86 ЖК · данные на
Трёхкомнатные квартиры в новостройках в Ленинградской области — цены
На 3 ноября 2026 года трёхкомнатные квартиры продаются в 86 ЖК в Ленинградской области — от 6,87 млн ₽.
В новостройках Ленинградской области в продаже 1 818 трёхкомнатных квартир в 86 ЖК нашего мониторинга.
Самая доступная трёхкомнатная квартира — от 6,87 млн ₽ в ЖК Итальянский квартал.
Медиана средней цены м² — 186 тыс ₽: от 95 тыс ₽ в ЖК Итальянский квартал до 984 тыс ₽ в ЖК Резиденция Рощино.
Дешевле всего за м²
- Итальянский квартал 95 тыс ₽/м²
- Yolkki Village (Елки Виладж) 98 тыс ₽/м²
- Ванино 103 тыс ₽/м²
- Рябиновый сад 104 тыс ₽/м²
- Квартал Лаголово 120 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Новоселье (Глоракс Новоселье) 52 квартиры
- Панорама Юкки 49 квартир
- Pixel (Пиксель) 18 квартир
- Ягодное Река Парк 11 квартир
- Ермак 9 квартир
Выше доходность аренды
- Ю Гатчина 7,3 % годовых
- Новые Лаврики 7,2 % годовых
- Фотограф 6,1 % годовых
- Янинский лес 5,7 % годовых
- Энфилд 5,5 % годовых
Все новостройки с трёхкомнатными квартирами в Ленинградской области
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Итальянский квартал Фонд ЛО |
6,87 млн |
| Yolkki Village (Елки Виладж) Фонд ЛО · Скотное · м. Проспект Просвещения |
7,39 млн |
| Ванино Фонд ЛО · Узигонты |
8,10 млн |
| Рябиновый сад Фонд ЛО · Янино-2 · м. Ладожская |
7,94 млн |
| Квартал Лаголово Группа Самолет · Лаголово · м. Юго-Западная |
8,41 млн |
| Перспектива ИП Алексанан Радик Грантович · Коммунар · м. Шушары |
10,21 млн |
| Pixel (Пиксель) Петроресурс-С-Пб · Коммунар · м. Шушары |
9,37 млн |
| Панорама Юкки ГК Развитие · м. Проспект Просвещения |
9,01 млн |
| Крылов СЗ БСК-ВЫБОРГ · Выборг |
12,40 млн |
| Дубровка.Парк ЛенОблСтрой 47 · Дубровка |
10,99 млн |
| Новая Дубровка Конти · Дубровка |
9,22 млн |
| Апрель 47 ТРЕСТ · Аннино · м. Юго-Западная |
10,90 млн |
| Алгоритм Квинта ГК Алгоритм жизни · Щеглово · м. Девяткино |
9,93 млн |
| Южная звезда Гарантъ · Всеволожск · м. Проспект Большевиков |
17,03 млн |
| Южная Заря Гарантъ · Всеволожск · м. Проспект Большевиков |
12,06 млн |
| АРО ГК КВАЗАР · Аро · м. Улица Дыбенко |
13,60 млн |
| Новый мир СЗ Инвестстрой корпорация · Всеволожск · м. Ладожская |
12,48 млн |
| Всевгород СЗ РОМАНОВКА 1 · Романовка · м. Проспект Большевиков |
8,97 млн |
| Экоквартал «Гармония» СЗ Экострой · Разбегаево · м. Юго-Западная |
11,07 млн |
| Аксиома.Возрождение Аксиома · Кировск |
8,97 млн |
| Невская Долина Группа Самолет · Новосаратовка · м. Обухово |
10,98 млн |
| Слобода СЗ СЛОБОДА ВЕРЕВО · Малое Верево |
8,81 млн |
| Южная Нева Группа Самолет · Новосаратовка · м. Обухово |
13,20 млн |
| Квартал Воронцовский ГК ФСК · Новое Девяткино · м. Девяткино |
13,42 млн |
| Огоньки ГК NORDIS · Всеволожск · м. Ладожская |
7,55 млн |
| Высота. Новодевяткино ГК Стоун · Новое Девяткино · м. Девяткино |
11,11 млн |
| Романовка GloraX · Романовка · м. Девяткино |
11,72 млн |
| Эдельвейс Сервис Плюс · Выборг |
13,35 млн |
| Сибирь ГК Союз · Тельмана · м. Шушары |
10,95 млн |
| Атмосфера Выборга СЗ Атмосфера · Выборг |
9,30 млн |
| Ржевский парк ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Ковалёво · м. Ладожская |
9,34 млн |
| Янила Форест (Jaanila Forest) Ленстройтрест · Янино-1 · м. Ладожская |
11,86 млн |
| Высота.Всеволожск ГК Стоун · Всеволожск · м. Проспект Большевиков |
13,56 млн |
| Арт Парк ГК Алгоритм жизни · Щеглово · м. Девяткино |
13,21 млн |
| Новый Питер Группа компаний «ТРЕСТ» · Новоселье · м. Юго-Западная |
10,92 млн |
| Счастье 2.0 ЛенСтройГрад · Фёдоровское · м. Шушары |
10,85 млн |
| Брусника в Новоселье Брусника · Новоселье · м. Юго-Западная |
14,66 млн |
| Орловский бульвар ГК Спутник · Гатчина |
15,89 млн |
| Расцветай в Янино ГК Расцветай · Янино-1 · м. Проспект Большевиков |
11,89 млн |
| Новатория ГК Новастрой · Новоселье · м. Юго-Западная |
11,62 млн |
| Кронунг Янино KRONUNG GROUP · Янино-1 · м. Улица Дыбенко |
14,08 млн |
| Новокасимово СМК · Касимово · м. Парнас |
13,27 млн |
