ЖК Рябиновый сад в Янино-2 от Фонд ЛО — квартиры и цены

Застройщик Фонд ЛО Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, деревня Янино-2, Рябиновая улица, 8к3 м. Ладожская, 16 мин На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+62 новые, 114 ушли из продажи

Цена от

4,12млн ₽

без измененийк 8 окт1-комн. · 35,6 м² · 1 этаж

Средняя цена м²

113тыс ₽

+1,1 %к 8 окт

В продаже

137квартир

+62 · −114к 8 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Рябиновый сад в продаже 137 квартир от застройщика. Цены от 4,12 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 113 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 1,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 40 % ниже медианы по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 47 % из 137 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.35,6–42,8 м²	65	4,12 млн	4,60 млн	120 тыс	—
2-комн.56,5–63,8 м²	38	6,00 млн	6,64 млн	110 тыс	—
3-комн.78,9–81,3 м²	34	7,94 млн	8,45 млн	104 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

113 153 ₽ +1,1 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	113 153 ₽	4,12 млн	137
24 окт	111 266 ₽	4,12 млн	123
16 окт	111 771 ₽	4,26 млн	109
10 окт	112 479 ₽	4,12 млн	114

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

1-комн.

6,7 %через м² 6,9 %

мало данных

3-комн.

7,8 %через м² 7,8 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 2 аренды · 65 в продаже	25 500 ₽	4,60 млн	15,0 лет
3-комн. 1 аренда · 34 в продаже	55 000 ₽	8,45 млн	12,8 лет

Все объявления аренды · 3

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 37,0 м²	7/8	25 000 ₽	676 ₽	8 окт
1-комн. · 36,1 м²	4/8	26 000 ₽	720 ₽	8 окт
3-комн. · 80,0 м²	4/8	55 000 ₽	688 ₽	22 окт

Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ладожская

Все новостройки у метро Ладожская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новый мир Всеволожск · м. Ладожская	5,76 млн	155 тыс
Огоньки Всеволожск · м. Ладожская	4,80 млн	167 тыс
Янила Форест (Jaanila Forest) Янино-1 · м. Ладожская	4,98 млн	175 тыс
Ржевский парк Ковалёво · м. Ладожская	3,48 млн	185 тыс
Эдельвейс. Янино Янино-1 · м. Ладожская	5,79 млн	190 тыс
Ясно.Янино Янино-1 · м. Ладожская	4,49 млн	193 тыс

Другие ЖК застройщика Фонд ЛО

Все новостройки Фонд ЛО →

ЖК	Цена от	Цена м²
Итальянский квартал Ленинградская область	6,19 млн	95 тыс
Yolkki Village (Елки Виладж) Скотное · м. Проспект Просвещения	3,27 млн	108 тыс
Ванино Узигонты	4,66 млн	109 тыс
Шотландия Скотное · м. Проспект Просвещения	3,24 млн	119 тыс
Аннинский парк Куттузи · м. Проспект Ветеранов	2,93 млн	125 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Рябиновый сад?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,12 млн ₽; 1-комнатных — от 4,12 млн ₽, 2-комнатных — от 6,00 млн ₽, 3-комнатных — от 7,94 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Рябиновый сад?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Рябиновый сад?

113 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Рябиновый сад?

137 квартир от застройщика: 1-комнатных — 65, 2-комнатных — 38, 3-комнатных — 34.

Где находится ЖК Рябиновый сад?

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, деревня Янино-2, Рябиновая улица, 8к3; метро Ладожская, 16 мин.

Когда сдача ЖК Рябиновый сад?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 35,6 м²	1/8	—	4 122 480 ₽	115 800 ₽	−10,3 %	—	8 окт
1-комн. · 36,8 м²	8/8	—	4 261 440 ₽	115 800 ₽	−7,3 %	—	10 окт
1-комн. · 36,8 м²	1/8	—	4 261 440 ₽	115 800 ₽	−7,3 %	—	14 окт
1-комн. · 36,9 м²	1/8	—	4 273 020 ₽	115 800 ₽	−7,1 %	—	8 окт
1-комн. · 36,9 м²	1/8	—	4 273 020 ₽	115 800 ₽	−7,1 %	—	14 окт
1-комн. · 37,2 м²	8/8	—	4 307 760 ₽	115 800 ₽	−6,3 %	—	10 окт
1-комн. · 37,6 м²	1/8	—	4 354 080 ₽	115 800 ₽	−5,3 %	—	8 окт
1-комн. · 37,7 м²	8/8	—	4 365 660 ₽	115 800 ₽	−5,0 %	—	24 окт
1-комн. · 37,9 м²	1/8	—	4 388 820 ₽	115 800 ₽	−4,5 %	—	8 окт
1-комн. · 38,0 м²	8/8	—	4 400 400 ₽	115 800 ₽	−4,3 %	—	24 окт
1-комн. · 38,0 м²	8/8	—	4 400 400 ₽	115 800 ₽	−4,3 %	—	24 окт
1-комн. · 36,4 м²	5/8	—	4 437 160 ₽	121 900 ₽	−3,5 %	—	24 окт
1-комн. · 36,7 м²	2/8	—	4 473 730 ₽	121 900 ₽	−2,7 %	—	8 окт
1-комн. · 36,7 м²	3/8	—	4 473 730 ₽	121 900 ₽	−2,7 %	—	24 окт
1-комн. · 38,7 м²	8/8	—	4 481 460 ₽	115 800 ₽	−2,5 %	—	24 окт
1-комн. · 36,8 м²	3/8	—	4 485 920 ₽	121 900 ₽	−2,4 %	—	24 окт
1-комн. · 36,8 м²	4/8	—	4 485 920 ₽	121 900 ₽	−2,4 %	—	24 окт
1-комн. · 36,8 м²	7/8	—	4 485 920 ₽	121 900 ₽	−2,4 %	—	24 окт
1-комн. · 36,9 м²	2/8	—	4 498 110 ₽	121 900 ₽	−2,2 %	—	24 окт
1-комн. · 36,9 м²	7/8	—	4 498 110 ₽	121 900 ₽	−2,2 %	—	24 окт

показано 20 из 137