ЖК Оптимист в Санкт-Петербурге от ПСК — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
9,62млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 21,7 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
413тыс ₽
+0,2 %к 9 окт
В продаже
196квартир
+7 · −6к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет
Кратко
В ЖК Оптимист в продаже 196 квартир от застройщика. Цены начинаются от 9,62 млн ₽ за студию, средняя цена — 413 тыс ₽ за м².
За 30 дней подорожали 43 квартиры. Застройщик повысил цену 43 квартир сразу на 1,0 %.
С 9 октября 2026 средняя цена м² выросла на 0,2 %.
Средняя цена м² на 10 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 41 % из 196 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия21,5–26,0 м² | 9,62 млн | 447 тыс | — |
| 1-комн.29,0–39,5 м² | 12,23 млн | 431 тыс | +0,2 % |
| 2-комн.50,0–64,2 м² | 19,15 млн | 382 тыс | — |
| 3-комн.67,3–81,6 м² | 27,57 млн | 399 тыс | — |
| 4-комн.100,1–113,7 м² | 38,68 млн | 376 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 43Застройщик повысил цену 43 квартир сразу на 1,0 % · 30 октсписок
1-комн. 39,4 м² · 428 тыс/м² · 8/12 эт.
16,66 → 16,83 млн
+165 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 32,6 м² · 452 тыс/м² · 11/12 эт.
14,58 → 14,73 млн
+147 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 34,4 м² · 412 тыс/м² · 3/12 эт.
14,02 → 14,16 млн
+141 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 34,6 м² · 431 тыс/м² · 3/12 эт.
14,77 → 14,92 млн
+149 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 29,6 м² · 466 тыс/м² · 11/12 эт.
13,65 → 13,79 млн
+136 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,0 м² · 466 тыс/м² · 11/12 эт.
13,85 → 13,99 млн
+138 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 36,6 м² · 420 тыс/м² · 4/12 эт.
15,22 → 15,37 млн
+154 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 34,1 м² · 412 тыс/м² · 4/12 эт.
13,92 → 14,06 млн
+140 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,7 м² · 461 тыс/м² · 7/12 эт.
14,00 → 14,15 млн
+141 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,6 м² · 466 тыс/м² · 11/12 эт.
14,08 → 14,22 млн
+141 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 32,7 м² · 447 тыс/м² · 8/12 эт.
14,47 → 14,62 млн
+144 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 29,0 м² · 461 тыс/м² · 8/12 эт.
13,24 → 13,38 млн
+133 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 29,7 м² · 461 тыс/м² · 8/12 эт.
13,56 → 13,70 млн
+137 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 33,5 м² · 435 тыс/м² · 3/12 эт.
14,42 → 14,57 млн
+144 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 29,7 м² · 461 тыс/м² · 7/12 эт.
13,54 → 13,68 млн
+137 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 34,7 м² · 447 тыс/м² · 11/12 эт.
15,36 → 15,51 млн
+153 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 35,0 м² · 443 тыс/м² · 8/12 эт.
15,35 → 15,50 млн
+154 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,1 м² · 461 тыс/м² · 7/12 эт.
13,72 → 13,85 млн
+138 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 39,4 м² · 418 тыс/м² · 3/12 эт.
16,30 → 16,46 млн
+161 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,9 м² · 443 тыс/м² · 3/12 эт.
13,53 → 13,67 млн
+136 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 39,4 м² · 432 тыс/м² · 11/12 эт.
16,82 → 16,99 млн
+169 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,8 м² · 461 тыс/м² · 7/12 эт.
14,02 → 14,16 млн
+141 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,4 м² · 475 тыс/м² · 11/12 эт.
14,29 → 14,44 млн
+143 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,9 м² · 461 тыс/м² · 8/12 эт.
14,10 → 14,24 млн
+142 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 34,6 м² · 447 тыс/м² · 8/12 эт.
15,32 → 15,48 млн
+152 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 29,0 м² · 459 тыс/м² · 4/12 эт.
13,16 → 13,29 млн
+130 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 35,8 м² · 431 тыс/м² · 8/12 эт.
15,28 → 15,44 млн
+154 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 35,7 м² · 428 тыс/м² · 4/12 эт.
15,14 → 15,29 млн
+150 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,8 м² · 450 тыс/м² · 4/12 эт.
13,69 → 13,83 млн
+138 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 29,7 м² · 461 тыс/м² · 7/12 эт.
13,53 → 13,67 млн
+136 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,1 м² · 461 тыс/м² · 8/12 эт.
13,74 → 13,88 млн
+138 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 33,2 м² · 438 тыс/м² · 7/12 эт.
14,42 → 14,56 млн
+143 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 32,5 м² · 449 тыс/м² · 7/12 эт.
14,44 → 14,58 млн
+143 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 36,6 м² · 434 тыс/м² · 7/12 эт.
15,74 → 15,89 млн
+158 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,6 м² · 461 тыс/м² · 8/12 эт.