| ID Кудрово 2 СЗ Euroinvest Development · Новосергиевка · м. Площадь Александра Невского |
11,30 млн |
| Полис Новоселье ГК Полис · Новоселье · м. Проспект Ветеранов |
8,22 млн |
| ID Мурино 3 СЗ Euroinvest Development · Мурино · м. Гражданский проспект |
12,29 млн |
| Таллинский парк ПИК · Новоселье · м. Юго-Западная |
12,37 млн |
| Загляденье Л1 строительная компания №1 · Новоселье · м. Юго-Западная |
12,10 млн |
| Ю Гатчина Ленстройтрест · Гатчина |
14,02 млн |
| Стороны света-2 ГК Прок · Бугры · м. Девяткино |
13,54 млн |
| ТИШИН ГК ЕДИНО · Новоселье · м. Юго-Западная |
12,67 млн |
| Новые Лаврики Группа Самолет · Мурино · м. Гражданский проспект |
13,16 млн |
| Фотограф МАВИС · Мурино · м. Девяткино |
15,39 млн |
| Амурино Группа компаний «АМП» · Мурино · м. Девяткино |
14,46 млн |
| Уютный ГК Новоселье · Новоселье · м. Юго-Западная |
10,10 млн |
| Новая история Таймс · Сертолово · м. Парнас |
13,89 млн |
| Символист МАВИС · Бугры · м. Девяткино |
12,02 млн |
| Соло.Петергоф Трест 36 · Сашино · м. Юго-Западная |
16,43 млн |
| Янинский лес ПИК · Янино-1 · м. Ладожская |
12,93 млн |
| Энфилд Девелопер Arsenal · Бугры · м. Девяткино |
17,15 млн |
| А101 Всеволожск А101 · Всеволожск · м. Улица Дыбенко |
10,76 млн |
| Новоселье (Глоракс Новоселье) GloraX · Новоселье · м. Юго-Западная |
11,14 млн |
| Город звёзд Setl Group · Новосаратовка · м. Обухово |
15,25 млн |
| Ясно.Янино КВС · Янино-1 · м. Ладожская |
13,72 млн |
| Рождественский квартал ИСК Вита · Скотное · м. Парнас |
13,10 млн |
| Сертолово парк (Sertolovo Park) ГК Алгоритм жизни · Сертолово · м. Проспект Просвещения |
14,82 млн |
| «Патио. Уютный квартал» КВС · Сертолово · м. Проспект Просвещения |
15,25 млн |
| Аквилон Верба Группа Аквилон · Янино-1 · м. Ладожская |
9,56 млн |
| Взлетная 16 Булгаков · Всеволожск · м. Ладожская |
18,00 млн |
| Экос ГК Арена · Кузьмоловский · м. Девяткино |
15,36 млн |
| Ягодное Река Парк Группа Эталон · производственная зона Мурино · м. Девяткино |
17,05 млн |
| Новый город Унистрой (Выборг) · Выборг |
13,77 млн |
| Аквилон ЯНИНО Группа Аквилон · Янино-1 · м. Ладожская |
11,33 млн |
| Заречный парк ПИК · Новое Девяткино · м. Девяткино |
13,72 млн |
| Аквилон Река Парк Группа Аквилон · Новосергиевка · м. Улица Дыбенко |
9,79 млн |
| Максималист МАВИС · Мурино · м. Девяткино |
14,25 млн |
| Северный Меридиан СЗ Еврострой · Бугры · м. Девяткино |
15,05 млн |
| Ермак ГК Стоун · имени Свердлова · м. Пролетарская |
15,30 млн |
| ЛесART (ЛесАРТ) ГК ЕДИНО · Новоселье · м. Проспект Ветеранов |
20,31 млн |
| Кронунг ЮГ KRONUNG GROUP · Виллозское · м. Юго-Западная |
18,19 млн |
| Верен Норт Сертолово ВЕРЕН · Сертолово · м. Проспект Просвещения |
13,67 млн |
| Аквилон Рива Группа Аквилон · Мурино · м. Девяткино |
11,61 млн |
| Капральский берег ИСК Вита · Новое Девяткино · м. Девяткино |
15,94 млн |
| Охтинские Высоты ГК Новое Измерение (Санкт-Петербург) · Мистолово · м. Парнас |
18,49 млн |
| Экография ОХТА Групп - Петергоф · м. Проспект Ветеранов |
12,69 млн |
| Лендлер ГК Академия (Ленинградская область) · Кудрово · м. Улица Дыбенко |
19,22 млн |
| Резиденция Рощино СЗ Резиденция Рощино · Рощино |
76,38 млн |
Вопросы и ответы
Сколько стоит трёхкомнатная квартира в новостройке в Ленинградской области?
От 6,87 млн ₽ в ЖК Итальянский квартал; медиана средней цены м² по ЖК — 186 тыс ₽.
В скольких новостройках в Ленинградской области продаются трёхкомнатные квартиры?
В 86 ЖК нашего мониторинга: в продаже 1 818 квартир.
Подешевели ли трёхкомнатные квартиры в новостройках в Ленинградской области за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 9 квартир в 6 ЖК, обычная скидка — 13,5 % (1,52 млн ₽); ещё 48 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Ленинградской области самая большая скидка за неделю?
В ЖК Панорама Юкки: 3-комнатная квартира подешевела на 28,2 % — с 13,24 до 9,50 млн ₽.
В каких ЖК в Ленинградской области больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Pixel (Пиксель) — 3, ЖК Панорама Юкки — 2, ЖК Уютный — 1.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.