FlatStats

ЖК Заречный парк в Новом Девяткине от ПИК — квартиры и цены

Застройщик ПИК Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новое Девяткино м. Девяткино, 6 мин На карте Сдача 1 кв. 2027 – 4 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
16 квартир подешевели, до −1,8 %207 подорожали, из них 159 — одной переоценкой+27 новых, 26 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,98млн ₽
+1,7 %к 8 октСтудия · 20,0 м² · 4 этаж
Средняя цена м²
224тыс ₽
+1,4 %к 8 окт
В продаже
225квартир
+27 · −26к 8 окт
Доходность аренды
5,46% годовых
по 19 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Заречный парк в продаже 225 квартир от застройщика. Цены начинаются от 4,98 млн ₽ за студию, средняя цена — 224 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 16 квартир (до −1,8 %). Подорожали 207 квартир, в том числе застройщик повысил цену 138 квартир сразу на 1,4 %, 11 квартир — сразу на 1,9 %, 10 квартир — сразу на 2,3 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 1,4 %. Средняя цена м² на 19 % выше медианы по новостройкам Ленинградской области (189 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,5 % годовых (по 19 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 43 % из 225 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия19,5–25,4 м² 45 4,98 млн 5,32 млн 250 тыс +1,2 %
1-комн.28,7–42,5 м² 96 7,31 млн 7,98 млн 223 тыс +0,8 %
2-комн.48,2–65,1 м² 71 10,34 млн 11,54 млн 212 тыс +1,4 %
3-комн.67,8–79,5 м² 13 13,72 млн 16,00 млн 214 тыс +1,3 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Студия 21,8 м² · 239 тыс/м² · 24/24 эт. 5,29 → 5,20 млн −95 тыс −1,8 % 31 окт
Студия 21,8 м² · 234 тыс/м² · 2/17 эт. 5,19 → 5,09 млн −92 тыс −1,8 % 31 окт
2-комн. 51,5 м² · 216 тыс/м² · 1/15 эт. 11,32 → 11,13 млн −190 тыс −1,7 % 31 окт
1-комн. 35,6 м² · 215 тыс/м² · 1/24 эт. 7,77 → 7,64 млн −129 тыс −1,7 % 31 окт
1-комн. 37,2 м² · 214 тыс/м² · 17/24 эт. 8,08 → 7,95 млн −134 тыс −1,7 % 31 окт
2-комн. 52,9 м² · 212 тыс/м² · 20/24 эт. 11,38 → 11,19 млн −188 тыс −1,6 % 31 окт
1-комн. 37,1 м² · 212 тыс/м² · 3/17 эт. 7,98 → 7,85 млн −132 тыс −1,6 % 31 окт
2-комн. 53,9 м² · 210 тыс/м² · 24/24 эт. 11,51 → 11,32 млн −188 тыс −1,6 % 31 окт
1-комн. 38,6 м² · 209 тыс/м² · 3/17 эт. 8,21 → 8,07 млн −134 тыс −1,6 % 31 окт
1-комн. 38,9 м² · 209 тыс/м² · 6/17 эт. 8,24 → 8,11 млн −134 тыс −1,6 % 31 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 2 ноября 2026
224 426 ₽ +1,4 % с 8 окт
220 тыс8 окт10 окт14 окт16 окт19 окт23 окт25 окт27 окт31 окт2 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
2 ноя224 426 ₽4,98 млн225
31 окт224 426 ₽4,98 млн225
25 окт221 301 ₽4,92 млн229
16 окт219 190 ₽4,45 млн220
10 окт218 899 ₽4,45 млн227

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,46 %
по ЖК, по цене м² · 4,63 % по цене квартиры
Студия
6,1 %через м² 5,0 %
7 аренд
1-комн.
4,8 %через м² 4,9 %
7 аренд
2-комн.
4,9 %через м² 6,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 45 в продаже
 27 000 ₽ 5,32 млн 16,4 лет
1-комн.
7 аренд · 96 в продаже
 32 000 ₽ 7,98 млн 20,8 лет
2-комн.
4 аренды · 71 в продаже
 47 500 ₽ 11,54 млн 20,2 лет
4-комн.
1 аренда · нет в продаже
 62 600 ₽ — —
Все объявления аренды · 19
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,5 м² 15/24 22 000 ₽ 863 ₽ 30 окт
Студия · 25,3 м² 19/24 25 000 ₽ 988 ₽ 9 окт
Студия · 25,0 м² 7/24 25 000 ₽ 1 000 ₽ 30 окт
Студия · 26,0 м² 6/24 27 000 ₽ 1 038 ₽ 30 окт
Студия · 27,4 м² 21/24 29 000 ₽ 1 058 ₽ 23 окт
Студия · 25,1 м² 8/24 29 000 ₽ 1 155 ₽ 16 окт
Студия · 27,1 м² 18/24 33 000 ₽ 1 218 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,0 м² 10/25 30 000 ₽ 909 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 7/15 30 000 ₽ 833 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,0 м² 13/25 30 000 ₽ 909 ₽ 23 окт
1-комн. · 33,5 м² 15/24 32 000 ₽ 955 ₽ 16 окт
1-комн. · 36,6 м² 13/15 33 000 ₽ 902 ₽ 9 окт
1-комн. · 32,7 м² 19/24 35 000 ₽ 1 070 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,0 м² 15/24 38 000 ₽ 1 152 ₽ 23 окт
2-комн. · 36,3 м² 22/24 33 000 ₽ 909 ₽ 23 окт
2-комн. · 34,0 м² 3/17 40 000 ₽ 1 176 ₽ 9 окт
2-комн. · 51,6 м² 6/24 55 000 ₽ 1 066 ₽ 16 окт
2-комн. · 50,0 м² 3/15 55 000 ₽ 1 100 ₽ 9 окт
4-комн. · 69,5 м² 1/24 62 600 ₽ 901 ₽ 9 окт

