ЖК Jaanila Drive (Янила Драйв) в Янино-1 от Ленстройтрест — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Jaanila Drive (Янила Драйв) в продаже 7 квартир от застройщика: цены от 4,90 млн ₽ (студия), средняя цена — 197 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,9 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 4 % выше медианы по новостройкам Ленинградской области (189 тыс ₽ за м²).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 71 % из 7 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия26,5–27,8 м² | 4,90 млн | 200 тыс | — |
| 1-комн.33,0–36,9 м² | 6,58 млн | 196 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 196 943 ₽ | 4,90 млн |
| 24 окт | 192 200 ₽ | 4,90 млн |
| 16 окт | 196 943 ₽ | 4,90 млн |
| 10 окт | 198 179 ₽ | 4,98 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 2 в продаже |
25 000 ₽ | 18,0 лет |
| 1-комн. 2 аренды · 5 в продаже |
34 000 ₽ | 16,6 лет |
Все объявления аренды · 4
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 23,0 м² | 25 000 ₽ | 1 087 ₽ |
| 1-комн. · 41,0 м² | 30 000 ₽ | 732 ₽ |
| 1-комн. · 37,8 м² | 38 000 ₽ | 1 005 ₽ |
| — · 39,9 м² | 15 000 000 ₽ | 375 940 ₽ |
Все новостройки в Янино-1 → · Все новостройки в Ленинградской области →
По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Ладожская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Рябиновый сад Янино-2 · м. Ладожская |
4,12 млн | 113 тыс |
| Новый мир Всеволожск · м. Ладожская |
5,76 млн | 155 тыс |
| Огоньки Всеволожск · м. Ладожская |
4,80 млн | 167 тыс |
| Янила Форест (Jaanila Forest) Янино-1 · м. Ладожская |
4,98 млн | 175 тыс |
| Ржевский парк Ковалёво · м. Ладожская |
3,48 млн | 185 тыс |
| Эдельвейс. Янино Янино-1 · м. Ладожская |
5,79 млн | 190 тыс |
Другие ЖК застройщика Ленстройтрест
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Янила Форест (Jaanila Forest) Янино-1 · м. Ладожская |
4,98 млн | 175 тыс |
| Ю Гатчина Гатчина |
5,01 млн | 181 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Jaanila Drive (Янила Драйв)?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,90 млн ₽; студий — от 4,90 млн ₽, 1-комнатных — от 6,58 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Jaanila Drive (Янила Драйв)?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Jaanila Drive (Янила Драйв)?
197 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Jaanila Drive (Янила Драйв)?
7 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 5.
Где находится ЖК Jaanila Drive (Янила Драйв)?
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, Лесная улица, 9к4; метро Ладожская, 14 мин.
Когда сдача ЖК Jaanila Drive (Янила Драйв)?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 27,8 м² | 1/8 | 4 895 580 ₽ | 176 100 ₽ | — | |
| Студия · 26,5 м² | 9/10 | 5 928 050 ₽ | 223 700 ₽ | — | |
| 1-комн. · 34,2 м² | 1/7 | 6 583 500 ₽ | 192 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,9 м² | 1/10 | 6 605 100 ₽ | 179 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 6/11 | 6 788 100 ₽ | 205 700 ₽ | — | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 10/10 | 6 879 300 ₽ | 199 400 ₽ | — | |
| 1-комн. · 34,2 м² | 11/11 | 6 915 240 ₽ | 202 200 ₽ | — |