FlatStats

ЖК Приморский квартал в Санкт-Петербурге от Мегалит–Охта Групп — квартиры и цены

Застройщик Мегалит–Охта Групп Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, 13к3 м. Пионерская, 9 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+2 новые, 2 ушли из продажи
Цена от
17,66млн ₽
−10,0 %к 8 окт1-комн. · 49,8 м² · 7 этаж
Средняя цена м²
352тыс ₽
−5,3 %к 8 окт
В продаже
7квартир
+2 · −2к 8 окт
Доходность аренды
5,27% годовых
по 62 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Приморский квартал в продаже 7 квартир от застройщика: цены от 17,66 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 352 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 5,3 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 6 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,3 % годовых (по 62 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 43 % из 7 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.49,8–50,0 м² 3 17,66 млн 17,73 млн 356 тыс —
2-комн.67,7–68,6 м² 3 23,35 млн 24,18 млн 352 тыс —
3-комн.98,6–98,6 м² 1 33,32 млн 33,32 млн 338 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
351 894 ₽ −5,3 % с 8 окт
360 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт351 894 ₽17,66 млн7
24 окт351 432 ₽17,73 млн6
16 окт373 308 ₽19,62 млн5
10 окт371 575 ₽19,62 млн6

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,27 %
по ЖК, по цене м² · 2,83 % по цене квартиры
1-комн.
4,1 %через м² 5,3 %
37 аренд
2-комн.
3,9 %через м² 4,7 %
8 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
17 аренд · нет в продаже
 45 000 ₽ — —
1-комн.
37 аренд · 3 в продаже
 60 000 ₽ 17,73 млн 24,6 лет
2-комн.
8 аренд · 3 в продаже
 77 500 ₽ 24,18 млн 26,0 лет
Все объявления аренды · 62
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 14,0 м² 2/21 36 000 ₽ 2 571 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 7/17 40 000 ₽ 1 333 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 7/25 40 000 ₽ 1 333 ₽ 29 окт
Студия · 29,0 м² 17/25 42 000 ₽ 1 448 ₽ 15 окт
Студия · 26,5 м² 15/25 42 900 ₽ 1 619 ₽ 8 окт
Студия · 27,7 м² 10/25 43 000 ₽ 1 552 ₽ 8 окт
Студия · 25,0 м² 12/25 44 000 ₽ 1 760 ₽ 8 окт
Студия · 28,9 м² 13/25 45 000 ₽ 1 557 ₽ 29 окт
Студия · 30,0 м² 20/25 45 000 ₽ 1 500 ₽ 15 окт
Студия · 28,0 м² 18/25 45 000 ₽ 1 607 ₽ 29 окт
Студия · 28,9 м² 15/25 45 000 ₽ 1 557 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 2/23 46 000 ₽ 1 704 ₽ 29 окт
Студия · 28,8 м² 10/25 46 000 ₽ 1 597 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 9/17 48 000 ₽ 1 600 ₽ 8 окт
Студия · 30,8 м² 14/25 49 000 ₽ 1 591 ₽ 15 окт
Студия · 26,0 м² 2/13 50 000 ₽ 1 923 ₽ 29 окт
Студия · 29,0 м² 5/15 55 000 ₽ 1 897 ₽ 22 окт
1-комн. · 10,0 м² 2/21 34 000 ₽ 3 400 ₽ 29 окт
1-комн. · 10,0 м² 2/21 34 000 ₽ 3 400 ₽ 8 окт
1-комн. · 10,0 м² 2/21 36 000 ₽ 3 600 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,2 м² 5/18 39 000 ₽ 1 048 ₽ 22 окт
1-комн. · 16,0 м² 2/21 40 000 ₽ 2 500 ₽ 8 окт
1-комн. · 18,0 м² 2/21 44 000 ₽ 2 444 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 17/17 45 000 ₽ 1 125 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 6/25 48 000 ₽ 1 171 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 5/21 50 000 ₽ 1 471 ₽ 15 окт
1-комн. · 46,0 м² 17/18 50 000 ₽ 1 087 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,0 м² 11/18 50 000 ₽ 1 250 ₽ 29 окт
1-комн. · 20,0 м² 1/20 52 000 ₽ 2 600 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,3 м² 11/23 55 000 ₽ 1 475 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 10/13 55 000 ₽ 1 375 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 10/25 55 000 ₽ 1 222 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,0 м² 18/22 59 000 ₽ 1 475 ₽ 15 окт
1-комн. · 44,9 м² 8/17 60 000 ₽ 1 336 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,1 м² 17/21 60 000 ₽ 1 496 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,3 м² 2/22 60 000 ₽ 1 325 ₽ 29 окт
1-комн. · 42,0 м² 12/16 60 000 ₽ 1 429 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 12/17 60 000 ₽ 1 395 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 11/16 62 500 ₽ 1 453 ₽ 15 окт
1-комн. · 50,0 м² 12/16 65 000 ₽ 1 300 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,0 м² 14/18 65 000 ₽ 1 625 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,6 м² 16/25 65 000 ₽ 1 776 ₽ 29 окт
1-комн. · 44,0 м² 21/25 65 000 ₽ 1 477 ₽ 22 окт
1-комн. · 42,0 м² 14/23 68 000 ₽ 1 619 ₽ 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 9/16 69 000 ₽ 1 769 ₽ 8 окт
1-комн. · 44,7 м² 17/23 70 000 ₽ 1 568 ₽ 29 окт
1-комн. · 44,7 м² 13/17 70 000 ₽ 1 566 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 18/19 70 000 ₽ 1 556 ₽ 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 2/10 70 000 ₽ 1 795 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 3/17 72 000 ₽ 1 800 ₽ 22 окт
1-комн. · 41,0 м² 14/22 75 000 ₽ 1 829 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 21/25 79 000 ₽ 1 975 ₽ 8 окт
1-комн. · 49,9 м² 3/16 80 000 ₽ 1 603 ₽ 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 15/23 85 000 ₽ 1 932 ₽ 29 окт
2-комн. · 50,2 м² 6/25 70 000 ₽ 1 394 ₽ 8 окт
2-комн. · 54,0 м² 5/25 75 000 ₽ 1 389 ₽ 8 окт
2-комн. · 41,3 м² 6/17 75 000 ₽ 1 815 ₽ 8 окт
2-комн. · 73,0 м² 14/21 75 000 ₽ 1 027 ₽ 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 9/23 80 000 ₽ 1 429 ₽ 8 окт
2-комн. · 68,0 м² 9/19 90 000 ₽ 1 324 ₽ 15 окт
2-комн. · 65,8 м² 15/18 90 000 ₽ 1 367 ₽ 22 окт
2-комн. · 68,0 м² 14/23 100 000 ₽ 1 471 ₽ 8 окт

