ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР) в Санкт-Петербурге от ПСК — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР) в продаже 68 квартир от застройщика. Цены — от 5,87 млн ₽ (студия), средняя цена — 240 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 1,1 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 36 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 7,4 % годовых (по 24 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 100 % из 68 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия24,2–60,8 м² | 5,87 млн | 240 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 239 751 ₽ | 5,87 млн |
| 24 окт | 239 441 ₽ | 5,87 млн |
| 16 окт | 238 429 ₽ | 6,92 млн |
| 10 окт | 238 657 ₽ | 6,92 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 23 аренды · 68 в продаже |
39 500 ₽ | 19,1 лет |
| 1-комн. 1 аренда · нет в продаже |
46 000 ₽ | — |
Все объявления аренды · 24
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 26,0 м² | 29 999 ₽ | 1 154 ₽ |
| Студия · 25,7 м² | 31 000 ₽ | 1 206 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 32 000 ₽ | 1 143 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 32 000 ₽ | 1 231 ₽ |
| Студия · 35,3 м² | 35 000 ₽ | 992 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 35 990 ₽ | 1 285 ₽ |
| Студия · 25,6 м² | 36 000 ₽ | 1 406 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 37 000 ₽ | 1 321 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 37 000 ₽ | 1 370 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 38 000 ₽ | 1 407 ₽ |
| Студия · 26,3 м² | 38 900 ₽ | 1 479 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 39 500 ₽ | 1 317 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 40 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 40 000 ₽ | 1 429 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 40 000 ₽ | 1 600 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 40 000 ₽ | 1 538 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 40 000 ₽ | 1 538 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 40 000 ₽ | 1 538 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 43 000 ₽ | 1 433 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 45 000 ₽ | 1 800 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 48 000 ₽ | 1 920 ₽ |
| Студия · 35,0 м² | 49 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 60 000 ₽ | 2 308 ₽ |
| 1-комн. · 35,2 м² | 46 000 ₽ | 1 307 ₽ |
Все новостройки в Красногвардейском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Новочеркасская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| ЛЕГЕНДА на Охте Санкт-Петербург · м. Новочеркасская |
14,42 млн | 467 тыс |
| Альпен (Alpen) Санкт-Петербург · м. Новочеркасская |
13,71 млн | 569 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК ПСК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Industrial AVENIR Санкт-Петербург · м. Кировский завод |
5,60 млн | 241 тыс |
| PLUS Пулковский (Плюс Пулковский) Санкт-Петербург · м. Московская |
5,84 млн | 263 тыс |
| Сезоны Санкт-Петербург · м. Удельная |
6,80 млн | 279 тыс |
| Оптимист Санкт-Петербург · м. Бухарестская |
9,62 млн | 413 тыс |
| Respect (Респект) Санкт-Петербург · м. Лесная |
11,58 млн | 427 тыс |
| Галерная гавань Санкт-Петербург · м. Горный институт |
15,29 млн | 464 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР)?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,87 млн ₽; студий — от 5,87 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР)?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР)?
240 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР)?
68 квартир от застройщика: студий — 68.
Где находится ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР)?
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 8к2; метро Новочеркасская, 5 мин.
Когда сдача ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР)?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР)?
Около 7,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (24 объявления аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 27,6 м² | 8/14 | 5 874 072 ₽ | 212 752 ₽ | — | |
| Студия · 26,6 м² | 13/14 | 6 100 000 ₽ | 229 065 ₽ | — | |
| Студия · 26,7 м² | 3/14 | 6 920 891 ₽ | 259 501 ₽ | — | |
| Студия · 25,8 м² | 12/14 | 6 925 951 ₽ | 268 656 ₽ | — | |
| Студия · 25,7 м² | 14/14 | 7 096 359 ₽ | 276 338 ₽ | — | |
| Студия · 24,2 м² | 14/14 | 7 314 488 ₽ | 302 002 ₽ | — | |
| Студия · 24,2 м² | 14/14 | 7 314 488 ₽ | 302 002 ₽ | — | |
| Студия · 24,2 м² | 14/14 | 7 314 488 ₽ | 302 002 ₽ | — | |
| Студия · 24,2 м² | 14/14 | 7 314 488 ₽ | 302 002 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 3/14 | 7 405 201 ₽ | 272 651 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 3/14 | 7 405 201 ₽ | 272 651 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 3/14 | 7 405 201 ₽ | 272 651 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 3/14 | 7 405 201 ₽ | 272 651 ₽ | — | |
| Студия · 31,2 м² | 8/14 | 7 420 584 ₽ | 238 221 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 5/14 | 7 435 104 ₽ | 273 752 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 3/14 | 7 753 881 ₽ | 285 489 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 3/14 | 7 753 881 ₽ | 285 489 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 3/14 | 7 753 881 ₽ | 285 489 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 3/14 | 7 753 881 ₽ | 285 489 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 10/14 | 7 858 365 ₽ | 289 336 ₽ | — |