ЖК Ю Гатчина в Гатчине от Ленстройтрест — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Ю Гатчина в продаже 244 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 5,01 млн ₽ за студию, средняя цена — 181 тыс ₽ за м².
За 30 дней подорожали 2 квартиры. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,1 %.
Средняя цена м² в ЖК на 4 % ниже медианы по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².
Доходность сдачи в аренду — 7,3 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 36 % из 244 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия27,5–31,3 м² | 5,01 млн | 184 тыс | — |
| 1-комн.35,6–56,2 м² | 6,51 млн | 189 тыс | — |
| 2-комн.49,2–80,1 м² | 9,49 млн | 170 тыс | — |
| 3-комн.74,1–81,3 м² | 14,02 млн | 189 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 2Динамика цен
9 октября 2026 — 29 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 181 072 ₽ | 5,01 млн |
| 25 окт | 181 154 ₽ | 5,01 млн |
| 17 окт | 181 017 ₽ | 5,01 млн |
| 11 окт | 180 913 ₽ | 5,01 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 52 в продаже |
70 000 ₽ | 6,3 лет |
| 1-комн. 3 аренды · 89 в продаже |
35 000 ₽ | 16,9 лет |
| 2-комн. 1 аренда · 89 в продаже |
55 000 ₽ | 16,3 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 14 в продаже |
65 000 ₽ | 18,5 лет |
Все объявления аренды · 6
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 28,0 м² | 70 000 ₽ | 2 500 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 33 000 ₽ | 1 031 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 35 000 ₽ | 1 094 ₽ |
| 1-комн. · 41,0 м² | 50 000 ₽ | 1 220 ₽ |
| 2-комн. · 55,0 м² | 55 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 3-комн. · 57,0 м² | 65 000 ₽ | 1 140 ₽ |
Все новостройки в Гатчине → · Все новостройки в Ленинградской области →
По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика Ленстройтрест
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Янила Форест (Jaanila Forest) Янино-1 · м. Ладожская |
4,98 млн | 175 тыс |
| Jaanila Drive (Янила Драйв) Янино-1 · м. Ладожская |
4,90 млн | 197 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Ю Гатчина?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,01 млн ₽; студий — от 5,01 млн ₽, 1-комнатных — от 6,51 млн ₽, 2-комнатных — от 9,49 млн ₽, 3-комнатных — от 14,02 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Ю Гатчина?
За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ю Гатчина?
181 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Ю Гатчина?
244 квартиры от застройщика: студий — 52, 1-комнатных — 89, 2-комнатных — 89, 3-комнатных — 14.
Где находится ЖК Ю Гатчина?
Ленинградская область, Гатчинское городское поселение, Гатчина, улица Чехова.
Когда сдача ЖК Ю Гатчина?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 61 квартира — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ю Гатчина?
Около 7,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 27,7 м² | 2/9 | 5 014 548 ₽ | 180 900 ₽ | — | |
| Студия · 27,7 м² | 4/9 | 5 075 532 ₽ | 183 100 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 2/9 | 5 086 599 ₽ | 184 900 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 2/9 | 5 105 724 ₽ | 179 400 ₽ | — | |
| Студия · 27,7 м² | 6/9 | 5 106 024 ₽ | 184 200 ₽ | — | |
| Студия · 27,7 м² | 7/9 | 5 106 024 ₽ | 184 200 ₽ | — | |
| Студия · 27,7 м² | 8/9 | 5 106 024 ₽ | 184 200 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 3/9 | 5 144 370 ₽ | 187 000 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 4/9 | 5 144 370 ₽ | 187 000 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 3/9 | 5 165 490 ₽ | 181 500 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 3/9 | 5 168 336 ₽ | 181 600 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 4/9 | 5 168 336 ₽ | 181 600 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 5/9 | 5 168 336 ₽ | 181 600 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 6/9 | 5 177 382 ₽ | 188 200 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 7/9 | 5 177 382 ₽ | 188 200 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 8/9 | 5 177 382 ₽ | 188 200 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 6/9 | 5 196 796 ₽ | 182 600 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 7/9 | 5 196 796 ₽ | 182 600 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 8/9 | 5 196 796 ₽ | 182 600 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 6/9 | 5 199 642 ₽ | 182 700 ₽ | — |