Все новостройки в Приморском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Пионерская

Все новостройки у метро Пионерская →
ЖКЦена отЦена м²
ЦДС Dreamline (Дримлайн)
Санкт-Петербург · м. Пионерская
 10,02 млн291 тыс
Саан Удельный Парк
Санкт-Петербург · м. Пионерская
 8,83 млн394 тыс
Дом Аура у Светлановской
Санкт-Петербург · м. Пионерская
 29,86 млн431 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Приморский квартал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 17,66 млн ₽; 1-комнатных — от 17,66 млн ₽, 2-комнатных — от 23,35 млн ₽, 3-комнатных — от 33,32 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Приморский квартал?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Приморский квартал?

352 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Приморский квартал?

7 квартир от застройщика: 1-комнатных — 3, 2-комнатных — 3, 3-комнатных — 1.

Где находится ЖК Приморский квартал?

Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, 13к3; метро Пионерская, 9 мин.

Когда сдача ЖК Приморский квартал?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Приморский квартал?

Около 5,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (62 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 49,8 м² 7/16 — 17 662 360 ₽ 354 666 ₽ −0,4 % — 8 окт
1-комн. · 50,0 м² 9/16 — 17 733 211 ₽ 354 664 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 49,9 м² 14/16 — 17 967 440 ₽ 360 069 ₽ +1,3 % — 8 окт
2-комн. · 68,6 м² 3/19 — 23 350 591 ₽ 340 388 ₽ −3,4 % — 8 окт
2-комн. · 67,7 м² 3/19 — 24 177 570 ₽ 357 128 ₽ 0,0 % — 24 окт
2-комн. · 67,7 м² 4/19 — 24 264 659 ₽ 358 414 ₽ +0,4 % — 24 окт
3-комн. · 98,6 м² 17/25 — 33 319 937 ₽ 337 930 ₽ 0,0 % — 8 окт