Все новостройки в Новом Девяткине → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Девяткино

Все новостройки у метро Девяткино →
ЖКЦена отЦена м²
Алгоритм Квинта
Щеглово · м. Девяткино
 4,72 млн144 тыс
Романовка
Романовка · м. Девяткино
 4,02 млн159 тыс
Амурино
Мурино · м. Девяткино
 4,96 млн178 тыс
Арт Парк
Щеглово · м. Девяткино
 6,89 млн179 тыс
Квартал Воронцовский
Новое Девяткино · м. Девяткино
 3,98 млн184 тыс
Высота. Новодевяткино
Новое Девяткино · м. Девяткино
 4,75 млн185 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК в Ленинградской области →
ЖКЦена отЦена м²
Таллинский парк
Новоселье · м. Юго-Западная
 4,83 млн192 тыс
Янинский лес
Янино-1 · м. Ладожская
 4,67 млн205 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Заречный парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,98 млн ₽; студий — от 4,98 млн ₽, 1-комнатных — от 7,31 млн ₽, 2-комнатных — от 10,34 млн ₽, 3-комнатных — от 13,72 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Заречный парк?

Да. За 30 дней подешевели 16 квартир, сильнее всего — на 1,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Заречный парк?

224 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Заречный парк?

225 квартир от застройщика: студий — 45, 1-комнатных — 96, 2-комнатных — 71, 3-комнатных — 13.

Где находится ЖК Заречный парк?

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новое Девяткино; метро Девяткино, 6 мин.

Когда сдача ЖК Заречный парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027 – 4 кв. 2028.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Заречный парк?

Около 5,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (19 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,0 м² 4/16 — 4 983 510 ₽ 249 800 ₽ −6,3 % +1,2 % 19 окт
Студия · 20,0 м² 7/17 — 4 985 505 ₽ 249 900 ₽ −6,3 % +1,2 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 2/17 — 4 991 490 ₽ 250 200 ₽ −6,2 % +1,9 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 11/17 — 4 999 470 ₽ 250 600 ₽ −6,0 % +1,3 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 13/17 — 5 015 430 ₽ 251 400 ₽ −5,7 % +1,2 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 11/16 — 5 021 415 ₽ 251 700 ₽ −5,6 % +1,7 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 11/17 — 5 029 395 ₽ 252 100 ₽ −5,5 % +1,4 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 14/16 — 5 029 395 ₽ 252 100 ₽ −5,5 % +1,2 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 2/16 — 5 039 370 ₽ 252 600 ₽ −5,3 % +1,2 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 13/17 — 5 042 425 ₽ 252 500 ₽ −5,2 % +1,6 % 8 окт
Студия · 19,9 м² 9/16 — 5 046 814 ₽ 253 100 ₽ −5,2 % +1,2 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 16/17 — 5 054 407 ₽ 253 100 ₽ −5,0 % +1,6 % 8 окт
Студия · 19,9 м² 16/16 — 5 062 766 ₽ 253 900 ₽ −4,9 % +1,2 % 8 окт
Студия · 19,5 м² 1/17 — 5 089 458 ₽ 261 400 ₽ −4,4 % +1,6 % 8 окт
Студия · 21,8 м² 2/17 — 5 094 292 ₽ 233 576 ₽ −4,3 % −1,8 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 10/16 — 5 117 175 ₽ 256 500 ₽ −3,8 % +1,2 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 16/16 — 5 133 135 ₽ 257 300 ₽ −3,5 % +3,4 % 8 окт
Студия · 21,8 м² 24/24 — 5 197 416 ₽ 238 523 ₽ −2,3 % −1,8 % 8 окт
Студия · 21,8 м² 2/24 — 5 240 495 ₽ 240 500 ₽ −1,5 % +1,3 % 8 окт
Студия · 21,8 м² 5/24 — 5 292 791 ₽ 242 900 ₽ −0,5 % +1,3 % 8 окт
показано 20 из 225