FlatStats

ЖК Город Первых в Новосаратовке от ЦДС — квартиры и цены

Застройщик ЦДС Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, деревня Новосаратовка, улица Первых, 6к2 м. Пролетарская, 11 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+1 новая, 4 ушли из продажи
Цена от
7,70млн ₽
без измененийк 22 окт1-комн. · 39,8 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
225тыс ₽
+15,3 %к 22 окт
В продаже
2квартиры
+1 · −4к 22 окт
Доходность аренды
4,58% годовых
по 80 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Город Первых в продаже 2 квартиры от застройщика: цены от 7,70 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 225 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 22 октября 2026 выросла на 15,3 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 19 % выше медианы по новостройкам Ленинградской области (189 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых (по 80 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 100 % из 2 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.38,9–39,8 м² 2 7,70 млн 8,84 млн 225 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

22 октября 2026 — 30 октября 2026
225 099 ₽ +15,3 % с 22 окт
200 тыс220 тыс22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт225 099 ₽7,70 млн2
24 окт195 300 ₽7,70 млн5

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,58 %
по ЖК, по цене м² · 3,94 % по цене квартиры
1-комн.
4,1 %через м² 4,6 %
47 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
22 аренды · нет в продаже
 23 500 ₽ — —
1-комн.
47 аренд · 2 в продаже
 30 000 ₽ 8,84 млн 24,6 лет
2-комн.
8 аренд · нет в продаже
 41 500 ₽ — —
3-комн.
3 аренды · нет в продаже
 55 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 80
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 23,4 м² 15/17 18 000 ₽ 769 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 7/24 19 000 ₽ 792 ₽ 29 окт
Студия · 26,0 м² 11/24 20 000 ₽ 769 ₽ 22 окт
Студия · 25,0 м² 8/23 21 000 ₽ 840 ₽ 22 окт
Студия · 32,0 м² 21/24 22 000 ₽ 688 ₽ 22 окт
Студия · 23,0 м² 11/20 23 000 ₽ 1 000 ₽ 29 окт
Студия · 27,0 м² 15/22 23 000 ₽ 852 ₽ 22 окт
Студия · 23,0 м² 18/23 23 000 ₽ 1 000 ₽ 29 окт
Студия · 23,5 м² 20/20 23 000 ₽ 979 ₽ 22 окт
Студия · 23,1 м² 7/16 23 000 ₽ 996 ₽ 22 окт
Студия · 27,0 м² 15/22 23 000 ₽ 852 ₽ 29 окт
Студия · 26,0 м² 16/17 24 000 ₽ 923 ₽ 22 окт
Студия · 23,1 м² 12/18 25 000 ₽ 1 082 ₽ 29 окт
Студия · 29,8 м² 7/22 25 000 ₽ 839 ₽ 22 окт
Студия · 30,0 м² 6/16 25 000 ₽ 833 ₽ 29 окт
Студия · 28,0 м² 10/24 26 000 ₽ 929 ₽ 22 окт
Студия · 23,1 м² 7/22 26 000 ₽ 1 126 ₽ 29 окт
Студия · 30,0 м² 3/21 26 000 ₽ 867 ₽ 22 окт
Студия · 23,0 м² 10/22 27 000 ₽ 1 174 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 11/18 28 000 ₽ 1 167 ₽ 22 окт
Студия · 24,1 м² 20/23 29 000 ₽ 1 203 ₽ 22 окт
Студия · 23,1 м² 5/22 30 000 ₽ 1 299 ₽ 22 окт
1-комн. · 34,2 м² 4/22 22 000 ₽ 643 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,1 м² 14/23 23 000 ₽ 717 ₽ 22 окт
1-комн. · 34,0 м² 7/22 23 000 ₽ 676 ₽ 22 окт
1-комн. · 43,0 м² 3/9 25 000 ₽ 581 ₽ 29 окт
1-комн. · 41,4 м² 5/17 25 000 ₽ 604 ₽ 22 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/9 25 000 ₽ 714 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 2/22 25 000 ₽ 714 ₽ 29 окт
1-комн. · 33,9 м² 14/23 25 000 ₽ 737 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 16/19 25 990 ₽ 702 ₽ 22 окт
1-комн. · 33,2 м² 15/22 26 000 ₽ 783 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 7/22 26 000 ₽ 722 ₽ 22 окт
1-комн. · 43,0 м² 15/17 26 000 ₽ 605 ₽ 22 окт
1-комн. · 35,0 м² 12/22 28 000 ₽ 800 ₽ 22 окт
1-комн. · 31,8 м² 17/22 28 000 ₽ 881 ₽ 22 окт
