ЖК Морская миля в Санкт-Петербурге от ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад — квартиры и цены

Застройщик ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, д.21, корп.2, лит. А м. Автово, 6 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 – 3 кв. 2027 Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

7 квартир подешевели, до −1,7 %359 подорожали, из них 295 — одной переоценкой+30 новых, 214 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

7,64млн ₽

+1,0 %к 8 октСтудия · 21,4 м² · 17 этаж

Средняя цена м²

337тыс ₽

+0,4 %к 8 окт

В продаже

925квартир

+30 · −214к 8 окт

Доходность аренды

4,65% годовых

по 52 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Морская миля в продаже 925 квартир от застройщика. Цены начинаются от 7,64 млн ₽ за студию, средняя цена — 337 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 7 квартир (до −1,7 %). Подорожали 359 квартир, в том числе застройщик повысил цену 283 квартир сразу на 1,1 %, а ещё 12 квартир — сразу на 0,4 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,4 %. Средняя цена м² на 10 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых (по 52 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 49 % из 925 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия21,0–26,9 м²	377	7,64 млн	7,84 млн	352 тыс	—
1-комн.34,4–37,9 м²	452	10,76 млн	11,41 млн	320 тыс	+0,3 %
2-комн.46,6–48,6 м²	92	16,34 млн	17,02 млн	361 тыс	+0,1 %
3-комн.70,4–72,6 м²	4	27,70 млн	28,19 млн	398 тыс	+0,5 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

Студия 21,4 м² · 357 тыс/м² · 17/23 эт. ~~7,77~~ → 7,64 млн −131 тыс −1,7 % 28 окт

2-комн. 47,2 м² · 363 тыс/м² · 14/23 эт. ~~17,33~~ → 17,13 млн −204 тыс −1,2 % 16 окт

Студия 25,9 м² · 338 тыс/м² · 20/23 эт. ~~8,83~~ → 8,74 млн −93 тыс −1,1 % 28 окт

Студия 21,7 м² · 354 тыс/м² · 8/23 эт. ~~7,76~~ → 7,70 млн −67 тыс −0,9 % 28 окт

Студия 21,7 м² · 357 тыс/м² · 8/23 эт. ~~7,82~~ → 7,76 млн −59 тыс −0,8 % 10 окт

1-комн. 34,7 м² · 315 тыс/м² · 13/23 эт. ~~10,98~~ → 10,90 млн −81 тыс −0,7 % 28 окт

1-комн. 35,7 м² · 314 тыс/м² · 20/23 эт. ~~11,26~~ → 11,23 млн −32 тыс −0,3 % 10 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026

337 194 ₽ +0,4 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	337 194 ₽	7,64 млн	925
24 окт	335 713 ₽	7,57 млн	934
18 окт	335 990 ₽	7,57 млн	941
10 окт	336 009 ₽	7,57 млн	964

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,65 %

по ЖК, по цене м² · 4,18 % по цене квартиры

Студия

5,2 %через м² 5,1 %

26 аренд

1-комн.

4,7 %через м² 4,7 %

22 аренды

2-комн.

3,9 %через м² 4,4 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 26 аренд · 377 в продаже	34 000 ₽	7,84 млн	19,2 лет
1-комн. 22 аренды · 452 в продаже	45 000 ₽	11,41 млн	21,1 лет
2-комн. 4 аренды · 92 в продаже	55 000 ₽	17,02 млн	25,8 лет

