FlatStats

ЖК Янила Форест (Jaanila Forest) в Янино-1 от Ленстройтрест — квартиры и цены

Застройщик Ленстройтрест Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, Голландская улица м. Ладожская, 13 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
94 квартиры подешевели, до −14,8 %, из них 20 — одной переоценкой48 подорожали, из них 38 — одной переоценкой+4 новые, 41 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,98млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 29,3 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
175тыс ₽
−3,6 %к 8 окт
В продаже
402квартиры
+4 · −41к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Янила Форест (Jaanila Forest) в продаже 402 квартиры от застройщика. Цены — от 4,98 млн ₽ за студию, средняя цена — 175 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 94 квартиры (до −14,8 %), подорожали 48 квартир. Застройщик повысил цену 38 квартир сразу на 2,0 % и снизил цену 20 квартир сразу на 14,0 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 3,6 %.

Средняя цена м² на 7 % ниже медианы по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 41 % из 402 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,7–36,6 м² 166 4,98 млн 5,20 млн 176 тыс −2,7 %
1-комн.33,2–44,8 м² 144 5,68 млн 6,38 млн 173 тыс −2,7 %
2-комн.48,1–60,4 м² 47 8,34 млн 9,63 млн 180 тыс —
3-комн.66,2–79,8 м² 44 11,86 млн 12,97 млн 175 тыс −2,6 %
4-комн.94,9–94,9 м² 1 15,93 млн 15,93 млн 168 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 20 квартир сразу −13,9–14,1 % · 10 октсписок
Студия 30,9 м² · 164 тыс/м² · 10/12 эт. 5,91 → 5,08 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 164 тыс/м² · 11/12 эт. 5,91 → 5,08 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
1-комн. 35,6 м² · 164 тыс/м² · 2/12 эт. 6,80 → 5,83 млн −961 тыс −14,1 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 164 тыс/м² · 7/12 эт. 5,91 → 5,08 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 165 тыс/м² · 7/12 эт. 5,93 → 5,09 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 164 тыс/м² · 8/12 эт. 5,91 → 5,08 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 165 тыс/м² · 8/12 эт. 5,93 → 5,09 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 164 тыс/м² · 9/12 эт. 5,91 → 5,08 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 165 тыс/м² · 10/12 эт. 5,93 → 5,09 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 165 тыс/м² · 9/12 эт. 5,93 → 5,09 млн −834 тыс −14,1 % 10 окт
1-комн. 35,6 м² · 167 тыс/м² · 10/12 эт. 6,90 → 5,93 млн −961 тыс −13,9 % 10 окт
1-комн. 35,6 м² · 167 тыс/м² · 11/12 эт. 6,90 → 5,93 млн −961 тыс −13,9 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 167 тыс/м² · 4/12 эт. 5,99 → 5,16 млн −834 тыс −13,9 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 168 тыс/м² · 7/12 эт. 6,02 → 5,19 млн −834 тыс −13,9 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 168 тыс/м² · 8/12 эт. 6,02 → 5,19 млн −834 тыс −13,9 % 10 окт
1-комн. 35,6 м² · 167 тыс/м² · 8/12 эт. 6,90 → 5,93 млн −961 тыс −13,9 % 10 окт
1-комн. 35,6 м² · 167 тыс/м² · 9/12 эт. 6,90 → 5,93 млн −961 тыс −13,9 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 168 тыс/м² · 10/12 эт. 6,02 → 5,19 млн −834 тыс −13,9 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 167 тыс/м² · 3/12 эт. 5,99 → 5,16 млн −834 тыс −13,9 % 10 окт
Студия 30,9 м² · 168 тыс/м² · 9/12 эт. 6,02 → 5,19 млн −834 тыс −13,9 % 10 окт
По отдельности · 74
Студия 36,6 м² · 155 тыс/м² · 2/12 эт. 6,67 → 5,68 млн −988 тыс −14,8 % 10 окт
Студия 36,6 м² · 157 тыс/м² · 3/12 эт. 6,74 → 5,75 млн −988 тыс −14,7 % 10 окт
Студия 36,6 м² · 157 тыс/м² · 5/12 эт. 6,74 → 5,75 млн −988 тыс −14,7 % 10 окт
Студия 36,6 м² · 157 тыс/м² · 6/12 эт. 6,74 → 5,75 млн −988 тыс −14,7 % 10 окт
Студия 36,6 м² · 157 тыс/м² · 4/12 эт. 6,74 → 5,75 млн −988 тыс −14,7 % 10 окт
Студия 36,6 м² · 158 тыс/м² · 10/12 эт. 6,77 → 5,79 млн −988 тыс −14,6 % 10 окт
Студия 36,6 м² · 158 тыс/м² · 7/12 эт. 6,77 → 5,79 млн −988 тыс −14,6 % 10 окт
Студия 36,6 м² · 158 тыс/м² · 8/12 эт. 6,77 → 5,79 млн −988 тыс −14,6 % 10 окт
Студия 36,6 м² · 158 тыс/м² · 9/12 эт. 6,77 → 5,79 млн −988 тыс −14,6 % 10 окт
1-комн. 36,6 м² · 159 тыс/м² · 2/12 эт. 6,82 → 5,83 млн −988 тыс −14,5 % 10 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
175 429 ₽ −3,6 % с 8 окт
175 тыс180 тыс185 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт175 429 ₽4,98 млн402
24 окт175 677 ₽4,98 млн408
17 окт175 630 ₽4,98 млн417
10 окт175 634 ₽4,98 млн421

