FlatStats

ЖК Живи! в Рыбацком в Санкт-Петербурге от Самолет — квартиры и цены

Застройщик Группа Самолет Санкт-Петербург, Невский район, муниципальный округ Рыбацкое, 5 м. Рыбацкое, 5 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −0,2 %+51 новая, 223 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,72млн ₽
+24,6 %к 9 октСтудия · 19,8 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
279тыс ₽
+9,9 %к 9 окт
В продаже
60квартир
+51 · −223к 9 окт
Доходность аренды
4,61% годовых
по 29 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Живи! в Рыбацком в продаже 60 квартир от застройщика. Цены начинаются от 6,72 млн ₽ за студию, средняя цена — 279 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира, снижение составило до −0,2 %. С 9 октября 2026 года средняя цена м² выросла на 9,9 %.

Средняя цена м² в ЖК на 26 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга, которая составляет 375 тыс ₽ за м². Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых, расчёт сделан по 29 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 72 % из 60 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия19,8–24,4 м² 4 6,72 млн 7,32 млн 325 тыс —
1-комн.34,9–37,5 м² 43 8,90 млн 9,76 млн 277 тыс —
2-комн.51,5–56,9 м² 5 14,63 млн 15,63 млн 294 тыс —
3-комн.74,0–77,4 м² 8 19,20 млн 19,69 млн 262 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 1
1-комн. 36,5 м² · 292 тыс/м² · 23/23 эт. 10,70 → 10,68 млн −20 тыс −0,2 % 25 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
279 264 ₽ +9,9 % с 9 окт
260 тыс280 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт279 264 ₽6,72 млн60
25 окт278 977 ₽6,72 млн61
17 окт253 827 ₽5,39 млн231
11 окт253 827 ₽5,39 млн231

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,61 %
по ЖК, по цене м² · 3,89 % по цене квартиры
Студия
4,5 %через м² 4,6 %
12 аренд
1-комн.
4,3 %через м² 4,3 %
15 аренд
2-комн.
3,4 %через м² 3,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
12 аренд · 4 в продаже
 27 500 ₽ 7,32 млн 22,2 лет
1-комн.
15 аренд · 43 в продаже
 35 000 ₽ 9,76 млн 23,2 лет
2-комн.
2 аренды · 5 в продаже
 44 500 ₽ 15,63 млн 29,3 лет
Все объявления аренды · 29
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 23,0 м² 9/14 25 000 ₽ 1 087 ₽ 8 окт
Студия · 20,0 м² 2/23 25 000 ₽ 1 250 ₽ 22 окт
Студия · 23,0 м² 2/16 26 000 ₽ 1 130 ₽ 15 окт
Студия · 28,0 м² 6/12 26 000 ₽ 929 ₽ 8 окт
Студия · 20,0 м² 10/12 27 000 ₽ 1 350 ₽ 15 окт
Студия · 28,5 м² 13/29 27 000 ₽ 947 ₽ 29 окт
Студия · 20,2 м² 2/11 28 000 ₽ 1 386 ₽ 15 окт
Студия · 26,0 м² 3/23 28 000 ₽ 1 077 ₽ 15 окт
Студия · 21,8 м² 12/23 28 000 ₽ 1 284 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 13/17 28 990 ₽ 1 208 ₽ 8 окт
Студия · 20,0 м² 5/16 33 000 ₽ 1 650 ₽ 8 окт
Студия · 22,0 м² 2/20 40 000 ₽ 1 818 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,3 м² 20/27 26 000 ₽ 781 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,4 м² 6/28 30 000 ₽ 824 ₽ 15 окт
1-комн. · 34,0 м² 20/23 30 000 ₽ 882 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 16/25 30 500 ₽ 847 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 7/23 32 000 ₽ 865 ₽ 15 окт
1-комн. · 32,0 м² 23/23 32 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 9/27 33 000 ₽ 917 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 25/29 35 000 ₽ 946 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,6 м² 15/17 35 000 ₽ 956 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 2/23 35 000 ₽ 972 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,2 м² 1/9 35 000 ₽ 1 087 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 7/12 36 000 ₽ 1 125 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 2/23 37 000 ₽ 974 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,8 м² 14/29 40 000 ₽ 1 117 ₽ 29 окт
1-комн. · 32,0 м² 1/11 45 000 ₽ 1 406 ₽ 15 окт
2-комн. · 46,0 м² 14/23 39 000 ₽ 848 ₽ 15 окт
2-комн. · 48,0 м² 8/23 50 000 ₽ 1 042 ₽ 22 окт

