FlatStats

ЖК Новое Колпино в Санкт-Петербурге от Самолет — квартиры и цены

Застройщик Группа Самолет Санкт-Петербург, Колпино м. Рыбацкое, 18 мин На карте Сдача 3 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
62 квартиры подешевели, до −27,2 %, из них 34 — одной переоценкой13 подорожали+20 новых, 113 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,66млн ₽
+20,6 %к 8 октСтудия · 26,1 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
161тыс ₽
−5,5 %к 8 окт
В продаже
126квартир
+20 · −113к 8 окт
Доходность аренды
7,02% годовых
по 26 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Новое Колпино в продаже 126 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,66 млн ₽ за студию, средняя цена — 161 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 62 квартиры, снижение достигало −27,2 %. Подорожали 13 квартир. Застройщик снизил цену 34 квартир сразу на 2,2 %.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 5,5 %. Средняя цена м² на 57 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,0 % годовых, по 26 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 70 % из 126 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,3–33,3 м² 88 3,66 млн 3,97 млн 163 тыс —
1-комн.33,7–42,0 м² 9 4,81 млн 5,80 млн 152 тыс −1,0 %
2-комн.50,5–61,9 м² 29 7,09 млн 8,61 млн 158 тыс −4,2 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Застройщик снизил цену 34 квартир сразу на 2,2–2,3 % · 24 октсписок
Студия 33,3 м² · 171 тыс/м² · 1/11 эт. 5,83 → 5,69 млн −136 тыс −2,3 % 24 окт
2-комн. 55,6 м² · 177 тыс/м² · 10/11 эт. 10,04 → 9,81 млн −228 тыс −2,3 % 24 окт
2-комн. 56,0 м² · 176 тыс/м² · 11/11 эт. 10,09 → 9,86 млн −229 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 24,7 м² · 176 тыс/м² · 2/11 эт. 4,45 → 4,35 млн −101 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 24,8 м² · 173 тыс/м² · 2/11 эт. 4,40 → 4,30 млн −102 тыс −2,3 % 24 окт
2-комн. 55,9 м² · 174 тыс/м² · 3/11 эт. 9,96 → 9,73 млн −229 тыс −2,3 % 24 окт
2-комн. 55,9 м² · 176 тыс/м² · 3/11 эт. 10,09 → 9,86 млн −229 тыс −2,3 % 24 окт
2-комн. 56,2 м² · 176 тыс/м² · 3/11 эт. 10,11 → 9,88 млн −230 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 24,7 м² · 177 тыс/м² · 4/11 эт. 4,48 → 4,38 млн −101 тыс −2,3 % 24 окт
2-комн. 54,0 м² · 174 тыс/м² · 4/11 эт. 9,64 → 9,41 млн −221 тыс −2,3 % 24 окт
2-комн. 61,9 м² · 171 тыс/м² · 4/11 эт. 10,85 → 10,60 млн −254 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 24,8 м² · 175 тыс/м² · 6/11 эт. 4,45 → 4,35 млн −102 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 24,8 м² · 176 тыс/м² · 8/11 эт. 4,47 → 4,37 млн −102 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 25,5 м² · 177 тыс/м² · 8/11 эт. 4,61 → 4,51 млн −104 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 25,9 м² · 178 тыс/м² · 8/11 эт. 4,71 → 4,60 млн −106 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 25,5 м² · 177 тыс/м² · 11/11 эт. 4,62 → 4,52 млн −104 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 26,0 м² · 172 тыс/м² · 1/11 эт. 4,59 → 4,48 млн −107 тыс −2,3 % 24 окт
Студия 22,2 м² · 183 тыс/м² · 10/11 эт. 4,14 → 4,05 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,2 м² · 183 тыс/м² · 10/11 эт. 4,15 → 4,06 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 24,7 м² · 180 тыс/м² · 11/11 эт. 4,55 → 4,45 млн −101 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 25,9 м² · 179 тыс/м² · 11/11 эт. 4,75 → 4,65 млн −106 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 21,8 м² · 179 тыс/м² · 2/11 эт. 4,00 → 3,91 млн −89 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,5 м² · 180 тыс/м² · 2/11 эт. 4,15 → 4,06 млн −92 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,1 м² · 181 тыс/м² · 3/11 эт. 4,10 → 4,01 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,1 м² · 182 тыс/м² · 3/11 эт. 4,10 → 4,01 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,2 м² · 182 тыс/м² · 6/11 эт. 4,13 → 4,04 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 24,7 м² · 178 тыс/м² · 6/11 эт. 4,50 → 4,40 млн −101 тыс −2,2 % 24 окт
1-комн. 41,0 м² · 179 тыс/м² · 6/6 эт. 7,53 → 7,36 млн −168 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,2 м² · 183 тыс/м² · 8/11 эт. 4,14 → 4,05 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,2 м² · 183 тыс/м² · 8/11 эт. 4,14 → 4,05 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 25,2 м² · 179 тыс/м² · 11/11 эт. 4,61 → 4,51 млн −103 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 21,8 м² · 183 тыс/м² · 11/11 эт. 4,09 → 4,00 млн −90 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,2 м² · 184 тыс/м² · 11/11 эт. 4,16 → 4,07 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
Студия 22,2 м² · 184 тыс/м² · 11/11 эт. 4,17 → 4,08 млн −91 тыс −2,2 % 24 окт
По отдельности · 28
2-комн. 55,4 м² · 138 тыс/м² · 8/11 эт. 10,49 → 7,64 млн −2,85 млн −27,2 % 24 окт
Студия 24,9 м² · 152 тыс/м² · 10/11 эт. 4,58 → 3,79 млн −794 тыс −17,3 % 24 окт
1-комн. 33,7 м² · 169 тыс/м² · 1/11 эт. 5,93 → 5,70 млн −234 тыс −3,9 % 24 окт
Студия 25,5 м² · 175 тыс/м² · 6/11 эт. 4,59 → 4,47 млн −121 тыс −2,6 % 24 окт
2-комн. 56,8 м² · 159 тыс/м² · 1/6 эт. 9,28 → 9,05 млн −233 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 53,9 м² · 160 тыс/м² · 1/11 эт. 8,83 → 8,61 млн −221 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 50,5 м² · 160 тыс/м² · 2/11 эт. 8,28 → 8,07 млн −207 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 60,2 м² · 161 тыс/м² · 2/11 эт. 9,93 → 9,68 млн −247 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 55,5 м² · 163 тыс/м² · 1/6 эт. 9,28 → 9,05 млн −227 тыс −2,4 % 24 окт
2-комн. 56,2 м² · 163 тыс/м² · 1/11 эт. 9,41 → 9,18 млн −230 тыс −2,4 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
161 076 ₽ −5,5 % с 8 окт
160 тыс165 тыс170 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт161 076 ₽3,66 млн126
24 окт168 842 ₽3,62 млн201
16 окт170 466 ₽3,56 млн212
10 окт170 590 ₽3,56 млн213