Все объявления аренды · 52

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 21,0 м²	10/23	26 000 ₽	1 238 ₽	8 окт
Студия · 22,0 м²	18/23	27 900 ₽	1 268 ₽	8 окт
Студия · 22,0 м²	6/25	30 000 ₽	1 364 ₽	15 окт
Студия · 22,3 м²	15/25	31 000 ₽	1 390 ₽	8 окт
Студия · 22,4 м²	13/25	31 000 ₽	1 384 ₽	29 окт
Студия · 22,0 м²	7/25	32 000 ₽	1 455 ₽	29 окт
Студия · 21,5 м²	3/25	33 000 ₽	1 535 ₽	8 окт
Студия · 22,4 м²	9/25	33 000 ₽	1 473 ₽	8 окт
Студия · 25,6 м²	17/23	33 000 ₽	1 289 ₽	22 окт
Студия · 22,0 м²	23/25	33 000 ₽	1 500 ₽	29 окт
Студия · 22,3 м²	8/25	34 000 ₽	1 525 ₽	22 окт
Студия · 24,0 м²	11/25	34 000 ₽	1 417 ₽	8 окт
Студия · 21,0 м²	6/25	34 000 ₽	1 619 ₽	8 окт
Студия · 21,7 м²	21/23	34 000 ₽	1 567 ₽	29 окт
Студия · 22,0 м²	13/23	35 000 ₽	1 591 ₽	8 окт
Студия · 28,0 м²	6/23	35 000 ₽	1 250 ₽	8 окт
Студия · 21,0 м²	19/25	35 000 ₽	1 667 ₽	15 окт
Студия · 27,0 м²	2/23	35 000 ₽	1 296 ₽	29 окт
Студия · 25,5 м²	15/23	36 000 ₽	1 412 ₽	8 окт
Студия · 22,4 м²	20/24	36 000 ₽	1 607 ₽	15 окт
Студия · 22,0 м²	15/25	36 000 ₽	1 636 ₽	8 окт
Студия · 22,4 м²	24/25	36 000 ₽	1 607 ₽	29 окт
Студия · 23,0 м²	4/20	38 000 ₽	1 652 ₽	29 окт
Студия · 22,0 м²	17/24	38 000 ₽	1 727 ₽	29 окт
Студия · 21,0 м²	6/23	39 000 ₽	1 857 ₽	29 окт
Студия · 26,0 м²	7/23	42 900 ₽	1 650 ₽	8 окт
1-комн. · 34,6 м²	22/23	35 000 ₽	1 012 ₽	29 окт
1-комн. · 22,0 м²	9/24	35 000 ₽	1 591 ₽	22 окт
1-комн. · 36,0 м²	12/25	40 000 ₽	1 111 ₽	22 окт
1-комн. · 34,5 м²	18/25	40 000 ₽	1 159 ₽	8 окт
1-комн. · 31,9 м²	8/25	40 000 ₽	1 254 ₽	8 окт
1-комн. · 36,6 м²	12/23	43 000 ₽	1 175 ₽	15 окт
1-комн. · 35,3 м²	13/25	45 000 ₽	1 275 ₽	8 окт
1-комн. · 34,5 м²	9/25	45 000 ₽	1 304 ₽	15 окт
1-комн. · 36,0 м²	21/23	45 000 ₽	1 250 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	20/23	45 000 ₽	1 286 ₽	8 окт
1-комн. · 34,7 м²	12/23	45 000 ₽	1 297 ₽	15 окт
1-комн. · 36,5 м²	10/23	45 000 ₽	1 233 ₽	8 окт
1-комн. · 35,3 м²	12/25	45 000 ₽	1 275 ₽	8 окт
1-комн. · 34,5 м²	19/22	45 000 ₽	1 304 ₽	8 окт
1-комн. · 36,9 м²	16/25	45 000 ₽	1 220 ₽	29 окт
1-комн. · 34,7 м²	21/23	45 000 ₽	1 297 ₽	29 окт
1-комн. · 36,1 м²	13/25	45 000 ₽	1 247 ₽	29 окт
1-комн. · 37,0 м²	24/25	46 000 ₽	1 243 ₽	29 окт
1-комн. · 45,0 м²	4/22	47 000 ₽	1 044 ₽	29 окт
1-комн. · 40,0 м²	13/23	48 000 ₽	1 200 ₽	8 окт
1-комн. · 36,6 м²	12/23	48 000 ₽	1 311 ₽	8 окт
1-комн. · 36,2 м²	22/25	49 000 ₽	1 354 ₽	8 окт
2-комн. · 36,0 м²	3/23	47 000 ₽	1 306 ₽	29 окт
2-комн. · 35,5 м²	18/25	50 000 ₽	1 408 ₽	22 окт
2-комн. · 56,0 м²	10/25	60 000 ₽	1 071 ₽	29 окт
2-комн. · 49,0 м²	21/23	66 000 ₽	1 347 ₽	22 окт

Все новостройки в Красносельском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Все новостройки ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад в Санкт-Петербурге →

ЖК	Цена от	Цена м²
Цветной Город Санкт-Петербург · м. Академическая	5,26 млн	196 тыс
Пейзажный квартал Санкт-Петербург · м. Академическая	4,51 млн	219 тыс
Ручьи Санкт-Петербург · м. Академическая	4,55 млн	232 тыс
Зеркальный ручей Санкт-Петербург · м. Академическая	4,83 млн	238 тыс
Пулково Лейк Санкт-Петербург · м. Московская	5,80 млн	279 тыс
Октябрьская набережная Санкт-Петербург · м. Ломоносовская	6,46 млн	300 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Морская миля?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,64 млн ₽; студий — от 7,64 млн ₽, 1-комнатных — от 10,76 млн ₽, 2-комнатных — от 16,34 млн ₽, 3-комнатных — от 27,70 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Морская миля?

Да. За 30 дней подешевели 7 квартир, сильнее всего — на 1,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Морская миля?

337 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Морская миля?

925 квартир от застройщика: студий — 377, 1-комнатных — 452, 2-комнатных — 92, 3-комнатных — 4.

Где находится ЖК Морская миля?

Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, д.21, корп.2, лит. А; метро Автово, 6 мин.

Когда сдача ЖК Морская миля?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2027; ещё 11 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Морская миля?

Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (52 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 21,4 м²	17/23	—	7 642 647 ₽	357 300 ₽	−2,6 %	−1,7 %	8 окт
Студия · 21,4 м²	18/23	—	7 642 647 ₽	357 300 ₽	−2,6 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,0 м²	6/23	—	7 667 186 ₽	364 410 ₽	−2,2 %	—	8 окт
Студия · 21,7 м²	10/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	11/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	11/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	12/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	12/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	13/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	14/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	14/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	15/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	15/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	16/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	16/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	17/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	17/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	18/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	19/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт
Студия · 21,7 м²	19/23	—	7 695 308 ₽	353 970 ₽	−1,9 %	+1,0 %	8 окт

показано 20 из 925