FlatStats

ЖК Таллинский парк в Новоселье от ПИК — квартиры и цены

Застройщик ПИК Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Новоселье, Невская улица, 19к1 м. Юго-Западная, 21 мин На карте Сдача 2 кв. 2028 – 2 кв. 2029 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
13 квартир подешевели, до −9,7 %163 подорожали, из них 98 — одной переоценкой+35 новых, 32 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,83млн ₽
+1,3 %к 9 октСтудия · 21,8 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
192тыс ₽
+2,0 %к 9 окт
В продаже
178квартир
+35 · −32к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Таллинский парк в продаже 178 квартир от застройщика. Цены начинаются от 4,83 млн ₽ за студию, средняя цена — 192 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 13 квартир, снижение — до −9,7 %. Подорожали 163 квартиры, в том числе застройщик повысил цену 98 квартир сразу на 1,0 %.

С 9 октября 2026 года средняя цена м² выросла на 2,0 %.

Средняя цена м² на 2 % выше медианы по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 40 % из 178 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,8–28,9 м² 19 4,83 млн 5,57 млн 213 тыс +1,6 %
1-комн.31,8–47,0 м² 71 5,54 млн 6,86 млн 192 тыс +1,9 %
2-комн.46,1–70,9 м² 71 7,38 млн 9,97 млн 187 тыс +2,3 %
3-комн.68,7–85,9 м² 17 12,37 млн 15,49 млн 187 тыс −0,9 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 67,0 м² · 167 тыс/м² · 7/12 эт. 12,38 → 11,19 млн −1,20 млн −9,7 % 31 окт
3-комн. 81,5 м² · 195 тыс/м² · 5/12 эт. 17,50 → 15,85 млн −1,65 млн −9,4 % 31 окт
2-комн. 55,3 м² · 149 тыс/м² · 2/12 эт. 9,06 → 8,22 млн −841 тыс −9,3 % 31 окт
2-комн. 50,3 м² · 189 тыс/м² · 12/12 эт. 10,47 → 9,52 млн −957 тыс −9,1 % 31 окт
1-комн. 34,4 м² · 184 тыс/м² · 1/12 эт. 6,97 → 6,33 млн −635 тыс −9,1 % 31 окт
3-комн. 85,1 м² · 182 тыс/м² · 12/12 эт. 17,04 → 15,49 млн −1,55 млн −9,1 % 31 окт
1-комн. 34,1 м² · 176 тыс/м² · 2/12 эт. 6,59 → 5,99 млн −597 тыс −9,1 % 31 окт
2-комн. 66,9 м² · 171 тыс/м² · 6/12 эт. 12,58 → 11,44 млн −1,14 млн −9,0 % 31 окт
3-комн. 84,2 м² · 169 тыс/м² · 7/12 эт. 15,67 → 14,25 млн −1,42 млн −9,0 % 31 окт
2-комн. 46,1 м² · 160 тыс/м² · 1/12 эт. 8,11 → 7,38 млн −728 тыс −9,0 % 31 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 2 ноября 2026
191 697 ₽ +2,0 % с 9 окт
185 тыс190 тыс195 тыс9 окт12 окт14 окт18 окт21 окт23 окт25 окт29 окт31 окт2 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
2 ноя191 697 ₽4,83 млн178
31 окт191 406 ₽4,83 млн181
25 окт188 525 ₽4,79 млн182
18 окт185 081 ₽4,05 млн185
9 окт188 021 ₽4,77 млн175

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
5,8 %через м² 5,4 %
мало данных
1-комн.
5,5 %через м² 5,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 19 в продаже
 27 000 ₽ 5,57 млн 17,2 лет
1-комн.
2 аренды · 71 в продаже
 31 500 ₽ 6,86 млн 18,1 лет
Все объявления аренды · 3
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 4/12 27 000 ₽ 964 ₽ 15 окт
1-комн. · 31,9 м² 11/12 26 000 ₽ 815 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,0 м² 12/12 37 000 ₽ 1 121 ₽ 15 окт

Все новостройки в Новоселье → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Юго-Западная

