ЖК Ясно.Янино в Янино-1 от КВС — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
4,49млн ₽
+2,0 %к 9 октСтудия · 24,6 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
193тыс ₽
+0,1 %к 9 окт
В продаже
432квартиры
+2 · −32к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 3 объявлениям аренды
Кратко
В ЖК Ясно.Янино в продаже 432 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 4,49 млн ₽ за студию, средняя цена — 193 тыс ₽ за м².
За 30 дней подорожали 70 квартир. Застройщик повысил цену 64 квартир сразу на 1,8 %.
Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,1 %.
Средняя цена м² на 2 % выше медианы по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 41 % из 432 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия24,3–28,4 м² | 4,49 млн | 201 тыс | +1,8 % |
| 1-комн.32,9–42,3 м² | 6,12 млн | 189 тыс | — |
| 2-комн.51,8–64,9 м² | 9,38 млн | 191 тыс | — |
| 3-комн.73,6–82,5 м² | 13,72 млн | 202 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 70Застройщик повысил цену 64 квартир сразу на 1,8 % · 19 октсписок
Студия 24,6 м² · 199 тыс/м² · 5/8 эт.
4,80 → 4,88 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 195 тыс/м² · 2/8 эт.
4,66 → 4,75 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 201 тыс/м² · 2/8 эт.
4,79 → 4,87 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 201 тыс/м² · 2/8 эт.
4,79 → 4,87 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 201 тыс/м² · 2/8 эт.
4,79 → 4,88 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 195 тыс/м² · 2/8 эт.
4,70 → 4,79 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 197 тыс/м² · 2/8 эт.
4,76 → 4,85 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,4 м² · 194 тыс/м² · 2/8 эт.
5,22 → 5,31 млн
+96 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 202 тыс/м² · 3/8 эт.
4,81 → 4,90 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 202 тыс/м² · 3/8 эт.
4,81 → 4,90 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 202 тыс/м² · 3/8 эт.
4,82 → 4,90 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 196 тыс/м² · 3/8 эт.
4,73 → 4,81 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 196 тыс/м² · 3/8 эт.
4,73 → 4,81 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 198 тыс/м² · 3/8 эт.
4,79 → 4,87 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 198 тыс/м² · 3/8 эт.
4,79 → 4,87 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,4 м² · 195 тыс/м² · 3/8 эт.
5,24 → 5,34 млн
+96 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 196 тыс/м² · 4/8 эт.
4,73 → 4,81 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 196 тыс/м² · 4/8 эт.
4,73 → 4,81 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 198 тыс/м² · 4/8 эт.
4,79 → 4,87 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 197 тыс/м² · 5/8 эт.
4,70 → 4,79 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 197 тыс/м² · 5/8 эт.
4,70 → 4,79 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 202 тыс/м² · 5/8 эт.
4,83 → 4,91 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 202 тыс/м² · 5/8 эт.
4,83 → 4,91 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 196 тыс/м² · 5/8 эт.
4,74 → 4,83 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 199 тыс/м² · 5/8 эт.
4,80 → 4,88 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,4 м² · 195 тыс/м² · 5/8 эт.
5,26 → 5,36 млн
+96 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 198 тыс/м² · 6/8 эт.
4,71 → 4,80 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 198 тыс/м² · 6/8 эт.
4,72 → 4,80 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 203 тыс/м² · 6/8 эт.
4,84 → 4,93 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 203 тыс/м² · 6/8 эт.
4,84 → 4,93 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 197 тыс/м² · 6/8 эт.
4,75 → 4,84 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 197 тыс/м² · 6/8 эт.
4,75 → 4,84 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 199 тыс/м² · 6/8 эт.
4,81 → 4,90 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 199 тыс/м² · 6/8 эт.
4,81 → 4,90 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 194 тыс/м² · 6/8 эт.
5,32 → 5,42 млн
+98 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 194 тыс/м² · 6/8 эт.
5,32 → 5,42 млн
+98 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 198 тыс/м² · 7/8 эт.
4,72 → 4,81 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 203 тыс/м² · 7/8 эт.
4,85 → 4,94 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 204 тыс/м² · 7/8 эт.
4,86 → 4,94 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 198 тыс/м² · 7/8 эт.
4,77 → 4,86 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 198 тыс/м² · 7/8 эт.
4,77 → 4,86 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 200 тыс/м² · 7/8 эт.
4,83 → 4,91 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 200 тыс/м² · 7/8 эт.
4,83 → 4,91 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,4 м² · 197 тыс/м² · 7/8 эт.
5,29 → 5,38 млн
+96 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 195 тыс/м² · 7/8 эт.
5,34 → 5,44 млн
+98 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 195 тыс/м² · 7/8 эт.
5,34 → 5,44 млн
+98 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 199 тыс/м² · 8/8 эт.
4,74 → 4,82 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 199 тыс/м² · 8/8 эт.
4,74 → 4,83 млн
+85 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,3 м² · 204 тыс/м² · 8/8 эт.
4,87 → 4,95 млн
+88 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 198 тыс/м² · 8/8 эт.
4,78 → 4,87 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 200 тыс/м² · 8/8 эт.
4,84 → 4,92 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 200 тыс/м² · 8/8 эт.
4,84 → 4,92 млн
+86 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,4 м² · 197 тыс/м² · 8/8 эт.
5,30 → 5,40 млн
+96 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 195 тыс/м² · 8/8 эт.
5,35 → 5,45 млн
+98 тыс
+1,8 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 188 тыс/м² · 1/8 эт.
4,54 → 4,62 млн
+87 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 188 тыс/м² · 1/8 эт.
4,54 → 4,62 млн
+87 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 188 тыс/м² · 1/8 эт.