1-комн. · 35,0 м² 5/23 28 000 ₽ 800 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 13/19 28 000 ₽ 875 ₽ 22 окт
1-комн. · 39,5 м² 19/25 28 000 ₽ 709 ₽ 22 окт
1-комн. · 39,0 м² 9/23 28 000 ₽ 718 ₽ 22 окт
1-комн. · 38,8 м² 21/23 28 000 ₽ 722 ₽ 22 окт
1-комн. · 33,8 м² 6/22 29 000 ₽ 858 ₽ 29 окт
1-комн. · 33,1 м² 8/22 30 000 ₽ 906 ₽ 22 окт
1-комн. · 33,5 м² 13/19 30 000 ₽ 896 ₽ 29 окт
1-комн. · 30,7 м² 4/22 30 000 ₽ 977 ₽ 22 окт
1-комн. · 34,5 м² 10/22 30 000 ₽ 870 ₽ 22 окт
1-комн. · 33,9 м² 20/23 30 000 ₽ 885 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 16/22 30 000 ₽ 833 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 20/22 30 000 ₽ 938 ₽ 22 окт
1-комн. · 41,3 м² 8/23 30 000 ₽ 726 ₽ 29 окт
1-комн. · 32,2 м² 11/22 30 000 ₽ 932 ₽ 22 окт
1-комн. · 26,0 м² 23/23 30 000 ₽ 1 154 ₽ 29 окт
1-комн. · 34,6 м² 3/9 30 000 ₽ 867 ₽ 29 окт
1-комн. · 30,9 м² 16/22 31 000 ₽ 1 003 ₽ 22 окт
1-комн. · 37,2 м² 8/23 32 000 ₽ 860 ₽ 22 окт
1-комн. · 33,0 м² 8/22 32 000 ₽ 970 ₽ 29 окт
1-комн. · 34,0 м² 14/22 32 000 ₽ 941 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,8 м² 7/24 32 000 ₽ 825 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 2/20 32 000 ₽ 889 ₽ 29 окт
1-комн. · 42,0 м² 23/23 33 000 ₽ 786 ₽ 22 окт
1-комн. · 29,9 м² 12/20 35 000 ₽ 1 171 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,5 м² 18/20 35 000 ₽ 959 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 4/21 35 000 ₽ 1 094 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,9 м² 15/18 35 000 ₽ 949 ₽ 22 окт
1-комн. · 41,2 м² 19/22 35 000 ₽ 850 ₽ 22 окт
1-комн. · 37,8 м² 15/23 35 000 ₽ 926 ₽ 29 окт
1-комн. · 39,0 м² 14/22 35 000 ₽ 897 ₽ 29 окт
1-комн. · 43,2 м² 17/22 36 000 ₽ 833 ₽ 22 окт
1-комн. · 44,0 м² 8/22 38 000 ₽ 864 ₽ 22 окт
2-комн. · 34,5 м² 7/16 30 000 ₽ 870 ₽ 29 окт
2-комн. · 39,0 м² 20/23 30 000 ₽ 769 ₽ 22 окт
2-комн. · 44,0 м² 5/9 38 000 ₽ 864 ₽ 22 окт
2-комн. · 52,0 м² 10/22 40 000 ₽ 769 ₽ 22 окт
2-комн. · 55,0 м² 10/17 43 000 ₽ 782 ₽ 22 окт
2-комн. · 55,0 м² 22/23 45 000 ₽ 818 ₽ 22 окт
2-комн. · 54,1 м² 13/22 45 000 ₽ 832 ₽ 22 окт
2-комн. · 66,1 м² 12/22 55 000 ₽ 832 ₽ 22 окт
3-комн. · 51,5 м² 19/23 45 000 ₽ 874 ₽ 22 окт
3-комн. · 73,6 м² 8/22 55 000 ₽ 747 ₽ 22 окт
3-комн. · 70,0 м² 15/22 65 000 ₽ 929 ₽ 29 окт

Все новостройки в Новосаратовке → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Пролетарская

Все новостройки у метро Пролетарская →
ЖКЦена отЦена м²
Тандем
имени Свердлова · м. Пролетарская
 4,08 млн129 тыс
Ермак
имени Свердлова · м. Пролетарская
 3,98 млн164 тыс
Невские панорамы
имени Свердлова · м. Пролетарская
 5,21 млн184 тыс

Другие ЖК застройщика ЦДС

Все новостройки ЦДС →
ЖКЦена отЦена м²
ЦДС Dreamline (Дримлайн)
Санкт-Петербург · м. Пионерская
 10,02 млн291 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Город Первых?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,70 млн ₽; 1-комнатных — от 7,70 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Город Первых?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Город Первых?

225 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Город Первых?

2 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 2.

Где находится ЖК Город Первых?

Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, деревня Новосаратовка, улица Первых, 6к2; метро Пролетарская, 11 мин.

Когда сдача ЖК Город Первых?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Город Первых?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (80 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 39,8 м² 2/23 — 7 701 300 ₽ 193 500 ₽ −12,9 % — 22 окт
1-комн. · 38,9 м² 13/18 — 9 985 533 ₽ 256 698 ₽ +12,9 % — 28 окт