Все новостройки в Янино-1 → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ладожская

Все новостройки у метро Ладожская →
ЖКЦена отЦена м²
Рябиновый сад
Янино-2 · м. Ладожская
 4,12 млн113 тыс
Новый мир
Всеволожск · м. Ладожская
 5,76 млн155 тыс
Огоньки
Всеволожск · м. Ладожская
 4,80 млн167 тыс
Ржевский парк
Ковалёво · м. Ладожская
 3,48 млн185 тыс
Эдельвейс. Янино
Янино-1 · м. Ладожская
 5,79 млн190 тыс
Ясно.Янино
Янино-1 · м. Ладожская
 4,49 млн193 тыс

Другие ЖК застройщика Ленстройтрест

Все новостройки Ленстройтрест в Ленинградской области →
ЖКЦена отЦена м²
Ю Гатчина
Гатчина
 5,01 млн181 тыс
Jaanila Drive (Янила Драйв)
Янино-1 · м. Ладожская
 4,90 млн197 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Янила Форест (Jaanila Forest)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,98 млн ₽; студий — от 4,98 млн ₽, 1-комнатных — от 5,68 млн ₽, 2-комнатных — от 8,34 млн ₽, 3-комнатных — от 11,86 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 15,93 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Янила Форест (Jaanila Forest)?

Да. За 30 дней подешевели 94 квартиры, сильнее всего — на 14,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Янила Форест (Jaanila Forest)?

175 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Янила Форест (Jaanila Forest)?

402 квартиры от застройщика: студий — 166, 1-комнатных — 144, 2-комнатных — 47, 3-комнатных — 44, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Янила Форест (Jaanila Forest)?

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, Голландская улица; метро Ладожская, 13 мин.

Когда сдача ЖК Янила Форест (Jaanila Forest)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 29,3 м² 1/9 — 4 981 000 ₽ 170 000 ₽ −4,3 % — 8 окт
Студия · 30,9 м² 2/12 — 4 999 620 ₽ 161 800 ₽ −3,9 % −14,1 % 8 окт
Студия · 29,6 м² 1/9 — 5 014 240 ₽ 169 400 ₽ −3,6 % — 8 окт
Студия · 28,8 м² 1/9 — 5 028 480 ₽ 174 600 ₽ −3,4 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 1/9 — 5 031 160 ₽ 172 300 ₽ −3,3 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 3/9 — 5 039 920 ₽ 172 600 ₽ −3,1 % — 8 окт
Студия · 30,9 м² 3/12 — 5 045 970 ₽ 163 300 ₽ −3,0 % −14,2 % 8 окт
Студия · 30,9 м² 4/12 — 5 045 970 ₽ 163 300 ₽ −3,0 % −14,2 % 8 окт
Студия · 30,0 м² 2/9 — 5 049 000 ₽ 168 300 ₽ −3,0 % — 8 окт
Студия · 30,9 м² 3/12 — 5 061 420 ₽ 163 800 ₽ −2,7 % −14,2 % 8 окт
Студия · 30,9 м² 4/12 — 5 061 420 ₽ 163 800 ₽ −2,7 % −14,2 % 8 окт
Студия · 29,9 м² 2/9 — 5 065 060 ₽ 169 400 ₽ −2,7 % — 8 окт
Студия · 29,5 м² 1/9 — 5 068 100 ₽ 171 800 ₽ −2,6 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 2/9 — 5 069 120 ₽ 173 600 ₽ −2,6 % +1,8 % 8 окт
Студия · 29,2 м² 6/9 — 5 072 040 ₽ 173 700 ₽ −2,5 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 7/9 — 5 072 040 ₽ 173 700 ₽ −2,5 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 8/9 — 5 072 040 ₽ 173 700 ₽ −2,5 % — 8 окт
Студия · 30,0 м² 2/9 — 5 076 000 ₽ 169 200 ₽ −2,5 % — 8 окт
Студия · 30,9 м² 10/12 — 5 076 870 ₽ 164 300 ₽ −2,4 % −14,1 % 8 окт
Студия · 30,9 м² 11/12 — 5 076 870 ₽ 164 300 ₽ −2,4 % −14,1 % 8 окт
показано 20 из 402