40 млн292 тыс
Квартал Текстура
Санкт-Петербург · м. Ломоносовская
 12,73 млн347 тыс

Другие ЖК застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Все новостройки ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Цветной Город
Санкт-Петербург · м. Академическая
 5,26 млн196 тыс
Пейзажный квартал
Санкт-Петербург · м. Академическая
 4,51 млн219 тыс
Ручьи
Санкт-Петербург · м. Академическая
 4,55 млн232 тыс
Зеркальный ручей
Санкт-Петербург · м. Академическая
 4,83 млн238 тыс
Пулково Лейк
Санкт-Петербург · м. Московская
 5,80 млн279 тыс
Морская миля
Санкт-Петербург · м. Автово
 7,64 млн337 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Октябрьская набережная?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,46 млн ₽; студий — от 6,46 млн ₽, 1-комнатных — от 9,28 млн ₽, 2-комнатных — от 18,43 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Октябрьская набережная?

Да. За 30 дней подешевели 23 квартиры, сильнее всего — на 10,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Октябрьская набережная?

300 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Октябрьская набережная?

373 квартиры от застройщика: студий — 149, 1-комнатных — 221, 2-комнатных — 3.

Где находится ЖК Октябрьская набережная?

Санкт-Петербург; метро Ломоносовская, 7 мин.

Когда сдача ЖК Октябрьская набережная?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 74 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Октябрьская набережная?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (23 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,4 м² 11/25 — 6 459 804 ₽ 301 860 ₽ −4,5 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 15/25 — 6 480 990 ₽ 302 850 ₽ −4,2 % −10,5 % 8 окт
Студия · 21,4 м² 11/25 — 6 480 990 ₽ 302 850 ₽ −4,2 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 11/25 — 6 480 990 ₽ 302 850 ₽ −4,2 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 13/25 — 6 480 990 ₽ 302 850 ₽ −4,2 % +0,3 % 18 окт
Студия · 21,4 м² 13/25 — 6 480 990 ₽ 302 850 ₽ −4,2 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 13/25 — 6 480 990 ₽ 302 850 ₽ −4,2 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 17/25 — 6 523 362 ₽ 304 830 ₽ −3,6 % −10,7 % 8 окт
Студия · 21,4 м² 19/25 — 6 523 362 ₽ 304 830 ₽ −3,6 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 21/25 — 6 523 362 ₽ 304 830 ₽ −3,6 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 17/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % −10,7 % 8 окт
Студия · 21,4 м² 17/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % −10,7 % 8 окт
Студия · 21,4 м² 17/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % −10,7 % 8 окт
Студия · 21,4 м² 18/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % — 8 окт
Студия · 21,4 м² 20/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % — 8 окт
Студия · 21,4 м² 20/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % −2,4 % 8 окт
Студия · 21,4 м² 19/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 19/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 19/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % — 18 окт
Студия · 21,4 м² 21/25 — 6 542 622 ₽ 305 730 ₽ −3,3 % — 18 окт
показано 20 из 373