ЖК Ржевский парк в Ковалёво от ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад — квартиры и цены

Застройщик ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад Ленинградская область, Всеволожское городское поселение, посёлок Ковалёво м. Ладожская, 16 мин На карте Сдача 4 кв. 2028 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

10 квартир подешевели, до −10,3 %211 подорожали, из них 181 — одной переоценкой+130 новых, 176 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

3,48млн ₽

+2,3 %к 8 октСтудия · 19,3 м² · 2 этаж

Средняя цена м²

185тыс ₽

+0,9 %к 8 окт

В продаже

632квартиры

+130 · −176к 8 окт

Доходность аренды

5,28% годовых

по 31 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Ржевский парк в продаже 632 квартиры от застройщика. Цены — от 3,48 млн ₽ за студию, средняя цена — 185 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 10 квартир, снижение — до −10,3 %. Подорожали 211 квартир. Застройщик повысил цену 142 квартир сразу на 1,0 % и 39 квартир — сразу на 2,3 %.

С 8 октября 2026 средняя цена м² выросла на 0,9 %. Средняя цена м² на 2 % ниже медианы по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,3 % годовых, по 31 объявлению аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 65 % из 632 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия19,3–24,3 м²	120	3,48 млн	4,30 млн	198 тыс	+2,1 %
1-комн.28,6–34,0 м²	410	4,90 млн	5,70 млн	180 тыс	—
2-комн.47,5–51,6 м²	63	9,45 млн	10,06 млн	200 тыс	—
3-комн.54,9–61,1 м²	39	9,34 млн	10,39 млн	174 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

1-комн. 30,3 м² · 177 тыс/м² · 9/16 эт. ~~5,98~~ → 5,36 млн −614 тыс −10,3 % 25 окт

1-комн. 30,3 м² · 177 тыс/м² · 10/16 эт. ~~5,97~~ → 5,36 млн −605 тыс −10,1 % 25 окт

1-комн. 33,1 м² · 184 тыс/м² · 15/16 эт. ~~6,35~~ → 6,10 млн −247 тыс −3,9 % 29 окт

1-комн. 33,1 м² · 184 тыс/м² · 9/16 эт. ~~6,23~~ → 6,10 млн −128 тыс −2,1 % 29 окт

1-комн. 31,3 м² · 177 тыс/м² · 10/16 эт. ~~5,62~~ → 5,55 млн −70 тыс −1,3 % 25 окт

1-комн. 31,3 м² · 177 тыс/м² · 6/16 эт. ~~5,62~~ → 5,55 млн −70 тыс −1,3 % 25 окт

1-комн. 31,3 м² · 177 тыс/м² · 7/16 эт. ~~5,62~~ → 5,55 млн −70 тыс −1,3 % 25 окт

1-комн. 31,3 м² · 177 тыс/м² · 9/16 эт. ~~5,62~~ → 5,55 млн −70 тыс −1,3 % 25 окт

1-комн. 32,2 м² · 186 тыс/м² · 5/14 эт. ~~6,01~~ → 6,00 млн −9 тыс −0,1 % 29 окт

1-комн. 32,2 м² · 188 тыс/м² · 9/14 эт. ~~6,05~~ → 6,04 млн −9 тыс −0,1 % 29 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026

184 999 ₽ +0,9 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	184 999 ₽	3,48 млн	632
25 окт	184 317 ₽	3,41 млн	644
17 окт	183 754 ₽	3,41 млн	553
10 окт	183 388 ₽	3,40 млн	561

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,28 %

по ЖК, по цене м² · 5,26 % по цене квартиры

Студия

5,3 %через м² 5,0 %

13 аренд

1-комн.

5,3 %через м² 5,5 %

13 аренд

2-комн.

4,8 %через м² 4,7 %

мало данных

3-комн.

5,8 %через м² 5,4 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 13 аренд · 120 в продаже	19 000 ₽	4,30 млн	18,9 лет
1-комн. 13 аренд · 410 в продаже	25 000 ₽	5,70 млн	19,0 лет
2-комн. 4 аренды · 63 в продаже	40 000 ₽	10,06 млн	21,0 лет
3-комн. 1 аренда · 39 в продаже	50 000 ₽	10,39 млн	17,3 лет

Все объявления аренды · 31

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 23,0 м²	14/16	15 000 ₽	652 ₽	29 окт
Студия · 23,0 м²	16/16	16 000 ₽	696 ₽	8 окт
Студия · 22,0 м²	8/11	17 000 ₽	773 ₽	8 окт
Студия · 23,0 м²	14/16	17 000 ₽	739 ₽	8 окт
Студия · 20,0 м²	10/14	18 000 ₽	900 ₽	8 окт
Студия · 24,1 м²	2/16	19 000 ₽	788 ₽	29 окт
Студия · 25,0 м²	3/16	19 000 ₽	760 ₽	29 окт
Студия · 21,0 м²	5/15	20 000 ₽	952 ₽	8 окт
Студия · 24,1 м²	9/16	20 000 ₽	830 ₽	8 окт
Студия · 23,0 м²	2/10	22 000 ₽	957 ₽	8 окт
Студия · 23,5 м²	7/25	23 000 ₽	979 ₽	8 окт
Студия · 23,0 м²	10/16	24 000 ₽	1 043 ₽	29 окт
Студия · 20,6 м²	6/14	25 000 ₽	1 214 ₽	29 окт
1-комн. · 33,0 м²	8/16	20 000 ₽	606 ₽	8 окт
1-комн. · 32,0 м²	16/22	20 000 ₽	625 ₽	8 окт
1-комн. · 32,5 м²	7/16	21 000 ₽	646 ₽	8 окт
1-комн. · 29,5 м²	12/16	25 000 ₽	847 ₽	15 окт
1-комн. · 32,0 м²	4/11	25 000 ₽	781 ₽	8 окт
1-комн. · 31,0 м²	14/16	25 000 ₽	806 ₽	22 окт
1-комн. · 33,0 м²	7/12	25 000 ₽	758 ₽	29 окт
1-комн. · 32,2 м²	16/16	26 000 ₽	807 ₽	29 окт
1-комн. · 31,2 м²	6/16	28 000 ₽	897 ₽	8 окт
1-комн. · 33,4 м²	4/16	28 000 ₽	838 ₽	8 окт
1-комн. · 33,6 м²	2/16	30 000 ₽	893 ₽	29 окт
1-комн. · 33,0 м²	11/16	30 000 ₽	909 ₽	29 окт
1-комн. · 32,0 м²	4/16	33 000 ₽	1 031 ₽	15 окт
2-комн. · 50,2 м²	9/16	37 400 ₽	745 ₽	29 окт
2-комн. · 50,1 м²	5/11	40 000 ₽	798 ₽	15 окт
2-комн. · 51,0 м²	2/16	40 000 ₽	784 ₽	8 окт
2-комн. · 51,0 м²	10/17	50 000 ₽	980 ₽	8 окт
3-комн. · 64,0 м²	2/19	50 000 ₽	781 ₽	8 окт

Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ладожская

Все новостройки у метро Ладожская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Рябиновый сад Янино-2 · м. Ладожская	4,12 млн	113 тыс
Новый мир Всеволожск · м. Ладожская	5,76 млн	155 тыс
Огоньки Всеволожск · м. Ладожская	4,80 млн	167 тыс
Янила Форест (Jaanila Forest) Янино-1 · м. Ладожская	4,98 млн	175 тыс
Эдельвейс. Янино Янино-1 · м. Ладожская	5,79 млн	190 тыс
Ясно.Янино Янино-1 · м. Ладожская	4,49 млн	193 тыс

Другие ЖК застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Все новостройки ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад →

ЖК	Цена от	Цена м²
Цветной Город Санкт-Петербург · м. Академическая	5,26 млн	196 тыс
Пейзажный квартал Санкт-Петербург · м. Академическая	4,51 млн	219 тыс
Ручьи Санкт-Петербург · м. Академическая	4,55 млн	232 тыс
Зеркальный ручей Санкт-Петербург · м. Академическая	4,83 млн	238 тыс
Пулково Лейк Санкт-Петербург · м. Московская	5,80 млн	279 тыс
Октябрьская набережная Санкт-Петербург · м. Ломоносовская	6,46 млн	300 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ржевский парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,48 млн ₽; студий — от 3,48 млн ₽, 1-комнатных — от 4,90 млн ₽, 2-комнатных — от 9,45 млн ₽, 3-комнатных — от 9,34 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ржевский парк?

Да. За 30 дней подешевели 10 квартир, сильнее всего — на 10,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ржевский парк?

185 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ржевский парк?

632 квартиры от застройщика: студий — 120, 1-комнатных — 410, 2-комнатных — 63, 3-комнатных — 39.

Где находится ЖК Ржевский парк?

Ленинградская область, Всеволожское городское поселение, посёлок Ковалёво; метро Ладожская, 16 мин.

Когда сдача ЖК Ржевский парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2028; ещё 174 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ржевский парк?

Около 5,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (31 объявление аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 19,3 м²	13/14	—	3 482 685 ₽	180 450 ₽	−19,1 %	+2,0 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	2/14	—	3 482 685 ₽	180 450 ₽	−19,1 %	+2,0 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	2/14	—	3 482 685 ₽	180 450 ₽	−19,1 %	+2,0 %	10 окт
Студия · 19,8 м²	1/14	—	3 492 720 ₽	176 400 ₽	−18,9 %	+2,6 %	8 окт
Студия · 19,8 м²	1/14	—	3 492 720 ₽	176 400 ₽	−18,9 %	+2,1 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	10/14	—	3 500 055 ₽	181 350 ₽	−18,7 %	+2,5 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	13/14	—	3 500 055 ₽	181 350 ₽	−18,7 %	+2,5 %	8 окт
Студия · 19,8 м²	1/14	—	3 528 360 ₽	178 200 ₽	−18,0 %	+3,1 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	10/14	—	3 534 795 ₽	183 150 ₽	−17,9 %	+3,0 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	13/14	—	3 534 795 ₽	183 150 ₽	−17,9 %	+3,0 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	13/14	—	3 534 795 ₽	183 150 ₽	−17,9 %	+3,0 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	7/14	—	3 534 795 ₽	183 150 ₽	−17,9 %	+3,6 %	8 окт
Студия · 19,3 м²	9/14	—	3 534 795 ₽	183 150 ₽	−17,9 %	+3,6 %	8 окт
Студия · 20,0 м²	2/14	—	3 582 000 ₽	179 100 ₽	−16,8 %	+2,1 %	8 окт
Студия · 20,0 м²	1/16	—	3 915 000 ₽	195 750 ₽	−9,1 %	—	25 окт
Студия · 20,0 м²	2/16	—	3 987 000 ₽	199 350 ₽	−7,4 %	+13,6 %	8 окт
Студия · 20,0 м²	2/16	—	3 987 000 ₽	199 350 ₽	−7,4 %	—	25 окт
Студия · 20,0 м²	3/16	—	3 987 000 ₽	199 350 ₽	−7,4 %	—	25 окт
Студия · 20,0 м²	3/16	—	3 987 000 ₽	199 350 ₽	−7,4 %	—	25 окт
Студия · 20,0 м²	4/16	—	3 987 000 ₽	199 350 ₽	−7,4 %	—	25 окт

показано 20 из 632