13,98 → 14,13 млн
+141 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 35,8 м² · 427 тыс/м² · 3/12 эт.
15,15 → 15,30 млн
+150 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 39,4 м² · 419 тыс/м² · 4/12 эт.
16,32 → 16,48 млн
+161 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 30,7 м² · 450 тыс/м² · 4/12 эт.
13,68 → 13,81 млн
+138 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 33,2 м² · 436 тыс/м² · 4/12 эт.
14,35 → 14,49 млн
+143 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 32,5 м² · 438 тыс/м² · 4/12 эт.
14,10 → 14,24 млн
+140 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 35,6 м² · 435 тыс/м² · 11/12 эт.
15,34 → 15,49 млн
+153 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 39,4 м² · 427 тыс/м² · 7/12 эт.
16,63 → 16,80 млн
+165 тыс
+1,0 %
30 окт
1-комн. 35,0 м² · 427 тыс/м² · 3/12 эт.
14,80 → 14,95 млн
+147 тыс
+1,0 %
30 окт
Динамика цен
9 октября 2026 — 30 октября 2026
412 975 ₽
+0,2 % с 9 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 412 975 ₽ | 9,62 млн |
| 22 окт | 412 606 ₽ | 9,62 млн |
| 18 окт | 411 784 ₽ | 9,62 млн |
| 9 окт | 412 157 ₽ | 9,62 млн |
Все новостройки во Фрунзенском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Бухарестская
Другие ЖК застройщика ГК ПСК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР) Санкт-Петербург · м. Новочеркасская |
5,87 млн | 240 тыс |
| Industrial AVENIR Санкт-Петербург · м. Кировский завод |
5,60 млн | 241 тыс |
| PLUS Пулковский (Плюс Пулковский) Санкт-Петербург · м. Московская |
5,84 млн | 263 тыс |
| Сезоны Санкт-Петербург · м. Удельная |
6,80 млн | 279 тыс |
| Respect (Респект) Санкт-Петербург · м. Лесная |
11,58 млн | 427 тыс |
| Галерная гавань Санкт-Петербург · м. Горный институт |
15,29 млн | 464 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Оптимист?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,62 млн ₽; студий — от 9,62 млн ₽, 1-комнатных — от 12,23 млн ₽, 2-комнатных — от 19,15 млн ₽, 3-комнатных — от 27,57 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 38,68 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Оптимист?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Оптимист?
413 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Оптимист?
196 квартир от застройщика: студий — 26, 1-комнатных — 81, 2-комнатных — 62, 3-комнатных — 24, квартир от 4 комнат — 3.
Где находится ЖК Оптимист?
Санкт-Петербург, улица Фучика, 19; метро Бухарестская, 14 мин.
Когда сдача ЖК Оптимист?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2028.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 21,7 м² | 3/12 | 9 615 359 ₽ | 442 900 ₽ | — | |
| Студия · 21,7 м² | 4/12 | 9 630 556 ₽ | 443 600 ₽ | — | |
| Студия · 21,6 м² | 3/12 | 9 743 370 ₽ | 451 500 ₽ | — | |
| Студия · 22,5 м² | 3/12 | 9 769 956 ₽ | 434 800 ₽ | — | |
| Студия · 22,5 м² | 4/12 | 9 785 685 ₽ | 435 500 ₽ | — | |
| Студия · 21,7 м² | 7/12 | 9 819 433 ₽ | 452 300 ₽ | — | |
| Студия · 21,7 м² | 8/12 | 9 834 630 ₽ | 453 000 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 4/12 | 9 848 289 ₽ | 458 700 ₽ | — | |
| Студия · 22,5 м² | 7/12 | 9 978 927 ₽ | 444 100 ₽ | — | |
| Студия · 22,5 м² | 3/12 | 9 983 185 ₽ | 443 500 ₽ | — | |
| Студия · 22,5 м² | 8/12 | 9 994 656 ₽ | 444 800 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 7/12 | 10 082 312 ₽ | 469 600 ₽ | — | |
| Студия · 22,5 м² | 11/12 | 10 086 783 ₽ | 448 900 ₽ | — | |
| Студия · 21,6 м² | 8/12 | 10 151 232 ₽ | 470 400 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 11/12 | 10 187 515 ₽ | 474 500 ₽ | — | |
| Студия · 22,5 м² | 7/12 | 10 388 365 ₽ | 461 500 ₽ | — | |
| Студия · 22,5 м² | 8/12 | 10 404 122 ₽ | 462 200 ₽ | — | |
| Студия · 24,6 м² | 3/12 | 10 633 981 ₽ | 432 100 ₽ | — | |
| Студия · 26,0 м² | 3/12 | 10 739 978 ₽ | 412 600 ₽ | — | |
| Студия · 26,0 м² | 4/12 | 10 758 199 ₽ | 413 300 ₽ | — |
показано 20 из 196