FlatStats

ЖК ЦДС Dreamline (Дримлайн) в Санкт-Петербурге — квартиры и цены

Застройщик ЦДС Санкт-Петербург, Парашютная улица м. Пионерская, 10 мин На карте Сдача 1 кв. 2027 – 3 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
16 квартир подешевели, до −2,0 %8 подорожали+21 новая, 34 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
10,02млн ₽
−0,5 %к 8 окт1-комн. · 33,4 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
291тыс ₽
+0,9 %к 8 окт
В продаже
119квартир
+21 · −34к 8 окт
Доходность аренды
4,10% годовых
по 20 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК ЦДС Dreamline в продаже 119 квартир от застройщика. Цены начинаются от 10,02 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 291 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 16 квартир, снижение — до −2,0 %. Подорожали 8 квартир. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,9 %.

Средняя цена м² в этом ЖК на 23 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга, которая составляет 375 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,1 % годовых, по 20 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 48 % из 119 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия33,2–33,2 м² 1 11,05 млн 11,05 млн 333 тыс —
1-комн.33,4–45,6 м² 57 10,02 млн 12,43 млн 320 тыс —
2-комн.57,7–73,3 м² 33 17,25 млн 18,84 млн 299 тыс +0,1 %
3-комн.95,5–107,7 м² 28 20,39 млн 22,49 млн 221 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 38,6 м² · 295 тыс/м² · 1/17 эт. 11,61 → 11,39 млн −227 тыс −2,0 % 29 окт
2-комн. 73,2 м² · 282 тыс/м² · 15/17 эт. 20,93 → 20,64 млн −290 тыс −1,4 % 29 окт
2-комн. 66,5 м² · 259 тыс/м² · 1/17 эт. 17,47 → 17,25 млн −223 тыс −1,3 % 29 окт
2-комн. 73,3 м² · 281 тыс/м² · 13/17 эт. 20,86 → 20,60 млн −261 тыс −1,3 % 29 окт
1-комн. 33,6 м² · 300 тыс/м² · 1/17 эт. 10,19 → 10,08 млн −111 тыс −1,1 % 29 окт
3-комн. 101,7 м² · 230 тыс/м² · 9/17 эт. 23,63 → 23,43 млн −205 тыс −0,9 % 29 окт
3-комн. 101,7 м² · 228 тыс/м² · 4/17 эт. 23,39 → 23,19 млн −203 тыс −0,9 % 29 окт
3-комн. 101,7 м² · 229 тыс/м² · 7/17 эт. 23,54 → 23,33 млн −204 тыс −0,9 % 29 окт
3-комн. 101,7 м² · 232 тыс/м² · 13/17 эт. 23,83 → 23,62 млн −207 тыс −0,9 % 29 окт
3-комн. 101,7 м² · 228 тыс/м² · 5/17 эт. 23,44 → 23,24 млн −203 тыс −0,9 % 29 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
290 959 ₽ +0,9 % с 8 окт
280 тыс290 тыс300 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт290 959 ₽10,02 млн119
25 окт290 013 ₽10,02 млн119
17 окт288 926 ₽10,02 млн123
10 окт289 276 ₽10,07 млн126

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,10 %
по ЖК, по цене м² · 2,69 % по цене квартиры
Студия
3,9 %через м² 4,4 %
мало данных
1-комн.
3,7 %через м² 4,1 %
16 аренд
2-комн.
3,5 %через м² 4,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 1 в продаже
 36 000 ₽ 11,05 млн 25,6 лет
1-комн.
16 аренд · 57 в продаже
 38 000 ₽ 12,43 млн 27,3 лет
2-комн.
3 аренды · 33 в продаже
 55 000 ₽ 18,84 млн 28,5 лет
Все объявления аренды · 20
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 29,2 м² 11/17 36 000 ₽ 1 233 ₽ 23 окт
1-комн. · 34,6 м² 2/17 32 000 ₽ 925 ₽ 9 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/15 32 000 ₽ 914 ₽ 23 окт
1-комн. · 33,9 м² 7/11 35 000 ₽ 1 032 ₽ 16 окт
1-комн. · 33,6 м² 7/15 35 000 ₽ 1 042 ₽ 30 окт
1-комн. · 34,0 м² 13/15 35 000 ₽ 1 029 ₽ 30 окт
1-комн. · 37,0 м² 15/15 37 000 ₽ 1 000 ₽ 9 окт
1-комн. · 35,1 м² 8/11 38 000 ₽ 1 083 ₽ 16 окт
1-комн. · 38,0 м² 10/16 38 000 ₽ 1 000 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,6 м² 13/15 38 000 ₽ 1 131 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,8 м² 12/17 40 000 ₽ 1 183 ₽ 30 окт
1-комн. · 37,0 м² 8/17 40 000 ₽ 1 081 ₽ 9 окт
1-комн. · 39,0 м² 14/15 42 000 ₽ 1 077 ₽ 23 окт
1-комн. · 34,0 м² 6/15 44 000 ₽ 1 294 ₽ 30 окт
1-комн. · 37,3 м² 10/15 45 000 ₽ 1 206 ₽ 9 окт
1-комн. · 34,0 м² 10/15 45 000 ₽ 1 324 ₽ 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 14/17 50 000 ₽ 1 351 ₽ 23 окт
2-комн. · 33,0 м² 7/10 40 000 ₽ 1 212 ₽ 9 окт
2-комн. · 54,2 м² 8/15 55 000 ₽ 1 015 ₽ 23 окт
2-комн. · 54,2 м² 8/15 55 000 ₽ 1 015 ₽ 30 окт