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,02 %
по ЖК, по цене м² · 7,73 % по цене квартиры
Студия
7,6 %через м² 8,2 %
12 аренд
1-комн.
6,2 %через м² 7,0 %
11 аренд
2-комн.
5,6 %через м² 5,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
12 аренд · 88 в продаже
 25 000 ₽ 3,97 млн 13,2 лет
1-комн.
11 аренд · 9 в продаже
 30 000 ₽ 5,80 млн 16,1 лет
2-комн.
2 аренды · 29 в продаже
 40 000 ₽ 8,61 млн 17,9 лет
3-комн.
1 аренда · нет в продаже
 55 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 26
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 21,4 м² 9/12 5 001 ₽ 234 ₽ 30 окт
Студия · 24,0 м² 5/10 20 000 ₽ 833 ₽ 23 окт
Студия · 28,8 м² 3/11 23 000 ₽ 799 ₽ 9 окт
Студия · 25,0 м² 8/10 23 000 ₽ 920 ₽ 9 окт
Студия · 21,6 м² 8/11 25 000 ₽ 1 157 ₽ 16 окт
Студия · 24,0 м² 7/12 25 000 ₽ 1 042 ₽ 30 окт
Студия · 27,0 м² 3/9 25 000 ₽ 926 ₽ 30 окт
Студия · 24,0 м² 9/11 26 000 ₽ 1 083 ₽ 23 окт
Студия · 21,0 м² 7/11 26 000 ₽ 1 238 ₽ 16 окт
Студия · 20,1 м² 8/11 27 000 ₽ 1 343 ₽ 16 окт
Студия · 22,0 м² 4/11 30 000 ₽ 1 364 ₽ 9 окт
Студия · 24,0 м² 3/8 30 000 ₽ 1 250 ₽ 9 окт
1-комн. · 32,2 м² 2/12 20 000 ₽ 621 ₽ 9 окт
1-комн. · 32,0 м² 2/11 21 000 ₽ 656 ₽ 23 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/9 24 000 ₽ 686 ₽ 9 окт
1-комн. · 30,0 м² 2/12 25 000 ₽ 833 ₽ 30 окт
1-комн. · 35,0 м² 5/11 27 900 ₽ 797 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,0 м² 11/11 30 000 ₽ 789 ₽ 9 окт
1-комн. · 31,0 м² 8/12 30 000 ₽ 968 ₽ 23 окт
1-комн. · 30,0 м² 2/9 30 000 ₽ 1 000 ₽ 30 окт
1-комн. · 33,0 м² 9/12 31 000 ₽ 939 ₽ 9 окт
1-комн. · 32,3 м² 10/11 33 000 ₽ 1 022 ₽ 30 окт
1-комн. · 31,2 м² 5/11 35 000 ₽ 1 122 ₽ 30 окт
2-комн. · 54,5 м² 9/9 40 000 ₽ 734 ₽ 23 окт
2-комн. · 50,4 м² 6/11 40 000 ₽ 794 ₽ 9 окт
3-комн. · 60,0 м² 11/11 55 000 ₽ 917 ₽ 30 окт