Все новостройки в Невском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Рыбацкое

Все новостройки у метро Рыбацкое →
ЖКЦена отЦена м²
Новое Колпино
Санкт-Петербург · м. Рыбацкое
 3,66 млн161 тыс
Квартал Заречье
Санкт-Петербург · м. Рыбацкое
 5,43 млн219 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Новое Колпино
Санкт-Петербург · м. Рыбацкое
 3,66 млн161 тыс
Сандэй
Санкт-Петербург · м. Юго-Западная
 9,70 млн258 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Живи! в Рыбацком?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,72 млн ₽; студий — от 6,72 млн ₽, 1-комнатных — от 8,90 млн ₽, 2-комнатных — от 14,63 млн ₽, 3-комнатных — от 19,20 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Живи! в Рыбацком?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 0,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Живи! в Рыбацком?

279 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Живи! в Рыбацком?

60 квартир от застройщика: студий — 4, 1-комнатных — 43, 2-комнатных — 5, 3-комнатных — 8.

Где находится ЖК Живи! в Рыбацком?

Санкт-Петербург, Невский район, муниципальный округ Рыбацкое, 5; метро Рыбацкое, 5 мин.

Когда сдача ЖК Живи! в Рыбацком?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Живи! в Рыбацком?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (29 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 19,8 м² 1/23 — 6 720 062 ₽ 339 397 ₽ −8,3 % — 21 окт
Студия · 24,4 м² 7/23 — 7 256 304 ₽ 297 390 ₽ −0,9 % — 21 окт
Студия · 24,4 м² 18/23 — 7 393 641 ₽ 303 018 ₽ +0,9 % — 21 окт
Студия · 20,6 м² 23/23 — 7 452 919 ₽ 361 792 ₽ +1,7 % — 21 окт
1-комн. · 34,9 м² 1/23 — 8 903 758 ₽ 255 122 ₽ −8,8 % — 21 окт
1-комн. · 35,6 м² 1/23 — 9 001 404 ₽ 252 848 ₽ −7,8 % — 21 окт
1-комн. · 36,0 м² 1/23 — 9 234 419 ₽ 256 512 ₽ −5,4 % — 21 окт
1-комн. · 35,9 м² 2/23 — 9 404 904 ₽ 261 975 ₽ −3,7 % — 21 окт
1-комн. · 36,0 м² 7/23 — 9 456 066 ₽ 262 669 ₽ −3,2 % — 21 окт
1-комн. · 35,9 м² 5/23 — 9 461 516 ₽ 263 552 ₽ −3,1 % — 21 окт
1-комн. · 35,9 м² 5/23 — 9 502 542 ₽ 264 695 ₽ −2,7 % — 21 окт
1-комн. · 35,8 м² 15/23 — 9 549 355 ₽ 266 742 ₽ −2,2 % — 21 окт
1-комн. · 36,0 м² 8/23 — 9 573 004 ₽ 265 917 ₽ −2,0 % — 21 окт
1-комн. · 36,7 м² 5/23 — 9 573 737 ₽ 260 865 ₽ −2,0 % — 21 окт
1-комн. · 35,5 м² 22/23 — 9 576 335 ₽ 269 756 ₽ −1,9 % — 21 окт
1-комн. · 35,8 м² 18/23 — 9 588 623 ₽ 267 839 ₽ −1,8 % — 21 окт
1-комн. · 36,2 м² 11/23 — 9 612 857 ₽ 265 549 ₽ −1,6 % — 21 окт
1-комн. · 35,8 м² 20/23 — 9 614 891 ₽ 268 572 ₽ −1,5 % — 21 окт
1-комн. · 36,2 м² 13/23 — 9 648 281 ₽ 266 527 ₽ −1,2 % — 21 окт
1-комн. · 36,0 м² 14/23 — 9 688 441 ₽ 269 123 ₽ −0,8 % — 21 окт
показано 20 из 60