Все новостройки в Приморском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Пионерская

Все новостройки у метро Пионерская →
ЖКЦена отЦена м²
Приморский квартал
Санкт-Петербург · м. Пионерская
 17,66 млн352 тыс
Саан Удельный Парк
Санкт-Петербург · м. Пионерская
 8,83 млн394 тыс
Дом Аура у Светлановской
Санкт-Петербург · м. Пионерская
 29,86 млн431 тыс

Другие ЖК застройщика ЦДС

Все новостройки ЦДС →
ЖКЦена отЦена м²
Город Первых
Новосаратовка · м. Пролетарская
 7,70 млн225 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК ЦДС Dreamline (Дримлайн)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,02 млн ₽; студий — от 11,05 млн ₽, 1-комнатных — от 10,02 млн ₽, 2-комнатных — от 17,25 млн ₽, 3-комнатных — от 20,39 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК ЦДС Dreamline (Дримлайн)?

Да. За 30 дней подешевели 16 квартир, сильнее всего — на 2,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК ЦДС Dreamline (Дримлайн)?

291 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК ЦДС Dreamline (Дримлайн)?

119 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 57, 2-комнатных — 33, 3-комнатных — 28.

Где находится ЖК ЦДС Dreamline (Дримлайн)?

Санкт-Петербург, Парашютная улица; метро Пионерская, 10 мин.

Когда сдача ЖК ЦДС Dreamline (Дримлайн)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027 – 3 кв. 2027.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК ЦДС Dreamline (Дримлайн)?

Около 4,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (20 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 33,4 м² 1/17 — 10 020 000 ₽ 300 000 ₽ −19,4 % −0,5 % 10 окт
1-комн. · 33,6 м² 1/17 — 10 080 000 ₽ 300 000 ₽ −18,9 % −1,1 % 10 окт
1-комн. · 34,2 м² 1/17 — 10 225 800 ₽ 299 000 ₽ −17,8 % −0,3 % 10 окт
Студия · 33,2 м² 17/17 — 11 051 745 ₽ 333 185 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 33,6 м² 1/17 — 11 178 810 ₽ 333 000 ₽ −10,1 % — 8 окт
1-комн. · 38,6 м² 1/17 — 11 387 000 ₽ 295 000 ₽ −8,4 % −2,0 % 10 окт
1-комн. · 38,1 м² 2/17 — 11 953 550 ₽ 314 154 ₽ −3,9 % — 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 12/17 — 12 176 500 ₽ 320 013 ₽ −2,1 % — 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 14/17 — 12 176 500 ₽ 320 013 ₽ −2,1 % — 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 15/17 — 12 210 800 ₽ 320 915 ₽ −1,8 % — 8 окт
1-комн. · 38,7 м² 12/17 — 12 242 560 ₽ 316 673 ₽ −1,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,7 м² 13/17 — 12 242 560 ₽ 316 673 ₽ −1,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 13/17 — 12 245 100 ₽ 321 816 ₽ −1,5 % +0,3 % 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 13/17 — 12 245 100 ₽ 321 816 ₽ −1,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 14/17 — 12 245 100 ₽ 321 816 ₽ −1,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,7 м² 13/17 — 12 277 340 ₽ 317 572 ₽ −1,3 % — 8 окт
1-комн. · 38,7 м² 14/17 — 12 277 340 ₽ 317 572 ₽ −1,3 % — 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 14/17 — 12 279 400 ₽ 322 717 ₽ −1,2 % — 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 15/17 — 12 279 400 ₽ 322 717 ₽ −1,2 % — 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 17/17 — 12 279 400 ₽ 322 717 ₽ −1,2 % — 8 окт
показано 20 из 119