4,54 → 4,62 млн
+87 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 192 тыс/м² · 2/8 эт.
5,26 → 5,36 млн
+98 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 193 тыс/м² · 3/8 эт.
5,29 → 5,39 млн
+98 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 193 тыс/м² · 3/8 эт.
5,29 → 5,39 млн
+98 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 193 тыс/м² · 4/8 эт.
5,29 → 5,39 млн
+98 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 193 тыс/м² · 4/8 эт.
5,29 → 5,39 млн
+98 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 193 тыс/м² · 5/8 эт.
5,31 → 5,40 млн
+98 тыс
+1,9 %
19 окт
Студия 27,9 м² · 193 тыс/м² · 5/8 эт.
5,31 → 5,40 млн
+98 тыс
+1,9 %
19 окт
По отдельности · 6
Студия 24,3 м² · 202 тыс/м² · 4/8 эт.
4,68 → 4,90 млн
+216 тыс
+4,6 %
25 окт
Студия 24,6 м² · 197 тыс/м² · 2/8 эт.
4,70 → 4,85 млн
+145 тыс
+3,1 %
19 окт
Студия 28,4 м² · 178 тыс/м² · 1/8 эт.
4,95 → 5,05 млн
+100 тыс
+2,0 %
19 окт
Студия 28,4 м² · 178 тыс/м² · 1/8 эт.
4,95 → 5,05 млн
+100 тыс
+2,0 %
19 окт
Студия 24,6 м² · 182 тыс/м² · 1/8 эт.
4,40 → 4,49 млн
+87 тыс
+2,0 %
19 окт
1-комн. 34,9 м² · 226 тыс/м² · 4/8 эт.
7,74 → 7,89 млн
+150 тыс
+1,9 %
27 окт
Динамика цен
9 октября 2026 — 29 октября 2026
193 163 ₽
+0,1 % с 9 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 193 163 ₽ | 4,49 млн |
| 25 окт | 193 384 ₽ | 4,49 млн |
| 17 окт | 192 764 ₽ | 4,40 млн |
| 9 окт | 192 895 ₽ | 4,40 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
5,4 %через м² 6,0 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 3 аренды · 91 в продаже |
22 000 ₽ | 18,7 лет |
Все объявления аренды · 3
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 25,0 м² | 20 000 ₽ | 800 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 22 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| Студия · 24,4 м² | 27 000 ₽ | 1 107 ₽ |
Все новостройки в Янино-1 → · Все новостройки в Ленинградской области →
По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Ладожская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Рябиновый сад Янино-2 · м. Ладожская |
4,12 млн | 113 тыс |
| Новый мир Всеволожск · м. Ладожская |
5,76 млн | 155 тыс |
| Огоньки Всеволожск · м. Ладожская |
4,80 млн | 167 тыс |
| Янила Форест (Jaanila Forest) Янино-1 · м. Ладожская |
4,98 млн | 175 тыс |
| Ржевский парк Ковалёво · м. Ладожская |
3,48 млн | 185 тыс |
| Эдельвейс. Янино Янино-1 · м. Ладожская |
5,79 млн | 190 тыс |
Другие ЖК застройщика КВС
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| «Патио. Уютный квартал» Сертолово · м. Проспект Просвещения |
4,67 млн | 207 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Ясно.Янино?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,49 млн ₽; студий — от 4,49 млн ₽, 1-комнатных — от 6,12 млн ₽, 2-комнатных — от 9,38 млн ₽, 3-комнатных — от 13,72 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Ясно.Янино?
За 30 дней снижений цен не было, подорожали 6 квартир.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ясно.Янино?
193 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Ясно.Янино?
432 квартиры от застройщика: студий — 91, 1-комнатных — 178, 2-комнатных — 135, 3-комнатных — 28.
Где находится ЖК Ясно.Янино?
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, Ясная улица; метро Ладожская, 26 мин.
Когда сдача ЖК Ясно.Янино?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2028; ещё 54 квартиры — в уже сданных домах.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 24,6 м² | 1/8 | 4 485 806 ₽ | 182 424 ₽ | +2,0 % | |
| Студия · 24,6 м² | 1/8 | 4 622 133 ₽ | 187 968 ₽ | +1,9 % | |
| Студия · 24,6 м² | 1/8 | 4 622 133 ₽ | 187 968 ₽ | +1,9 % | |
| Студия · 24,6 м² | 1/8 | 4 624 297 ₽ | 188 056 ₽ | +1,9 % | |
| Студия · 24,3 м² | 2/8 | 4 745 477 ₽ | 195 448 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,3 м² | 5/8 | 4 786 074 ₽ | 197 120 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,6 м² | 2/8 | 4 787 022 ₽ | 194 832 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,3 м² | 5/8 | 4 790 347 ₽ | 197 296 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,3 м² | 6/8 | 4 798 893 ₽ | 197 648 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,3 м² | 6/8 | 4 803 167 ₽ | 197 824 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,3 м² | 7/8 | 4 809 577 ₽ | 198 088 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,6 м² | 3/8 | 4 812 968 ₽ | 195 888 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,6 м² | 3/8 | 4 812 968 ₽ | 195 888 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,6 м² | 4/8 | 4 812 968 ₽ | 195 888 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,6 м² | 4/8 | 4 812 968 ₽ | 195 888 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,3 м² | 8/8 | 4 822 396 ₽ | 198 616 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,6 м² | 5/8 | 4 825 941 ₽ | 196 416 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,3 м² | 8/8 | 4 828 806 ₽ | 198 880 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,6 м² | 6/8 | 4 841 076 ₽ | 197 032 ₽ | +1,8 % | |
| Студия · 24,6 м² | 6/8 | 4 841 076 ₽ | 197 032 ₽ | +1,8 % |
показано 20 из 432