Все новостройки в Колпинском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Рыбацкое

Все новостройки у метро Рыбацкое →
ЖКЦена отЦена м²
Квартал Заречье
Санкт-Петербург · м. Рыбацкое
 5,43 млн219 тыс
Живи! в Рыбацком
Санкт-Петербург · м. Рыбацкое
 6,72 млн279 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Сандэй
Санкт-Петербург · м. Юго-Западная
 9,70 млн258 тыс
Живи! в Рыбацком
Санкт-Петербург · м. Рыбацкое
 6,72 млн279 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новое Колпино?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,66 млн ₽; студий — от 3,66 млн ₽, 1-комнатных — от 4,81 млн ₽, 2-комнатных — от 7,09 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новое Колпино?

Да. За 30 дней подешевели 62 квартиры, сильнее всего — на 27,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новое Колпино?

161 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новое Колпино?

126 квартир от застройщика: студий — 88, 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 29.

Где находится ЖК Новое Колпино?

Санкт-Петербург, Колпино; метро Рыбацкое, 18 мин.

Когда сдача ЖК Новое Колпино?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2028.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новое Колпино?

Около 7,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (26 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,1 м² 1/11 — 3 661 948 ₽ 140 520 ₽ −7,7 % — 8 окт
Студия · 26,0 м² 1/11 — 3 676 032 ₽ 141 331 ₽ −7,4 % −1,0 % 8 окт
Студия · 24,8 м² 6/11 — 3 685 140 ₽ 148 534 ₽ −7,2 % — 8 окт
Студия · 24,7 м² 10/11 — 3 687 724 ₽ 149 301 ₽ −7,1 % — 8 окт
Студия · 24,7 м² 11/11 — 3 696 745 ₽ 149 666 ₽ −6,9 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 2/11 — 3 706 922 ₽ 146 693 ₽ −6,6 % −0,4 % 8 окт
Студия · 26,0 м² 1/11 — 3 714 075 ₽ 142 684 ₽ −6,4 % +1,0 % 8 окт
Студия · 24,9 м² 4/11 — 3 714 467 ₽ 148 996 ₽ −6,4 % −0,2 % 8 окт
Студия · 25,3 м² 2/11 — 3 723 305 ₽ 147 341 ₽ −6,2 % +0,4 % 20 окт
Студия · 25,6 м² 4/11 — 3 730 604 ₽ 145 955 ₽ −6,0 % — 8 окт
Студия · 24,8 м² 11/11 — 3 730 835 ₽ 150 376 ₽ −6,0 % — 8 окт
Студия · 24,9 м² 6/11 — 3 732 960 ₽ 149 918 ₽ −6,0 % — 20 окт
Студия · 25,5 м² 6/11 — 3 734 351 ₽ 146 675 ₽ −5,9 % — 8 окт
Студия · 25,6 м² 6/11 — 3 734 940 ₽ 145 953 ₽ −5,9 % — 8 окт
Студия · 25,0 м² 4/11 — 3 741 699 ₽ 149 968 ₽ −5,7 % +0,7 % 8 окт
Студия · 25,8 м² 1/6 — 3 745 379 ₽ 145 226 ₽ −5,6 % — 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/11 — 3 751 200 ₽ 144 722 ₽ −5,5 % — 8 окт
Студия · 25,5 м² 8/11 — 3 752 885 ₽ 147 403 ₽ −5,4 % — 8 окт
Студия · 25,6 м² 8/11 — 3 753 483 ₽ 146 850 ₽ −5,4 % −0,4 % 8 окт
Студия · 25,6 м² 8/11 — 3 767 752 ₽ 147 235 ₽ −5,1 % +0,4 % 8 окт
показано 20 из 126