Все новостройки у метро Юго-Западная →
ЖКЦена отЦена м²
Аннино Сити
Аннино · м. Юго-Западная
 3,09 млн139 тыс
Квартал Лаголово
Лаголово · м. Юго-Западная
 3,57 млн140 тыс
Апрель
Аннино · м. Юго-Западная
 6,24 млн145 тыс
Экоквартал «Гармония»
Разбегаево · м. Юго-Западная
 3,93 млн165 тыс
Брусника в Новоселье
Новоселье · м. Юго-Западная
 5,34 млн177 тыс
Новатория
Новоселье · м. Юго-Западная
 4,94 млн186 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК в Ленинградской области →
ЖКЦена отЦена м²
Янинский лес
Янино-1 · м. Ладожская
 4,67 млн205 тыс
Заречный парк
Новое Девяткино · м. Девяткино
 4,98 млн224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Таллинский парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,83 млн ₽; студий — от 4,83 млн ₽, 1-комнатных — от 5,54 млн ₽, 2-комнатных — от 7,38 млн ₽, 3-комнатных — от 12,37 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Таллинский парк?

Да. За 30 дней подешевели 13 квартир, сильнее всего — на 9,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Таллинский парк?

192 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Таллинский парк?

178 квартир от застройщика: студий — 19, 1-комнатных — 71, 2-комнатных — 71, 3-комнатных — 17.

Где находится ЖК Таллинский парк?

Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Новоселье, Невская улица, 19к1; метро Юго-Западная, 21 мин.

Когда сдача ЖК Таллинский парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028 – 2 кв. 2029.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,8 м² 6/12 — 4 833 060 ₽ 221 700 ₽ −13,3 % +0,9 % 9 окт
Студия · 21,8 м² 4/12 — 4 854 860 ₽ 222 700 ₽ −12,9 % +1,5 % 21 окт
Студия · 21,8 м² 10/12 — 4 859 220 ₽ 222 900 ₽ −12,8 % +0,9 % 9 окт
Студия · 21,8 м² 8/12 — 4 870 120 ₽ 223 400 ₽ −12,6 % +1,5 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 11/12 — 5 094 616 ₽ 196 400 ₽ −8,6 % +2,5 % 9 окт
Студия · 28,6 м² 3/12 — 5 329 044 ₽ 186 200 ₽ −4,4 % +1,1 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 5/12 — 5 540 010 ₽ 213 900 ₽ −0,6 % +0,9 % 9 окт
1-комн. · 32,5 м² 6/12 — 5 544 500 ₽ 170 600 ₽ −19,1 % +1,2 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 8/12 — 5 552 960 ₽ 214 400 ₽ −0,4 % +8,5 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 6/12 — 5 558 140 ₽ 214 600 ₽ −0,3 % +8,5 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 10/12 — 5 573 680 ₽ 215 200 ₽ 0,0 % +0,9 % 9 окт
Студия · 25,8 м² 5/12 — 5 596 944 ₽ 216 600 ₽ +0,4 % +2,0 % 25 окт
Студия · 25,8 м² 9/12 — 5 615 032 ₽ 217 300 ₽ +0,7 % +2,0 % 9 окт
1-комн. · 34,2 м² 7/12 — 5 625 900 ₽ 164 500 ₽ −18,0 % +1,2 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 7/12 — 5 643 610 ₽ 217 900 ₽ +1,3 % +0,9 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 10/12 — 5 653 970 ₽ 218 300 ₽ +1,4 % +0,9 % 9 окт
1-комн. · 34,2 м² 6/12 — 5 704 560 ₽ 166 800 ₽ −16,8 % +1,2 % 9 окт
1-комн. · 34,2 м² 12/12 — 5 759 280 ₽ 168 400 ₽ −16,0 % +2,7 % 9 окт
1-комн. · 31,8 м² 1/12 — 5 774 880 ₽ 181 600 ₽ −15,8 % +1,1 % 18 окт
1-комн. · 35,2 м² 11/12 — 5 804 480 ₽ 164 900 ₽ −15,4 % +1,2 % 9 окт
показано 20 из 178